浙江樂清商品市場租賃合同(樂清世貿購物中心(編輯修改稿)
2025-06-13 15:41 本頁面
【文章內容簡介】 后商 位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，出租人應于 30 日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。 未經政府有關部門批準，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調整。 第八條 廣告宣傳 出租人應對市場進行適當的廣告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場年租金收入的 10 %。 經出租人同意并經有關管理部門批準，承租人可在市場內指定的區(qū)域內對經營的商品進行廣告宣 傳，費用由承租人自行承擔。 第九條 物業(yè)管理 市場的物業(yè)管理由 樂清市世貿購物中心經營管理有限公司 負責，物業(yè)管 6 理費用（包括水、電等費用）的承擔方式為 按建筑面積比例分攤 。 市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施應符合以下使用條件： 。 第十條 財產保險 市場設施的財產保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔。 承租人經營商品的財產保險由（ 承租人自行辦理 √ 出租人統一辦理），保險費用由承租人承擔。 第十一條 消費者權益保證金 商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金 2021 元。在租賃期內，消費者權益保證金由 樂清市世貿購物中心經營管理有限公司 管理 。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。 下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進行先行賠償： 承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的； 承租人對消費者提出修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償 損失等合法要求，故意拖延或無理由拒絕的； 樂清市消費者協會、工商局消費者保護科、“ 12315”投訴中心要求的 。 出租人使用消費者權益保護金先行賠償后，可以要求承租人在 10 日之 內予以補足。 消費者權益保護金的退還方式和期限： 在經營者退場后的 90 天，須解除本合同，無消費者投訴、索 賠、糾紛或償清、處理完畢的，憑收據退還 。 第十二條 經營保證金 商位交付之日，承租人需向出租人交納經營管理保證金 3000 元。在租賃期內，經營保證金由 樂清市世貿購物中心經營管理有限公司 管理。只用作經營管理保證之押金，不得挪作他用。 承租人在退場后的 90 天，并解除本合同，經管理方確認承租人沒有任何違規(guī)、違章、違約行為和欠稅費、欠滯納金、欠違約金的，全額退還經營保證金。 7 若出現以下情況之一的，經營保證金不予退還或部分退還： A、承租人違約、違規(guī)，且拒不履行 按照經營管理規(guī)章制度 進行的處理、處罰，未有改正之意的， 管理方有權拒絕退還經營保證金； B、 因故解除本合同，根據相關條款約定，在扣除違約金、欠交的稅費、滯 納金、賠償款后，部分退還經營保證金。 第十三條 出租人的權利義務 出租人權利 ⑴制定市場管理規(guī)章制度，協助有關管理部門制止場內經營者制售假冒
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