試論我國農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償制度芻議(編輯修改稿)
2025-05-30 17:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 等的。在面對普通法上任何政府不應(yīng)該享有特定的權(quán)利。”在房屋拆遷中，作為弱勢群體的被拆遷人權(quán)利應(yīng)當(dāng)受到法律的特別保word 格式 論文 護(hù)，才能彰顯法律的正義與公平。 （二）公共利益與個人利益的關(guān)系 就拆遷而論，如果拆遷項(xiàng)目依據(jù)的是真正的公共利益，則個人利益與公共利益的關(guān)系是兩個合法利益之間的博弈關(guān)系，大凡符合公益標(biāo)準(zhǔn)和正當(dāng)程序的拆遷，其意在促成的公益應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是具有優(yōu)先性的。按照有著成熟法治經(jīng)驗(yàn)的國家的做法，公益常 常要為私權(quán)讓步。 然而，從我國的相關(guān)實(shí)際情況出發(fā)，對于我國的國情，尤其是處于社會逐漸轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期，一切情況下都要公益為個人權(quán)利讓步是不可能完全實(shí)現(xiàn)的。因此，我們在處理實(shí)際問題的過程中應(yīng)該轉(zhuǎn)換視角，把目光轉(zhuǎn)向?qū)怖婧戏ㄐ缘膰?yán)格把握上來。這就要求我們在實(shí)踐的過程中，要建立公平的、嚴(yán)格的公共利益判斷標(biāo)準(zhǔn)。在這種利益判斷標(biāo)準(zhǔn)下，對公益與私益之間的關(guān)系進(jìn)行科學(xué)的處理。相關(guān)政府應(yīng)本著保護(hù)私權(quán)的職責(zé)，在個人利益讓位公共利益的正當(dāng)性、適當(dāng)性與限度性的做好相關(guān)的控制與管理工作。 三、國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)氖М?dāng)問題 （一）土地使用權(quán)補(bǔ)償空位，激化公、私權(quán)矛盾 新條例明確了征收補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收人給予公平補(bǔ)償。對word 格式 論文 于補(bǔ)什么的問題。新條例專章對補(bǔ)償問題進(jìn)行了規(guī)定，羅列了具體的補(bǔ)償內(nèi)容。并未提剄土地使用權(quán)問題。物權(quán)法規(guī)定建設(shè)甩地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，憲法規(guī)定，對公民私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收應(yīng)給予補(bǔ)償，這就確認(rèn)了土地使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)。當(dāng)前 征收補(bǔ)償矛盾焦點(diǎn)在于土地的增值部分?？墒峭恋卦鲋挡糠值氖找娣峙??！爸挥?20%到 30%留在鄉(xiāng)以下，其中農(nóng)民的補(bǔ)償款占5%到 l0
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