試論我國農村房屋拆遷補償制度芻議(編輯修改稿)
2025-05-30 17:05 本頁面
【文章內容簡介】 等的。在面對普通法上任何政府不應該享有特定的權利?！痹诜课莶疬w中，作為弱勢群體的被拆遷人權利應當受到法律的特別保word 格式 論文 護，才能彰顯法律的正義與公平。 （二）公共利益與個人利益的關系 就拆遷而論，如果拆遷項目依據的是真正的公共利益，則個人利益與公共利益的關系是兩個合法利益之間的博弈關系，大凡符合公益標準和正當程序的拆遷，其意在促成的公益應當被認為是具有優(yōu)先性的。按照有著成熟法治經驗的國家的做法，公益常 常要為私權讓步。 然而，從我國的相關實際情況出發(fā)，對于我國的國情，尤其是處于社會逐漸轉型的關鍵時期，一切情況下都要公益為個人權利讓步是不可能完全實現的。因此，我們在處理實際問題的過程中應該轉換視角，把目光轉向對公共利益合法性的嚴格把握上來。這就要求我們在實踐的過程中，要建立公平的、嚴格的公共利益判斷標準。在這種利益判斷標準下，對公益與私益之間的關系進行科學的處理。相關政府應本著保護私權的職責，在個人利益讓位公共利益的正當性、適當性與限度性的做好相關的控制與管理工作。 三、國有土地上房屋征收補償的失當問題 （一）土地使用權補償空位，激化公、私權矛盾 新條例明確了征收補償的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收人給予公平補償。對word 格式 論文 于補什么的問題。新條例專章對補償問題進行了規(guī)定，羅列了具體的補償內容。并未提剄土地使用權問題。物權法規(guī)定建設甩地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，憲法規(guī)定，對公民私有財產實行征收應給予補償，這就確認了土地使用權的財產性質。當前 征收補償矛盾焦點在于土地的增值部分?？墒峭恋卦鲋挡糠值氖找娣峙洹！爸挥?20%到 30%留在鄉(xiāng)以下，其中農民的補償款占5%到 l0
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