4某年國家農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)
2025-08-24 16:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 +農(nóng)民房屋估價(jià) +安置費(fèi) +附著 物 +其他建筑物。被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等 。還有廁所、水井等建筑。其次就是對(duì)農(nóng)民的安置費(fèi)用，今年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是： 1900 元 /平方米 。磚房 2400元 /平方米 。錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)，住房 2800 元 /平方米 。建筑（超過兩層樓的）3300元 /平方米 。使用等效的賠償原則（較低）的附件 。安置補(bǔ)助費(fèi) 六、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià) 格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。 家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。一般按市場價(jià)位進(jìn)行 第 5 頁 共 9 頁 補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào) 200 元一臺(tái) 。有線電視 150 元一戶 。電話移機(jī) 88元一部 。熱水器 100元一臺(tái)等等 .如拆遷時(shí)市場價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。 不過為統(tǒng) 一、方便，各縣市會(huì)依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式 房屋拆遷補(bǔ)償 =宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià) *宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價(jià) 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌?導(dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn) 房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在 400700 元 /平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照 100150 平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。 2024農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 樓房（二層以上）每平 方米補(bǔ)償 3300 元。搗（預(yù)）制磚砼 第 6 頁 共 9 頁 結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償 2800 元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償 2400 元。平（草）房每平方米補(bǔ)償 1900元。 其他地上
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