4某年國家農村房屋拆遷補償標準(編輯修改稿)
2024-08-24 16:49 本頁面
【文章內容簡介】 +農民房屋估價 +安置費 +附著 物 +其他建筑物。被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等 。還有廁所、水井等建筑。其次就是對農民的安置費用，今年的賠償標準是： 1900 元 /平方米 。磚房 2400元 /平方米 。錘擊或預制磚混凝土結構，住房 2800 元 /平方米 。建筑（超過兩層樓的）3300元 /平方米 。使用等效的賠償原則（較低）的附件 。安置補助費 六、停產停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產價 格評估機構評估確定。 家電設備移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進行 第 5 頁 共 9 頁 補償，目前家用電器移機費：空調 200 元一臺 。有線電視 150 元一戶 。電話移機 88元一部 。熱水器 100元一臺等等 .如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。 不過為統(tǒng) 一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。 房屋拆遷補償計算公式 房屋拆遷補償 =宅基地區(qū)位補償價 *宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價 宅基地區(qū)位補償價參照當地普通住宅指 導價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準 房屋重置成新均價是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價。具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在 400700 元 /平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照 100150 平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。 2024農村房屋拆遷補償標準 房屋地上物補償標準 樓房（二層以上）每平 方米補償 3300 元。搗（預）制磚砼 第 6 頁 共 9 頁 結構房屋每平方米補償 2800 元。磚瓦房每平方米補償 2400 元。平（草）房每平方米補償 1900元。 其他地上
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