河北省城市住宅區(qū)物業(yè)管理暫行規(guī)定(編輯修改稿)
2025-05-29 02:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 會辦理移交手續(xù)，并向管委會移交下列工程建設(shè)資料： （一）住宅區(qū)的規(guī)劃圖、竣工總平面圖； （二）單體的建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備竣工圖； （三）地下管網(wǎng)竣工圖； （四）其他必要的資料。 第十五條 住戶使用房屋應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： （一）未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌和用途； （二）不得隨意鑿、拆房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺、屋面或隨意占用房屋的公用通道； （三）不得堆放易燃、易爆、劇毒和放射性物品等； （四） 不得利用房屋從事危害公共利益的行為； （五）不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。 第十六條 房屋的維修責(zé)任，按下列規(guī)定劃分： （一）室內(nèi)部分，由房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)維修，產(chǎn)權(quán)人與使用人另有協(xié)議的按其協(xié)議執(zhí)行； （二）房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設(shè)備和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)定期養(yǎng)護和維修。 第十七條 住宅區(qū)的甬道、溝渠、池、井、綠地、公共活動場所、停車場、走廊、自行車房（棚）、公用天線、公廁以及垃圾處理等住宅區(qū)公用設(shè)施，由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng) 一管理統(tǒng)修養(yǎng)護，其費用從管理服務(wù)費和住宅區(qū)公用設(shè)施專用基金支出。 造成公用設(shè)施損壞的，由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)；造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 第十八條 住宅區(qū)內(nèi)的干道、路燈和給排水，供電、供熱、供氣、通訊等管線，按規(guī)定由有關(guān)主管部門負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護的，其費用由有關(guān)主管部門支付 前款所列維修養(yǎng)護事項，有關(guān)主管部門可委托物業(yè)管理企業(yè)實施，并按規(guī)定向物業(yè)管理企業(yè)支付委托費用。 第十九條 凡房屋及附屬設(shè)施影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全，按規(guī)定應(yīng)由住戶修繕的，住戶應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行修繕。 拒不進(jìn)行修繕的，由管委會委托物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行修繕，其費用由住戶承擔(dān)。 第二十條 住宅區(qū)內(nèi)禁止下列行為： （一）踐踏、占用綠地、攀折花木； （二）占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設(shè)施而影響其正常使用功能； （三）亂堆垃圾、雜物； （四）亂搭、亂貼和亂掛等； （五）損毀、涂劃園林藝術(shù)雕塑； （六）聚眾喧鬧影響他人
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