工程合同變更管理(編輯修改稿)
2025-10-12 08:59 本頁面
【文章內容簡介】 面通知承包商工程變更， 承包商才執(zhí)行變更的工程。 2）當工程師發(fā)出口頭指令要求工程變更，例如增加框架梁的配筋及數(shù)量時，這種口頭指示在事后一定要補簽一份書面的工程變更指示。如果工程師口頭指示后忘了補書面指示，承包商（須 7 天內）以書面形式證實此項指示，交與工程師簽字，工程師若在 14 天之內沒有提出反對意見，應視為認可。 所有工程變更必須用書面或一定規(guī)格寫明。對于要取消的任何一項分部工程，工程變更應在該部分工程還未施工之前進行，以免造成人力、物力、財力的浪費，避免造成業(yè)主多支付工程款項。 根據(jù)通常的工程慣例，除非工程師明顯超越合同賦予其的權限，承包 商應該無條件的執(zhí)行其工程變更的指示。如果工程師根據(jù)合同約定發(fā)布了進行工程變更的書面指令，則不論承包商對此是否有異議，不論工程變更的價款是否已經(jīng)確定，也不論監(jiān)理方或業(yè)主答應給予付款的金額是否令承包商滿意，承包商都必須無條件地執(zhí)行此種指令。即使承包商有意見，也只能是一邊進行變更工作，一邊根據(jù)合同規(guī)定尋求索賠或仲裁解決。在爭議處理期間，承包商有義務繼續(xù)進行正常的工程施工和有爭議的變更工程施工，否則可能會構成承包商違約。 4．現(xiàn)行工程變更程序的評價 在實際工程中 ,工程變更情況比較復雜 ,一般有以下幾種 : 1）與變更相關的分項工程尚未開始，只需對工程設計作修改或補充，如發(fā)現(xiàn)圖紙錯誤，業(yè)主對工程有新的要求。這種情況下的工程變更時間比較充裕，價格談判和變更的落實可有條不紊地進行。 2）變更所涉及到的工程正在進行施，如在施工中發(fā)現(xiàn)設計錯誤或業(yè)主突然有新的要求。這種變更通常時間很緊迫，甚至可能發(fā)生現(xiàn)場停工，等待變更指令。 3）對已經(jīng)完工的工程進行變更，必須作返工處理。這種情況對合同履行將產(chǎn)生比較大的影響，雙方都應認真對待，盡量避免這種情況發(fā)生。 現(xiàn)行的工程變更的程序一般由合同作出約定，該程序較為適用于上 述第 2）種情況、 第3）種情況。但現(xiàn)行的工程變更的程序對較為常見的第 1）種情況并不恰當，并且是導致爭議的重要原因之一。對該種情況，最理想的程序是：在變更執(zhí)行前，合同雙方己就工程變更中涉及到的費用增加和工期延誤的補償協(xié)商達成一致，業(yè)主對變更申請中的內容已經(jīng)認可，爭執(zhí)較少。 但按這個程序變更過程時間太長，合同雙方對于費用和工期補償談判常常會有反復和爭執(zhí)，這會影響變更的實施和整個工程施工進度。在現(xiàn)行工程施工合同中，該程序較少采 用，而是在合同中賦予工程師（業(yè)主）直接指令變更工程的權力，承包商在接到指令后必須執(zhí)行變更，而合同價格和工期的調整由工程師（業(yè)主）和承包商協(xié)商后確定。 三、工程變更價格調整 1．工程變更責任分析 工程變更責任分析是工程變更起因與工程變更問題處理，即確定賠償問題的橋梁。工程變更包括： 1）設計變更 設計變更會引起工程量的增加、減少，新增或刪除分項工程，工程質量和進度的變化，實施方案的變化。一般工程施工合同賦予業(yè)主（工程師）這方面的變更權力，可以直接通過下達指令，重新發(fā)布圖紙或規(guī)范實現(xiàn)變更。其責任劃分 原則為： （ 1）由于業(yè)主要求、政府部門要求、環(huán)境變化、不可抗力、原設計錯誤等導致設計的修改，必須由業(yè)主承擔責任。 （ 2）由于承包商施工過程、施工方案出現(xiàn)錯誤、疏忽而導致設計的修改，必須由承包商負責。 （ 3）在現(xiàn)代工程中，承包商承擔的設計工作逐漸多起來，承包商提出的設計必須經(jīng)過工程師（或業(yè)主）的批準。對不符合業(yè)主在招標文件中提出的工程要求的設計，工程師有權不認可。這種不認可不屬于索賠事件。 2）施工方案變更 施工方案變更的責任分析有時比較復雜。 （ 1）在投標文件中，承包商就在施工組織設計中提出比 較完備的施工方案，但施工組織設計不作為合同文件的一部分。對此有如下問題應注意： ① 施工方案雖不是合同文件，但它也有約束力。業(yè)主向承包商授標前，可要求承包商對施工方案作出說明或修改方案，以符合業(yè)主的要求。 ② 施工合同規(guī)定，承包商應對所有現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備、安全、穩(wěn)定負全部責任。這一責任表示在通常情況下由于承包商自身原因（如失誤或風險）修改施工方案所造成的損失由承包商負責。 ③ 在它作為承包商責任的同時，又隱含著承包商對決定和修改施工方案具有相應的權
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1