萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告共(編輯修改稿)
2025-05-22 21:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 該廣場(chǎng)坐落于五角場(chǎng)市級(jí)副中心商業(yè)區(qū)的中心地段，總建筑面積 萬(wàn) m2，是上海最大的商業(yè)項(xiàng)目之一。廣場(chǎng)平面呈“品”字型布置，地上劃分為五個(gè)大型業(yè)態(tài)和三幢甲級(jí)高層辦公樓。開(kāi)業(yè)后的五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)極大的提升了五角場(chǎng)的商 業(yè)品質(zhì)，帶動(dòng)了五角場(chǎng)地區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。 廣場(chǎng)平面呈“品”字形布置，劃分為五幢大型的商用群樓和三幢高層辦公樓。萬(wàn)達(dá)匯聚沃爾瑪購(gòu)物中心、ＨＯＬＡ家居、香港新世界巴黎春天百貨、食品廣場(chǎng)、國(guó)際影院、黃金珠寶城、寶大祥青少年購(gòu)物中心、新華書(shū)城等八大主力業(yè)態(tài)，以及近百家各具特色的精品專(zhuān)賣(mài)、餐飲休閑品牌。 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于中環(huán)路，邯鄲路，淞滬路，四平路等干道交匯的中心地帶，交通十分便利。整個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)立體劃分三層。地上層數(shù)分別為 2 2 25 層的三幢甲級(jí)寫(xiě)字樓，總建筑面積為 81700 多平方 米，三幢商務(wù)寫(xiě)字樓強(qiáng)調(diào)了整體空間的統(tǒng)一性，加強(qiáng)了視覺(jué)沖擊力，強(qiáng)化了建筑城市地標(biāo)性。 五幢商業(yè)裙樓“品”字形布局： 7 層的巴黎春天百貨大樓， 5 層HOLA 家居廣場(chǎng)樓， 4 層的沃爾瑪超市、第一食品樓以及萬(wàn)達(dá)影城樓，劃分多個(gè)業(yè)態(tài)。 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地理位置 總平面調(diào)研與分析 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于中環(huán)路，邯鄲路，淞滬路，四平路等干道交匯的中心地帶，軌交 10 號(hào)線五角場(chǎng)站和江灣體育場(chǎng)站之間，交通十分便利。便捷的交通是商業(yè)街，商業(yè)廣場(chǎng)形成的必要條件。除了便捷的交通條件外，五角場(chǎng)城市副中心本來(lái)就是商業(yè)聚集地，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)選址于此使五角場(chǎng)的商業(yè)更具規(guī)模，同時(shí)自身也享受這種規(guī)模效應(yīng)。提升五角場(chǎng)的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。不難看出萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)模式采用了“整個(gè)街坊開(kāi)發(fā)”這種模式使得萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的體量巨大，更有對(duì)顧客的心引力。 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)簡(jiǎn)易模型 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不僅擁有便捷的公共交通，也擁有巨大的露天和地下停車(chē)場(chǎng)便于私成和貨車(chē)的進(jìn)出，使其交通更加便利。 五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總體上成“品”字布局。三通道庭院式的街道邊緣通鑒組織方式。四面是城市車(chē)行道，“品”字間的“ T”形為開(kāi)敞式步行商業(yè)慢道。有效地把車(chē)與人分開(kāi)同時(shí)不僅使消費(fèi)者在購(gòu)物時(shí)有安全感又保持外界對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的可視性，使行車(chē)之人對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的事物有興趣。外圍的環(huán)形車(chē)道大大增加了消費(fèi)者注意，駐足，進(jìn)入廣場(chǎng)的機(jī)率。 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有好幾個(gè)主體店面。沃爾瑪廣場(chǎng)靠近淞滬路和政通路，高四層；巴黎春天百貨靠近淞滬路和邯鄲路，高七層；第一食品廣場(chǎng)靠近邯鄲路和國(guó)賓路，高五層；萬(wàn)達(dá) 國(guó)際影城靠近國(guó)賓路，共設(shè)置十個(gè)放映廳；新華書(shū)店靠近國(guó)賓路，在萬(wàn)達(dá)影城大樓的二樓；和樂(lè)國(guó)際家居廣場(chǎng)，高五層；黃金珠寶城在沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)一樓；地下一層是休閑購(gòu)物廣場(chǎng)。 周邊道路 地鐵口 平面調(diào)研與分析 立面與材料調(diào)研分析 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)立面設(shè)計(jì)很統(tǒng)一，以開(kāi)小窗的輕質(zhì)玻璃和彩鋼板為主，里面上的層次較為單一但里面的紋理變化多端，使原本方正的方盒子變得有趣。通過(guò)有規(guī)律的色塊組合，有規(guī)律的色彩漸變，無(wú)規(guī)律的圖形扭轉(zhuǎn)或縮放使得建筑的外立面變得活潑。但是這種雕刻的立面作法也是的里面 顯得細(xì)碎。還有的甚至直接在封閉的建筑體外罩上一層花哨的殼。雖然整個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以方盒子為主但卻沒(méi)有給人以呆板的感覺(jué)，反而以一種清新明快的姿態(tài)展現(xiàn)在顧客眼前，每棟建筑的里面都有其個(gè)性和特點(diǎn)，但是絲毫沒(méi)有不協(xié)調(diào)不搭嘎的的強(qiáng)組關(guān)系，樓與樓之間立面總是有著自然地過(guò)渡，使顧客明顯感覺(jué)周?chē)慕ㄖm然店面不同但是都是屬于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)個(gè)購(gòu)物廣場(chǎng)的一員，這種和而不同的理念，深刻體現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建筑里面種建筑立面色彩較為清淡，少有用對(duì)比色，使人感覺(jué)平淡清雅。 A ,B 座寫(xiě)字樓玻以大璃幕墻里面為主，稍有新意，與整個(gè)廣場(chǎng)的建筑里面交 相呼應(yīng)，使整個(gè)廣場(chǎng)更有層次感，讓人感覺(jué)這是一個(gè)高檔的消費(fèi)休閑場(chǎng)所。 總結(jié) 廣場(chǎng)周?chē)煌ū憷?，由中環(huán)高架、地下交通、地面交通、下沉式人行廣場(chǎng)及地鐵構(gòu)成一個(gè)立體交通網(wǎng)。相鄰主要道路上有多個(gè)公交車(chē)站， 32 條公交線路在此始發(fā)或中轉(zhuǎn)。地鐵 10 號(hào)線在政通路和凇滬路口設(shè)有與萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)相通的通道。上海萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于五角場(chǎng)環(huán)島地面交通“一環(huán)五射”路網(wǎng)結(jié)構(gòu)的中心，其輻射范圍東至浦東新區(qū)，南可達(dá)虹口區(qū)，西至閘北區(qū)，北接寶山區(qū)，直接覆蓋區(qū)域人口二百多萬(wàn)。 走在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中最為多的感覺(jué)就是店目繁多，但不像南 京路那樣雜亂無(wú)章，所有沿街的店面都是統(tǒng)一管的玻璃幕墻店面，不但采光好，而且使得整個(gè)建筑變得輕盈，夜間也發(fā)出熒光的美感，像建筑纏著的玉腰帶。店牌的規(guī)格也是統(tǒng)一高度與厚度，防止出現(xiàn)大叫參差凹凸不平的街面廣告。 在這次調(diào)研中我了解到商業(yè)建筑的特點(diǎn)，了解到商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，初步了解到設(shè)計(jì)商業(yè)建筑時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)，為以后設(shè)計(jì)商業(yè)建筑時(shí)提供了靈感和思路。 、 第 4 篇：衡陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告《城市規(guī)劃原理 B》 班級(jí) 學(xué)生姓名 指導(dǎo)教師 年 12 月 調(diào)查報(bào)告 衡陽(yáng)市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 調(diào)研目的：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研的方式，分析研究萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的分布、發(fā)展和布局，以鞏固課堂所學(xué)知識(shí)，達(dá)到學(xué)以致用，提高調(diào)研分析能力。 調(diào)研時(shí)間：第 14 周 調(diào)研地點(diǎn)：衡陽(yáng)市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 調(diào)研方法：實(shí)地考察、搜尋資料 總述 廣場(chǎng)是由于城市功能上的要求而設(shè)置的，是供人們活動(dòng)的空間。城市廣場(chǎng)通常是城市居民社會(huì)活動(dòng)的中心廣場(chǎng)上可進(jìn)行集會(huì)、交通集散、居民游覽休憩、商業(yè)服務(wù)及文化宣傳等。城市空間結(jié)構(gòu)是城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、社會(huì)結(jié)構(gòu)的空間縮影，是城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)存在和發(fā)展的空間形式。本調(diào)研報(bào)告在對(duì)衡陽(yáng)市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)地調(diào)研的基礎(chǔ)上，分
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