萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告共-閱讀頁(yè)
2025-05-06 21:26本頁(yè)面
【正文】 路，南臨衡州大道，西臨幸福路，北面則是新修建的街坊道路（目前行駛車輛較少）。整個(gè)場(chǎng)地接近四分之一的面積用于廣場(chǎng)景觀，其余的四分之三面積建設(shè)商場(chǎng)及通行道路和停車位。 廣場(chǎng)定位 從商業(yè)角度：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)所在區(qū)域是衡陽(yáng)鬧市區(qū)中南部，快速干道邊 上，周 圍分布著中小型企業(yè)集團(tuán)以及家屬區(qū)，土地開(kāi)發(fā)利用效果不高，使得此處地 段相較起其他區(qū)域并非很好。從城市建設(shè)角度：萬(wàn)達(dá)在建設(shè)一個(gè)商城的同時(shí)，又 貢獻(xiàn)出一個(gè)新的城市廣場(chǎng)，與步步高廣場(chǎng)，晶珠廣場(chǎng)等商業(yè)廣場(chǎng)有機(jī)地分布 于衡陽(yáng)市內(nèi)，很好地輻射到城區(qū)的各個(gè)區(qū)域，提供市民休閑外出更多便捷選 擇。 二、服務(wù)半徑 城市廣場(chǎng)規(guī)劃控制體系由三部分八個(gè)方面組成，分別是密度控制、用地控制、設(shè)施控制。根據(jù)我們查找的相關(guān)資料，功能為鄰里休憩活動(dòng)的廣場(chǎng)的服務(wù)范圍大約在 平方公里左右，而帶有商業(yè)中心的商業(yè)型休閑廣場(chǎng)的服務(wù)半徑大約在三到五公里范圍內(nèi)。當(dāng)然因地處衡州大道上，貫通東西，便又能將其服務(wù)范圍延伸至河?xùn)|衡陽(yáng)火車站附近的老城區(qū)。由此可見(jiàn)其在選址上有進(jìn)行了深入地研究，配合上原先存在的商業(yè)廣場(chǎng)，有效地緩解假期人流擁堵問(wèn)題。南面廣場(chǎng)同樣契合建筑呈東西向長(zhǎng)條狀，兩側(cè)入口前采用平鋪石磚的方式，保持入口前開(kāi)闊平整，便于人流集散及活動(dòng)的舉辦。 四、使用效果 鑒于該廣場(chǎng)是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)所投資開(kāi)發(fā)，企業(yè)在國(guó)內(nèi)有著強(qiáng)力的影響和號(hào)召力，故在今年 9 月 29 日開(kāi)業(yè)當(dāng)天，人流量便超過(guò) 30 萬(wàn)人次，營(yíng)業(yè)額突破 2500 萬(wàn)元。 戶外的休閑廣場(chǎng)給予人們足夠大地空間進(jìn)行一系列的休閑活動(dòng)，調(diào)查所知的就有民間歌神比賽以及兒童戶外輪滑賽等一系列便民益民的活動(dòng)吸引廣大市民的參與。同時(shí)趣味性的景觀平臺(tái)也吸引了附近的中老年人來(lái)此散步。三者一起便更好輻射到市內(nèi)的各個(gè)區(qū)域，提供市民更多更便捷的選擇。 五、存在不足 “ [”型平面，中間部分空間狹長(zhǎng)以及兩端狹長(zhǎng)，空間層次感較弱，顯得較乏味，體驗(yàn)不好。 使衡州大道變得擁堵，建成萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)之后，車流增加、路邊停車多，導(dǎo)致衡州大道在車行高峰期時(shí)十分擁堵。 六、總結(jié) 我們從這次調(diào)研實(shí)踐中了解到一座城市商業(yè)廣場(chǎng)的選址與城市交通、已建成居住區(qū)、學(xué)校、商業(yè)區(qū)的關(guān)系，它的服務(wù)范圍、服務(wù)對(duì)象與建設(shè)規(guī)模的關(guān)系，這些都是項(xiàng)目立項(xiàng)前調(diào)研內(nèi)容和設(shè)計(jì)依據(jù)。 第 5 篇：衡陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告《城市規(guī)劃原理 B》 班 級(jí) 學(xué)生姓名 指導(dǎo)教師 年 12 月 調(diào)查報(bào)告 衡陽(yáng)市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 調(diào)研目的：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研的方式，分析研究萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的分布、發(fā)展和布局，以鞏固課堂所學(xué)知識(shí)，達(dá)到學(xué)以致用，提高調(diào)研分析能力。城市廣場(chǎng)通常是城市居民社會(huì)活動(dòng)的中心廣場(chǎng)上可進(jìn)行集會(huì)、交通集散、居民游覽休憩、商業(yè)服務(wù)及文化宣傳等。本調(diào)研報(bào)告在對(duì)衡陽(yáng)市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)地調(diào)研的基礎(chǔ)上，分析研究其空間布局及結(jié)構(gòu)特征，探討該廣場(chǎng)對(duì)衡陽(yáng)市起到了何種功能作用以及存在的不足。該廣場(chǎng)占地 90 畝，總建筑面積達(dá) 12 萬(wàn)平方米。 規(guī)劃布局 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)東臨紅湘南路，南臨衡州大道，西臨幸福路，北面則是新修建的街坊道路（目前行駛車輛較少）。整個(gè)場(chǎng)地接近四分之一的面積用于廣場(chǎng)景觀，其余的四分之三面積建設(shè)商場(chǎng)及通行道路和停車位。 廣場(chǎng)定位 從商業(yè)角度： 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)所在區(qū)域是衡陽(yáng)鬧市區(qū)中南部，快速干道邊上，周 圍分布著中小型企業(yè)集團(tuán)以及家屬區(qū)，土地開(kāi)發(fā)利用效果不高，使得此處地 段相較起其他區(qū)域并非很好。從城市建設(shè)角度：萬(wàn)達(dá)在建設(shè)一個(gè)商城的同時(shí)，又 貢獻(xiàn)出一個(gè)新的城市廣場(chǎng)，與步步高廣場(chǎng)，晶珠廣場(chǎng)等商業(yè)廣場(chǎng)有機(jī)地分布 于衡陽(yáng)市內(nèi)，很好地輻射到城區(qū)的各個(gè)區(qū)域，提供市民休閑外出更多便捷選 擇。 二、服務(wù)半徑 城市廣場(chǎng)規(guī)劃控制體系由三部分八個(gè)方面組成，分別是密度控制、用地控制、設(shè)施控制。根據(jù)我們查找的相關(guān)資料，功能為鄰里休憩活動(dòng)的廣場(chǎng)的服務(wù)范圍大約在 平方公里左右，而帶有商業(yè)中心的商業(yè)型休閑廣場(chǎng)的服務(wù)半徑大約在三到五公里范圍內(nèi)。當(dāng)然因地處衡州大道上，貫通東西，便又能將其服務(wù)范圍延伸至河?xùn)|衡陽(yáng)火車站附近的老城區(qū)。由此可見(jiàn)其在選址上有進(jìn)行了深入地研究，配合上原先 存在的商業(yè)廣場(chǎng)，有效地緩解假期人流擁堵問(wèn)題。南面廣場(chǎng)同樣契合建筑呈東西向長(zhǎng)條狀，兩側(cè)入口前采用平鋪石磚的方式，保持入口前開(kāi)闊平整，便于人流集散及活動(dòng)的舉辦。 四、使用效果 鑒于該 廣場(chǎng)是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)所投資開(kāi)發(fā)，企業(yè)在國(guó)內(nèi)有著強(qiáng)力的影響和號(hào)召力，故在今年 9 月 29 日開(kāi)業(yè)當(dāng)天，人流量便超過(guò) 30 萬(wàn)人次，營(yíng)業(yè)額突破 2500 萬(wàn)元。 戶外的休閑廣場(chǎng)給予人們足夠大地空間進(jìn)行一系列的休閑活動(dòng)，調(diào)查所知的就有民間歌神比賽以及兒童戶外輪滑賽等一系列便民益民的活動(dòng)吸引廣大市民的參與。同時(shí)趣味性的景觀平臺(tái)也吸引了附近的中老年人來(lái)此散步。三者一起便更好輻射到市內(nèi)的各個(gè)區(qū)域，提供市民更多更便捷的選擇。 五、存在不足 “ [”型平面，中間部分空間狹長(zhǎng)以及兩端狹長(zhǎng)，空間層次感較弱，顯得較乏味，體驗(yàn)不好。 使衡州大道變得擁堵，建成萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)之后，車流增加、路邊停車多，導(dǎo)致衡州大道在車行高峰期時(shí)十分擁堵。 六、總結(jié) 廣場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 萬(wàn)達(dá)調(diào)研報(bào)告 超市市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 空調(diào)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告網(wǎng)
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