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正文內(nèi)容

美林香檳小鎮(zhèn)樓書文案完全版(編輯修改稿)

2024-10-10 21:28 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 舞會 ,好多游客是開車來的。其實(shí),小鎮(zhèn)的本地居民也大多是有車的,可在這里車的存在幾乎被大家忽略了??稍诒? 京的小鎮(zhèn)和別墅區(qū)里,到處都是車的影子,小鎮(zhèn)安祥和休閑的氣氛無形中被破壞了!” “其實(shí),車的痕跡在這里并不是完全不存在。晚上,常能聽到晚歸的車子軋?jiān)谑迓飞习l(fā)出的聲響,而我?guī)缀趺刻炀褪前橹@種天籟入睡 的。后來回到巴黎時,還因?yàn)槭チ诉@種聲音而不太適應(yīng)呢!不知這能不能也算作一種鄉(xiāng)村音樂呢?!當(dāng)然,這些都是事后才回憶起來的 !” ———— 2020 年日記 41 美林香檳小鎮(zhèn)車位設(shè)計(jì)圖及文字說明 百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載!海量地產(chǎn)資料庫,五十多 張資料光盤 、三十多 張 地產(chǎn)精英講學(xué) VCD, 全套 風(fēng)暴特價 680 元 ,貨到付款、誠信無憂!網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 9 標(biāo)題: 602:286 雙車位 2: 1 優(yōu)越車位配比,即每戶最多可擁有兩個車位,小鎮(zhèn)內(nèi)的交通路面采用石料鋪裝,再現(xiàn)法國鄉(xiāng)村自然天音。 10 標(biāo)題:香檳的故事 “酒中之王” 在法國,葡萄酒、白蘭地以及香檳酒工業(yè)是三大支柱產(chǎn)業(yè),而香檳酒又被稱為“酒中之王”,理由大致是:香檳酒起源于法國;在制法上 ,香檳酒是由優(yōu)質(zhì)白葡萄原酒再加糖,經(jīng)過再次發(fā)酵才成為含氣的、口味更為優(yōu)美的特種葡萄酒;香檳酒適合于男女老少,并適合在多種 場合及時間飲用。 香檳 —— “勝利之酒” 據(jù)說法國拿破侖年輕時與一名叫讓雷米莫埃的同 學(xué)感情很好,此人經(jīng)常邀請拿破侖到他開辦的酒廠歡飲香檳酒。后來每當(dāng)拿破侖在出 征之前也總要到那位同學(xué)處痛飲香檳酒,而且每次均大勝而歸,可是在 1815 年拿破侖再次出征前,卻未與那位同學(xué)告別,所帶的酒也不是香檳酒而是啤酒,結(jié)果在滑鐵盧慘遭失敗。由此香檳酒在法國人心目中成了 勝利和祈望成功的象征。 打敗拿破侖的俄、奧、英等多國聯(lián)軍攻入法國后,將莫埃酒窖中的香檳酒用馬車統(tǒng)統(tǒng)運(yùn)走,成了他們的戰(zhàn)利品。可是莫埃先生卻幽默地說 ,讓他們搶去吧,他們將來一定都會成為我的顧客。 不久法國大文豪雨果接到一封在信封上未署名并寫 有“巴黎法蘭西最偉大的詩人收”字樣的信。他認(rèn)為自己不夠如此之高的資格,遂將 原信退回郵局。于是郵局又把它轉(zhuǎn)送到詩人德拉馬丁那里,可是他也謙虛地將此信退回郵局。無奈郵局工作人員只得拆開此信。原來這 封信來自莫斯科王宮,信中只有一句話:“向法蘭西最偉大的詩人 —— 制造香檳酒的莫埃先生致敬!”可見香檳酒的威力是其它東西所無 法替代的,它征服了拿破侖無法用槍炮“解決”的對手。 香檳 —— “吉祥之酒” 據(jù)說國外在舉行新海輪下水典禮時,總要由船主(或其代表)的夫人將一瓶香檳酒擲在船首擊碎,名為“擲瓶禮”。 原來這是 有來歷的。在科學(xué)技術(shù)落后的古代,船員遇難事件甚頻。每當(dāng)遇難時,船上尚活著的人便只能將要說的話寫在紙上,裝入香檳酒 瓶,封口后拋向大海任其漂流。希冀能被其它船只或岸上的人發(fā)現(xiàn)。所以每當(dāng)海上風(fēng)暴驟起或航船逾時未歸之際,船員的家屬們便集結(jié)于 岸邊,祈禱、期盼親人能平安地回家。然而殘酷的事實(shí)總難以符合人們這一最基本的愿望,往往在絕望中僅能偶爾見到令人心碎的香檳漂 流瓶。 于是便有了開頭所說的那種“擲瓶禮”,祝愿海上不再有那樣的漂流瓶;并使酒的醇香布滿船頭,驅(qū)邪消災(zāi)。所以香檳在船頭摔得越碎越 好,預(yù)示這艘新輪船將永遠(yuǎn) 航行平安。 如今,海難雖已基本杜絕,但“擲瓶”的習(xí)俗卻依然存在,只是演變?yōu)榫哂袀鹘y(tǒng)色彩的喜慶儀式罷了。由此可見香檳酒也是吉祥、安全的 象征。 香檳 —— “說服之酒” 在法國,如果成年的未婚男子問成年的未婚女子“用餐時飲用香檳酒嗎?”則意為“你很美麗,我很喜歡你?!比粝嗷ビ泻酶?,則女子臉 上會呈現(xiàn)出燦爛的笑容。故香檳酒可使人有“福之將至”的感覺。 “泰坦尼克”上的香檳 在郵輪“鐵達(dá)尼”號上,有好幾百瓶的法國查理海錫克香檳 (CharlesHeidsieck) ,在它們和人們一同慶祝歡樂之后,也跟著船與乘客一 起沉入了深深的海底。但在最近讓人打撈上來,在國外的拍賣場上重現(xiàn)風(fēng)光。 小豐房地禪 2 從唐詩宋詞 到城市之美 百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載!海量地產(chǎn)資料庫,五十多 張資料光盤 、三十多 張 地產(chǎn)精英講學(xué) VCD, 全套 風(fēng)暴特價 680 元 ,貨到付款、誠信無憂!網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 10 —— 《頤園 碧水云天》廣告?zhèn)任? 從某種意義上說:城市是美的破壞者。 正像米蘭昆德拉所描述的 —— 比例失衡的高樓大廈制造了視覺的丑陋;此起彼伏的噪音制造了聽覺的丑陋;壓力重重的生活制造了心情的 丑陋。 從某種意義上說:地產(chǎn)廣告是美的破壞者。 正像我們每天在報(bào)紙上看到的 —— 光色橫飛的效果圖展銷著建筑的內(nèi)臟;傻大黑粗的字體叫賣著價格的機(jī)巧;亂擺“ Pose”的外國人兜售著崇洋的讒媚。 不是因?yàn)?城市的丑陋造就了廣告表現(xiàn)的丑陋,而是廣告人的審美貧血造就了地產(chǎn)廣告這株“惡之花”。 城市,也有美的一面。 城市也有山水。 那么,城市的最優(yōu)美部位在地產(chǎn)廣告里又是怎樣一種呈現(xiàn)呢?! 設(shè)計(jì)上 —— 用了幾千年的傳統(tǒng)山水畫筆法或者干脆就是從盜版圖庫里搬下來的山水畫?;蛏?、或水、或怪石、或梅蘭竹菊,抄襲地營造著 —— 唯美的 意境和刻意的風(fēng)骨。唯恐不這樣就不山水,唯恐不這樣就不廣告。 文案上 —— 成語、對聯(lián)滿紙飛,一味地賣弄自己也未必懂的辭藻和絕不扎實(shí)的古文功底。韻文沒有錯,平仄用得好也能出新意,不明白的是為什么 總 要拿捏著腔調(diào)隔著一種古代的文體和現(xiàn)代人說話? 如果只讀文字,你會覺得時光倒流幾百年不期然誤遇了一位鄉(xiāng)試未第的私塾先生。 實(shí)際上 —— 把陶淵明式人生理想和美學(xué)趣味硬塞給互聯(lián)網(wǎng)時代的現(xiàn)代人只是廣告人的一廂情愿。地產(chǎn)廣告用簡單的審美復(fù)古,輕視了城市人變異了幾 千年的山水情節(jié),掩埋了與我們?nèi)找剐萜菖c共的城市之美。 《頤園 碧水云天》,要讓城市不再缺席山水。 《頤園 碧水云天》,要從唐詩宋詞的韻里行間打撈起失落的城市之美。 船槳 —— 古典山水生活的永恒意象。 高爾夫 —— 現(xiàn)代城市生活的終極意象。 當(dāng)城市遇到山水 ,當(dāng)船槳遇到高爾夫,于是,就有了“起桿,萬柳”、“漫江碧透、萬山紅遍、層林盡染”的人生境界。 當(dāng)然,作為一種商業(yè)的廣告,不可能只是純粹形而上的美學(xué)訴求,不可能完全脫離項(xiàng)目的特性而孤立存在。 船槳 —— 也代指了昆玉河。 高爾夫 —— 球場就在項(xiàng)目的旁邊。 項(xiàng)目的核心訴求點(diǎn)也在不期然間完成了。 反過來,作為一種文化的廣告,也不可能脫離城市的文化和語境而孤立存在,廣告要找到項(xiàng)目自身及主要消費(fèi)群體的文脈。 知識英雄 —— 中關(guān)村和學(xué)府區(qū)的成功知識分子。 山水情懷 —— 城市征服者最后的心理慰籍。 對主要消費(fèi)群體的尋找和界 定,也在人文化和山水化的訴說中達(dá)到了。 百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載!海量地產(chǎn)資料庫,五十多 張資料光盤 、三十多 張 地產(chǎn)精英講學(xué) VCD, 全套 風(fēng)暴特價 680 元 ,貨到付款、誠信無憂!網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 11 古典和現(xiàn)代不矛盾。 城市和自然不矛盾。 因?yàn)椋M(jìn)化的過程始終是丟失的過程,丟失的過程也始終是尋找的過程。 城市,每天都在制造丑陋。 也每天都在制造美。 需要我們牢記的是 —— 做為城市一分子的地產(chǎn)廣告,應(yīng)該學(xué)會遺忘現(xiàn)代進(jìn)化中的種種丑陋,引領(lǐng)我們重新發(fā)現(xiàn)我們居住的這個城市另一副美麗的面孔。 無可否認(rèn),地產(chǎn)廣告也是城市美學(xué)的一部分,它屬于在這個城市美與丑之間生活的每一個人。 從這個意義上說,頤園 碧水云天 —— 只是一種努力,努力從唐詩宋詞的現(xiàn)代韻腳中找回我們失落已久的 —— 城市之美。 小豐房地禪 第一篇 找回廣告背后失落的傳奇 —— 《新起點(diǎn)嘉園》廣告?zhèn)任? 這是一個平庸泛濫的年代。我們用無比精美的包裝萬分隆重煞有介事地盛放著一點(diǎn)點(diǎn)干癟失水的內(nèi)容。 這是一個傳奇失語的年代。我們眼球充血耳朵失重感官愉悅地享受著資訊爆炸,卻絲毫超度不了我們現(xiàn)實(shí)生活的空虛混沌瑣細(xì)無聊雞零狗 碎。 隨便翻開一張報(bào)紙,你就會發(fā)現(xiàn),占據(jù)了大部分廣告版位的房地產(chǎn)廣告,一水地媚俗、丑陋并竊笑著! 城市文化的一種 —— 房地產(chǎn)廣告,只剩下了廣告主和廣告商的自說自話和產(chǎn)品主義的功能直接訴求,頂多再披 一件幾年前流行一時的“唯 美”外衣。 也許有意也許無心,房地產(chǎn)廣告心花怒放地成了平庸審美垃圾文化的掮客幫兇。 產(chǎn)品主義沒錯。 功能訴求沒錯。 過時的唯美表現(xiàn)也沒什么。 房地產(chǎn)廣告沒有改變時代審美的責(zé)任,但也沒有以丑陋和重復(fù)來污染城市眼球的義務(wù)。 廣告除了重復(fù)現(xiàn)實(shí)或美化現(xiàn)實(shí)之外,就不能給予我們一些高于現(xiàn)實(shí)的超脫和啟迪? 這是一個沒有英雄的年代,正因?yàn)槿绱?,我們呼喚英雄? 這是一個爬行現(xiàn)實(shí)主義盛行的年代,正因?yàn)槿绱?,我們渴望傳奇? 新起點(diǎn)不想再重復(fù)。 新起點(diǎn)不想再以地產(chǎn)廣告特有的高分貝叫賣產(chǎn)品功能來 噪音大眾的耳朵。 新起點(diǎn)要在沒有英雄的年代,奉獻(xiàn)給在這個忙碌城市里忙碌著的商人們,一點(diǎn)可以感動的訴說。 新起點(diǎn) —— 一個位于中關(guān)村門戶的商務(wù)公寓。目標(biāo)消費(fèi)群為中關(guān)村內(nèi)在大寫字樓租金重壓下苦苦打拼的成長型企業(yè)。 投資性 —— 公寓的價格和按揭方式,還可以把付給別人的租金變成自己的資產(chǎn)(將來或租或賣都便利靈活),這是項(xiàng)目最大的利誘點(diǎn)。 百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載!海量地產(chǎn)資料庫,五十多 張資料光盤 、三十多 張 地產(chǎn)精英講學(xué) VCD, 全套 風(fēng)暴特價 680 元 ,貨到付款、誠信無憂!網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 12 但這也是一個地產(chǎn)廣告的“投資”時代,以“投資”的名義進(jìn)行鼓噪的地產(chǎn)廣告鋪天蓋地多如蚊蠅,可聰明的廣告人常常忽略了商人的聰 明,商人們對利益的敏感和計(jì)算遠(yuǎn)在廣告人之上,過度夸大投資性只 會適得其反。 其實(shí),對投資客來說,更重要的是投資時機(jī),再好的項(xiàng)目投資時機(jī)不對也是枉然。 為什么總是忽視廣告對象能動的智力呢? 而面臨封頂處于絕佳投資時機(jī)的新起點(diǎn)的廣告又怎么做呢? —— 替他們算帳嗎?周邊物業(yè)的租金恐怕他們比你更清楚。 —— 再把項(xiàng)目的投資賣點(diǎn)細(xì)數(shù)一遍嗎?以前的廣告一說再說過了。 —— 奉勸企業(yè)主不要做租金的奴隸嗎?好象你并不是他們的朋友,憑什么信你?! 懶惰是產(chǎn)生丑陋的源泉。 按照常規(guī)的房地產(chǎn)廣告的路數(shù)演繹下去,勢必又變成了報(bào)紙上的那些垃圾文化。 難道,說到投資就一定要陷入利益的泥 淖嗎? 難道,廣告就不能賦予商人們一點(diǎn)傳奇和感動嗎? 誰能保證現(xiàn)在正在中關(guān)村海龍大廈里金金計(jì)較的商人們不會是將來的比爾蓋茨呢? 于是,廣告在否定又否定之后,誕生了傳奇! “如果比爾蓋茨沒讀完大四” —— 講述了比爾蓋茨大學(xué)逃學(xué),后來締造了微軟帝國的首富神話。 “如果李嘉誠沒有選擇塑膠花” —— 道出了五十年代的李嘉誠從塑膠花生意中掘得第一桶金的傳奇故事。 “如果格林思潘仍留在搖擺樂隊(duì)” —— 不會吧?!現(xiàn)在的美聯(lián)儲主席?是的,影子總統(tǒng)也有自己不為人知的一面。 這一切都在說人生時機(jī)的何其重要,投資,不也是一樣嗎? 沒有房地產(chǎn)廣告里常見的高雅的取媚、偽裝的奉勸,自信的吹擂,只是把一個個不為人知的傳奇留給了這個城市去沉思閱讀。 那產(chǎn)品怎么賣呀? 觀注了!共鳴了!記住了!如果看到的人是你的意向客戶 —— 他自然會進(jìn)一步去了解,聰明的消費(fèi)者知道怎么選擇!如果他不是 —— 那么 他也在現(xiàn)實(shí)生活的一地雞毛中讀到了一個個新鮮的故事。 難以計(jì)算廣告確切起了多大作用 —— 我們只知道新起點(diǎn)嘉園創(chuàng)造了北京商務(wù)公寓銷售史上的傳奇。 時至 2020 年,新起點(diǎn)已圓滿結(jié)案。這個過去的案例留給了地產(chǎn)廣告人們至少留下了幾點(diǎn)思考: A沒有弱智的消費(fèi)者,只有 弱智的廣告人,請不要用你一廂情愿的猜度,降低消費(fèi)者的智力。 B 當(dāng)廣告成為各大媒體必不可少的主角的時候,廣告人便有了一份講究城市文化衛(wèi)生的責(zé)任,請不要用你自以為是的媚俗,來制造閱讀的垃 圾時段。 C 廣告也許超度不了我們麻木神經(jīng)空虛心靈凡碌人生,但它至少要給我們平庸的生活增加一點(diǎn)不同哪怕是一絲輕松的趣味。 因?yàn)?,只要你不甘于讓廣告為平庸代言,廣告 —— 其實(shí)可以很傳奇,傳奇 —— 也可以很廣告! 50 標(biāo)題:關(guān)于品牌的思考 “美林,因成功地開發(fā)北京美林花園而獲得了自己的品牌,尤其美林獨(dú)有的銷售服務(wù)體系得到市場的一 致贊賞。 1999 年,成功開發(fā)青島美林小鎮(zhèn),把品牌延伸到全國?!? “如今,貼著美林標(biāo)簽的房子就象一瓶好香檳一樣得到大家的青睞!” “然而,這些還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,香檳世家的人都知道,維持一個品牌比創(chuàng)造一個品牌更難!”
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