xx比華利莊園內(nèi)部認(rèn)購營銷推廣方案(編輯修改稿)
2025-10-09 12:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 日承德日報、晚報、電視臺各主要媒體發(fā)布項(xiàng)目面世信息 目的：主要為項(xiàng)目的各方條件的相對理性的解說，制造項(xiàng)目新聞話題，創(chuàng)造良好的社會輿論氛圍，為項(xiàng)目預(yù)熱期的持續(xù)升溫奠定基礎(chǔ)。 四、 具體執(zhí)行 A. 銷售依據(jù)標(biāo)準(zhǔn) （ 1）本樓盤所有物 業(yè)形態(tài)均執(zhí)行按套銷售。 （ 2） 獨(dú)棟與雙拼按現(xiàn)有建筑面積發(fā)售。最終總套價以房管局確認(rèn)面積為準(zhǔn)。按差異面積依現(xiàn)有套價 /現(xiàn)有建筑面積折合成單價，多退少補(bǔ)。 （ 3） 平原聯(lián)排別墅單戶建筑面積房管局已確權(quán)，不需再做其他調(diào)整。 B. 本次銷售物業(yè)形態(tài)： 獨(dú)棟別墅 雙拼別墅 聯(lián)排別墅； 注： 山地聯(lián)排由于戶型還沒有最終確定 ,暫不銷售 。 C. 價格執(zhí)行節(jié)點(diǎn)： — ，本項(xiàng)目內(nèi)部認(rèn)購十日特惠， 所推房源價格最低。 2020 年 7 月 29 日作為本樓盤第一次提價的時間節(jié)點(diǎn)，內(nèi)部認(rèn)購開始時即對外公布。 D. 推 廣活動：新聞發(fā)布會 時間： 2020 年 7 月 18 日 地點(diǎn)： 盛華大酒店二樓宴會廳 目的：公布認(rèn)購時間、 認(rèn)購 方式、擴(kuò)大項(xiàng)目社會認(rèn)知度、提升項(xiàng)目形象 E. 雙拼、獨(dú)棟別墅認(rèn)購 公開認(rèn)購時間： 2020 年 7 月 19 日； 市場銷售價格： A：獨(dú)棟 46005600 元 /㎡； B：雙拼 4200 元 /㎡；地上面 積與地下面積不做區(qū)分。 3. 認(rèn)購方式：簽定《 雙拼、獨(dú)棟別墅內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書 》后，待項(xiàng)目手續(xù)完備后簽定《 商品房買賣合同 》 。 優(yōu)惠條件： 一次性付款，享受總房款 98 折優(yōu)惠。 關(guān)系客戶預(yù)定房屋認(rèn)購及處理方式 ：預(yù)訂雙拼與獨(dú)棟的客戶必須于 2020 年 7 月 28 日前辦理完畢認(rèn)購手續(xù)，并將相應(yīng)首期款全額交付財務(wù) 室。逾期不辦理者視為自動放棄。 7 月 29 日預(yù)留取消，價格全面上調(diào)。我公司有權(quán)對其重新對外發(fā)售。 關(guān)系客戶預(yù)定房屋價格執(zhí)行方式：已預(yù)訂房屋客戶，由鄭總提供客戶名單、社會職 務(wù)及預(yù)定房號。 雙拼客戶簽約，標(biāo)注原價 4200元 /㎡，執(zhí)行特惠價 3800 元 /㎡。獨(dú)棟客戶簽約，標(biāo)注原價 5000元 /㎡，執(zhí)行特惠價 4200 元 /㎡。特惠價的執(zhí)行必須由鄭總在 《 雙 拼、獨(dú)棟別墅內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書 》 上簽字確認(rèn)。 市場正常來訪客戶定房處理策略： （ 1）建議其找關(guān)系，暗示我司老總可能有 特殊留房。 （ 2） 建議該客戶留下姓名、電話。置業(yè)顧問在其個人客戶范圍內(nèi)，如有獨(dú)棟客戶不能按期交款的，可第一時間通知該客戶，其擁有該套獨(dú)棟的優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，有效時限 24 小時。24 小時之后該房源公開對外發(fā)售。 F. 聯(lián)排別墅認(rèn)購方式 公開認(rèn)購時間： 2020 年 7 月 19 日； 市場售價： 地上面積： 28003600 元 /㎡；半地下面積： 1600 元 /㎡；層高不足 米地上面積： 2400 元 /㎡； 認(rèn)購方式：簽定《 平地聯(lián)排別墅內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書 》后，待項(xiàng)目手續(xù)完備后簽定《 商品房買賣合同 》 。 認(rèn)購當(dāng)日交納定金 6 萬元，并于 7 日內(nèi)付 清 40%首付款（含定金） ,或一次性付清總房款（含定金） .一次性付清總房款的客戶可享受總房款 折優(yōu)惠 . 4. 優(yōu)惠條件：一次性付款 享受總房款 折優(yōu)惠。 前期投入市場數(shù)量： 16 套。 G. 貴賓卡認(rèn)購方式 認(rèn)購前提條件： 若客戶意向房源本次未發(fā)售，建議其認(rèn)購貴賓卡。
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