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正文內(nèi)容

景江華庭項(xiàng)目推廣策劃案(編輯修改稿)

2024-10-09 11:25 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 日,新銳群,狂歡! 三、 景江華庭,如何推介? 階段策略: 經(jīng)過我們整體設(shè)計包裝后的“景江華庭”,若為純小戶型項(xiàng)目,那么在各方面均好性已明顯,并具排他性。市場推介也較為簡單??紤]本項(xiàng)目 50%體量為中大戶型和部 分商業(yè)裙樓,若整體推介,則會讓受眾面擴(kuò)大,信息傳遞互相干擾,不利于后期銷售執(zhí)行。 所以,我們設(shè)想將“景江華庭”項(xiàng)目人為分隔成三期推介: 景江華庭Ⅰ 新銳群 —— 針對 A 棟 480套小戶型 景江華庭Ⅱ 中堅層 —— 針對 B/C棟大中戶型 景江華庭Ⅲ 旺座 —— 針對 3 層商業(yè)裙樓 以“新銳群”、“中堅層”、“旺座”等副案名的引入來弱化“景江華庭”特定概念不突出的缺陷,并使三期推廣極具針對性并保證脈絡(luò)連貫。 先期我們向市場推介 A 棟小戶型,即:“景江華庭Ⅰ 新銳群” 媒介策略: 小戶型產(chǎn)品的特性注定了在前期市場 推介的階段需要強(qiáng)勢投放廣告,以吸引年輕及投資群體關(guān)注。據(jù)業(yè)界經(jīng)驗(yàn),房地產(chǎn)項(xiàng)目整體廣告投入應(yīng)保證在階段銷售回款的 1%較為合適,但本項(xiàng)目廣告費(fèi)用預(yù)計在 30萬左右,高頻率投放基本不可行。 只要堅信產(chǎn)品優(yōu)勢,廣告投入必然可促進(jìn)項(xiàng)目銷售。 巧妙控制廣告的通路與載體,可獲得意想不到的良好局面。 開 發(fā) 商 放 量 的 廣 告 投 入 , 必 然 增 進(jìn) 市 場 信 心 。 產(chǎn)品優(yōu)勢是基礎(chǔ)?;A(chǔ)牢靠,廣告投入必然創(chuàng)造巨額回報! 小戶型市場信心 /重心重新建立,哄搶局面必然出現(xiàn)。 投資置業(yè)人買漲不買 跌,開發(fā)商理性提價,效益最大化。 小戶型價值 /形象的提升,可促進(jìn)后續(xù)大中戶型銷售,并指導(dǎo)定價。 媒介選擇: A. 楚天都市報 /楚天金報組合 —— 武漢發(fā)行量最大的報紙媒體,在漢正街市場閱讀人群以萬計??蓞f(xié)助本項(xiàng)目取得 楚天創(chuàng)新戶型獎 (參評企業(yè)為萬科、金地、福星惠喻等知名地產(chǎn)品牌企業(yè)),并配合本項(xiàng)目推廣在銷售現(xiàn)場舉行 楚天購房課堂活動、 以 “在輕軌邊安一個家” 為主題,組織楚天家園購房直通車特別專列。 B. 武漢晨報 —— 發(fā)行量較小,但是年青人喜愛閱讀的一份報紙。
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