重慶錦上華庭一期交房方案(編輯修改稿)
2024-10-09 10:28 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 門窗、水電井門、車庫(kù)消防通道門等）。鑰匙數(shù)量不全、標(biāo)識(shí)不清、鑰匙變形不能正常使用等情況，物業(yè)公司將拒絕接收； 所有戶 內(nèi)工程整改問(wèn)題于 12 月 10 日前完工，以便物業(yè)公司作最后現(xiàn)場(chǎng)清理工作，確保交房環(huán)境的干凈、整潔； 整改期間的清潔衛(wèi)生由施工單位自行負(fù)責(zé)處理。 第四部分 交房流程 交房工作流程 第五部分 物資準(zhǔn)備 一、資料準(zhǔn)備 物品名稱 數(shù)量 責(zé)任部門及人員 最終到位時(shí)間 預(yù)算費(fèi)用 備注 《戶型結(jié)構(gòu)平面圖》《水、電施工圖》 各 400 份 工程部 /銷售部 12 月 1 日 《 商品房質(zhì)量保證書(shū)》及《商品房使用說(shuō)明書(shū)》 消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（加蓋原章） 100 份 商鋪裝修消防審核用 《入伙流程表》 400 份 《入伙通知書(shū)》 400 份 地產(chǎn) 銷售服務(wù)部對(duì)業(yè)主資料驗(yàn)證、審核，在《入伙流程表》上簽字、蓋章。 3 個(gè)月物業(yè)管理費(fèi) 物業(yè)公司驗(yàn)房組陪同業(yè)主驗(yàn)房 簽署《物業(yè)服務(wù)公共協(xié)議》《防火安全責(zé)任書(shū)》，填寫(xiě)《業(yè)主信息登記表》，購(gòu)置或承租車位者簽署《停車位管理協(xié)議書(shū)》 發(fā)放《裝修指引》《臨時(shí)管理規(guī)約》《業(yè)主手冊(cè)》 業(yè)主持交房必備資料 業(yè)主前往交房現(xiàn)場(chǎng) 地產(chǎn)公司驗(yàn)證、審核交房資格 地產(chǎn)收費(fèi) 契稅、印花稅、貼印花費(fèi)、購(gòu)房款差額的收取，在《入伙流程表》上簽字蓋章 業(yè)主與物業(yè)公司 陪同業(yè)主驗(yàn)房，簽署 《房屋驗(yàn)收記錄表》 業(yè)主至物業(yè)公司交費(fèi) 業(yè)主簽領(lǐng)鑰匙及相關(guān)物品資 料，業(yè)主憑收 費(fèi)收據(jù)領(lǐng)取禮品 1 個(gè)； 發(fā)放資料 ： 《商品房屋使用說(shuō)明書(shū)》《商品房屋質(zhì) 量保證書(shū)》《可視對(duì)講使用說(shuō)明書(shū)》 發(fā)放物品：入戶門鑰匙、信箱鑰匙、業(yè)主卡、禮品 完 成 業(yè)主參與抽獎(jiǎng)活動(dòng) 業(yè)主憑完清的交房手續(xù)領(lǐng)取抽獎(jiǎng)券，根據(jù)兌獎(jiǎng)號(hào)兌換所得獎(jiǎng)項(xiàng)，并簽字確認(rèn)。 資料包括：《入伙通知書(shū)》（原件）、業(yè)主有效身份證 /護(hù)照原件及復(fù)印件、代繳物管費(fèi)銀行存折 /銀行卡、業(yè)主及居住成員 1 寸彩照 1 張并標(biāo)注姓名、委托書(shū)（如有需要）；業(yè)主為單位另需：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法人代表授權(quán)委托書(shū)、單位法人身份證 /護(hù)照、經(jīng)辦人身份證 《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》 400 份 《業(yè)主信息登記表》 600 份 《停車位管理協(xié)議書(shū)》 200 份 《防火安全責(zé)任書(shū)》 400 份 《裝修指引》 400 本 《入伙資料簽收表》 400 份 《物品領(lǐng)取簽收表》 400 份 《業(yè)主留存鑰匙單》 400 份 《 交房驗(yàn)房記錄表》 500 份 《房屋驗(yàn)收整改單》 500 份 《物業(yè)服務(wù)公共協(xié)議》 600 份 《業(yè)主手冊(cè)》 300 份 二、物品準(zhǔn)備： 物品名稱 數(shù)量 責(zé)任部門 落實(shí)到位時(shí)間 預(yù)算費(fèi)用 備注 現(xiàn)場(chǎng)公示及辦公用品 交房禮品 300 份 策劃部 12 月 5 日 《交房流程》《裝修流程》、《物業(yè)管理收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》、《公用水電費(fèi)的分?jǐn)偂饭九萍跋嚓P(guān)工程驗(yàn)收合格證、測(cè)繪報(bào)告及備案證明等。 各一份 12 月 10 日 桌面立牌 5 個(gè) 辦公室提供 檔案袋 /手提 袋 各 400 個(gè) 策劃部提供 休閑區(qū)布臵 音響 一套 鴻英策劃部 大正管理處 12 月 10 日 客服部提供 一次性紙盤 /塑料餐叉 500/500 12 月 10 日 立式飲水機(jī) 6 臺(tái) 紙杯 8000 個(gè) 抽取式餐巾紙 50 盒 茶葉 若干 根據(jù)當(dāng)天的消耗量適當(dāng)調(diào)整第二天的采購(gòu)量。 小蛋糕 /小桃酥 若干 水果 若干 第六部分 交房前準(zhǔn)備工作 詳見(jiàn)工作計(jì)劃 第七部分 交房現(xiàn)場(chǎng)布臵方案 詳見(jiàn)廣告公司方案 第八部分 交房現(xiàn)場(chǎng)緊急事件處理預(yù)案（咨詢處） 個(gè)別情緒激動(dòng)業(yè)主的處理及相關(guān)接待人員： （ 1）、引導(dǎo)業(yè)主至接待處，為業(yè)主倒水，安撫業(yè)主，控制業(yè)主情緒，切記不能在交房現(xiàn)場(chǎng)讓業(yè)主大噪大鬧，影響其它業(yè)主情緒和交房秩序； 接待人：大正物業(yè) （ 2）、詢問(wèn)業(yè)主不滿意事由，如是房屋工程質(zhì)量問(wèn)題，如有必要可陪同業(yè)主再次到室內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，最好帶上專業(yè)工程師，以便給業(yè)主作出相應(yīng)解釋，消除誤會(huì)； 接待人：工程部 （ 3）、如是景觀或設(shè)計(jì)變更事宜，業(yè)主不滿意可由我方物業(yè)管理人員
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1