hd養(yǎng)老公寓項目建議書(編輯修改稿)
2025-06-30 19:26 本頁面
【文章內容簡介】 ，改造床位至少 650 張，確保 20xx 年，全縣五保集中供養(yǎng)率達到 50%。 3)20xx 年衡東要在 2 個社區(qū)建 6 個托老所，托老所將分為兩種情況：一種是“半托”形式， 另外一種則為類似于養(yǎng)老院的“全托”形式。 但政府投資改擴建的養(yǎng)老院是非盈利性質的，以中低檔次為主，主要是收養(yǎng)社 會無勞動能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)監(jiān)護人的老年人 (即“三無” )和低保對象等困難老年人。無法滿足高端老年人群的需求。 民營資本對投入養(yǎng)老服務機構持謹慎態(tài)度。 由于投建養(yǎng)老服務機構，特別是高檔老年公寓投入較大、風險較高、資金回收周期較長，大多數(shù)民營企業(yè)對此望而卻步，雖然政府積極鼓勵和支持民營資本投建養(yǎng)老服務機構，也出臺了相關鼓勵政策，但大多數(shù)民營資本對此積極性仍然不高。即便是有一些民營資本投向此行業(yè)，也多是一些小打小鬧，投建的也多是些規(guī)模孝檔次低的農家樂式的養(yǎng)老公寓。 據(jù)調查，衡東縣今后幾年內有意愿大投入 建設高檔老年公寓的很少，有的也是借老年公寓的名義，而主要開發(fā)房地產、養(yǎng)生、休閑、度假、觀光、旅游等產業(yè)。 第四章 項目的重要性和必要性 一、衡東縣城鎮(zhèn)養(yǎng)老服務機構供應現(xiàn)狀： 目前衡東縣城鎮(zhèn) 60 歲以上的老年人口有 9 萬，據(jù)調查，大約有3%的老人有入住養(yǎng)老服務機構的愿望，也就是說大約需要 2700 張床位。而據(jù)調查，目前衡東縣城鎮(zhèn)養(yǎng)老服務機構只有 8 所，床位 98 張，差缺 2600 張床位。也即目前衡東縣城鎮(zhèn)養(yǎng)老服務機構的床位只能滿足社會需求的 %，缺口高達 %。需求與供給嚴重失衡，導致養(yǎng)老需求市場趨熱，特別 在嚴寒酷暑時節(jié)，城鎮(zhèn)養(yǎng)老服務機構的床位更是供不應求，重慶市城鎮(zhèn)養(yǎng)老服務機構的入住率多數(shù)能達到 90%以上 。 目前衡東縣城鎮(zhèn)國有養(yǎng)老服務機構約占總數(shù)的 %，規(guī)模較小，歷史較長，但都是屬于非贏利性的社會福利院，屬于低檔次為主，主要是解決社會無勞動能力、無生活來源、無法定贍養(yǎng)監(jiān)護人的老年人(即“三無” )和低保對象等困難老年人的養(yǎng)老 。 目前衡東縣城鎮(zhèn)民營養(yǎng)老服務機構占 %以上，多為 10 張床位以內的小型養(yǎng)老公寓，規(guī)模小層次低，功能不完善，定位不清晰，管理不規(guī)范，服務項目比較單一，特別是精神和文化生活 方面的服務設施不健全，如生活、娛樂、休閑、健身、學習、醫(yī)療等方面的條件還不齊全，只有一個養(yǎng)老的作用 。 目前衡東縣城鎮(zhèn)養(yǎng)老服務機構，特別是民營養(yǎng)老服務機構的服務和護理人員多為農民和下崗人員，素質不高，文化程度偏低，加上沒有接受過正規(guī)系統(tǒng)培訓，知識結構不合理，專業(yè)性不強，只能做些簡單的日常生活護理工作，缺乏專業(yè)性的管理和人才，難以滿足“三高”老年人群的需求 。 目前湖南省城鎮(zhèn)的高檔養(yǎng)老服務機構還是空白，更沒有中外合資、 按照國際化的管理水平和服務標準進行經(jīng)營、管理、服務，讓老年人發(fā)揮特長，施展才華，貢獻余熱 的老年公寓
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