中國科學(xué)院基本建設(shè)項目管理方法(編輯修改稿)
2024-10-09 09:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 )及各單位人員規(guī)模 (進入創(chuàng)新工程固定人員＋流動人員 )為基準測算的建筑面積已超過標準，原則上不再新建科研用房。 c、 將科研用房大面積出租的單位，原則上不再新建科研用房。 推廣新技術(shù)、新型建材材料 在園區(qū)改造和建設(shè)中，要使用新型建筑材料 (維護材料、防水材料、保溫材料、水暖材料、電工材 料等 )和新型建筑設(shè)備 (電梯、通信、空調(diào)、給排水設(shè)備等 )。絕對不允許使用淘汰、過時、不可靠、污染環(huán)境的材料和設(shè)備，提倡使用符合園區(qū)格調(diào)的新型、可靠、節(jié)能、清潔的材料和設(shè)備。 舊房改造與新房建設(shè)標準 根據(jù)創(chuàng)新工程的要求，舊房改造和新房建設(shè)的標準 ―― 發(fā)達國家的中等水平。具體標準如下： a、 建筑風格：園區(qū)建設(shè) (含構(gòu)筑物 )外立面風格要統(tǒng)一，顏色要協(xié)調(diào)，形成有機的建筑組團。 b、 建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)為主，其它結(jié)構(gòu)為輔。 c、 基礎(chǔ)設(shè)施：水 (給水、排水、雨水、熱水、去離子水 )、電 (交流電、直流電、高壓電、低壓電 )、氣 (氧氣、煤氣、其它實驗氣體 )等管道按要求配置到工作臺 (實驗臺 )，做到保障有力，萬無一失。 d、 土建裝修：除門廳、會議室、外賓接待室、衛(wèi)生間裝修標準可以略高外，其他房間均為普通裝修，力求樸素大方。特殊實驗室要達到滿足實驗條件 (如潔凈度、抗震等 )的標準。 e、 園區(qū)環(huán)境：科研園區(qū)要求環(huán)境優(yōu)雅、綠地成片 (40%以上的綠地覆蓋率 )便捷通暢的道路系統(tǒng)及良好的路面，全部入地的各種管線，開敞透空的圍欄及端正大方、顯示高等科研單位氛圍的大門。 二、 園區(qū) 總體規(guī)劃編制的基本內(nèi)容： 說明書：主要內(nèi)容應(yīng)包括園區(qū)的性質(zhì)；各類人員控制規(guī)模；建筑面積總量控制規(guī)模；各種用地控制指標；經(jīng)濟指標分析；擬新建建筑規(guī)模；擬保留建筑規(guī)模。 園區(qū)在本地區(qū)的位置圖。 園區(qū)用地現(xiàn)狀圖及用地分析圖。 園區(qū)用地功能分區(qū)圖 園區(qū) 5 年修建性規(guī)劃及 20 年總體規(guī)劃平面圖，包括套在現(xiàn)狀圖上的效果圖及不含現(xiàn)狀的效果圖。 園區(qū)道路規(guī)劃圖。 園區(qū)綠化規(guī)劃圖。 綜合管線及配套設(shè)施規(guī)劃圖 (含豎向設(shè)計 )。 三、 園區(qū)總體規(guī)劃的文本要求 A3 彩色圖紙 (含說明書 )1 套。 裝訂成 16 開的藍圖 (1： 500 或 1： 1000，含說明書 )2 套。 附件二 投資原則及比例 一、 投資原則 優(yōu)先安排 一期 已開工、 二期 必須完善的項目，改造一片，見效一片。 優(yōu)先安排園區(qū)規(guī)劃可行、自籌資金到位的、已進入創(chuàng)新工程試點序列的創(chuàng)新基地 (研究所 )項目。 優(yōu)先安排園區(qū)規(guī)劃調(diào)整中影響全局的關(guān)鍵項目和積極配合園區(qū)建設(shè)的研究所的項目。 優(yōu)先安排園區(qū)公用基礎(chǔ)設(shè)施和區(qū)域性配套設(shè)施建設(shè)。 優(yōu)先安排流動人員公寓建設(shè)項目。 優(yōu)先安排已獲得國防技改或地方支持的項目。 鼓勵自籌合作，適度建設(shè)工程研究中心和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化中心用房。 二、 投資比例 基礎(chǔ)設(shè)施改造建設(shè)項目的投資比例 對于若干研究所共處的科研園區(qū)，公用基礎(chǔ)設(shè)施改造建設(shè)以國家 (院 )投入為主，并積極爭取地方的支持。 對于具有獨立所區(qū)的項目，研究所自籌資金比例不低于 30%。 科研、輔助和辦公用房 建設(shè)項目的投資比例 對于新建項目，研究所自籌比例不低于 50%。對于改造項目，研究所自籌比例不低于 30%。按照院統(tǒng)一部署整體搬迀的研究所，易地新建 (或改造 )項目在控制標準之內(nèi)的部分，研究所自籌比例不低于20%。根據(jù)院統(tǒng)一規(guī)劃，將使用的部分土地、房屋面積相等、在控制標準或批準范圍之內(nèi)的部分，研究所自籌比例基數(shù)為 0，其余部分則按有關(guān)辦法加以核定。 改造或新建項目的建筑面積超過研究所控制標準的，原則上全部由研究所自籌。 因非科研工藝需求、單方造價高于所在地區(qū)平均標準的建設(shè)項目，提高研究所自籌 資金比例，提高的幅度為 5 至 10 個百分點。 中試、經(jīng)營性開發(fā)用房的投資比例 中試和工程化研究用房建設(shè)或改造項目，研究所自籌比例不低于 80%。經(jīng)營性開發(fā)用房建設(shè)項目，資金全部由研究所自籌解決。 其它基建項目的投資
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