某住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算方案(編輯修改稿)
2024-10-09 08:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 發(fā)現(xiàn)腐蝕、松脫等及時(shí)更換或緊固。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：每年避雷系統(tǒng)維護(hù)費(fèi) 5000 元。 備 注：不包括材料費(fèi) 油漆粉飾服務(wù)費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 （ 1）木門窗、百葉門窗、封檐板、木欄桿等木制品檢查與維護(hù)； （ 2）鋼門窗、鐵皮雨水斗落水管、鐵皮屋面、鋼屋架及支撐鐵制品構(gòu)件檢查與維護(hù)； （ 3）建筑物、構(gòu)筑物外立面局部污損的維護(hù)與處理。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （ 1）對(duì)木制品的油漆起皮、剝落每年油漆一次； （ 2）鐵制品的油漆起皮、剝落、銹蝕做除銹和油飾一次； （ 3）每年作局部清 洗、粉飾一次。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：每年油漆粉飾費(fèi) 20200 元。 備 注：陽臺(tái)油漆粉飾服務(wù)費(fèi)由受益人承擔(dān) 1建筑小品養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 假山、亭、廊、雕塑等建筑小品的檢查與養(yǎng)護(hù)。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 每日保潔 1 次，每周檢查一次。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：每年建筑小品養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi) 6000 元。 三、園林綠化日常維護(hù)費(fèi)（應(yīng)包括管理人員工資、日常綠化工具材料費(fèi)、綠化用水費(fèi)用、園林景觀美化費(fèi)等。綠化用水以使用自來水測(cè)算） [收費(fèi)項(xiàng)目、管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù) 標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元 /月 /平方米）、測(cè)算依據(jù)、（包括人員安排、用工用料分析）、備注 ] 喬灌木養(yǎng)護(hù)費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 樹木、綠籬的修剪和病蟲害防治。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （ 1）樹木發(fā)生病蟲害及時(shí)治理； ① 根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實(shí)施綜合治理； ② 預(yù)防為主，防治及時(shí)，用藥準(zhǔn)確；③ 施藥后及時(shí)跟蹤驗(yàn)證清理現(xiàn)場(chǎng)，做好記錄； （ 2）冬季至少一次對(duì)樹木涂白、防凍、消滅過冬蟲害； （ 3）喬木主側(cè)枝分布均勻，不妨礙車輛行人，分枝點(diǎn) 3M 以上； （ 4）綠籬及時(shí)修剪，保持原有形態(tài)。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：以綠化工 人 3 名 800 元 /月，月福利 336 元，每年農(nóng)藥、石灰費(fèi)用 6000 元計(jì)，每月總費(fèi)用3236 元。 暖季型草坪養(yǎng)護(hù)費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 負(fù)責(zé)暖季型草坪的修剪、施肥、噴藥。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質(zhì)等情況實(shí)施淋水、施肥、修剪和滅蟲；每年至少進(jìn)行 2 次施肥、補(bǔ)苗及疏草打孔；生長季節(jié)中耕除草，每年修剪 4 次；發(fā)生病蟲害及時(shí)噴藥。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：以綠化工人 1 名 800 元 /月，月福利 112 元，每年農(nóng)藥、化肥、藥械費(fèi)用等 3000 元計(jì)，每月總費(fèi)用 1162 元。 冷季型草坪養(yǎng)護(hù)費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 負(fù)責(zé)冷季型草坪的修剪、施肥、噴藥。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質(zhì)等情況實(shí)施淋水、施肥、修剪和滅蟲；每年至少進(jìn)行 1 次施肥、補(bǔ)苗及疏草打孔；冷季型草坪每年修剪 12 次；發(fā)生病蟲害及時(shí)噴藥。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：以綠化工人 1 名 800 元 /月，月福利 112 元，每年農(nóng)藥、化肥、藥械費(fèi)用等 24000 元計(jì)，每月總費(fèi)用 2912 元。 花壇養(yǎng)護(hù)費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 花壇的養(yǎng)護(hù)服務(wù)。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 在花壇開花期間，每周剪殘枝、花 2 次；發(fā)生病蟲害 及人為損害后能及時(shí)防治，泥面不開裂，花木不出現(xiàn)缺水枯萎現(xiàn)象；有黃葉、落葉的株數(shù)在 20％以下；每年花壇更換種植草花至少 4 次。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：以綠化工人 400 元 /月，月福利 56 元，每年綠化費(fèi)用 6000 元計(jì)，總費(fèi)用每月 956 元。 水面養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 全面負(fù)責(zé)水面、噴水池的養(yǎng)護(hù)服務(wù)。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 每日打撈 1 次湖面上的漂浮垃圾；每日用撈篩對(duì)噴水池水面漂浮物打撈 1 次；每個(gè)月對(duì)噴水池清潔 1 次 (刷洗水池瓷磚；抹洗燈飾、水泵、噴頭、電線、大石表層的青苔、污垢；清理池 底臟物、垃圾；清洗水池地面、周圍地面等 )。每日巡視四周安全設(shè)施狀況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：以綠化工人 4 名 800 元 /月計(jì)，月福利 448 元，水面生態(tài)處理物資費(fèi)每年 45000 總費(fèi)用每月7398 元。 綠化用水 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：綠化用水以每月 500 元計(jì)。 四、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi) [收費(fèi)項(xiàng)目、管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元 /月 ?平方米）、測(cè)算依據(jù)（包括人員安排、用工用料分析）、備注 ] 人員管理費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：以清潔主管 1 名 2200 元 /月計(jì)，月福利 308元，月總費(fèi)用 2508。 垃圾清運(yùn)費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 負(fù)責(zé)把垃圾運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 日產(chǎn)日清；垃圾周轉(zhuǎn)房無堆積垃圾，保持清潔
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