【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 質(zhì)建材、裝備制造和化工。機(jī)電一體化、電子信息、生物工程、新材料四個(gè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)群體扎實(shí)起步。現(xiàn)有開灤、唐鋼 、冀東水泥、機(jī)車車輛、三友堿業(yè)、唐山陶瓷等一大批大型骨干優(yōu)勢(shì)企業(yè)。 1988 年，唐山市被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為沿海對(duì)外開放地區(qū)，對(duì)外開放初步形成了全方位、多層次、寬領(lǐng)域格局?！笆濉逼陂g全市累計(jì)實(shí)際利用外資 。 20xx年實(shí)際利用外資 億美元 。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，精神文明建設(shè)和各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展， 1999 年、 20xx 年、 20xx 年先后三次榮獲創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作先進(jìn)市、 1994 年、 1997 年、 20xx 年、 20xx 年四次獲得全國(guó)雙擁模范城、 1995 年獲得全國(guó)衛(wèi)生城、 1999 年、 20xx 年獲得全國(guó)園 林綠化先進(jìn)城市、 20xx20xx 年獲得全國(guó)社會(huì)治安綜合治 18 理工作優(yōu)秀城市等國(guó)家榮譽(yù)稱號(hào)。人民生活總體達(dá)到小康水平。 20xx年，唐山市地區(qū)生產(chǎn)總值 2769 萬(wàn)元，較上年增長(zhǎng) %，全市人均地區(qū)生產(chǎn)總值 37889 元，較上年增長(zhǎng) %；全市全部財(cái)政收入 330億元，增長(zhǎng) 25%，占全省比重 23%。城市居民人均可支配收入 14480萬(wàn)元，位居河北省首位。較上年增長(zhǎng) 18%，農(nóng)民人均純收入 5774 元，增長(zhǎng) %，城市居民人均住房建筑面積 平方米，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元，較上年增長(zhǎng) %， 20xx 年，唐山城市化率達(dá)到 49%，較上年提高 1 個(gè)百分點(diǎn)，城市自來(lái)水普及率、燃?xì)馄占奥?、污水集中處理率、供熱普及率分別達(dá)到 100%、 97%、 65%和 83%，均居全國(guó)同等城市領(lǐng)先水平，恩格爾系數(shù) %，人民生活總體達(dá)到小康水平。 當(dāng)前，唐山正處于經(jīng)濟(jì)社會(huì)加速轉(zhuǎn)型、全面小康和現(xiàn)代化建設(shè)加速推進(jìn)的新階段。黨中央、國(guó)務(wù)院對(duì)唐山的發(fā)展高度重視。 20xx 年 7月，胡錦濤總書記視察唐山并發(fā)表重要講話 ，殷切希望我們加快建設(shè)繁榮文明和諧新唐山 ,把曹妃甸建成科學(xué)發(fā)展示范區(qū)； 20xx 年“ ”國(guó)際勞動(dòng)節(jié)，溫家寶總理又親臨曹妃甸 視察，明確要求我們把曹妃甸這塊“黃金寶地”建成環(huán)渤海地區(qū)的“耀眼明珠”。 圍繞貫徹落實(shí)中央領(lǐng)導(dǎo)的重要指示和省委、省政府對(duì)唐山提出的 當(dāng)好建設(shè)沿海經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展強(qiáng)省“領(lǐng)頭羊”的 新要求，我們決心以曹妃甸為重點(diǎn)，把整個(gè)唐山建成科學(xué)發(fā)展示范區(qū)，并確定了今后一個(gè)時(shí)期唐山發(fā)展的“一個(gè)主題、一大方略、兩大任務(wù)、四大目標(biāo)和六項(xiàng)戰(zhàn)略重點(diǎn)”。 一個(gè)主題 ：就是搶抓新機(jī)遇，建設(shè)新唐山。 一大方略 ：就是依托 19 大港、走向海洋、跨越發(fā)展。 兩大任務(wù) ：就是實(shí)現(xiàn)更好更快發(fā)展，構(gòu)建和諧唐山。 四大目標(biāo) ：經(jīng)過(guò)五至十年的努力，把唐山建設(shè)成為文化名城、經(jīng)濟(jì)強(qiáng)城、宜居靚城、濱海新城。 六項(xiàng)戰(zhàn)略重點(diǎn) ：就是以建設(shè)科學(xué)發(fā)展示范區(qū)為主導(dǎo)，大力推進(jìn)資源型城市轉(zhuǎn)型；以重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集聚為主要抓手，加快曹妃甸新區(qū)建設(shè)； 以打造主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈為著力點(diǎn)，不斷提高經(jīng)濟(jì)的整體實(shí)力和核心競(jìng)爭(zhēng)力；以建設(shè)適宜人居和創(chuàng)業(yè)的濱海城市為目標(biāo)，把城市規(guī)劃建設(shè)管理提高到一個(gè)新水平；以統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展為基本途徑，加快城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程；以提高人民群眾幸福指數(shù)為著眼點(diǎn)，扎實(shí)推進(jìn)和諧唐山建設(shè)， 把新唐山建設(shè)得更繁榮更文明更和諧。 此項(xiàng)目的建設(shè)與開發(fā)符合根據(jù)國(guó)家 影視旅游 規(guī)劃及唐山市政府制定的本地相應(yīng)計(jì)劃 ，能推動(dòng)和協(xié)調(diào) 娛樂(lè)設(shè)施 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工作，必定會(huì)促進(jìn)我市乃至我國(guó)的 第三 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的協(xié)同效應(yīng)。 20 第三章 資源條件評(píng)價(jià) 資源開發(fā)方案 可持續(xù)發(fā)展是人類社會(huì)的一種全新的發(fā)展觀。它是人類在漫長(zhǎng)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)實(shí)踐中不斷地總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn) ,對(duì)發(fā)展概念的內(nèi)涵不斷修正、升華而產(chǎn)生的。特別是在人口、資源、環(huán)境日趨沉重的壓力下 ,人們徹底認(rèn)識(shí)到 ,可持續(xù)發(fā)展是人類擺脫危機(jī)、真正達(dá)到健康發(fā)展的唯一出路。由于可持續(xù)發(fā)展觀強(qiáng)調(diào)環(huán)境的保護(hù)、資源的永續(xù)利用、經(jīng)濟(jì)的持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展和人民生活質(zhì)量的全面提高 ,因此 ,人類可持續(xù)發(fā) 展道路的確立 ,是一次世界范圍的綠色革命。發(fā)展 影視旅游 業(yè)必須把生態(tài)環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約放在首位，把可持續(xù)發(fā)展作為現(xiàn)代 影視旅游 業(yè)最大的利益原則，可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略是指社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須同自然環(huán)境及社會(huì)環(huán)境相聯(lián)系，使經(jīng)濟(jì)建設(shè)與資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)，以保證社會(huì)實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)發(fā)展。在社會(huì)文明程度日益提高的今天，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必須建立在維護(hù)地球環(huán)境的基礎(chǔ)上。 此項(xiàng)目在資源利用方面嚴(yán)格遵守可持續(xù)發(fā)展得原則，符合資源的有效利用。 資源利用分析 資源是項(xiàng)目存在的物資基礎(chǔ)，是制約項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模的重要條件，本節(jié)將主要對(duì)項(xiàng)目所需資源情況、保證 措施實(shí)行分析評(píng)價(jià)。土地是第一資源，也是最為重要的資源。 該項(xiàng)目用地形狀不規(guī)則，位于南湖生態(tài)創(chuàng)意文化園 ,用地面積 15813 平方米 。土地為唐山寶升 21 昌 房地產(chǎn) 開發(fā)有限公司通過(guò)掛牌招標(biāo)取得開發(fā)權(quán) 。地類 (用途 )為商 業(yè)文化娛樂(lè) 用地；使用權(quán)類型為出讓。 屬土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的城市建設(shè)用地范圍 內(nèi) 的土地，依據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于發(fā)布實(shí)施全國(guó)工業(yè)用地出讓最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》（國(guó)土資源發(fā) [20xx]307 號(hào)）河北省人民政府辦公廳《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)家土地調(diào)控政策的實(shí)施意見》（冀政辦 [20xx]2 號(hào)）等文件精神，本項(xiàng)目按照高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)原 則實(shí)現(xiàn)五通一平，充分合理利用開發(fā)了土地。 資源節(jié)約措施 本項(xiàng)目為商 業(yè)文化娛樂(lè) 建設(shè)項(xiàng)目，主要耗能為生活用電、用水、用燃?xì)饧叭∨哪?，?jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目年耗電 480萬(wàn)千瓦時(shí)，按折標(biāo)系數(shù) ，折標(biāo)煤量 ；年采暖耗熱量 19555百萬(wàn)千焦，按折標(biāo)系數(shù) ，折標(biāo)煤量 ；年耗煤氣量 20萬(wàn)立方米，按折標(biāo)系數(shù) ，折標(biāo)煤量 。 能源種類 計(jì)量單位 年需實(shí)物量 折標(biāo)系數(shù) 折標(biāo)煤噸 電力 萬(wàn)千瓦時(shí) 865 采暖 百萬(wàn)千焦 19555 煤氣 萬(wàn)立方米 合計(jì) 節(jié)約能源是我國(guó)能源政策的重要組成部分，本項(xiàng)目選用先進(jìn)合理的技術(shù)，以及國(guó)內(nèi)高性能的節(jié)能設(shè)備，本著節(jié)約能源、利用能源的目的，在滿足正常生活條件下，盡量減少能源的不必要損耗，在充分利用能源的同時(shí)，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。 通過(guò)增強(qiáng)建 22 筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔勢(shì)性能和提高采暖、空調(diào)設(shè)備能效比的節(jié)能措施，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境指標(biāo)的前提下，與未采取節(jié)能措施時(shí)相比，采暖、空調(diào)能耗節(jié)約 60%。停車場(chǎng)設(shè)庭院燈，方便顧客，增 加城市夜景。接地安全：本建筑采用 TN 系統(tǒng)，接地體采用聯(lián)合接地。為保證用電安全，各建筑設(shè)總等電位連接，在需要處作局部等電位連接。 23 第四章 節(jié)能節(jié)水 節(jié)能措施 ． 1 節(jié)能規(guī)范 影視旅游產(chǎn) 業(yè) 是一個(gè)綜合而全面的產(chǎn)業(yè)，所以對(duì)能源的利用也是一個(gè)不可忽視的問(wèn)題，我們應(yīng)該在規(guī)范和制度上都要嚴(yán)格遵守“高標(biāo)準(zhǔn)，高要求，高利用”的原則完成項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)用與發(fā)展的各個(gè)環(huán)節(jié)。建設(shè)期， 根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的《節(jié)約能源暫行條例》、《評(píng)價(jià)企業(yè)利用電技術(shù)導(dǎo)則》、《評(píng)價(jià)企業(yè)合理利用熱水技術(shù)導(dǎo)則》等有關(guān)能源綜合利用、節(jié)約能源的規(guī)定，編制本項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書節(jié)能措施。 對(duì)基地的建筑采用節(jié)能設(shè)施，投產(chǎn)后加強(qiáng)能源管理，不斷完善定額，把各種產(chǎn)品的能耗都納入定額管理的軌道。運(yùn)營(yíng)期， 本項(xiàng)目在 開發(fā)、建設(shè)、銷售上 本著例行節(jié)約的原則，按照節(jié)約能源的要求設(shè)計(jì)。項(xiàng)目所用設(shè)備均為國(guó)際、國(guó)內(nèi)先進(jìn)機(jī)型，運(yùn)行效率高，通過(guò)科學(xué)管理可達(dá)到節(jié)能和合理利用能源的目的。在 開發(fā)、建設(shè)、銷售 過(guò)程中，注意提高能源利用率，降低能耗，使能源得到綜合利用 。發(fā)展期，本項(xiàng)目嚴(yán)格遵守可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，把可持續(xù)發(fā)展作為 影視旅游 業(yè)發(fā)展最大的利益原則，使 影視旅游 業(yè)的發(fā)展建設(shè)與資源環(huán)境相協(xié)調(diào) ，以保證社會(huì)實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)發(fā)展。 由于我國(guó)高速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直是依托在高耗能低產(chǎn)出的粗曠型發(fā)展模式的背景下進(jìn)行的，導(dǎo)致現(xiàn)在出現(xiàn)能源緊缺的現(xiàn)狀，全國(guó)南北拉閘限電不斷，煤炭供不應(yīng)求。在今后相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)電荒和水荒將不可能避免的伴隨人們的生活。因此，節(jié)能節(jié)水的性能是本項(xiàng)目重點(diǎn) 24 考慮的問(wèn)題。 ． 2 節(jié)能措施 （ 1）建筑節(jié)能 本項(xiàng)目采用《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《 PVC 塑鋼門窗》等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，采取縮小房屋體型系數(shù)，控制南北窗墻面積比，嚴(yán)格要求圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)，在墻體拐角處做好保溫，防止產(chǎn)生熱橋等保溫措施。 本項(xiàng)目所有建 筑均設(shè)計(jì)為鋼結(jié)構(gòu)或砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)，均為獨(dú)立柱基礎(chǔ)。板均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝結(jié)構(gòu)，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用保溫砌塊和陽(yáng)光板，屋面按空調(diào)冷卻塔或風(fēng)冷機(jī)組進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。所有建筑從設(shè)計(jì)、施工等方面要求抗變形。 ◇ 控制體形系數(shù)在 ； ◇ 加強(qiáng)屋面保溫 ； ◇ 外窗采用中空玻璃塑鋼窗，提高氣密性。外窗及陽(yáng)臺(tái)門的氣密性等級(jí)，不低于該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的 II級(jí)。使用中空環(huán)境，減少熱損失 ； （ 2）電氣節(jié)能 ◇電梯、供熱、供水等設(shè)備優(yōu)先選用國(guó)家推薦的質(zhì)量合格的節(jié)能型產(chǎn)品，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的； ◇選用低損耗變壓器，力求降低用電設(shè)備自身?yè)p耗； ◇ 合理選擇變、配電站位置，力求使其處于負(fù)荷中心，從而最大限度減少配電距離，降低電纜的線路損耗； ◇選用無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置，保證在大量感性負(fù)荷工作狀 25 態(tài)下，自動(dòng)調(diào)整無(wú)功功率，降低無(wú)功損耗； （ 3）采暖節(jié)能 ◇合理布置熱交換站的位置，盡量減短供熱管線，減少供熱過(guò)程中沿途熱損失；選用保溫效果好的墻體材料，在保證生活的正常情況下，降低建筑物耗熱量，從而達(dá)到節(jié)能的目的； ◇在供熱管網(wǎng)各環(huán)路的建筑路口處安裝采暖平衡閥，以利于管道的水利平衡，達(dá)到節(jié)能目的； ◇加強(qiáng)管網(wǎng)保溫，減少能量損失。 本項(xiàng)目采暖供熱系統(tǒng)按連續(xù)供熱進(jìn)行設(shè)計(jì) 。采暖供熱管道保溫厚度要按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《設(shè)備及管道保溫設(shè)計(jì)導(dǎo)則》 (GB8175)中經(jīng)濟(jì)厚度的計(jì)算公式確定。 各個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)都是為了優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)，滿足相關(guān)技術(shù)政策和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而采用的主要節(jié)能降耗措施，并起到了相應(yīng)的節(jié)能效果。 節(jié)水措施 ． 1 能耗分析 根據(jù)河北省人民政府關(guān)于加強(qiáng)城市供水節(jié)水和水污染防治工作的通知，在“十一五”期間，力爭(zhēng)完成中水回用設(shè)施建設(shè)。把生活廢水生活中排放的污水、雨水等，經(jīng)過(guò)收集、凈化處理后，用于綠化、空調(diào)冷卻、消防供水、水景設(shè)施、沖洗便器等，從而達(dá)到節(jié)省淡水用量的目的。本項(xiàng) 目節(jié)水措施，主要考慮生活中節(jié)約，利用節(jié)約水嘴，庭院灌溉定時(shí)專人負(fù)責(zé)，等運(yùn)營(yíng)后一段時(shí)間，再考慮中水回用設(shè)備。 給水工程。本項(xiàng)目用水主要為駐場(chǎng)人員和外來(lái)人員的日常生活用水、 消防用水、冬季鍋爐用水及廠區(qū)綠化用水。本項(xiàng)目最高日用水量 26 125 立方米，最高日最大時(shí)用水量 立方米 /h。一次消防用水量400 立方米，其中室內(nèi)消防水量 120 立方米，室外消防水量 280 立方米。 年用水量為 40500 立方米， 接入城市供水網(wǎng)絡(luò)。場(chǎng)區(qū)生活、消防采用統(tǒng)一的給水系統(tǒng)。給水管采用襯塑鋼管，直埋敷設(shè)。排水工程 :本項(xiàng)目主要排水為生活污水，日污水 排出量為 100 立方米，最大時(shí)排水儲(chǔ)量為 30 立方米 /h。雨水按重現(xiàn)期 P=1 計(jì)算，中心最大時(shí)雨水量 萬(wàn)立方米 /h。 ． 2 節(jié)水措施 根據(jù)河北省人民政府關(guān)于加強(qiáng)城市供水節(jié)水和水污染防治工作的通知，在“十一五”期間，力爭(zhēng)完成中水回用設(shè)施建設(shè)。把生活廢水生活中排放的污水、雨水等，經(jīng)過(guò)收集、凈化處理后，用于綠化、空調(diào)冷卻、消防供水、水景設(shè)施、沖洗便器等，從而達(dá)到節(jié)省淡水用量的目的。本項(xiàng)目節(jié)水措施，主要考慮生活中節(jié)約，利用節(jié)約水嘴，庭院灌溉定時(shí)專人負(fù)責(zé)，等運(yùn)營(yíng)后一段時(shí)間，再考慮中水回用設(shè)備。 項(xiàng)目節(jié)水分兩個(gè)階段 ：施工建設(shè)階段和經(jīng)營(yíng)階段。 （ 1）施工建設(shè)階段。此階段中，主要是混凝土攪拌過(guò)程和養(yǎng)護(hù)過(guò)程的合理用水，避免浪費(fèi)。 （ 2）經(jīng)營(yíng)階段。生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)階段消耗主要是辦公、生活用水。因此節(jié)水措施主要考慮多加節(jié)水宣傳，并采用有效的節(jié)水設(shè)施，如節(jié)水龍頭等。采用先進(jìn)技術(shù)、工藝和設(shè)備，增加循環(huán)用水次數(shù)，提高水的重復(fù)利用率。 27 第五章 項(xiàng)目地 址選擇 項(xiàng)目選址及用地方案 該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 唐山市路南區(qū)南湖生態(tài)創(chuàng)意文化園內(nèi) 。 （ 1） 規(guī)劃 要求 項(xiàng)目用 地面積 15813平方米 。地上 總建 筑面積 28500平方米 ,容積率 ，建筑密度 60%,綠地率 30%。 項(xiàng)目所在地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為 商 業(yè)文化娛樂(lè) 用地 。 上述各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)和用地性質(zhì)均符合該區(qū)域控制性規(guī)劃要求 。 (2)土地權(quán)屬 該項(xiàng)目用地形狀不規(guī)則， 地處唐山市 南湖生態(tài)創(chuàng)意文化園內(nèi) ，用地面積 15813 平方米 。土地為唐山寶升昌 房地產(chǎn) 開發(fā)有限公司通過(guò)掛牌招標(biāo)取得開發(fā)權(quán) 。地類 (用途 )為 商業(yè)文化娛樂(lè) 用地；使用權(quán)類型為出讓。 (3)施工條件 本項(xiàng)目施工場(chǎng)地、交通運(yùn)輸、施工用水用電等條件均能夠滿足施工要求。唐山市是重要的建材工業(yè)基地，建筑大部分材料如鋼材、水泥、土 產(chǎn)材料等有充足的供應(yīng)。場(chǎng)地開闊，施工條件良 28 好。 (4)供電 本項(xiàng)目設(shè)變、配電站一座，高壓側(cè) 10KV 雙路電源由供電部門指定的城市電網(wǎng)變電站引入到本變、配電室，低壓側(cè)由本站按區(qū)域和用電性質(zhì)及功能進(jìn)行分配。配電采用樹干及放射式相結(jié)合的配線方式，使其經(jīng)濟(jì)合理。配電柜采用封閉式開關(guān)柜。不同電價(jià)的用電需分別進(jìn)