【文章內(nèi)容簡介】 1）國外房屋租賃管理系統(tǒng)房屋租賃行業(yè)無論是在國內(nèi)還是國外都是一個存在以久的老行業(yè)，國外情況看來，在日本，歐美地區(qū)，大約有 40%到 60%的中低收入家庭依靠租房解決居住問題，由于其完善的住房租賃政策，國外的房屋租賃市場得到迅速的發(fā)展。面對龐大的住房租賃市場，國外很多大型房屋租賃公司通過建立信息化管理平臺或是開發(fā)房屋租賃軟件來打破傳統(tǒng)手工記錄管理過程的瓶頸，提高房屋租賃管理業(yè)務的準確性、時效性。租賃系統(tǒng)從界面到功能的設(shè)計在不同的國家有不同的側(cè)重點，但是無一不是為了加強客戶和中介公司的聯(lián)系與溝通，推進房產(chǎn)中介公司的管理水平，帶動了當?shù)胤慨a(chǎn)租賃產(chǎn)業(yè)的進步。各種數(shù)據(jù)庫技術(shù)，服務器技術(shù)的成熟，個人電腦的普及再加上因特網(wǎng)技術(shù)的高速發(fā)展，使得房第三代屋銷售系統(tǒng)成功普及。在法國，該行業(yè)已有上百年的發(fā)展歷史，因而也積累了一套完整的房屋中介體系，在政策和法律方面，法國的房屋租賃行業(yè)也有健全的法律和措施最為支撐 [1]。國外成熟的房屋租賃公司利用 Inter 實現(xiàn)對房源和客源雙重信息的管理，通過 MLS[2]多重上市服務對房源和客源信息對接，實現(xiàn)了兩個數(shù)據(jù)庫的聯(lián)合管理。房屋中介信息化流程對傳廣東海洋大學 2021 屆本科生畢業(yè)設(shè)計2統(tǒng)的以手工登記的房屋租賃信息管理方式的取代，及大的提高了工作效率，減少了業(yè)務出錯率，進一步推進了整個住房租賃行業(yè)的發(fā)展。（2）國內(nèi)房屋租賃管理系統(tǒng) 從國內(nèi)來看，通過幾十年的城市化發(fā)展，中國農(nóng)民占全國總?cè)丝诘谋戎赜?1949 年的 90 轉(zhuǎn)變?yōu)?2021 年的 70，越來越多的農(nóng)民也開始涌入城市成為流動性人工，與此同時大學擴招政策的實施也帶來了更多的城市流動人口，除此之外大量新家庭的組成也成為了龐大的房屋租賃市場的客源群體。以南京為例，作為江蘇的省會，南京是擁有超過380 萬常住人口和約 100 萬以上的流動人口的副省級城市 3 。隨著我國城市化進程的不斷推進，全國流動人口的比例也在逐年提高，據(jù)統(tǒng)計到 2021 底，城市中流動人口已達到．2 億之多. [3]擁有首都和政治中心雙重身份的北京，最為中國的經(jīng)濟中心的上海，以及深圳、廣州等城市在其國際化進程中無疑會吸引眾多企業(yè)的眼球，境內(nèi)外財團、大型跨國企業(yè)、各大辦事機構(gòu)的進駐必然會推動房屋租賃業(yè)的蓬勃發(fā)展。面對如此大的流動性人口，規(guī)范化信息化房屋租賃市場需求迫在眉睫。當前，國內(nèi)很多房屋租賃企業(yè)依然使用傳統(tǒng)的紙張記錄方式，信息的載體和傳播主要通過紙質(zhì)媒介來完成，而需要在海量數(shù)據(jù)中進行信息查詢時這類企業(yè)依然采用手工搜索這種效率低下的查詢方式 [4]。這種信息管理方式會占用很大的人力資源和較高的管理成本，而且，對這類管理而言數(shù)據(jù)打印、 匯總、更新、保存、保密性都存在較大的問題 。 設(shè)計的概況 項目的研究內(nèi)容利用可視化集成開發(fā)環(huán)境開發(fā)一個基于 B/S 的應用系統(tǒng)，即基于 B/S 的房屋租賃管理系統(tǒng)，此系統(tǒng)提供完善的用戶注冊、用戶登入、個人信息修改、租房信息瀏覽等前臺系統(tǒng)和房屋信息管理，合同管理，租金管理，權(quán)限管理，信息統(tǒng)計，幫助，圖片上傳管理等后臺操作系統(tǒng)?；?B/S 的房屋租賃管理系統(tǒng)是一套典型的信息管理系統(tǒng)(MIS) [5],其開發(fā)主要包括前臺的 web 的功能性開發(fā)和后臺基于數(shù)據(jù)庫建立和維護的用戶、房屋出租信息管理系統(tǒng)的建立。一方面，需要在前臺的功能性實現(xiàn)用戶搜索和查看房屋出租信息和用戶注冊、登陸、管理等功能。一方面，需要在后臺建立起數(shù)據(jù)一致性完整性、安全性良好的數(shù)據(jù)庫。并做到方便維護，操作簡單。本系統(tǒng)主要完成對學生房屋租賃管理的開發(fā)，該程序主要包括：用戶登錄、注冊模塊、個人信息維護，出租房屋信息展示模塊等子模塊。系統(tǒng)的核心是對房屋信息、合同信息的增刪改，每一個表的修改都將聯(lián)動的影響其它的表。此外，查詢功能也是系統(tǒng)的核心之一。廣東海洋大學 2021 屆本科生畢業(yè)設(shè)計3 開發(fā)方法及步驟（1）可行性分析通過不同方案的比較得出方案的可行性研究結(jié)論。（2）需求分析仔細分析一些租房網(wǎng)站的優(yōu)缺點。建立屬于自己的房屋租賃管理網(wǎng)站（3）數(shù)據(jù)庫設(shè)計與實現(xiàn)根據(jù)業(yè)務需求、信息需求、和處理需求，確定信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、數(shù)據(jù)操作。建立 E—R 圖，進行數(shù)據(jù)庫設(shè)計，建立完備的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)。（4）系統(tǒng)實現(xiàn)用 Microsoft Visual Studio 2021()開發(fā)工具對設(shè)計好的系統(tǒng)模型進行編程，實現(xiàn)此系統(tǒng)。（5）測試與維護對系統(tǒng)每一個功能模塊程序進行測試。2 開發(fā)平臺介紹 系統(tǒng)平臺環(huán)境 硬件平臺硬件設(shè)備設(shè)計是根據(jù)信息系統(tǒng)的設(shè)計需求，確定信息系統(tǒng)物理設(shè)備方案，所設(shè)計的硬件設(shè)備方案在能夠充分滿足信息系統(tǒng)功能需求的前提下，還應滿足系統(tǒng)的效率、可靠性、安全性和適應性等性能要求，并具有較高的性價比。根據(jù)前面的需求分析，我們得出本系統(tǒng)理想的環(huán)境當然是配置較高最好，實際操作中硬件平臺如下：硬件環(huán)境(訪問者)：建議用戶在允許的情況下采用較高配置硬件資源。硬件環(huán)境(開發(fā)者)：Intel Core 2 Duo 處理器，1G 內(nèi)存，250G 磁盤空間。 軟件平臺軟件平臺是信息系統(tǒng)開發(fā)和運行所需的集成軟件環(huán)境，設(shè)計和選擇高效、實用、方便、功能齊全的軟件平臺，對信息系統(tǒng)的開發(fā)具有十分重要的意義。在結(jié)合實際開發(fā)的需要并充分考慮各種軟件平臺的性能及適用范圍和對軟件平臺的使用能力，本系統(tǒng)的軟件平臺選擇如下：廣東海洋大學 2021 屆本科生畢業(yè)設(shè)計4（1）操作系統(tǒng)操作系統(tǒng)是計算機系統(tǒng)中最重要的系統(tǒng)軟件，目前在微機上使用的桌面操作系統(tǒng)有Windows 2021/Me/XP/Vista/7 等等，本系統(tǒng)在 Windows 7 操作系統(tǒng)下進行開發(fā)，但可運行于前面所列舉的各種操作系統(tǒng)。（2）支撐軟件支撐軟件是協(xié)助人們開發(fā)和維護軟件的工具和環(huán)境軟件，包括編輯程序，數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，集成開發(fā)環(huán)境等，本系統(tǒng)的支撐軟件如下：數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)（DBMS）：為了對數(shù)據(jù)庫實施集中管理，同時并發(fā)的處理多個客戶機發(fā)來的數(shù)據(jù)處理要求，同時考慮到數(shù)據(jù)庫對操作系統(tǒng)的兼容問題，我們選用 SQL SERVER 2021 數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)。動態(tài)網(wǎng)頁技術(shù)：在這里我們使用 來建立系統(tǒng)。 相關(guān)技術(shù) CSS簡介CSS（Cascading Style Sheets） [6]是一種制作網(wǎng)頁的新技術(shù)，現(xiàn)在已經(jīng)為大多數(shù)的瀏覽器所支持，成為網(wǎng)頁設(shè)計必不可少的工具之一。使用 CSS 能夠簡化網(wǎng)頁的格式代碼，加快下載顯示的速度，減少需要上傳的代碼數(shù)量和重復勞動的工作量。本系統(tǒng)大部分都采用添加在 HTML 的頭信息標識符 head之間和直接引用鏈接樣式表這兩種方式。 B/S模式B/S 結(jié)構(gòu)（Browser/Server 結(jié)構(gòu)）結(jié)構(gòu)即瀏覽器和服務器結(jié)構(gòu)。它是隨著 Inter 技術(shù)的興起，對 C/S 結(jié)構(gòu)的一種變化或者改進的結(jié)構(gòu)。在這種結(jié)構(gòu)下，用戶工作界面是通過 WWW 瀏覽器來實現(xiàn)，極少部分事務邏輯在前端（Browser）實現(xiàn)，但是主要事務邏輯在服務器端（Server）實現(xiàn)，形成所謂三層 3tier 結(jié)構(gòu)。這樣就大大簡化了客戶端電腦載荷，減輕了系統(tǒng)維護與升級的成本和工作量，降低了用戶的總體成本（TCO） 。以目前的技術(shù)看，局域網(wǎng)建立 B/S 結(jié)構(gòu)的網(wǎng)絡(luò)應用，并通過 Inter/Intra 模式下數(shù)據(jù)庫應用，相對易于把握、成本也是較低的。它是一次性到位的開發(fā)，能實現(xiàn)不同的人員，從不同的地點，以不同的接入方式（比如 LAN, WAN, Inter/Intra 等）訪問和操作廣東海洋大學 2021 屆本科生畢業(yè)設(shè)計5共同的數(shù)據(jù)庫；它能有效地保護數(shù)據(jù)平臺和管理訪問權(quán)限，服務器數(shù)據(jù)庫也很安全 。特別是在 這門技術(shù)出現(xiàn)之后，B/S 架構(gòu)管理軟件更是方便、速度快、效果優(yōu)。 C概述C，微軟 C語言定義主要是從 C 和 C++繼承而來的，而且語言中的許多元素也反映了這一點。C 在設(shè)計者從 C++繼承的可選選項方面比 JAVA 要廣泛一些（比如說 struts)，它還增加了自己新的特點（比方說源代碼 版本定義） 。但它還太不成熟，目前不可能擠垮 JAVA。C 還需要進化成一種開發(fā)者能夠接受和采用的語言。而微軟當前為它的這種新語言大造聲勢也是值得注意的。目前大家的反應是：“這是對 JAVA 的反擊”。 不僅僅是 Active Server Page (ASP) 的下一版本；它是統(tǒng)一的 Web 開發(fā)平臺，用來提供開發(fā)人員生成企業(yè)級 Web 應用程序所需的服務。 的語法在很大程度上與 ASP 兼容，同時它還提供一種新的編程模型和結(jié)構(gòu)，用于生成更安全、可伸縮和穩(wěn)定的應用程序 [8]?？梢酝ㄟ^在現(xiàn)有 ASP 應用程序中逐漸添加 功能，隨時增強該 ASP 應用程序的功能。 是一個已編譯的、 的環(huán)境， 兼容的語言（包括 Visual Basic .NET、C 和 JScript .NET.[9]）創(chuàng)作應用程序。另外，任何 框架。開發(fā)人員可以方便地獲得這些技術(shù)的優(yōu)點，其中包括托管的公共語言運行庫環(huán)境、類型安全、繼承等等。 技術(shù)的簡潔的設(shè)計和實施，完全面向?qū)ο?、具有平臺無關(guān)性且安全可靠、主要面向互聯(lián)網(wǎng)的所有特點。此外，強大的可伸縮性和多種開發(fā)工具的支持，語言靈活，也讓其具有強大的生命力。 以其良好的結(jié)構(gòu)及擴展性、簡易性、可用性、可縮放性、可管理性、高性能的執(zhí)行效率、強大的工具和平臺支持和良好的安全性等特點成為目前最流行的 Web 開發(fā)技術(shù)之一。而采用 語言的網(wǎng)絡(luò)應用開發(fā)框架，目前也已得到廣泛的應用，其優(yōu)勢主要是為搭建具有可伸縮性、靈活性、易維護性的業(yè)務系統(tǒng)提供了良好的機制。廣東海洋大學 2021 屆本科生畢業(yè)設(shè)計6 JavaScript技術(shù)JavaScript 是一種基于對象和事件驅(qū)動并具有相對安全性的客戶端腳本語言同。同時也是一種廣泛用于客戶端 Web 開發(fā)的腳本語言，常用來給 HTML 網(wǎng)頁添加動態(tài)功能，比如響應用戶的各種操作。它最初由網(wǎng)景公司的 Brendan Eich 設(shè)計，是一種動態(tài)、弱類型、基于原型的語言，內(nèi)置支持類。JavaScript 是 Sun 公司的注冊商標。 Ecma 國際以 JavaScript 為基礎(chǔ)制定了 ECMAScript 標準 [10]。JavaScript 也可以用于其他場合，如服務器端編程。完整的 JavaScript 實現(xiàn)包含三個部分：ECMAScript，文檔對象模型，字節(jié)順序記號。Netscape 公司在最初將其腳本語言命名為 LiveScript 來 Netscape 在與 Sun 合作之后將其改名為 JavaScript。JavaScript 最初受 Java 啟發(fā)而開始設(shè)計的，目的之一就是“看上去像 Java”，因此語法上有類似之處，一些名稱和命名規(guī)范也借自 Java。但JavaScript 的主要設(shè)計原則源自 Self 和 與 Java 名稱上的近似，是當時網(wǎng)景為了營銷考慮與 Sun 公司達成協(xié)議的結(jié)果。為了取得技術(shù)優(yōu)勢，微軟推出了JScript 來迎戰(zhàn) JavaScript 的腳本語言。為了互用性，Ecma 國際（前身為歐洲計算機制造商協(xié)會）創(chuàng)建了 ECMA262 標準（ECMAScript） ?，F(xiàn)在兩者都屬于 ECMAScript 的實現(xiàn)。盡管 JavaScript 作為給非程序人員的腳本語言，而非作為給程序人員的編程語言來推廣和宣傳，但是 JavaScript 具有非常豐富的特性。 Sql Server 2021概述SQL SERVER 2021 是以高級結(jié)構(gòu)化查詢語言(SQL)為基礎(chǔ)的大型關(guān)系數(shù)據(jù)庫，通俗地講它是用方便邏輯管理的語言操縱大量有規(guī)律數(shù)據(jù)的集合。是目前最流行的客戶/服務器(CLIENT/SERVER)體系結(jié)構(gòu)的數(shù)據(jù)庫之一。特點數(shù)據(jù)庫鏡像通過新數(shù)據(jù)庫鏡像方法，將記錄檔案傳送性能進行延伸。您將可以使用數(shù)據(jù)庫鏡像，通過將自動失效轉(zhuǎn)移建立到一個待用服務器上，增強您 SQL 服務器系統(tǒng)的可用性。在線恢復使用 SQL2021 版服務器，數(shù)據(jù)庫管理人員將可以在 SQL 服務器運行的情況下，執(zhí)行恢復操作。在線恢復改進了 SQL 服務器的可用性，因為只有正在被恢復的數(shù)據(jù)是無法使廣東海洋大學 2021 屆本科生畢業(yè)設(shè)計7用的，而數(shù)據(jù)庫的其他部分依然在線、可供使用。在線檢索操作在線檢索選項可以在指數(shù)數(shù)據(jù)定義語言（DDL）執(zhí)行期間，允許對基底表格、或集簇索引數(shù)據(jù)和任何有關(guān)的檢索，進行同步修正。例如，當一個集簇索引正在重建的時候，您可以對基底數(shù)據(jù)繼續(xù)進行更新、并且對數(shù)據(jù)進行查詢?？焖倩謴托碌?、速度更快的恢復選項可以改進 SQL 服務器數(shù)據(jù)庫的可用性。管理人員將能夠在事務日志向前滾動之后，重新連接到正在恢復的數(shù)據(jù)庫。安全性能的提高SQL Server 2021 包括了一些在安全性能上的改進，例如數(shù)據(jù)庫加密、設(shè)置安全默認值、增強密碼政策、縝密的許可控制 [11]、以及一個增強型的安全模式。新的 SQL Server Management Studio SQL Server 2021 引入了 SQL Server Management Studio，這是一個新型的統(tǒng)一的管理工具組。這個工具組將包括一些新的功能，以開發(fā)、配置SQL Server 數(shù)據(jù)庫，發(fā)現(xiàn)并修理其中的故障，同時這個工具組還對從前的功能進行了一些改進。專門的管理員連接SQL Server 2021 將引進一個專門的管理員連接，即使在一個服務器被鎖住，或者因為其他原因不能使用的時候，管理員可以通過這個連接，接通這個正在運行的服務器。這一功能將能讓管理員，通過操作診斷功能、或 Transact—SQL 指令，找到并解決發(fā)現(xiàn)的問題?？煺崭綦x我們將在數(shù)據(jù)庫層面上提供