一小房子禮品店可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-06-30 13:39 本頁面
【文章內容簡介】 力和人脈，對我們的產(chǎn)品進行推廣和銷售，然后我們根據(jù)其的銷售業(yè)績給與一定的返利。 網(wǎng)上訂貨：我們在 空間開設一個青年飾品店的主題空間。然后吸引周邊大學生來觀看。如果有滿意 的商品，可以留言訂貨，我們會送門上貨 五．市場風險及問題分析 我們面臨的風險主要包括以下方面：有限的操作經(jīng)驗，有限的技術力量，資源數(shù)量，有限的管理經(jīng)驗，市場的某些不確定因素，銷售上的某些不確定因素，來自競爭對手的威脅，對關鍵管理方式的獨立性問題。管理經(jīng)驗少、市場了解不充分的防范。這主要取決于賣主，因此，須向廣泛青年學生宣傳有關本店的經(jīng)營對象和經(jīng)營理念。本店相信自己有能力適應市場前進的步伐以及時尚變更的速度，依靠互聯(lián)網(wǎng)和其它在線服務方式，了解更多更專業(yè)的時尚信息。 7 我們的主要發(fā)展目標是銷售青年用品。成功地銷售 這些代表本店特色的商品，并為市場所接受，就是本禮品店的生命線，即本店成功的重要條件。目前的銷售量和市場預測可以大大降低本項目的投資風險。 六 .項目實施計劃 （一）、項目實施計劃時間表 20xx 年 12月 1日，項目的考察論證。 20xx 年 12月 10 日，項目的可行性編制和前期準備。 20xx 年 12月 15 日，小房子禮品店合同的簽訂和資金的落實。 20xx 年 12月 20 日，店面的裝修設計，基本的設備安裝與調試。 20xx 年 12月 26 日，人員的招聘及培訓。 20xx 年 1月 1日，店面開 張，正式投入運行。 （二）、項目實施的保證措施 條件保證：電力水電系統(tǒng)完善，店面人員足夠。 七、總投資估算和資金籌措 （一）、總投資估算 該項目總投資 94300 萬元，其中固定資產(chǎn) 33400 元（包括設備投資 13000元，店面裝修 15000 元，宣傳費用 400 元，其他行政費用 5000 元），流動資產(chǎn)46600 元。 建設項目總投資 固定資產(chǎn)投資 店面裝修費 15000 元 設備設施費 13000 元 行政費用 5000 元 宣傳費用 400 元 流動資產(chǎn)投資 46600 元 總資產(chǎn)合計 80000元 估算經(jīng)營期間其他費用 消耗投入 （以月為單位） 原料及物流費 5000 元 /月 合計 7150 元 水電費 200 元 /月 門店租金 1100 元 /月 圖書雜志購買 20 元 /月 網(wǎng)費 30 元 /月 人員工資（ 2人） 800 元 /月 （二）、資金籌措 本項目總投資為 94300 萬元，資金全部來源為合作人員融資。 八、經(jīng)濟和社會效益分析 （一）、銷售收入與成本預測 ②進貨成本風險準備金（每年）： 5000 元 工商管理費用： 120元 /年 開業(yè)初期（第一年）宣傳成本： 500 元 每年原材料損耗（包含沒賣出去的禮品成本）： 14000 元 ③每月經(jīng)費支出明細表 單位：元 /月 8 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 備注 一般費用 租金 6000 6000 6000 6480 6998 租期 3 年，之后每月租金按 8%遞增 水費 3650 3650 3650 3650 3650 包括：工作人員及顧客洗手用水，合計 1桶 /天（ 10/桶） 電費 216 316 280 265 310 包括：燈光、空調、其他， 合 計 （ 1元 /度） 話費 200 300 300 300 300 寬帶費 50 50 50 50 50 合計 10116 10216 10180 10745 11308 員工工資 自制禮品師（ 1名） 4800 4800 4800 0 0 1 營銷員 4800 4800 4800 4800 4800 合計 9600 9600 9600 4800 4800 其他費用 物流費用 150 200 200 240 260 辦公費用 28 30 32 35 40 宣 傳費用 150 150 50 50 50 設備修理費 50 50 50 50 50 該項作為修理費的儲備金，每月平攤記賬 合計 378 430 332 375 400 經(jīng)費合計 20xx4 20246 15920 15920 16508 每周的營業(yè)收入為：（ 100+100+200） *4 +（ 200+400+200） *3 =1600+2400=4000（元） 每天的營業(yè)收入為： 4000/7=571（元） 每月的營業(yè)收入為： 571 *30=17130（元） 每周的營業(yè)成本為：（ 28+40+1） *7=343（元） 每天的營業(yè)成本為： 343/7=49（元） 每月的營業(yè)成本為： 49 *30=1470（元） （二）、稅額預測 項 目 名 稱 9 每月應納營業(yè)稅額 =營業(yè)額 *稅率 5%=17130*5%=（元） 每月應納城市維護建設稅和教育費附加 =*（ 7%+3%） =（元） （三）、利潤預測 月利潤 =月營業(yè)收入 月營業(yè)成本 營業(yè)稅金及附加 其他費用 =171301470(+)1593 =（元） 由于在校門口開奶茶店，主要消費人群是河西學院學生，隨著寒 暑假學生離校，禮品店也作相應的歇業(yè)裝修、整頓，每年預計經(jīng)營期為 10 個月，但歇業(yè)期間租金正常繳納 1500 元 /月。同時，消費人群的穩(wěn)定性也決定了禮品店每年的營業(yè)利潤趨于穩(wěn)定，假設經(jīng)營期間預計的利潤每年都相等。 預計年凈利潤 = *1043575*2=44098（元） 預測現(xiàn)金流量表 年份 投 資 成 本 營 業(yè) 收 入 營 業(yè) 成 本 營 業(yè) 稅金及附 加 其 他 費 用 凈現(xiàn)金 流 量 8% 的貼現(xiàn)系 數(shù) 凈現(xiàn)值 建設期 0 94300 94300 1 94300 經(jīng)營期 1 208415 125514 11306 19116 52479 5 2 208415 125166 11306 19116 52827 4 3 208415 120840 11306 19116 57153 8 4 208415 120840 11306 19116 57153 6 5 208415 121428 11306 19116 57153 9 合計 94300 1042075 492948 56530 95580 182465 — 126876.42 （二）、財務評價 財務評價是考察項目建成
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