【文章內(nèi)容簡介】 定的裝飾作用。在時尚產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的歐洲一線城市，衣店、鞋店、包店的比例大約為2：1：1，二線城市一般也達(dá)到了4：2：1。在中國，雖然達(dá)不到這樣高的比例，但是箱包在人們生活中的地位越來越重要。在我國，近年來箱包消費(fèi)能力已經(jīng)和服裝消費(fèi)能力并駕齊驅(qū)。一套衣服搭配一個包對于不少女性消費(fèi)者來說已經(jīng)不是空談。龐大的服裝消費(fèi)市場帶動日益龐大的箱包消費(fèi)市場。2）、我國擁有巨大的禮品需求市場l 生日禮品市場，有多少人過生日，就有多大市場 據(jù)最新人口調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，到2011年初，人口數(shù)目在很長一段時期內(nèi)還會呈穩(wěn)步增長勢態(tài)。據(jù)新生兒出生統(tǒng)計，中國每年幾乎都有2000萬的新生兒出生，這意味著每年過生日的人數(shù)都在不斷增加。在中國，幾乎2/3 的人每年都要給自己來一次生日慶賀。13億人口大國，平均每天就有356萬多人過生日，每天幾乎有230多萬個生日慶典。平均每次生日10個人送禮，每天僅生日禮物就超過2300萬份；每人每次平均購買100元禮品，每天送的生日禮就有23億元之巨。 l 節(jié)慶禮品市場，有多少節(jié)日，就有多大市場 傳統(tǒng)節(jié)日：作為歷史悠久的文明古國，豐富的民族傳統(tǒng)節(jié)日是中國文化不可缺少的一個重要組成部分，粗略算來，中國主要的傳統(tǒng)節(jié)日就有春節(jié)、元宵、清明、端午、七夕、中秋、重陽、冬至、臘八等數(shù)十種。在傳統(tǒng)節(jié)日，人們要么走訪親朋，要么合家團(tuán)圓，要么參與相應(yīng)的活動，不論怎樣都少不了以送禮表達(dá)自己的心意。 西方節(jié)日：開放的中國，人們在感受強(qiáng)勢的西方經(jīng)濟(jì)的同時，被西方文化所誘惑，一些西方節(jié)日作為西方文明的符號而倍受歡迎，西方情人節(jié)、父親節(jié)、母親節(jié)、愚人節(jié)、感恩節(jié)、圣誕節(jié)等在中國由時髦漸漸演變?yōu)榱?xí)慣。在這些節(jié)日，許多人費(fèi)盡心機(jī)，用禮儀和活動傳情達(dá)意。 法定節(jié)日：中國政府還有許多法定的慶典節(jié)日，例如：元旦、三八國際婦女節(jié)、五一國際勞動節(jié)、五四青年節(jié)、六一兒童節(jié)、七一共產(chǎn)黨生日、八一建軍節(jié)、教師節(jié)、十一國慶節(jié)等，這些節(jié)日都有重要的紀(jì)念意義，每年都會開展豐富多彩的紀(jì)念活動，需要發(fā)放相應(yīng)的紀(jì)念禮品。 中國人習(xí)慣逢節(jié)必過、遇節(jié)送禮，這使節(jié)慶禮品市場具備無限商機(jī)，誘惑難擋。 l 商務(wù)禮品市場，有多少機(jī)遇，就有多大市場 競爭加劇，合作的重要性必然加劇。市場化的中國，人際交往、公共關(guān)系作為紐帶，在發(fā)展人脈、擴(kuò)展社會資源、市場資源方面起到不可替代的作用，對商務(wù)合作伙伴、目標(biāo)客戶、顧客、資源控制者進(jìn)行感情投入不可避免，這就開創(chuàng)出一個全新而巨大的市場——商務(wù)禮品市場。商務(wù)送禮不僅是一種良好的交流與溝通方式，同時一份恰到好處的禮品還能為企業(yè)獲取更多的商業(yè)機(jī)會。據(jù)有關(guān)部門預(yù)測，目前我國商務(wù)禮品市場有超過600億元的市場空間，并仍在以接近20%的速度增長。商務(wù)禮品市場的禮品構(gòu)成狀況較之個人禮品市場顯然更加復(fù)雜，很多分析人士已經(jīng)開始把近年來禮品市場的異常火爆歸結(jié)為商務(wù)禮品的異軍突起。二、銀川市箱包禮品市場市場發(fā)展分析及預(yù)測發(fā)展優(yōu)勢一：銀川市獨(dú)特的地域特點銀川是我國西北的重要城市，打造兩宜城市，國民經(jīng)濟(jì)一直保持20%的增長，消費(fèi)潛力巨大。10萬平方公里的區(qū)域內(nèi)，銀川市是唯一的大中城市。銀川作為陜甘寧蒙毗鄰地區(qū)中心城市，榆林、定邊、左旗等地市的消費(fèi)者早已形成來銀川消費(fèi)的習(xí)慣。銀川獨(dú)特的地域特點，陜甘寧蒙箱包禮品盛宴發(fā)展優(yōu)勢二、良好的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，按可比價格計算，％。分產(chǎn)業(yè)看，％；，％；，％。按常住人口計算，全市人均生產(chǎn)總值34453元人民幣/人。::，％、％、％。％，％，％，％，％。其他消費(fèi)品和服務(wù)類價格均比上年下降。％，原材料、燃料、％，％。，％，％。第五章 項目的市場定位、競爭對手及市場策略一、市場定位：立足寧夏，輻射陜甘蒙胡商國際箱包禮品城項目是在充分研究我國和銀川市箱包禮品市場發(fā)展的基礎(chǔ)上，響應(yīng)銀川市打造西部物流航母的重要舉措。項目立足銀川市具有的巨大潛力的箱包禮品銷售市場，同時將整個寧夏地區(qū)作為重要的市場區(qū)域。遠(yuǎn)期更是將包括寧夏周邊市縣，以及周邊陜甘蒙地區(qū)作為市場輻射范圍。市場的興建，將極大改善銀川市目前無永久性箱包禮品的現(xiàn)狀，促進(jìn)銀川市箱包禮品市場的升級換代，提升銀川市為陜甘蒙地區(qū)箱包禮品市場中心的地位。二、競爭策略：整合國內(nèi)市場，促進(jìn)有序競爭，堅持以人為本，造福廣大市民，打造支柱產(chǎn)業(yè)，為國家創(chuàng)造稅收。胡商國際箱包禮品城項目將以建設(shè)舒適的購物環(huán)境，完善的售后服務(wù)，規(guī)范的市場管理，改善目前銀川市市場分散，管理混亂的不合理現(xiàn)狀，促使形成全行業(yè)合理有序的競爭格局。胡商國際箱包禮品城將秉承以人為本的原則，在項目規(guī)劃設(shè)計、市場運(yùn)營管理各方面為消費(fèi)者提供上檔次、全方位的完美服務(wù)，采用多品牌聚合營銷的方式有效降低箱包價格，提升寧夏箱包消費(fèi)市場的檔次，造福廣大市民。胡商國際箱包禮品城將放眼全國，充分釋放銀川市區(qū)域核心地位，在流通業(yè)方面創(chuàng)造更好的經(jīng)營環(huán)境，從流通領(lǐng)域打造銀川市區(qū)域核心地位，全面提升銀川市箱包禮包市場的檔次，樹立民營流通企業(yè)的一面旗幟。三、市場策略：搞活大市場，促進(jìn)大流通，發(fā)揮大效益銀川市箱包禮品市場發(fā)展是銀川市大商業(yè)、大流通、大市場的重要組成部分，是鞏固銀川市作為陜甘蒙周邊區(qū)域商貿(mào)中心地位的重要舉措，是實現(xiàn)銀川市總體發(fā)展戰(zhàn)略的重要步驟。胡商國際箱包禮品城的成立將會給當(dāng)?shù)厣踔零y川市帶來巨大的社會和經(jīng)濟(jì)效益。首先它可以增加稅收，其每年為國家上繳的稅收達(dá)到8000萬；其次它還可以增加就業(yè)。規(guī)模宏大的箱包禮品城，其銷售、商旅、運(yùn)輸、物流、倉儲等功能都會產(chǎn)生較大的崗位需求，從其功能和規(guī)模綜合考慮，預(yù)計可容納3000人就業(yè)；而與箱包市場相關(guān)的行業(yè)如物流配送業(yè)、倉儲業(yè)、旅游業(yè)、運(yùn)輸業(yè)等也會受到帶動，就業(yè)崗位也會相應(yīng)增加。實現(xiàn)環(huán)保和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展項目建設(shè)將進(jìn)一步促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，提高社會交通、車輛利用效率，減少環(huán)境污染，實現(xiàn)環(huán)保和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。而物流業(yè)的發(fā)展必將反過來降低工業(yè)企業(yè)成本、提高效率、提高資源的利用效率，進(jìn)一步促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級和優(yōu)化。因此，胡商國際箱包禮品城項目將以打造西部名牌箱包禮品城為己任，推動寧夏箱包禮品市場向中高檔次發(fā)展，力求從市場角度提高和創(chuàng)造銀川市乃至鄰近陜甘蒙地區(qū)的箱包禮品消費(fèi)需求，推動銀川市箱包禮品產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)，取得最佳的社會和經(jīng)濟(jì)效益。為此，在具體市場策略上，將走規(guī)?；?、集約化、專業(yè)化、信息化的道路，以品牌為紐帶，創(chuàng)建一個打破地區(qū)、行業(yè)、所有制界限的新型營銷體系，建設(shè)成為周邊省市地區(qū)乃至西北地區(qū)的箱包禮品集散地之一。四、項目市場開發(fā)戰(zhàn)略：全面發(fā)展，分步推進(jìn)。在項目安排上，采取全面規(guī)劃，分期引進(jìn)的策略。即將胡商國際箱包禮品城建設(shè)成為功能多元化，管理現(xiàn)代化的箱包禮品市場。箱包禮品城將融合包括高中低檔包包批發(fā)零售、高中低檔禮品的批發(fā)零售、婚慶活動的策劃執(zhí)行、大型商務(wù)活動的策劃執(zhí)行、禮品衍生出租賃服務(wù)、倉儲配送、餐飲旅館等功能，把箱包禮品城建設(shè)成為購物環(huán)境優(yōu)美的商貿(mào)中心，成為蒙寧陜甘地區(qū)富有特色的箱包禮品文化的輻射中心。在具體功能的開發(fā)上，第一階段以基礎(chǔ)設(shè)施先行，以培育箱包禮品氛圍為導(dǎo)向，重點建設(shè)高中低檔次的箱包禮品交易市場，以及相關(guān)的箱包禮品物流倉儲等。第二階段主要是衍生出來的活動策劃及租賃服務(wù)。第六章 項目選址與建設(shè)條件一、項目選址項目的地理位置銀川是新亞歐大陸橋沿線的重要商貿(mào)城市，位于“呼包銀蘭青經(jīng)濟(jì)帶”的中心地段，也是寧蒙陜甘周邊約500公里范圍內(nèi)的區(qū)域性中心城市，區(qū)域人口約1000萬，區(qū)位優(yōu)勢明顯。銀川交通便捷，現(xiàn)已形成了公路、鐵路、航空為主的立體交通網(wǎng)，使銀川與東部沿海的聯(lián)系更加便捷，也拉近了銀川與全國乃至世界各地的距離。麗景街與新華街、解放街、文化街、湖濱街、北京路、上海路、賀蘭山等主要道路貫通，并與銀川—青島高速公路和環(huán)城高速公路相接。這樣，整個興慶區(qū)東部將連成一體，形成方便快捷的現(xiàn)代交通網(wǎng)絡(luò)。位于麗景街物流帶的大型車輛交通運(yùn)輸問題可以得到解決，商貿(mào)物流的周轉(zhuǎn)率將大幅提高。胡商國際箱包禮品城的選址在麗景街和賀蘭山路交匯的黃金地段，交通便利、人口集中，環(huán)境優(yōu)越，樓盤集中，是最理想的商貿(mào)城選址。項目建設(shè)地點現(xiàn)狀(1)、市政設(shè)施狀況商城市政設(shè)施依托條件好。商城位于興慶區(qū)物流商城北部，外圍主要有麗景街、北京路、賀蘭山路、環(huán)城高速公路等四條