西雙版納景洪市廣電網(wǎng)絡(luò)文化廣場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2024-10-08 09:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 動(dòng)態(tài)回收期 (年 ) “ 西 雙 版 納 景 洪市廣 絡(luò)文化 廣場(chǎng) ”可行性研究報(bào)告 19 八 ） 、 西雙版納景洪市廣電文化廣場(chǎng) 版納資本來源與應(yīng)用表 共 1 表第 1 表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 合計(jì) (萬元 ) 第 1 年 第 2 年 第 3 年 第 4 年 1 資金來源 銷售收入 出租收入 自營(yíng)收入 自有資金 長(zhǎng)期借款 短期借款 回收固定資產(chǎn)余值 回收經(jīng)營(yíng)資金 凈轉(zhuǎn)售收入 2 資金運(yùn)用 開發(fā)建設(shè)投資 (不含利息 ) 經(jīng)營(yíng)資金 運(yùn)營(yíng)費(fèi)用 修理費(fèi)用 經(jīng)營(yíng)稅金及附加 其它經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用 土地增值稅 所得稅 “ 西 雙 版 納 景 洪市廣 絡(luò)文化 廣場(chǎng) ”可行性研究報(bào)告 20 應(yīng)付利潤(rùn) 借款本金償還 借款利息支付 3 盈余資金 4 累計(jì)盈余資金 “ 西 雙 版 納 景 洪市廣 絡(luò)文化 廣場(chǎng) ”可行性研究報(bào)告 21 九、 西雙版納景洪市廣電文化廣場(chǎng) 版納資產(chǎn)負(fù)債表 共 1 表第 1 表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 資產(chǎn)負(fù)債 (萬元 ) 備注 1 資產(chǎn) 流動(dòng)資金 應(yīng)收帳款 存貨 現(xiàn)金 累計(jì)盈余資金 在建工程 固定資產(chǎn)凈值 無形及遞延資產(chǎn)凈值 2 負(fù)債及所有者權(quán)益 流動(dòng)負(fù)債總額 應(yīng)付賬款 短期借款 借款 經(jīng)營(yíng)資金借款 固定資產(chǎn)投資借款 開發(fā)產(chǎn)品投資借款 負(fù)債小計(jì) “ 西 雙 版 納 景 洪市廣 絡(luò)文化 廣場(chǎng) ”可行性研究報(bào)告 22 所有者權(quán)益 資本金 資本 公積金 盈余公積金 累計(jì)未分配利潤(rùn) 1. 資產(chǎn)負(fù)債率 (%) 2. 流動(dòng)比率 (%) 3. 速動(dòng)比率 (%) “ 西 雙 版 納 景 洪市廣 絡(luò)文化 廣場(chǎng) ”可行性研究報(bào)告 23 四 、 版納廣電廣場(chǎng)項(xiàng)目開發(fā)投資評(píng)價(jià)部分 版納總成本費(fèi)用表 編碼 工程項(xiàng)目（費(fèi)用）名稱 造價(jià)或費(fèi)用 (萬元 ) 樓面造價(jià)(元 /M2) 百分比 (%) 計(jì)算公式或說明 1 開發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用 % 一、土地費(fèi)用 % 二、斟察、設(shè)計(jì)和前期費(fèi) % 三、建筑安裝工程費(fèi) % 四、（小區(qū)）配套建設(shè)費(fèi) % 五、管理費(fèi) % 七、不可預(yù)見費(fèi) % 建設(shè)期利息 % 2 經(jīng)營(yíng)資金 0% 3 運(yùn)營(yíng)費(fèi)用 % 4 修理費(fèi)用 0% 5 經(jīng)營(yíng)稅金及附加 % 6 其它經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用 0% 7 經(jīng)營(yíng)期利息 0% 銷售期利息 0% 租賃期利息 0% 8 土地增值稅 % 土地增值稅繳交 /預(yù)征 % “ 西 雙 版 納 景 洪市廣 絡(luò)文化 廣場(chǎng) ”可行性研究報(bào)告 24 補(bǔ) /退土地 增值稅 0% 9 項(xiàng)目總投資 100% 開發(fā)產(chǎn)品成本 % 固定資產(chǎn)投資 % 經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用 % 10 銷售成本費(fèi)用 % 11 租賃成本費(fèi)用 0% 12 經(jīng)營(yíng)稅金及附加 % 13 土地增值稅 % 14 總投資 (含銷售、租賃成本 ) 100% 15 總投資 (不含銷售、租賃成本 ) % 16 資金需求量 (含銷售、租賃成本 ) 0% 17 資金需求量 (不含銷售、租賃成本 ) 0% “ 西 雙 版 納 景 洪市廣 絡(luò)文化 廣場(chǎng) ”可行性研究報(bào)告 25 版納開發(fā)建設(shè)成本費(fèi)用計(jì)算表 編碼 工程項(xiàng)目（費(fèi)用）名稱 計(jì)量單位 工程量 單價(jià)或費(fèi)率 造價(jià)或費(fèi)用 (萬元 ) 樓面造價(jià)(元 /M2) 百分比 (%) 計(jì)算公式或說明 1. 一 、土地費(fèi)用 畝 % 111 征地費(fèi)（拍賣價(jià)） 項(xiàng) % 按實(shí)際發(fā)生 112 土地契稅 元、 % % 按實(shí)際發(fā)生 113 土地登記公證費(fèi) 筆 % 0% 2. 二、斟察、設(shè)計(jì)和前期費(fèi) % 211 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)（定點(diǎn)費(fèi)） 平方米 % 土地面積 2 元 /平方米 221 地質(zhì)勘察費(fèi) 米 % 按鉆深 100元 /米 222 建筑設(shè)計(jì)費(fèi) 平方米 % 231 城市市政建設(shè)配套費(fèi)（一級(jí)地段） 平方米 % 80 261 放線費(fèi) 點(diǎn) % 放線點(diǎn) 326元 /點(diǎn) 2111 招標(biāo)費(fèi) 元、 % % 按土建工程造價(jià)的 1‰ 計(jì)算 2131 監(jiān)理費(fèi) 元、 % % 按土建工程造價(jià)的 2‰ 計(jì)算 2141 預(yù)結(jié)算審計(jì)費(fèi) 元、 ‰ 0% 按土建工程造價(jià)的 3‰ 計(jì)算 2151 消防配套費(fèi) 平方米 % 按 3 元 /平方米計(jì)算（非營(yíng)業(yè)公共配套免） 2161 施工合同鑒證費(fèi) 元、 ‰ % 按土建工程造價(jià)的 1‰ 計(jì)“ 西 雙 版 納 景 洪市廣 絡(luò)文化 廣場(chǎng) ”可行性研究報(bào)告 26 算 2171 噪音費(fèi) 月 % 1600元 /月 .幢 2181 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)收費(fèi) 元、 ‰ % 按土建工程造價(jià)的 3‰ 計(jì)算 2191 避雷安裝檢測(cè)費(fèi) 支 % 檢測(cè)避雷針 55元 /支 2221 防空地下室易地建設(shè)費(fèi) 平方米 % 按地層面積 800元 /平方米計(jì)算 2241 工地管理費(fèi) 項(xiàng) % 按 5000元 /項(xiàng) 2262 墻改費(fèi)（民用） 平方米 % 民用建筑 /平方米 2271 建筑方案評(píng)審費(fèi) 平方米 % /平方米 3. 三、建筑安裝工程費(fèi) % 311 土建工程 平方米 % 按概算造價(jià) 312 地下車庫(kù)（含樁工程） 平方米 % 313 影院設(shè)備安裝 項(xiàng) % 322 電梯安裝工程（影 院） 項(xiàng) % 按概算造價(jià)
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