小區(qū)物業(yè)經(jīng)營指標規(guī)劃與保障措施(編輯修改稿)
2024-10-06 14:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 完善的垃圾收集及處理設施，方便業(yè)主使用，加強宣傳教育， 提高業(yè)主保潔意識。 垃圾日產(chǎn)日清，封閉轉(zhuǎn)運，杜絕二次污染，實施垃圾分類處理。 每日巡視檢查保潔情況，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。 提倡 “全員保潔，人過地凈 ”。 七、治安案件年發(fā)生率 公司內(nèi)控標準 ‰ 承諾指標 ‰ 測定依據(jù) 案件發(fā)生次數(shù) /入住總戶數(shù) 1000‰ ＜ ‰ 質(zhì) 量 保 證 措 施 提供 24 小時保安服務 。采用單車、步行巡邏方式，建立立體交叉式的安全監(jiān)管體系。人防與技防結(jié)合，充分發(fā)揮技防手段的作用。 嚴格控制外來人員進入，外來施工單位必須簽訂施工責任書，施 工人員掛牌上崗，定位施工。 樹立 “全員防范 ”意識，建立 “快速反應和快速支援 ”體系。 實行業(yè)主搬出／入登記制度，嚴格控制物料進出。 保安員實行準軍事化管理，定期進行軍事素質(zhì)和業(yè)務技能培訓，不 斷提高處理可疑或突發(fā)事件的能力。 八、火災年發(fā)生率 公司內(nèi)控標準 ‰ 承諾指標 ‰ 測定依據(jù) 火災發(fā)生次數(shù) /總?cè)胱魯?shù) 1000‰ ‰ 質(zhì) 量 保 證 措 施 實行全員義務消防員制，建立一支 “消防快速反應分隊 ”；制定嚴 格的消防管理制度和詳細的消防應急作戰(zhàn)方案，每年組織不少于二次的消防 實戰(zhàn)演習。 定期開展各種形式的安全用電、用氣和防火宣傳，提高業(yè)主的消防 意識。 小區(qū)所有動火作業(yè)，施工單位必須事先申報并辦理動火登記手續(xù)。 施工單位應指定動火部位監(jiān)控人，并配備足夠的消防器材。 定期為業(yè)主提供安全用電檢查和煤氣灶檢測服務，及時消除隱患。 加強巡視和維修養(yǎng)護工作，確保消防設施設備的完好。 九、年違章發(fā)生率與處理率 公司內(nèi)控標準 1％ 違章年發(fā)生率 承諾指標 1％ 計算測定依據(jù) 違章發(fā)生次數(shù) /入住總?cè)藬?shù) 100％ ≤1％ 公司內(nèi)控標準 100％ 違章處理率 承諾指標 100％ 計算測定依據(jù)
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