【文章內(nèi)容簡介】 （兼防水） 厚聚合物水泥基防水涂膜 后 1:3 水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道 （加氣混凝土墻體） （或鋼筋混凝土柱） 內(nèi)墻 3 毛胚墻面（防水） 厚聚合物水泥砂漿粘貼（兼防水） 厚聚合物水泥基防水涂膜 厚 1:3 水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道 （加氣混凝土墻體） （或鋼筋混凝土柱） 內(nèi)墻 4 毛胚墻面 厚 1:3 水泥砂漿抹平 （加氣混凝土墻體） （或鋼筋混凝土柱） 電氣工程概況與特點 （一）動力配電、照明配電工程概況 供電電源： 本工程分別從區(qū)域變電站引來一路 10KV 高壓電源，埋地引入在地下一層的變電所。 變電所： 本工程在地下一層設(shè)置一座變電所，高壓選用 SM6 型環(huán)網(wǎng)柜，低壓選用 MNS 型開關(guān)柜，變壓器選用 SCB10 干式環(huán)保低損耗變壓器。變壓器采用強迫冷卻方式，設(shè)溫度保護（變壓器 深圳市福田建安建設(shè)集團有限公司 匯龍灣花園質(zhì)量樣板引路施工方案 4 自帶溫控器）。 電力配電系統(tǒng)： （ 1）、低壓配電系統(tǒng)采用 ~220/380V 放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對于單臺容量較大的 負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電，對于照明及一般負(fù)荷采用樹干式供電。 （ 2）、消防負(fù)荷雙電源供電，其中消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機的雙電源在末端配電箱處自動切換。 線路敷設(shè)： （ 1）所有線路采用銅芯導(dǎo)線、電纜、密集型母線。消防負(fù)荷干線采用 B 級耐火型，其它負(fù)荷干線采用 。 （ 2）從變電所至豎井，普通電纜沿電纜托盤敷設(shè)，消防電纜應(yīng)采用由防火保護的金屬管或有防火保護的封閉式耐火金屬線槽敷設(shè)。豎井內(nèi)電纜穿 T 級橋架固定安裝。從豎井至各配電箱線路沿金屬線槽式橋架或穿 SC 管，沿梁底或吊頂內(nèi)敷設(shè)。 （ 3）消防用電設(shè)備的配電線路敷設(shè)時，應(yīng)穿管并應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護層厚度不應(yīng)小于 30mm。明敷時 (包括敷設(shè)在吊頂內(nèi) )，應(yīng)穿有防火保護的金屬管或有防火保護的封閉式金屬線槽。消防用電設(shè)備應(yīng)采用專用的供電回路，其配電設(shè)備應(yīng)設(shè)有明顯標(biāo)志。消防電氣設(shè)備線路過負(fù)載保護作用于信號，不切斷電路。 設(shè)備安裝方式： （ 1） 動力柜落地安裝 ,在地下最底層時 米，其它 米。（底部用槽鋼墊高）。 （ 2）配電間、機房、地下層的配電箱、控制箱明裝 米。卷簾門控 制箱明裝，距頂約 米。 （ 3） 豎井內(nèi)配電箱明裝。 （ 4） 走廊梯間，辦公室配電箱暗裝 米。 （ 5） 地下室、機房、豎井內(nèi)的插座均暗裝 米。 （ 6） 蹺板開關(guān)、觸摸延時開關(guān)暗裝 米 ,吊扇調(diào)速開關(guān)及風(fēng)機盤管控制器明裝 米。 （ 7） 樓梯及走廊的紅外感應(yīng)或聲控開關(guān)暗裝 ,距頂 米或吸頂安裝。 （ 8） 插座均暗裝，茶水間插座 米，其余均 米。在衛(wèi)生間安裝的插座須距淋浴間的門邊 米以上，無淋浴間距噴頭 米。在陽臺，衛(wèi)生間安裝的插座均應(yīng)加防濺蓋板。安裝距地 米及以下的插座均應(yīng)選用安全型。 （ 9） 出口指示燈安裝于門框上方或吊裝距地 ～ 米；走廊及樓梯間誘導(dǎo)燈距地 米，暗裝。 （ 10）防火卷簾門兩側(cè)設(shè)手動控制按鈕，距地 米。 （ 11）集水坑的水位器接線盒距地宜 ≥ 米，水池的水位器接線盒應(yīng)在水池外，距頂 米左右，位置應(yīng)靠近人孔，導(dǎo)管安裝必須垂直。天面水池的水位器接線盒應(yīng)加防雨防曬保護。 （ 12）消防設(shè)備的配電、控制箱應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志。 深圳市福田建安建設(shè)集團有限公司 匯龍灣花園質(zhì)量樣板引路施工方案 5 給排水工程概況與特點 本工程地下一、二層為地下停車庫及設(shè)備用房。項目為一類公建，耐火等級：二級。地下消防水池為整個小區(qū)共 用，消防水池有效容積為 540m3。生活給水采用變頻調(diào)速泵組供水。本次設(shè)計為給排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)（含消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)）及手提滅火器。 一、設(shè)計參數(shù)： （ 1）給水用水量：生活用水標(biāo)準(zhǔn)住宅： 300L/。 最高日用水量： ，最大時用水量： （ 2）污水排水總量：按最高日生活用水量的 90%計為： 。 （ 3）雨水量計算：屋面設(shè)計暴雨重現(xiàn)期取五年，五分鐘暴雨強度為 , 室外場地設(shè)計暴雨重現(xiàn)期取三年，五分鐘暴雨強度為 。 系統(tǒng)設(shè)計： 二、生活給水系統(tǒng) 水源：根據(jù)甲方提供的資料，采用市政自來水為供水水源，供應(yīng)本建筑生活和消防用水。本區(qū)市政管網(wǎng)供水壓力為 。給水水源從本小區(qū)外的紅木街引入兩根 DN200 市政給水管，安裝水表及相應(yīng)閥門組后于紅線范圍內(nèi)布置成環(huán)狀，供給本小區(qū)的生活及消防用水。 供水方式：根據(jù)市政自來水的水壓、建筑的高度和建筑的實際情況給水系統(tǒng)采用以下分區(qū)方式：建筑物地下二層～地上三層生活給水利用城市自來水管網(wǎng)壓力直接供應(yīng)；四層～十八層由低區(qū)變頻加壓水泵供水設(shè)備供水。十九層以上由高區(qū)變頻加壓水泵加壓 供水。 生活水池及泵房：地下二層生活泵房及消防泵房設(shè)置在一起。生活水池供整個小區(qū)用水，總有效容積為 180m3。 水表計量：住戶每戶均設(shè)分戶普通水表，水表每層集中設(shè)于管道井，便于統(tǒng)一抄表管理。 排水系統(tǒng)：室內(nèi)外污水、雨水采用分流制，室內(nèi)地面177。 以上采用重力流排出，地下集水坑內(nèi)的廢水采用潛水泵提升排出。雨水匯集后排入城市雨水總管；污水集中后經(jīng)化糞池初步處理后排入城市污水總管。 三、室內(nèi)污廢水排水系統(tǒng) 地上部分：衛(wèi)生間采用設(shè)置專用通氣管的雙立管排水系統(tǒng)，廚房、洗衣機排水采用伸頂通氣管的單立管排水系統(tǒng)。 地下 部分：消防電梯排水以及地下設(shè)備機房內(nèi)的廢水分別排至集水池，再由潛污泵分別提升至室外檢查井中，潛污泵由集水井池內(nèi)的水位繼電器自動控制啟閉。 屋面雨水沿屋面排入雨水斗，再經(jīng)雨水斗排入雨水立管排至室外雨水管。 四、管材和接口 生活給水管道 深圳市福田建安建設(shè)集團有限公司 匯龍灣花園質(zhì)量樣板引路施工方案 6 室內(nèi)生活給水立管采用鋼塑復(fù)合管，管徑不大于 100mm 時，采用螺紋連接，管徑大于100mm 采用法蘭或溝槽式連接。支管采用 PPR 管，熱熔連接。 室外埋地給水管采用鋼絲網(wǎng)骨架復(fù)合塑料管，電熱熔焊接。 室內(nèi)污水管和室內(nèi)雨水管采用加厚 UPVC 塑料排水管，專用膠接在轉(zhuǎn) 換層橫干管以下采用離心鑄鐵管，柔性接口；當(dāng)排水立管靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻敷設(shè)時，采用內(nèi)螺旋消音塑料排水管，專用膠接。 所有與生活水池連接的水管均采用不銹鋼管材。焊接或法蘭連接。 壓力排水管均采用 UPVC 塑料給水管，膠接。 室外雨污水管均采用 UPVC 或 PE 雙壁波紋管，承插接口彈性密封圈連接。 閥門和附件 閥門 給水管 DN≤ 50mm 者采用銅芯截止閥， DN≥ 50mm 者采用銅芯閘閥。 壓力排水管閥門采用銅芯閘閥。 地下水池各進水閥應(yīng)采用導(dǎo)閥型遙控液位閥。 止回閥 泵房內(nèi)給水泵后采用微阻緩閉消聲止回閥，其余部分均采用普通止回閥。 水箱出水管上應(yīng)選用在閥前水壓很低時容易開啟的止回閥。 排水泵出水管上選用升降式止回閥。 止回閥工作壓力與同位置的閥門一致。 減壓閥：給水干管上的減壓閥采用可調(diào)式減壓閥。 管道敷設(shè) 給水管、雨污排水管除機房、廚房、地下室內(nèi)為明裝外，其余全部暗裝在吊頂、管井、墻槽內(nèi)。安裝時，遵循壓力管繞自流管，小管繞大管的原則進行敷設(shè)。 室外明設(shè)的給水管道，應(yīng)避免受陽光直接照射，塑料給水 管還應(yīng)有有效保護措施。 管道穿越地下室外墻、水池壁時，應(yīng)預(yù)埋防水套管；管道穿地下室外墻時埋剛性防水套管，詳 02S404/1519；水泵吸水管穿越水池池壁時應(yīng)預(yù)埋柔性防水套管 A 型，詳 02S4045。 其他管道穿越水池池壁時，預(yù)埋剛性防水套管 A 型，詳 02S404/16。 各種管道穿越樓板和墻體時，孔洞周邊應(yīng)采取密封隔聲措施。均應(yīng)埋套管，套管內(nèi)徑較管道外徑大兩號，下面與樓板平齊，上面比樓板高 ，管間隙用油麻填實，并用瀝青灌平。 水池、高位水箱溢流、泄水管、通氣管管口用 18 目不銹鋼絲防 蟲網(wǎng)包扎。 管道坡度：各種管道應(yīng)按圖中所注標(biāo)高進行施工，當(dāng)未注明時，按下列坡度安裝： 深圳市福田建安建設(shè)集團有限公司 匯龍灣花園質(zhì)量樣板引路施工方案 7 管徑 (mm) 50 75 100 150 200 坡度 管道試壓 管道安裝完畢后，應(yīng)按設(shè)計規(guī)定對管道進行強度、嚴(yán)密性試驗，以檢查管道系統(tǒng)及各連接部位的工程質(zhì)量。 給水管道試驗壓力為 ，在試驗壓力下觀測 10min，壓力降不應(yīng)大于 , 然后降到工作壓力進行檢查，應(yīng)不滲不漏。熱水管試驗壓力為 排水管作閉水 試驗，注水高度以一層樓的高度為標(biāo)準(zhǔn)，安裝管道時應(yīng)考慮試水措施，在 30 分鐘內(nèi)不滲不漏為合格。 室內(nèi)雨水管作閉水試驗，注水高度由水平排出管滿至最上部的雨水斗，在 30 分鐘內(nèi)不滲不漏為合格。 高低區(qū)聯(lián)系管及水泵出水供水管試驗壓力不小于 倍水泵工作壓力。 壓力廢水管道按潛污泵揚程的兩倍進行試壓。 管道沖洗 給水、熱水管道在系統(tǒng)運行前必須用水沖洗，要求以系統(tǒng)最大設(shè)計流量或不小于 的流速進行沖洗，直到出水口的水色和透明度與進水目測一致為合格。 雨水管和排水管沖洗以管道通暢為 合格。 編制依據(jù) （ 1）本工程施工設(shè)計圖及說明 （ 2）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020） （ 3）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》（ GB502042020） （ 4）《防水工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50208— 2020） （ 5）《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50203— 2020） （ 6）《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50207— 2020） （ 7）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB50210— 2020） （ 8）《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50303— 2020） （ 9）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502422020 （ 10）業(yè)主下發(fā)的其他各類文件 施工準(zhǔn)備 （ 1）根據(jù)項目部的人員，由項目經(jīng)理統(tǒng)一調(diào)配人員組成樣板制作指導(dǎo)、監(jiān)督小組。 組長： 郝福申 深圳市福田建安建設(shè)集團有限公司 匯龍灣花園質(zhì)量樣板引路施工方案 8 副組長： 鄭林榮、葛鑒光 成員： 蔣聲術(shù)、丁有根、吳亞武、徐君誠、林金綿、周 飛、歐陽三仙、林惜峰、趙少越、沈 翀、孔凡榮、丘育標(biāo)、李登峰 (2)根據(jù)施工進度要求及時對項目管理人員、班組操作工人進行技術(shù)、安全、質(zhì)量、操作規(guī)程的交底工作，有條件時可到其他項目實物樣板層進行參觀。 (3)及時進行分部工程的隱蔽驗收工作 ，以便組織實物樣板的施工。 (4)按進度將各施工材料分批進場，并進行相關(guān)見證送檢工作，確保施工材料符合設(shè)計、施工要求。 2 職責(zé) 、 項目經(jīng)理部職責(zé)： a、 召開工程 班組 會議，對 施工班組及相關(guān)參建的配合單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 進行管理辦法交底，推動樣板引路工程的全面開展； b、認(rèn)真執(zhí)行 由監(jiān)理工程師審核通過的《樣板引路工程施工方案》； c、 參加樣板工程驗收工作，按照合同對樣板工程進行驗收； d、參與建設(shè)單位、 監(jiān)理 單位 、施工 班組 在大規(guī)模施工時執(zhí)行樣板工程標(biāo)準(zhǔn)情況； e、 通過《通報表揚》與《通報批評》對樣板引路工作進行全面控 制； 、 施工班組職責(zé)： a、 施工 班組 必須 按 具體分項工程 實行樣板引路； b、 施工 班組在收到項目經(jīng)理 下發(fā)的關(guān)于“樣板引路工程施工”通知后應(yīng)立即熟悉方案及圖紙有關(guān)信息，并提交施工意見便于項目經(jīng)理部根據(jù)實際情況做出相應(yīng)的調(diào)整，要求內(nèi)容詳細(xì)； c、按 監(jiān)理工程師審核通過后《樣板引路工程施工方案》進行樣板工程的施工； d、 樣板工程施工完成后， 報項目經(jīng)理部進行自檢，直至自檢合格； e、 《樣板工程驗收記錄》下發(fā)后，樣板確認(rèn)后， 項目經(jīng)理部 技術(shù)負(fù)責(zé)人 會 對施工班組進行交底， 施工班組要 作好書面記錄 ； f、施工班組在 開始大規(guī)模施 工 時 ，大規(guī)模施工必須達到樣板工程標(biāo)準(zhǔn)。