【正文】 ................................................. 43 砌體工程質(zhì)量通病的預(yù)防措施 ................................................................................................................ 45 屋面工程質(zhì)量通病的預(yù)防措施 ................................................................................................................ 45 門窗工程質(zhì)量通病的預(yù)防措施 ................................................................................................................ 55 門窗框安裝 .................................................................................................................................... 55 鋼門窗安裝 .................................................................................................................................... 58 裝飾裝修工程質(zhì)量通病的預(yù)防措施 ........................................................................................................ 61 內(nèi)墻抹灰 ........................................................................................................................................ 61 外墻磚墻面 .................................................................................................................................... 65 室內(nèi)內(nèi)墻磚飾面 ............................................................................................................................. 68 電氣安裝工程質(zhì)量通病的預(yù)防措施 ........................................................................................................ 69 燈具電器安裝 .................................................................................................................................. 69 室內(nèi)配線 .......................................................................................................................................... 73 6 質(zhì)量樣板引路專項施工方案實施的工作流程 ........................................................................................... 76 第一步：方案確認(rèn) ................................................................................................................................ 77 第二步：樣板施工 ................................................................................................................................ 77 第三步：樣板驗收 ................................................................................................................................ 77 第四步：樣板交底 ................................................................................................................................ 77 深圳市福田建安建設(shè)集團有限公司 匯龍灣花園質(zhì)量樣板引路施工方案 3 7 人員培訓(xùn)和考核 ............................................................................................................................................. 77 8 樣板引路施工注意事項 ................................................................................................................................ 77 深圳市福田建安建設(shè)集團有限公司 匯龍灣花園質(zhì)量樣板 引路施工方案 1 質(zhì)量樣板引路專項施工方案 1 工程概述 工程概況 匯龍灣花園項目是由深圳市新輝大實業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)的綜合性地產(chǎn)項目 , 本項目位 于深圳市寶安區(qū)民治街道二線拓展區(qū)位置， 場地東面為民塘路，西邊為民繁路，南面為為民寶路，北面為紅木路 。各參建單位如下： 建設(shè)單位：深圳市新輝大實業(yè)發(fā)展有限 公司 監(jiān)理單位：深圳市啟光建設(shè)監(jiān)理有限公司 設(shè)計單位：深圳市鑫中建建筑設(shè)計顧問有限公司 勘察單位： 建設(shè)綜合勘察設(shè)計深圳研究院 施工單位：深圳市福田建安建設(shè)有限公司 本工程總體布局為三棟高層住宅、兩棟低層別墅，總建筑面積為 123126 平方米（其中地 下室： 39716 平方米；住宅： 83410 平方米），其中 1住宅為 33 層， 3住宅均為 32 層， 5住宅均為 3 層，地下室為 2 層，建筑最高高度為 。 地下室層高主要為 ~，地下室頂板厚以 180mm 為主， 坡道板厚 250mm； 塔樓 標(biāo)準(zhǔn)層 層高 ，板厚 100~120mm，局部廳房層高 6~； 混凝土強度等級為 C C3 C C4 C50； 鋼筋類別有 HPB300、 HRB33 HRB400，鋼筋直徑 6~28mm；直徑 d≥ 25 縱筋采用機械連接， d≤ 22 縱筋采用電渣 壓力焊焊接。 以上所有外墻、梯間墻（除衛(wèi)生間外所有隔墻） 采用蒸壓加氣混凝土砌塊（ ） ， 規(guī)格 600*200*300mm， 砌筑砂漿砌筑， 墻厚 200mm,底部調(diào)節(jié)磚和頂部斜頂磚采用灰砂磚。 以下所有隔墻及公建衛(wèi)生間隔墻采用灰砂磚，規(guī)格：240*115*53mm， M5 砌筑砂漿砌筑，墻厚 180mm。防水層材料及設(shè)計厚度：剛性防水層 +3 厚自粘聚合物改性瀝青防水卷 材（聚酯胎） +2 厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎） ，具體內(nèi)容詳見建筑構(gòu)造用料做法做法表 JS003。 樓層防水：防水做法應(yīng)采用迎水面防水，地面防水層應(yīng)設(shè)在結(jié)構(gòu)層的找平層上面。 門窗工程概況與特點 本工程采用的門窗類型：鋁合金門窗 +玻璃幕墻，所有門窗玻璃的選用應(yīng)遵守《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（ JGJ1132020）和《建筑安全 玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運行 [2020] 鋁合金門窗：普通鋁合金窗框 +6mm 透明玻璃 +12mm 空氣 +6mm 透明玻璃。玻璃幕墻 待 由專業(yè)公司設(shè)計安裝 。 本工程門窗安全玻璃采用鋼化玻璃。 裝 飾工工程概況與特點 本工程室內(nèi)、室外裝修做法詳見 下表： 編號 構(gòu)造分層做法 編號 構(gòu)造分層做法 外墻 1 面磚外墻面 厚 1:1 水泥砂漿加水重20%白乳膠鑲貼 8厚面磚（通體磚），聚合物水泥砂漿勾縫 厚 1:3 水泥砂漿（加 5%防水劑），分二次抹灰，表面掃毛、梁、柱剪力墻與填充墻交界處需釘 400 寬鋼絲網(wǎng)（ ￠ ，網(wǎng)格小于 8*8） 外墻 2 涂料外墻面 1. 噴或滾刷淺黃色涂料二遍 2. 噴或滾刷底涂料一遍 3. 5 厚 1: 水泥砂漿 厚 1:3 水泥砂漿（加 5%防水劑），分二次抹灰，表面掃毛。 變電所： 本工程在地下一層設(shè)置一座變電所，高壓選用 SM6 型環(huán)網(wǎng)柜，低壓選用 MNS 型開關(guān)柜，變壓器選用 SCB10 干式環(huán)保低損耗變壓器。 電力配電系統(tǒng)： （ 1）、低壓配電系統(tǒng)采用 ~220/380V 放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對于單臺容量較大的 負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電，對于照明及一般負(fù)荷采用樹干式供電。 線路敷設(shè)： （ 1）所有線路采用銅芯導(dǎo)線、電纜、密集型母線。 （ 2）從變電所至豎井，普通電纜沿電纜托盤敷設(shè)，消防電纜應(yīng)采用由防火保護(hù)的金屬管或有防火保護(hù)的封閉式耐火金屬線槽敷設(shè)。從豎井至各配電箱線路沿金屬線槽式橋架或穿 SC 管，沿梁底或吊頂內(nèi)敷設(shè)。明敷時 (包括敷設(shè)在吊頂內(nèi) )，應(yīng)穿有防火保護(hù)的金屬管或有防火保護(hù)的封閉式金屬線槽。消防電氣設(shè)備線路過負(fù)載保護(hù)作用于信號，不切斷電路。（底部用槽鋼墊高）。卷簾門控 制箱明裝，距頂約 米。 （ 4） 走廊梯間，辦公室配電箱暗裝 米。 （ 6） 蹺板開關(guān)、觸摸延時開關(guān)暗裝 米 ,吊扇調(diào)速開關(guān)及風(fēng)機盤管控制器明裝 米。 （ 8） 插座均暗裝，茶水間插座 米，其余均 米。在陽臺，衛(wèi)生間安裝的插座均應(yīng)加防濺蓋板。 （ 9） 出口指示燈安裝于門框上方或吊裝距地 ～ 米；走廊及樓梯間誘導(dǎo)燈距地 米，暗裝。 （ 11）集水坑的水位器接線盒距地宜 ≥ 米，水池的水位器接線盒應(yīng)在水池外，距頂 米左右，位置應(yīng)靠近人孔，導(dǎo)管安裝必須垂直。 （ 12）消防設(shè)備的配電、控制箱應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志。項目為一類公建，耐火等級：二級。生活給水采用變頻調(diào)速泵組供水。 一、設(shè)計參數(shù)： （ 1）給水用水量：生活用水標(biāo)準(zhǔn)住宅： 300L/。 （ 3）雨水量計算：屋面設(shè)計暴雨重現(xiàn)期取五年，五分鐘暴雨強度為 , 室外場地設(shè)計暴雨重現(xiàn)期取三年，五分鐘暴雨強度為 。本區(qū)市政管網(wǎng)供水壓力為 。 供水方式：根據(jù)市政自來水的水壓、建筑的高度和建筑的實際情況給水系統(tǒng)采用以下分區(qū)方式：建筑物地下二層～地上三層生活給水利用城市自來水管網(wǎng)壓力直接供應(yīng)；四層～十八層由低區(qū)變頻加壓水泵供水設(shè)備供水。 生活水池及泵房：地下二層生活泵房及消防泵房設(shè)置在一起。 水表計量：住戶每戶均設(shè)分戶普通水表，水表每層集中設(shè)于管道井，便于統(tǒng)一抄表管理。 以上采用重力流排出，地下集水坑內(nèi)的廢水采用潛水泵提升排出。 三、室內(nèi)污廢水排水系統(tǒng) 地上部分：衛(wèi)生間采用設(shè)置專用通氣管的雙立管排水系統(tǒng)，廚房、洗衣機排水采用伸頂通氣管的單立管排水系統(tǒng)。 屋面雨水沿屋面排入雨水斗，再經(jīng)雨水斗排入雨水立管排至室外雨水管。支管采用 PPR 管，熱熔連接。 室內(nèi)污水管和室內(nèi)雨水管采用加厚 UPVC 塑料排水管，專用膠接在轉(zhuǎn) 換層橫干管以下采用離心鑄鐵管，柔性接口；當(dāng)排水立管靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻敷設(shè)時，采用內(nèi)螺旋消音塑料排水管，專用膠接。焊接或法蘭連接。 室外雨污水管均采用 UPVC 或 PE 雙壁波紋管，承插接口彈性密封圈連接。 壓力排水管閥門采用銅芯閘閥。 止回閥 泵房內(nèi)給水泵后采用微阻緩閉消聲止回閥，其余部分均采用普通止回閥。 排水泵出水管上選用升降式止回閥。 減壓閥：給水干管上的減壓閥采用可調(diào)式減壓閥。安裝時，遵循壓力管繞自流管，小管繞大管的原則進(jìn)行敷設(shè)。 管道穿越地下室外墻、水池壁時，應(yīng)預(yù)埋防水套管；管道穿地下室外墻時埋剛性防水