【文章內容簡介】 技術質量部門、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦理隱蔽驗收記錄，填好驗收合格牌、標明施工部位、時間、操作人員、驗收人員姓名、產(chǎn)品合格狀態(tài)及驗收時間并懸掛在對應的工序上。 砌筑工程 砌筑樣板主體現(xiàn)內容有代表性部位砌體的砌筑方法，如不同材質交接處、T 型墻、十字墻等部位。有代表性的門窗洞口處理。填充墻底部、頂部的處理。構造柱、圈梁、過梁的處理。 砌筑工程技術要點砌筑前應設置砌筑雙線，雙線上墻應超過 3 處，上墻高度至少在 以上。砌筑前在墻體的一端和轉角處立皮數(shù)桿，長度超過 3 米的墻體另一端頭也要立皮數(shù)桿；桿長一般為一層樓高，根椐設計要求，將磚規(guī)格和灰縫厚度（皮數(shù)）及豎向結構的變化部位在皮數(shù)桿上標明。皮數(shù)桿定好位后，將植筋位置標注在墻上，沿墻高每 600mm 左右（按砌塊模數(shù)）設 2φ6 鋼筋，拉結筋伸入墻體內大于 1m，末端帶彎鉤。 10 / 45砌塊墻體底部應砌水泥磚，或現(xiàn)澆混凝土坎臺，廚衛(wèi)間必須設置混凝土反坎，其高度不宜小于 200mm。外墻門窗洞口采用預制混凝土塊；預制塊的寬度同墻厚，長度不小于 200mm，高度應與砌塊同高，最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上（下）邊的距離不大于 200mm，其余部位的中心距不大于 400mm，且均勻、對稱分布。門窗邊垛尺寸少于 100mm 的，均必須采用二次現(xiàn)澆混凝土工藝施工。外窗洞下口澆筑寬與墻同厚、高度不小于 100mm、長度每邊伸入墻內不小于200mm（不足 200mm 時通長設置）的窗臺臥梁，坡度(內外高差）大于 20mm，標高正確。 樣板砌筑時先按施工圖入出墻體定位線（砌筑控制線在結構放線時已在樓面彈出），結構墻柱上彈出結構 1m 水平標高控制線、砌筑模數(shù)線、門窗洞口控制線、構造柱、圈梁位置線，并認真復核列誤后做好隱蔽驗收記錄。 按施工進度要求根據(jù)水平標高控制線設置好墻體結構鋼筋、構造鋼筋、門洞口過梁鋼筋并做好鋼筋隱蔽驗收記錄。精選熟練工人并進行質量安全技術交底，要求按施工規(guī)范及業(yè)主標準做法進行砌筑，控制好墻底實心磚高度和水平度，灰縫厚度、墻體垂直度、平整度、上口斜頂磚高度及每天砌筑高度。 在砌筑過程中及時組織甲方、監(jiān)理工程師到現(xiàn)場指導并提出合理意見，根據(jù)提出的意見進行修正完善，砌筑完成后施工方進行自檢，自檢合格后報甲方、監(jiān)理單位驗收，驗收合格后按驗收程序填寫驗收牌。 給排水、電氣工程 給排水、電氣工程樣板主體現(xiàn)內容穿樓板管道套管安裝。衛(wèi)生間給排水支管安裝。屋面透氣管安裝。戶內立面線管、開關插座底盒及電箱的安裝。 各工序樣板技術要點PVC 管道穿過樓板時必須設置套管，套管可采用 PVC 塑料管，穿屋面時必須采用鍍鋅套管，套管應高出地面、屋面不小于 100mm，并采用嚴格有效的防水措施。室內排水管道的橫管、橫管與立管的連接，不得采用三通或正四通連接，應采用 45 度三通及 90 度斜四通。 11 / 45排水管道安裝一定要掌握好坡度，嚴防倒坡。地漏安裝高度應與土建地面排水坡密切配合，防止地面出現(xiàn)倒坡。排水管固定間距，橫管不大于 2m，立管不大于 3m。給水管立管固定間距，層高小于或等于 5m 時設一道，層高大于 5m 時設兩道。嚴格做好隱蔽工程驗收工作，凡試壓、試漏工作均應由甲方、監(jiān)理工程師驗收確認方可有效。安裝好后進行自檢，自檢合格后報項目技術質量部門、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦理隱蔽驗收記錄，填好驗收合格牌、標明施工部位、時間、操作人員、驗收人員姓名、產(chǎn)品合格狀態(tài)及驗收時間并懸掛在對應的工序上。安裝戶內立面線管、開關插座底盒及電箱時須在施工部位墻體上彈好 500mm 水平控制線，在地面上根據(jù)房間垂直控制軸線定出墻面抹灰總厚度（在地面上彈出控制線）。根據(jù)安裝施工圖，按標高線在墻上放出戶內電箱及開關、插座、管線走向位置線，檢查復核，無誤后報監(jiān)理或甲方專業(yè)人員驗收。用切割機進行開槽，人工鑿槽，切割時嚴格按定位線進行，鑿除深度一般為配件厚度加 20mm，注意工完場清。逐一檢查開槽位置、深度，有偏差的及時進行修整，修整好后將槽內磚渣灰塵清理干凈并提前濕潤。1采用水泥砂漿或抗裂砂漿固定，固定時須根據(jù)地面抹灰厚度控制線，水平控制線進行，確保其水平及表面平整。 內墻裝飾工程內墻裝飾樣板選擇面積較大的墻面進行施工，將各部位墻體面及涂飾在該墻面上施工。對班組操作工人進行培訓和技術交底，確保操作工人能熟練操作規(guī)程及質量要求。按要求在不同墻體材料交接處、電箱、柜體同墻厚處背面加設鋼絲網(wǎng)（每邊寬出不少于 30cm），并釘牢固（鋼釘間距不大于 250mm）；在混凝土墻面 1：1 水泥砂漿甩漿，養(yǎng)護，根據(jù)墻體控制線定出墻面抹灰厚度。技術質量檢查人員對墻面灰餅厚度進行檢查，確保樣板方正，無大小頭，對不合格的灰餅進行返工，直至符合要求。 12 / 45按灰餅進行樣板抹灰，各種抹灰面積一般不小于 10m2，施工時嚴格按操作工藝進行分層施工（涂料面層在抹灰面干燥后進行），操作時每層作業(yè)依次錯開 20~25mm左右，行成一個階梯剖面，每個剖面均能清晰反映各層做法，施工完成后剖面各層做法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項等。項目部、監(jiān)理、甲方專業(yè)人員檢查驗收合格后填寫驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結果、合格狀態(tài)等相關內容。 外墻裝飾工程外墻砌體結構施工完成后便進行外墻裝修實物樣板施工。樣板面積一般不于10m2。外墻飾面技術要點與具體要求（1）外墻涂料：加氣混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）/鋼筋混凝土→螺桿洞封堵→外墻清理基層→滿掛 20X20X1mm 鋼絲網(wǎng)→墻面甩漿或噴漿處理→12 厚 1： 水泥砂漿，打正底→8 厚 1： 聚合物水泥砂漿壓光→刮外墻膩子兩道→油性底漆一道→浮雕中層漆一道→外墻涂料兩道。（2）外墻貼磚：加氣混凝土砌塊墻體（雙面勾縫）/鋼筋混凝土→螺桿洞封堵→外墻清理基層→滿掛 20X20X1mm 鋼絲網(wǎng)→墻面甩漿或噴漿處理→12 厚 1： 水泥砂漿，打正底→8 厚 1： 聚合物水泥砂漿壓光→24mm 厚水泥基專用粘結劑打底→外墻面磚（勾縫采用專用勾縫材料，必須灑水養(yǎng)護 7 天）。開工前對班組操作工人進行培訓和技術交底，切實按項目部要求進行外墻施工。將樣板部位外墻 螺栓洞、混凝土麻面、混凝土墻面孔洞進行封堵，墻面浮灰清理干凈；認真檢查墻體上口斜砌磚是否變形，發(fā)現(xiàn)問題及時用高標號砂漿進行封堵；在不同墻體材料交接處，管線處加設鋼絲網(wǎng)（每邊寬出不少于 30cm），并釘設牢固（鋼釘間距不大于 250mm）；在混凝土墻面上清理干凈后，進行 1：1 水泥漿甩漿，養(yǎng)護不少于 7 天。外墻處理后報請監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師進行外墻隱蔽驗收，做好隱蔽驗收記錄。根據(jù)墻面垂直度、平整度及軸線將外墻抹灰厚度打好灰餅，拉通線做好外墻面抹灰。灰餅間距不大于 ，主灰餅必須與墻面粘結牢固，確保其不掉落，對抹灰厚度不大于 3cm 處進行滿掛鋼絲網(wǎng)高強砂漿刮糙處理，并及時進行灑水養(yǎng)護確保其與墻面粘結牢固、無空鼓開裂等現(xiàn)象。 13 / 45按灰餅進行外墻抹灰樣板施工，涂料、面磚裝飾外墻各施工抹灰面積一般不少于 10m2的樣板，施工嚴格按操作工藝進行分層施工，操作時每層做法依次錯開 20~25cm左右，形成一個剖面能清晰反映各層做法，每層操作完畢后均報請監(jiān)理甲方專業(yè)工程師進行驗收，并將驗收實測數(shù)據(jù)標注在墻面，不合格的立即返工整改，直至合格為止。抹灰完成后根據(jù)甲方要求進行灑水養(yǎng)護，不得少于 7 天；面磚墻面及時將面磚線在墻面放出，待墻面養(yǎng)護期滿后進行面磚貼面施工。施工完成后經(jīng)自檢合格后報項目部質量管理部門、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師檢查驗收，對驗收提出的意見按期整改到位，驗收合格后在剖面各層做法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項、養(yǎng)護情況及時間、面導及基層實測數(shù)據(jù)并填寫驗收合格牌。 門窗安裝工程門窗安裝主體表現(xiàn)節(jié)點樣板包括平面位置控制、標高控制、窗框固定、框邊塞縫、窗邊防水、窗框收口、窗頂?shù)嗡€及窗臺泛水等。施工前對班組操作工人進行上崗前培訓及技術交底，確保操作人員熟悉操作規(guī)程及質量要求。墻體面層抹灰完成后進行門窗安裝樣板的施工，施工前技術人員及時將各門窗中心線、水平標高控制線彈在抹灰面上，門窗開啟方向、規(guī)格、型號標注清楚，并認真復核確保無誤。檢查門窗洞口尺寸是否符合要求，門窗周邊應留不小于 20mm 的塞縫間距，但也不能大于 50mm，周邊墻體無松動磚體，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。由專業(yè)人員進行門窗框的安裝工作，安裝時其中線應與墻體上所彈中線吻合、門窗角無大小頭，門窗框無變形（無下?lián)?、側彎），固定牢固。門窗框安裝經(jīng)驗收合格后便可進行周邊的塞縫工作，塞縫砂漿采用專用水泥抗裂砂漿。塞縫前對基層進行充分灑水潤濕，塞縫完成后第 2 天應及時進行淋水試驗，有滲水的立即返工整改，塞好縫的門窗應派專人認真灑水養(yǎng)護不少于 7 天。塞縫養(yǎng)護完成后派專人進行門窗邊包邊收邊工作，其邊角垂直度、平整度及方正度須符合設計、施工規(guī)范要求，施工完成后應將門窗框上的水泥砂漿清理干凈，注意做好成品保護。門窗收邊完成，根據(jù)要求進行門窗扇的安裝，經(jīng)自檢合格后報項目部、監(jiān)理、甲方技術人員或專業(yè)工程師驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，整改后掛牌標識。5. 樣板引路施工注意事項 14 / 45樣板施工前各種作法已確定，各材料已按進度要求合格進場，現(xiàn)場見證取樣送檢合格。樣板集中展示部位需將各操作規(guī)程、質量管理制度、措施、安全施工注意事項全部掛牌上墻。樣板驗收合格的部位或構件要掛“驗收合格標識牌”，驗收不合格的要立即整改，直至合格為止，并將實測實量的結果標注于被告測量的構件上。樣板施工完成后應將各部位構件作法詳細標注在構件上，隱蔽部分應用墨線標出，如樓面墻體內管走向、板厚、砼強度、砌體砂漿強度、樓層凈高、房間方正度等。在樣板集中展示部位設置班前講評臺，通過講評臺，向工人灌輸住宅質量通病防治及安全文明管理的意識及措施，現(xiàn)場依據(jù)樣板進行技術交底。施工過程中應及時收集樣板施工、圖片、影像資料，及時辦好所有隱蔽驗收手續(xù)，確保有案可查，施工完成后可制作幻燈片作為后期施工交底資料。施工過程中應做好現(xiàn)場文明施工工作，做到工完場清，現(xiàn)場無垃圾、雜物、無剩余材料，并派專人進行日常維護。及時將相關資料報監(jiān)理、甲方和質量監(jiān)督人員檢查驗收。6. 樣板引路施工構造節(jié)點做法圖一：磚墻防水節(jié)點 15 / 45圖二：地下室底板防水節(jié)點 16 / 45圖三：底板為下一層車庫頂板的車庫底板節(jié)點 17 / 45圖四：地下室頂板節(jié)點(室外部分）圖五：地下室外墻防水節(jié)點 18 / 45圖六：地下室外墻后澆帶、施工縫 圖七：外墻螺桿洞防水節(jié)點 19 / 45 圖八：廚房煙道防水做法 20 / 45 圖九：陽臺穿樓面板管道防水做法 21 / 45圖十：女兒墻泛水、女兒墻頂節(jié)點 圖十一：煙道出屋面防水做法 22 / 45圖十二：種植屋面做法 23 / 45圖十三：衛(wèi)生間排