【文章內(nèi)容簡介】 三峽大旅游圈不可或缺的新亮點 目前長江三峽大旅游圈除去江上望三峽 及大寧河小三峽 外，陸上景點主要是 8 白帝城、 張飛廟、屈原祠、三游洞、壇子口、葛洲壩等人文景觀和水電大壩工程，峰林景區(qū)如泗溪、車溪等雖對城里人有新鮮感， 但都不能對游人造成震撼和體驗極限快感， 柴步 溪 獨特的喀斯特地貌、清新的天然氧吧森林浴場、險峻 高 拔 的武陵 山峰 、神奇 的稀有動植物種 、原始 的森林、宜人的氣候、鮮明淳樸的土家風(fēng)情將成為長江三峽大旅游圈獨具權(quán)威的自然峰林景區(qū)，使游人完整體味三峽山與水的巨大魅力，達(dá)到“未到張家界，已臨 柴步 溪 ，也罷！”之境界。 ? 柴步 溪 景區(qū)的開發(fā)經(jīng)營， 是 充實 GLLH“綠色家園”品牌 的需要 通過 柴步 溪 景區(qū)的開發(fā)經(jīng)營，借鑒相關(guān)景區(qū)開發(fā)經(jīng)營的經(jīng)驗教訓(xùn)，對景區(qū)的開發(fā)經(jīng)營全過程（探尋 介入 評價 規(guī)劃 開發(fā)建設(shè) 營銷策劃 經(jīng)營管理）形成一整套具有 GLLH 特色景區(qū)開發(fā)經(jīng)營的原則、程序、制度文件，通過實踐逐步完善，在此過程中培養(yǎng) 一支景區(qū)開發(fā)經(jīng)營的隊伍，在合適的條件下，開發(fā)新的景區(qū) 以充實 GLLH“綠色家園”品牌 。 二、項目的可行性 分析 柴步 溪 景區(qū)開發(fā) 經(jīng)營 的總體思路是 ： 立足于綠色環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展，定位于長江三峽大旅游圈中獨特的峰林景觀，通過讓利方式借助旅行社的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)招徠游客，以 本地及 YC、武漢為 初級 市場， 采用“ 一次規(guī)劃、分期投資、滾動發(fā)展”模式發(fā)展，對內(nèi)作好安全、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，使 柴步 溪 成為長江三峽大旅游圈不可或缺的旅游觀光項目之一。 客源市場分析 旅游資源開發(fā)方向 柴步 溪 自然生態(tài)景觀獨特且吸引力強(qiáng)，可開發(fā)的旅游產(chǎn)品有： ? 峽谷觀光旅游 ?？梢猿浞掷?柴步 溪 獨特的峰林景觀，開展峽谷自然觀光，讓游客充分體驗 柴步 溪 的峰奇、崖險、谷幽和溪清的自然美景。 ? 山地度假 。 柴步 溪 擁有群峰 競 秀、幽谷蜿蜒的喀斯特地貌、保存完好的森林景觀和清新的空氣，其夏季涼爽、春秋季長的優(yōu)越氣候條件，利用獨特的山地資源開發(fā)山地度假旅游，可以讓游客充分領(lǐng)略大自然的野趣， 親近 自然，享受自然。 ? 生態(tài)探險 。 柴步 溪 峽谷自然生態(tài)系統(tǒng)保存完好，對于身居鬧市的城市居民而言，是一片難得的世外桃 源 ， 可開發(fā)征服自然、挑戰(zhàn)自我的探險旅 9 游。 ? 科普旅游 。青少年學(xué)生是出游愿望和出游能力均較強(qiáng)的潛在旅游群體，利用 柴步 溪 典型的喀斯特峰林峽谷地貌，輔以森林生態(tài)科普教育，通過學(xué)生夏令營、冬令營、專題考察等，可以滿足學(xué)生旅游和求知的愿望。 ? 會議旅游 ?？梢岳?柴步 溪 優(yōu)美的景觀、幽靜舒適的環(huán)境以及優(yōu)越的氣候條件，開發(fā)中小型會議市場。 客源市場定位 根據(jù)不同客源地游客占 柴步 溪 景區(qū)旅游客源市場的比重，可將 柴步 溪 景區(qū)旅游客源市場細(xì)分為 本地及 YC 市場，武漢市場、其他大中城市市場 (主要包括荊州、荊門、恩施 )等。根據(jù) 柴步 溪 景區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展趨勢以及客源地的空間衰減規(guī)律，得到 柴步 溪 景區(qū)旅游客源市場各個圈層如下： 核心圈層 宜昌市以及周邊大中城市（武漢、荊州、荊門等） 發(fā)展圈層 拓展圈層 其他國內(nèi)市場及以宜昌為目的地的海外市場 湖北、湖南其他地區(qū)、長江沿岸城市 圖 21 柴步 溪 景區(qū)旅游客源市場的客源地域圈層 旅游客源目標(biāo)市場的確定： (1) 近期 (2021～ 2021 年 ) 柴步 溪 景區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的 近期目標(biāo)市場應(yīng)以 YC、武漢為客源地，面向中等收入階層的子市場 。同時拓展武漢地區(qū)高收入人群度假市場、高收入家庭學(xué)生市場；按職業(yè)來確定，重點為行政機(jī)關(guān)會務(wù)市場、企事業(yè)單位員工旅游市場和學(xué)生旅游市場；按出游目的確定，重點應(yīng)發(fā)展觀光旅游 休閑 市場、山地愛好者旅游市場；按出游時間確定，重點應(yīng)發(fā)展周末短途旅游和節(jié)假日旅游。但由于近期為主要項目的建設(shè)期，景區(qū)內(nèi)部接待容量相當(dāng)有限，游客增長將呈現(xiàn)自發(fā)的狀態(tài)。 (2) 中期 (2021～ 2021 年 ) 10 柴步 溪 景區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的 中期目標(biāo)市場，重點應(yīng)發(fā)展景區(qū)周圍大中城市 (主要包括武漢、荊州、荊門、恩施、湖南臨近地區(qū)等 )、長江中游地區(qū)旅游客源市場；同時注重 前期 市場的鞏固和發(fā)展。即在發(fā)展遠(yuǎn)距離客源地、中等收入階層子市場的同時，注重近距離客源地、中等收入階層度假旅游市場的發(fā)展和壯大。按職業(yè)確定，仍應(yīng)重點發(fā)展企事業(yè)單位 員工的旅游市場；按出游目的確定，應(yīng)重點發(fā)展休閑觀光旅游市場和度假旅游市場，同時注重景區(qū)建設(shè)品位的提高，并采用面向大眾和面向高收入階層的區(qū)別定價策略；按出游時間確定，應(yīng)重點發(fā)展周末旅游市場和節(jié)假日旅游市場，但應(yīng)不斷增加游客在 柴步 溪 景區(qū)的旅游活動項目，以增加游客的逗留時間。這一階段的發(fā)展重點不再是短途、短距離逗留時間的旅游，而應(yīng)以發(fā)展山地度假旅游為主。該時期由于主要建設(shè)項目已完成，景區(qū)內(nèi)部接待能力明顯增強(qiáng)，景區(qū)宣傳和促銷力度加大，游客將呈快速增長態(tài)勢。 (3) 遠(yuǎn)期 (2021～ 2020 年 )旅游客源目標(biāo)市場的確定 柴步 溪 景區(qū)旅游業(yè) 遠(yuǎn)期發(fā)展的目標(biāo)市場應(yīng)以長江沿岸城市、 YC 和武漢客源的二次開發(fā)為主，同時注重 中期 市場的鞏固和發(fā)展 。即在主要發(fā)展高收入階層子市場的同時，注重中等收入階層子市場的進(jìn)一步發(fā)展和壯大；按游客出游目的的不同，除休閑觀光旅游市場外，還應(yīng)重點發(fā)展度假市場、公務(wù)市場和會務(wù)市場；按出游時間的不同，應(yīng)重點發(fā)展各種周末旅游和其他節(jié)假日旅游市場的同時，開展全年性休閑度假旅游。 客源市場發(fā)展趨勢預(yù)測 ． 1 柴步 溪 景區(qū)環(huán)境容量 參照類似景區(qū)基本空間標(biāo)準(zhǔn)，綜合考慮生態(tài)旅游區(qū)游客心理、旅游資源及生態(tài)環(huán) 境保護(hù)三個方面的因素，確定游客環(huán)境容量標(biāo)準(zhǔn)，運用面積法測算景區(qū)的游客容量。其計算公式為： C = A / AO * T / TO 式中： C—— 基本空間游客環(huán)境容量； A—— 可利用基本旅游空間規(guī)模； AO—— 人均最低空間標(biāo)準(zhǔn)； T—— 日開放時間； 11 TO—— 人均利用時間。 本項目生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)適宜旅游月份為 312 月，考慮淡旺季變化因素，取260 天為可游天數(shù)，人均最低空間標(biāo)準(zhǔn) 200m2，日開放時間為 10小時，人均每次利用 8小時，計算出 柴步 溪 景區(qū)游客環(huán)境容量，見表 。 表 柴步 溪 景區(qū)游客環(huán)境容量 項目 游客環(huán)境日容量（萬人） 游客環(huán)境年容量（萬人） 指標(biāo) 0． 4 96 ． 2 客源市場預(yù)測 柴步 溪 景區(qū)目前處于旅游地生命周期的初步成長期階段?？梢灶A(yù)計，通過正確的規(guī)劃指導(dǎo)，憑 借 重點項目啟動和相關(guān)旅游產(chǎn)品開發(fā)，以及規(guī)范有序的管理和大力度宣傳促銷， 柴步 溪 景區(qū)將進(jìn)入快速成長期和成熟期。 表 縣旅游接待人數(shù)預(yù)測表 2021年 2021年 2021年 2020年 2021年－ 2020年 海外游客 (萬人 ) 2 － 增長速度 (%) － 國內(nèi)游客 (萬人 ) 40 70 90 － 增長速度 (%) 旅游總?cè)藬?shù) (萬人 ) 102 － 增長速度 (%) 注：資料來源：《 W