【文章內容簡介】 新，在提高食品質量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上上功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點、著眼點，領取進入國內外市場的“綠色通行 20 證”。只有讓更多、更好、更優(yōu)的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，才能給 世人的生活多添一份“綠色”。 綜上所述，觀光農業(yè)是旅游這一朝陽行業(yè)中最有潛力的部分，在未來幾年中將有巨大的市場機會。 第六章 項目總體方案設計 一、 項目建設指導思想 建設上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風味。 xx 莊園 的總體設計將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使 農業(yè)莊 園 經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益相結合，因此 xx 莊園 的建設上將盡量尊重本來的土地原生 資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。同時為充分展現(xiàn)“濕地”原有的風貌， xx 莊園 接待區(qū)的規(guī)劃、設計和建設上將充分考慮“現(xiàn)代農業(yè) ”元素。 兼顧景觀生 態(tài)性 與娛樂性。 在對 xx 莊園 進行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。 開發(fā)“體驗經(jīng)濟”。 21 通過 xx 莊園 的建設，讓觀光 者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到 農業(yè) 莊 園 的生產(chǎn)、生活中，增強農耕、民俗體驗。 服務設施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。 在娛樂 區(qū)、服務接待區(qū)、展示區(qū)、停車場、廁所等服務設施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質和設計方案。 二、項目規(guī)劃原則 xx 莊園 的建設規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展” 的原則，提倡自然循壞和自然生態(tài)，保護好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟社會協(xié)調發(fā)展有機地結合起來，把可持續(xù)發(fā)展農業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機結合起米，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進的良性循環(huán)。 生態(tài)農業(yè)園根據(jù)自身特點和現(xiàn)狀，因地制宜，利用“濕地和 水”的優(yōu)勢，堅持以農為本，以農業(yè)帶動相關產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，將經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護相協(xié)調，走可持續(xù)發(fā)展道路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，開發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動發(fā)展”的原則，以現(xiàn)代高效生態(tài)農業(yè)和觀光業(yè)為主要功能區(qū)進行開發(fā)建設，形成發(fā)展長龍經(jīng)濟的“三個構想”：發(fā)展綠色高效農業(yè)，積極 發(fā)展觀光業(yè)。 整體性與開放性的原則 xx 莊園 的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務區(qū)與周邊環(huán)境的有機結合。從 xx 莊園 內部講，整個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結構，而是種開放式的有機結合體；同時 xx 莊園 本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。 22 生態(tài)性原則 xx 莊園 自身的生產(chǎn)生活將更為注重 生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對本鎮(zhèn) 和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。 經(jīng)濟性原則 xx 莊園 將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，強調用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強調 有效利用有限的土地資源；同時，農業(yè) 莊 園 本身除了發(fā)展生態(tài)農業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等 ，以帶來更多的經(jīng)濟效益求得 農業(yè) 莊 園 自身良性循環(huán)，因此在 xx 莊園 規(guī)劃中 將充分考慮經(jīng)濟生產(chǎn)的內容。 參與性原則 親身直接參與與體驗、自娛自樂成為當前的旅游時尚。 xx 莊園在觀光項目的設置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗感”，結合莊 園本身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到 農業(yè)示范園 的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗農場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。 特色性原則 特色是 xx 莊園 經(jīng)濟發(fā)展的生命 之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?，因此?xx 莊園 會明確資源特色，選準突破口，使 xx莊園 具有更鮮明的市場特色。 多樣性原則 23 鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個性， xx 莊園 在進行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。 適宜性原則 土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對 xx莊園 的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設計的重要內容。 xx 莊 莊園 土地評價的基礎是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，要 對 xx 莊園 內各個不同土地類型 地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟效益。 近期和遠期規(guī)劃建設性原則 xx 莊園 的規(guī)劃建設并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進行分期建設。 三、 項目建設總體方案 本 項目建設 蔬菜水果大棚基地 、 聯(lián)排別墅區(qū) 、 洗浴中心、千人多功能廳 、 書畫苑 、 窯洞餐飲區(qū) 、 水上樂園 。 xx 莊園 立足以生態(tài)農業(yè)開發(fā)為基礎，以創(chuàng)造優(yōu) 美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質的綠色 農產(chǎn)品為宗旨，走農業(yè)觀光、農村休閑度 假之路。在種植 養(yǎng)殖項目選擇和設計上充分考慮了農業(yè)與旅游的有機結合。在休閑活動安排上，生態(tài)農業(yè)觀光 園追求與游客的互動性，游客參與其中 ，是久居城市的人回歸自然，追 尋 野趣，體味“住一天農家屋，干 一天 24 農家活，吃一天農家飯”樂趣的理想度 假 莊園 ，也是 精神文明 教育理想之地。 項目區(qū)分區(qū)如下： 內外 停車場 xx 莊園 設內外 大型停車場 ，外部停車場 240 平方米， 內部停車場3000 平方米， 鋪設花崗巖地面 ，內部停車場北側建設 800 平方米保溫車庫。 門樓 門樓采用南國水鄉(xiāng)風格仿古建筑，二層框 架結構， 建筑面積 240平方米。 蔬菜水果大棚基地 建筑面積 16800 平方米， 建有以國產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小西紅柿、小黃瓜、草莓、并種西瓜、 甜瓜、野菜及南國的各種水果等供采摘和 莊園 餐廳所用。另外 xx 莊園 引進了 “ 無土栽培 ” 的方式，選擇營養(yǎng)液、基質或有機肥等進行培植，這樣成本也不高，而且能種出高質量、安全的蔬菜來。這些營養(yǎng)液是由農業(yè)專家根據(jù)蔬菜自然生長狀態(tài)下對養(yǎng)分的需求規(guī)律，利用化學肥料和有機肥料精確 配制 而成。近年來，土壤污染的情況越來越嚴重，引發(fā)的食品安全問 題也層出不窮。而無土栽培的植物是脫離了土壤，可有效地避免 果蔬 遭受到重金屬污染。 另一方面，因為營養(yǎng)液 的 可循環(huán)使用，所以水溶性的營養(yǎng)物質有90%可以被作物吸收利用，雖說是利用 “ 水培 ” 技術種植蔬菜，但對 25 水的消耗量并不大，相比土壤栽培的灌溉水會由于滲漏而損失，水培作物的耗水量大約只有土壤栽培的 1/5 到 1/10。 別墅區(qū) 建 20 種 條件優(yōu)雅、設施完備 、風格各異 的農家四合院 別墅區(qū)，接待游客，別墅區(qū)建筑面積 12800 平方米。 運用園林和裝飾的表現(xiàn)手法，將 居住 環(huán)境與 山水園林相結合，通過表達自然、藝術、文化等一系列 主題，滿足旅客 對于自然的向往以及對 于各種地方或歷史文化的探究心里，且具有一定建筑結構特點的特殊 環(huán)境。 植被選用江南園林，更加強調了四合院 的文化性與藝術。 景觀區(qū) 有古木繁花、小橋流水，大范圍引進熱帶植物，大有高達十多米的棕櫚科植物，小則有涵蓋各種蕨類、和本科植物，這樣就為生態(tài)賓館 的裝飾主題增添了更多的元素。 洗浴中心 洗浴中心 設施完善，有住宿、餐 飲 、烤肉區(qū)、露營區(qū)，更有美麗的 室外 溫泉 浴場 3500 平方米 及 建筑面積 6000 平方米 的溫泉 洗浴館。一走 進 的溫泉 洗浴 館就會被他干凈、舒服且現(xiàn)代化的環(huán)境所吸引，而且這里所營造 的休閑氣氛能讓人真正放松，除了溫泉，這里的水療設備也多到另人眼花撩亂：超音波按摩池、蒸氣室、高壓噴沖、氣泡躺椅等絕對多到讓你玩得不亦樂乎，請自行來體驗 ， xxx 地下溫泉資源豐富，為上第三系館陶組地熱水，水中富含對人體有益的鍶、硫、鈉、鉀等 20 余種微量元素，具有承壓高、徑流滯緩、循環(huán)周期長、水頭埋深大、水質優(yōu)、水溫較高等特點，平均水溫為 45 攝氏度，是 26 亞洲最好的溫泉之一。據(jù)初步探查，地下 1000 米以下具有可觀的溫泉儲量，總量超過 10 億立方米，可持續(xù)開采 50 年以上，單井出水量為 1500～ 2021 立方米 /日。 千 人多功能廳 建筑面積 4000 平方米， 2 層框架結構，內設農產(chǎn)品展覽廳，大小會議室，為生態(tài)農業(yè)發(fā)展進行交流研討。 我國農業(yè)回顧展就布置在其中。農業(yè)回顧展以詳實的文字說明、圖片、實物、模型等形式展示了我同古代農業(yè)、傳統(tǒng)農業(yè)和現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展的歷史。展覽重點介紹了我國農業(yè)的種植技術、園藝作物技術的發(fā)展，以及農業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設施，突出了知識性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學生具有較強的教育意義。農家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗鄉(xiāng)情農趣。 水上樂園 占地 165 畝， 建有一個專業(yè)垂釣池與六個特 種魚垂釣塘 環(huán)狀鏈接 ，中間用一座浮橋連接， 這些垂釣池環(huán)境優(yōu)美，設施齊備 ，專業(yè)垂釣池養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種魚垂釣塘每個塘養(yǎng)殖一種魚 ， 20 艘各種游船水中蕩漾 。 沿道建有老式茶樓、 茅 草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩， 園中新建兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園設有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設施，安裝了滑梯、漫步機、搖籃、秋千、組合訓練器、單（雙）杠等 20 余種娛樂健身器材，還 27 有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友 們提供了盡情玩要的場所。 假山風景區(qū) 占地 30 畝，修建一座假山，種植各種名貴樹種及植被，假山中間修建 7 座窯洞式餐飲食堂， 體驗鄉(xiāng)村文化。 書畫苑 書畫苑建筑面積 4000 平方米北京四合院式仿古建筑， 包含展廳 、階梯狀報告廳 、書畫工作室、 恒溫恒濕陳列室。 四、公共設施 消防設計 該項目為大型 建筑群 ，消防水量計算按每個 建筑單體消 防用水量要求計算。消防用水量按《高層民用建筑設計防火規(guī)范》， ，室內消火栓用水量 30L/S, 室外 30/S,自動噴水 30L/S,消火栓系統(tǒng)火災延續(xù)時間為 2 小時，自動噴水為 1 小時，消防 總水量： 980m179。 在 xx莊園 的室外設置一座地下消防水池及泵房，水池水量為 650 m179。 建筑共用此消防泵站及水池。 消火栓與自動噴水滅火系統(tǒng)各為獨立系統(tǒng)。消防水箱設在 綜合服務樓 頂層，水箱容積 428 m179。，保證消火栓或自動噴水滅火系統(tǒng) 10 分鐘的用水量。 消火栓系統(tǒng)在樓內布置成環(huán)狀，水平豎向均成環(huán)狀，室外設置消火栓，自動噴灑水泵結合器各兩座，消防管材為熱鍍鋅鋼管，管件連接。 28 消火栓采用栓口直徑 65mm,水帶長 25 米，水槍噴嘴口徑 19mm，消火栓處設直接啟動消火栓按鈕。 建筑內設置滅火器，危險等級為中危級，火災 種類為“ A”類，地下停車庫為“ B” 類。 消防防煙排煙設計 ： 按建筑防火規(guī)范要求應設置防排煙系統(tǒng) 新建工程應嚴格按照消防“建筑規(guī)范”和博物館“設計規(guī)范”的防火章節(jié)劃分防煙分區(qū)和設置防煙排煙系統(tǒng)，每個防排煙系統(tǒng)的防火設施均應按規(guī)范要求進行設置。 所有風管進出空調機房、穿越防火、防煙分區(qū)、穿越變形縫處均設置防煙防火閥。垂直設置的空調、通風系統(tǒng)風管與豎井連接處也設置防煙防火閥。 所有防煙樓梯間及合用前室，疏散樓梯間及前室均設置機械加壓送風系統(tǒng)。 應盡量考慮自然排煙方式，對不符合自然排煙條件的地方設置機械排煙系統(tǒng) 。 所有采用氣體滅火的房間，火災時設有嚴密關閉空調、通風系統(tǒng)的措施；火災后設有火災排風措施，排除室內的有毒氣體和污濁空氣。 滅火器配置 ： 在建筑物內按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402021 的規(guī)定設置足夠數(shù)量的手提式或推車式滅火器。根據(jù)各滅火器配置單元的 29 危險等級、火災種類和保護面積，確定其配置基準以及滅火級別，從而確定設置點、滅火器規(guī)格、數(shù)量。 電氣消防設計 （ 1）設計依據(jù) 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5011698 《火災自動報警系統(tǒng)施工驗收規(guī)范》 GB5016692 （ 2）系統(tǒng)設計 本工程中各建筑物均為一級火災自動報警保護對象。在 xx 莊園設有消防控制中心，內設集中火災報警控制器、聯(lián)動控制器、消防電話柜、消防廣播柜。在其它各建筑物一層均設有消防控制室，每個控制室內設一臺區(qū)域火災報警控制器。其設備可自動檢測早期火災的發(fā)生，并自動報警。消防監(jiān)控人員可根據(jù)現(xiàn)場實際情況就地控制或在消防控制中心遙控相應設備動作，并利用電話對外報警。所有消防報警設備的報警情況和所有消防執(zhí)行設備的動作情況在消防控制中心均能顯示及打印記錄?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)采用總線報警，總線及多線控制。 消防報警和聯(lián) 動 在各建筑物主要場所、走廊、休息廳等設煙感探測器。在發(fā)電機房、地下室車庫等處設溫感探測器。在各建筑物適當位置設手動消防報警按紐和聲光報警系統(tǒng)。 消防系統(tǒng)與水噴灑系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、正壓送風系 30 統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、防火卷簾等聯(lián)動。消防水泵的起、?？捎上揽刂浦行募锌刂?，消火栓按鈕按