【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)品冷鏈物流中心 項目投資明細表序號工程名稱數(shù)量單位單價（元）投資額（萬元）備注1流轉土地326畝7002修建渠道1500米3埋設管道6600米4旱澆池6口5田間道路2400米6土壤改良326畝3207五連棟現(xiàn)代育苗中心2496平米3178五連棟智能溫室大棚2496平米2169單體鋼架大棚127408平米節(jié)水灌溉200畝10蔬菜產(chǎn)品檢驗檢測及生產(chǎn)檔案管理軟件和設備建設511安裝太陽振頻式殺蟲燈及相關配套設施7盞1012辦公樓，會議室及宿舍1000平米125012513凍庫180立方70014庫房500平米50015蔬菜包裝車間250平米4001016綠化600平米30017冬棗68畝第六章 建設地址與建設條件 地址選擇項目選址范圍定為縣新壽村。項目建設地址縣是云南省昭通市下轄的縣之一，縣境位于云南最北端、金沙江、橫江、長江三江交匯之處。1974年云南省昭通地區(qū)區(qū)成立，1981年縣成立，截至到2014年，全縣轄3鎮(zhèn)1街道，（2014年）縣是云南省唯一的鐵路、公路、航空、水運和天然氣管道“五通”縣，還有“萬里長江一港，七彩云南北大門”“溫泉之都，浪漫”之美譽。，人均生產(chǎn)總值43919元，2013年度云南省縣域經(jīng)濟考核中位列第12位，是昭通市唯一一個非貧困縣?？h主要旅游景點為：銅鑼壩國家森林公園、港、向家壩水電站，西部大峽谷溫泉等。 建設條件縣氣候屬亞熱帶季風氣候類型，具有冬暖，春早，夏熱，雨量充沛，秋多綿雨，無霜期長，日照少，冬春有寒潮，春夏旱頻繁，兼有伏旱、暴雨、冰雹的氣候特征。年均降雨量1170毫米，日照時數(shù)749小時左右，相對濕度82%左右，無霜期 300～340天。氣溫變化較大，℃，極端最高溫度39℃。內(nèi)昆鐵路，宜水高速公路、水麻高速公路、長江黃金水道（港是云南第一大港也是萬里長江上的第一個千噸級江海直運港口，截止到2014年，港可靠泊7000噸級貨輪）在交匯。內(nèi)昆鐵路進入云南省的第一站便是站。四川宜賓菜壩機場距城區(qū)30公里。擁有宜水高速公路和水麻高速公路兩條高速大動脈，離成都、重慶分別僅270余公里，車程不超過150分鐘，從市區(qū)駕車至宜賓市區(qū)所需時間僅15分鐘。成貴高鐵、渝昆高鐵建成后，從僅需30分鐘便到宜賓東站，通過高鐵融入全國高速鐵路網(wǎng)，1小時到重慶，2小時到昆明，3小時到貴陽，7小時到廣州。2015年縣發(fā)展水稻制種、網(wǎng)箱養(yǎng)魚、肉鵝、肉兔等特色農(nóng)業(yè)，引進云南理世實業(yè)、坤達牧業(yè)、金源農(nóng)開、福疊莊園、中灘溪魚莊、金鯢馴養(yǎng)等涉農(nóng)企業(yè)15家，建成標準化養(yǎng)殖場（區(qū)）18個，、肉類總產(chǎn)量由6892噸增加到7701噸，水產(chǎn)品產(chǎn)量由461噸增加到4100噸，%。完成工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃修編，向家壩水電站、楊柳灘和大魚孔水電站全面投產(chǎn)，嚕咪啦薯片加工、虹啟制鬃改擴建、古渡酒業(yè)、西部寶鍶泉等項目建成投產(chǎn)，昭通管道燃氣等項目順利推進，港擴能改造工程、伏龍口水電站、中儲糧糧食周轉站等項目前期工作穩(wěn)步推進，初步形成了以能源化工、建材制造、農(nóng)產(chǎn)品加工為主的工業(yè)格局，%。編制旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃，完成西部大峽谷溫泉旅游資源深度開發(fā)一期項目，推進銅鑼壩國家森林公園開發(fā)，打造邵女坪精品旅游集鎮(zhèn)，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，旅游直接從業(yè)人員達2000人，累計接待游客853萬人次。推進萬村千鄉(xiāng)市場工程，加快日用品消費超市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商貿(mào)中心建設，西部大峽谷溫泉奇石城、建材城等新興市場初步形成。交通運輸、物流倉儲、金融保險等服務業(yè)總量、規(guī)模日益擴大，%。第七章 工藝方案與建設方案項目采取統(tǒng)一整地播種，統(tǒng)一采購種子、秧苗，統(tǒng)一肥水管理，統(tǒng)一病蟲害防治，統(tǒng)一技術培訓，制定統(tǒng)一的規(guī)范生產(chǎn)標準，制定先進的標準化生產(chǎn)技術操作規(guī)程，并聘請農(nóng)業(yè)專家和專業(yè)技術人員對種植人員進行技術培訓和實地指導，按照標準規(guī)程規(guī)范種植的各個環(huán)節(jié)，運用生態(tài)栽培技術統(tǒng)防統(tǒng)治。制定技術推廣工作方案建立生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)完善技術標準編制技術方案 實施標準化生產(chǎn)培訓技術工人建立農(nóng)農(nóng)業(yè)企業(yè)化管理體系 實施專業(yè)化機械化管理培育國內(nèi)知名品牌及市場建立產(chǎn)品處理體系收集資料、總結成果進一步開展推廣大棚蔬菜的主要技術運用 大棚茄果類、瓜類栽培熊峰授粉技術 基質(zhì)漂浮育苗技術 ——配方施肥加菌肥菌肥是微生物肥的通俗叫法,是指應用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中、能獲得特定肥料效應的含有特定微生物活體的肥料制品。應用菌肥有利于促進土壤環(huán)境的良性循環(huán),且可增加土壤營養(yǎng)元素的供應能力。測土配方施肥加菌肥的施肥思路就是充分發(fā)揮菌肥的作用。其用法分基施、沖施和葉面施。基施基本不增加成本,沖施和葉面施代價稍偏大,但收益更高。實行測土配方施肥加菌肥對生態(tài)農(nóng)業(yè)和可持續(xù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)具有重要意義物理防治(1) 利用遮陽網(wǎng)、防蟲網(wǎng)對蔬菜進行浮面復蓋，組織多種害蟲的侵入和產(chǎn)卵；(2)安裝頻振式殺蟲燈、誘色紙等；(3)育苗時在苗床上方懸掛銀灰色反光塑料薄膜，可避蚜；(4)在溫室懸掛黃色粘板，誘殺白粉虱、美洲潛斑蠅、有翅蚜；(5)在農(nóng)事活動時，可人工摘除斜紋夜蛾等卵塊，用水沖刷等。 生物防治生物防治就是利用有益微生物進行病蟲害防治的方法。在農(nóng)事活動中，注重保護利用自然天敵，或人工繁殖、釋放、引進捕食性天敵。捕食性天敵有塔六點薊馬、小花蝽、小黑隱翅甲、中華草蛉、大草蛉、瓢蟲和捕食螨等；寄生性天敵有赤眼蜂、麗蚜小蜂、繭蜂、土蜂、線蟲、平腹小蜂等。另外還可以用蘇云金桿菌各種多角體病毒防治病蟲害。 藥物防治必要時，可協(xié)調(diào)利用藥物防治。可以用石灰、硫磺、波爾多液防治蔬菜多種病害；允許有限制地使用含銅的材料，如氫氧化銅、硫酸銅等殺真菌劑來防治蔬菜真菌性病害；可以用抑制作物真菌病害的軟皂、植物制劑、醋等物質(zhì)防治蔬菜真菌性病害；高錳酸鉀是一種很好的殺菌劑。能防治多種病害；可以有限制地使用魚藤酮、植物來源的除蟲菊酯、乳化植物油和硅藻土來殺蟲。 所選的設備技術先進，經(jīng)濟合理，自動化、機械化程度高。主要生產(chǎn)設備一覽表序號設備名稱單 位數(shù)量單價(萬)總價值（萬）1水肥一體化設備項2生態(tài)農(nóng)業(yè)設備套3滴灌設備套4生物性設備套5農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量追溯系統(tǒng)套6觀光設備套7其他輔助設備套合計 道路交通道路分為對外公路、內(nèi)部連接線等，呈網(wǎng)狀布局，道路兩側綠化。外部公路 項目外部公路，依托原有村級公路、鄉(xiāng)道。內(nèi)部連接線 主要承擔處于同一帶上的各主要種植區(qū)之間的連通，，水泥路面。 主要配套設施現(xiàn)狀：項目選用自打機井進行農(nóng)業(yè)灌溉用水。排水主要有生活污水和雨水。（l）項目供電由當?shù)貒译娋W(wǎng)提供。（2）主要用電量估算與供電方式：①就近從供電網(wǎng)鋪設地下分流電纜至園區(qū)綜合配套區(qū)總配電房。②接入現(xiàn)有供電線路，安裝容量為150KVA變壓器一臺。依托中國移動、中國電信、中國聯(lián)通等現(xiàn)有工程進行布局通訊工程。項目職工安裝對講機，便于統(tǒng)一管理?！豆┡潆娤到y(tǒng)設計規(guī)范》GB500522009負荷估算。項目耗電量主要為種植區(qū)灌溉設備耗電。負荷等級及供電要求項目供電屬三類負荷，要求電源供電可靠。本項目變壓器的選擇是根據(jù)初步估算的負荷量及負荷等級等因素來確定所選變壓器臺數(shù)、容量等，僅供下步工作參考。初步選擇S11150/10型變壓器1臺。各單體建筑防雷設計均按《民用建筑電氣設計規(guī)范》(JGJ 162008)要求進行設防。 防本項目為農(nóng)業(yè)類項目，消防依托當?shù)叵啦块T。56第八章 項目進度計劃 建設工期及進度項目開發(fā)建設期預計為1年，分五個階段進行，邊建設邊運營，梯級式循環(huán)發(fā)展。項目立項宣傳階段（2016年1月）按程序分項申報立項，重點解決機構設置、基礎配套、人員培訓等基礎性工作，注重多元化資金引入和對外宣傳工作，加快現(xiàn)有資源優(yōu)化整合和科學開發(fā)的步伐。建設準備階段（2016年2月）主要進行建筑方案優(yōu)化、初步設計和施工圖設計，并通過招標確定施工單位和工程監(jiān)理單位等，并完成部分基礎設施的施工。建設階段（2016年2月2016年9月）為項目的重點建設時期，各個種植區(qū)及輔助種植區(qū)在這一時期完成。發(fā)展提升階段（2016年10月2016年11月）項目區(qū)開始了優(yōu)化提升，各個種植區(qū)進入深度拓展的階段。竣工階段（2016年12月）整體竣工驗收，完成科技為先導開發(fā)建設的集種植業(yè)、特色農(nóng)業(yè)、精品農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)為一體的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)。項目實施進度表序號年度項目名稱20161234567891011121前期工程2項目報告編制3立項4施工圖設計5農(nóng)業(yè)種植6試運營7竣工驗收第九章 組織機構與人力資源配置 組織機構圖公司按照建立現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，建立了分工明確、運轉有序和有效制衡的公司法人治理結構和公司內(nèi)部管理體制。下設相關的職能部門有：生產(chǎn)部、銷售部、辦公室、財務部、采購部等部門，能夠有效地實施本項目。公司生產(chǎn)管理組織結構如下圖：董事會總經(jīng)理、副總經(jīng)理采購部財務部辦公室銷售部生產(chǎn)部 人員培訓所有員工必須通過崗前培訓。第十章 投資估算和資金籌措 投資估算 國家發(fā)展和改革委員會、建設部頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；項目各有關專業(yè)提供的估算編制條件； 項目單位提供的有關數(shù)據(jù)、資料。 （一）一期建筑工程費用。建筑工程費用表序號建筑物、構筑物名稱單位工程量單價(萬元)費用合計(萬元)1葡萄畝2冬棗畝3脆紅李畝4藍莓畝5草莓畝6火龍果畝7胭脂脆桃畝8百香果、楊梅、樹莓等畝9大棚蔬菜畝10食用菌畝11有機大米畝小計12林下養(yǎng)殖項13魚塘、休閑㎡14道路工程合計（二）設備購置費。設備購置費用表序號設備名稱單 位數(shù)量單價(萬)總價值（萬）1水肥一體化設備項2生態(tài)農(nóng)業(yè)設備套3滴灌設備套4農(nóng)業(yè)工具套5農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量追溯系統(tǒng)套6觀光設備套7其他輔助設備套（三）安裝工程費用 。 （四）一期工程建設其它費用土地使用費：本項目土地費用為土地流轉費用。前期咨詢費：參照原國家計委“關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知”（計價格[1999]1283號）計取。（四）預備費 預備費包括基本預備費和漲價預備費，基本預備費按照工程費用和工程建設其他費用合計的8％計取。（五）流動資金 本項目流動資金采用分項詳細估算法估算。 （一）一期建設投資 ，。建設投資構成分析表（單位：萬元）序號工程或費用名稱建筑工程費設備購置費安裝工程費其他費用合計比例（%）1工程費用%1土建工程%2工程建設其他費用%建設單位管理費%勘察費%設計費%建設單位臨時設施費%工程建設監(jiān)理費%預算編制費%前期咨詢費%環(huán)境影響評價費%生產(chǎn)職工培訓費%辦公及生活家具購置費%3預備費%基本預備費