【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 處理后排 入市政污水總管。 消防系統(tǒng)在室內(nèi)采用環(huán)網(wǎng)，并在屋頂設(shè)置檢驗(yàn)消火栓，其栓口（最不利點(diǎn)）靜水壓 P≥ 。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)利用水泵接合器增壓。在距離室外消火栓 15~40 米處設(shè)置室外水泵結(jié)合器。 雨排水：建筑物四周作明溝（蓋板）直接排入城市污水管。 六 、 電氣 設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ162021）； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342021） 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB5005495） ； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB5005794） ； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 5005295)； 《建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》 (JG16－ 83)。 （二）設(shè)計(jì)范圍 １、低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì) ２、室內(nèi)照明設(shè)計(jì) 易門(mén)縣公 租房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ３、防雷接地設(shè)計(jì) （三）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) １、本設(shè)計(jì)為三級(jí)負(fù)荷。采用小區(qū)變壓器室或城市低壓供電網(wǎng)（ 380/220）引入。 總負(fù)荷 :700KW，基本設(shè)計(jì)參數(shù)：門(mén)市 K*=,cosφ =；住宅 K*=， cosφ =。 （四）設(shè)計(jì)內(nèi)容 引入線：各棟建筑進(jìn)線均采用 *V29 型橡皮絕緣電力電纜（ 380/220V）穿水煤氣鋼管埋地引入。 本建筑均按普通照明設(shè)計(jì)。采用三相五線制樹(shù)干式供電（ 380V/220V)。 TNNC系統(tǒng)。照明燈具為白熾燈及熒光燈。 住宅室內(nèi)照明線路一律采用穿塑料線槽明敷設(shè)，門(mén)市照明燈具布置二次裝修定 ,門(mén)市干線穿阻燃電線管暗敷設(shè) . 所有室內(nèi)照明線路均采用 500V 銅芯聚氯乙烯絕緣線。 防雷設(shè)計(jì) 本建筑防雷屬第三類(lèi)防雷的民用建筑物，采用防雷 ,電氣共用接地系統(tǒng)，并預(yù)留電氣接地。 利用柱內(nèi)的主鋼筋作防雷引下線 ,要求所有防雷引下線的柱內(nèi)主筋 ,必須在進(jìn)入基礎(chǔ)沉臺(tái)處和沉臺(tái)內(nèi)主筋相焊接 .用作引下線的柱內(nèi)的主筋 ,每組至少 有二根 (Φ 16 園鋼 )作通長(zhǎng)焊接 ,確保電氣通路。 做等電位連接及電源線的過(guò)壓保護(hù)，建筑金屬管材，金屬窗 ,突出物等金屬構(gòu)件作等電位連接，總等電位聯(lián)結(jié)電阻 R≤ 1 歐。作法參易門(mén)縣公 租房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 圖集 02D5012. 人行道 ,建筑出入口的接地線局部埋深 ,并在接地線上敷設(shè)50 厚的瀝青層，其寬度超過(guò)接 2m. 所有低壓架空線在進(jìn)出線處 ,裝設(shè)避雷器與絕緣子 ,金具連在一起接到電氣設(shè)備的接地裝置上，架空金屬管道及在進(jìn)出處接到防雷或電氣設(shè)備的接地裝置上或獨(dú)自接地，對(duì)電纜進(jìn)出線 .在進(jìn)出端將電纜的金屬外皮 ,金屬線槽 ,鋼管等與電氣設(shè)備接地相連，聯(lián)合 電阻 R≤ 1歐。 七、 電信設(shè)計(jì) （一） 電信用戶(hù)直接進(jìn)入公用網(wǎng)，不設(shè)用戶(hù)交換機(jī)。 （二） 電信線路一律采用管道電纜埋地管材采用 PVC 波絞管。 （三） 電視系統(tǒng)由城區(qū) CATV 網(wǎng)覆蓋， CATV 電纜不單獨(dú)占用管線走廊，以專(zhuān)用管孔與電信管道共用管線走廊。 八、 防火設(shè)計(jì) 屬 高層 民用建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)，本設(shè)計(jì)以相關(guān)規(guī)范為依據(jù)進(jìn)行防火設(shè)計(jì)。 （一） 該建筑與相臨建筑之間距離滿(mǎn)足防火要求。 （二） 建筑四周設(shè)有消防車(chē)道。 （三） 建筑主體結(jié)構(gòu)為 框剪 結(jié)構(gòu)，墻為 燒結(jié)空心磚 ，樓蓋為現(xiàn)澆板，均為非燃燒體 ,進(jìn)戶(hù)門(mén)為乙級(jí)防火門(mén) 。 （四） 消防給 水設(shè)計(jì)詳 見(jiàn) 給排水說(shuō)明。 易門(mén)縣公 租房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 五 章 環(huán)境保護(hù)與綠化 一、設(shè)計(jì)原則 依法執(zhí)行環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用的 “ 三同時(shí) ” 制度。實(shí)施總量控制，堅(jiān)持 “ 預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理 ” 的原則，對(duì)本次設(shè)計(jì)產(chǎn)生的各種污染物進(jìn)行治理，保證達(dá)標(biāo)排放。 二、設(shè)計(jì)依據(jù) （一）《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； （二）《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》（ 2021 年 4 月修訂）； （三）《中華人民共和國(guó)固體廢物污染防治法》（ 1995 年）； （四）《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（ 1996 年）； （五）《中華人民共和國(guó)噪聲 污染防治法》（ 1996 年）； （六）國(guó)務(wù)院令第 253 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》； （七）國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)（ 1996） 31 號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問(wèn)題的決定》； （八）《 ***建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》。 三、主要污染 來(lái)源 及防治措施 （一）項(xiàng)目施工期污染源分析及環(huán)境保護(hù)措施 污染源分析 （ 1）空氣污染源分析 易門(mén)縣公 租房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 施工期對(duì)環(huán)境空氣產(chǎn)生影響主要有各類(lèi)燃油動(dòng)力機(jī)械進(jìn)行場(chǎng)地清理平整、挖方、運(yùn)輸?shù)茸鳂I(yè)是產(chǎn)生含有 CO、 NO2的廢氣；土石方開(kāi)挖、出渣裝卸、散裝水泥作業(yè)、汽車(chē)運(yùn)輸作業(yè)等產(chǎn)生的揚(yáng)塵。 （ 2）地表水污染源分析 施 工期間，由于進(jìn)行各種土石方開(kāi)挖、平整等工作，致使土地表面松散，下雨時(shí)，雨水夾帶泥土等形成水土流失。 土建施工期間，工程對(duì)地表水環(huán)境的影響，主要來(lái)自大雨或暴雨天氣條件下地表開(kāi)挖造成的水土流失和堆積物流失產(chǎn)生的影響。工程施工期對(duì)地表環(huán)境可能產(chǎn)生的影響主要表現(xiàn)為：附近水溝中夾帶的泥砂量增多，懸浮物濃度增大。生活污水無(wú)序排放將會(huì)對(duì)施工場(chǎng)地環(huán)境及其附近的水溝產(chǎn)生污染，環(huán)境衛(wèi)生狀況下降。 （ 3）噪聲污染源分析 施工期 間 主要噪聲來(lái)自施工機(jī)械挖掘機(jī)、推土機(jī)、載重汽車(chē)、混凝土攪拌機(jī)、振搗器、重型碾壓機(jī)、起重及卷場(chǎng)設(shè)備等的使用 。施工期噪聲可造成施工區(qū)域局部超標(biāo)。 （ 4）固廢物污染源分析 施工期 間 的固廢主要有施工人員產(chǎn)生的生活垃圾和各種建筑垃圾等。 施工期 間 環(huán)保措施 （ 1）嚴(yán)格執(zhí)行 ***建筑施工管理有關(guān)法規(guī)。 （ 2）合理布置施工方案，嚴(yán)格組織，精心施工，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明管理，杜絕野蠻施工。 易門(mén)縣公 租房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 （ 3）應(yīng)合理安排施工時(shí)間，夜間禁止使用高噪聲機(jī)械設(shè)備，作業(yè)避開(kāi)夜間和休息時(shí)間，杜絕深夜施工噪聲擾民。 （ 4）施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格做好揚(yáng)塵防護(hù)管理工作，遇到干燥氣候時(shí)，適當(dāng)散水避免機(jī)械車(chē)輛運(yùn)營(yíng)時(shí)產(chǎn)生揚(yáng)塵；施工原料堆場(chǎng)增加防揚(yáng)塵、防雨淋、防滲漏設(shè)施， 最大限度減少粉塵向空氣擴(kuò)散；避免水泥、石灰、粉煤灰等物質(zhì)被雨淋后進(jìn)入環(huán)境；避免有毒有害物質(zhì)滲透污染地下水。 （ 5）生活垃圾統(tǒng)一收集后由市政環(huán)衛(wèi)部門(mén)清運(yùn)到城市生活垃圾處理場(chǎng)處理；建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾主要有開(kāi)挖土地產(chǎn)生的土方、建材損耗產(chǎn)生的垃圾、裝修產(chǎn)生的建筑垃圾等，包括砂土、石塊、水泥、碎木料、鋸木屑、廢金屬、鋼筋、鐵絲等雜物，部分可用于填路材料，部分可以回收利用，其他的統(tǒng)一收集后清運(yùn)到城市生活垃圾處理場(chǎng)處理。 （二）項(xiàng)目投入使用后污染源分析及環(huán)境保護(hù)措施 公租房 項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的污染源主要為生活污水和生活 垃圾以及 食堂 油煙廢氣等，治理措施如下 ： 污水處理 場(chǎng)地內(nèi)采用雨污分流制，建筑物內(nèi)主要為生活污水及廚房污水，食堂 廢水經(jīng)隔油池處理后排入建筑室外的污水管，與生活污水一起排入污水處理裝置，經(jīng)生化處理達(dá)標(biāo)后再排入城市下水道 ， 食堂 污水設(shè)隔油沉砂池。 生活垃圾 易門(mén)縣公 租房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 建筑各層設(shè)置垃圾堆放處，在用地內(nèi)設(shè)一個(gè)垃圾收集點(diǎn)，由物管人員定時(shí)收集送入垃圾收集站，每天再運(yùn)至城市垃圾處理場(chǎng)（站）處理。 設(shè)計(jì)中所選用的設(shè)備均選用低噪聲設(shè)備，并采取相應(yīng)的減震措施。 建筑和裝飾材料嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)選用不散發(fā)污染物的材料。 四、 綠化 綠化是達(dá)到自然凈化的根本措施，加強(qiáng)建設(shè)不僅是為了美觀，更重要的是為了凈化空氣，減少城市噪聲污染，綠化形成點(diǎn) — 線 — 面的綠化體系： 在場(chǎng)地內(nèi)道路旁及其它空地設(shè)置地面綠化用地，綠地里種植花草、灌本及喬木。易門(mén)縣公 租房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 六 章 節(jié)能設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)概述及要求 ***屬夏熱冬冷地區(qū)，為貫徹執(zhí)行國(guó)家節(jié)約能源，環(huán)境保護(hù)的法規(guī)和政策，改善建筑室內(nèi)熱環(huán)境，提高空調(diào)的能源利用效率，依據(jù)DB50/5024 DBJ500522021《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，并結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)建筑節(jié)能新技術(shù)、新材料，對(duì)本工程住宅進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。 二、建筑 和建筑熱工節(jié)能設(shè)計(jì) （一） 建筑規(guī)劃 項(xiàng)目 位置緊臨城市道路，建筑在滿(mǎn)足朝向要求的前提下，力爭(zhēng)順應(yīng)自然地形布置，居住建筑均能與山體之間有機(jī)結(jié)合，通風(fēng)采光良好。 采用 180 厚燒結(jié)頁(yè)巖空心磚 。 屋頂隔熱層采用擠塑泡沫隔熱保溫板。 使用符合節(jié)能規(guī)范要求的外墻門(mén)窗產(chǎn)品。 用地內(nèi)盡可能設(shè)置綠化，減少硬化地面。 三、給排水 （一） 節(jié)能措施 室內(nèi)給水盡量利用市政給水管網(wǎng)壓力，室內(nèi)高區(qū)生活給水系統(tǒng)采用無(wú)負(fù)壓管網(wǎng)增壓設(shè)備加壓，充分利用城市管網(wǎng)壓力，其生活泵采用變頻調(diào)速水泵，由所需負(fù)荷自動(dòng)調(diào)節(jié)水泵轉(zhuǎn)速，以達(dá) 到節(jié)能的目的。 易門(mén)縣公 租房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 消防泵選用的恒壓水泵均為消防專(zhuān)用產(chǎn)品 ， 具有穩(wěn)壓和防止超壓的功能 ,配套電機(jī)效率高 ， 節(jié)省運(yùn)行電耗。 （二） 節(jié)水措施 選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具并符合《節(jié)水型生活用水器具》GJG1642021的要求。 水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門(mén)故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。 給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式以控制最不利處用水器具的出流水頭，不僅可節(jié)約用水而且增加使用舒適感。入戶(hù) 水 管水壓大于 者設(shè)減壓閥。 給水管道均采用塑料類(lèi)管材，過(guò)水能力強(qiáng)，沿 途 損失小 ， 節(jié)省能耗。 四、電 氣節(jié)能 設(shè)計(jì)中所有電氣設(shè)備均選用高效節(jié)能型電氣設(shè)備。 （一）照明 照明設(shè)計(jì)優(yōu)先考慮充分利用自然光，并在此基礎(chǔ)上布置照明燈具。過(guò)道、樓梯間等公共場(chǎng)所采用節(jié)能燈，吸頂燈光源為 2U 系列節(jié)能燈，住宅過(guò)道、樓梯間照明燈采用帶聲光控功能的節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)自動(dòng)控制。疏散、出口指示光源為 LED； 所有燈具功率因數(shù)不小于 。 室外照明路燈包括景觀燈具等功率大燈具配補(bǔ)償電容，功率因數(shù)補(bǔ)償?shù)? 以上，減少了無(wú)功損耗。 設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342021）中對(duì) 場(chǎng)所易門(mén)縣公 租房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 照度的規(guī)定值控制，照度設(shè)計(jì)參照以下數(shù)值：樓梯間照度 30L*，前室照度 75L*，門(mén)廳照度 100L*，住宅 照度 100L*；并嚴(yán)格按照照度要求控制各場(chǎng)所照明功率密度值。 （二）變壓器選用 變壓器應(yīng)盡可能伸入負(fù)荷中心，靠近用電負(fù)荷 ， 10/ 變壓器低壓側(cè)設(shè)電容補(bǔ)償，使低壓母線功率因數(shù)大于 ， 10/ 變壓器選用 SCB10 低損耗變壓器。設(shè)計(jì)變壓器負(fù)荷率控制在 70～ 85％之間，綜合費(fèi)用低。 （三） 電纜的選用 電纜的選用在滿(mǎn)足了供電負(fù)荷的電流大小的基礎(chǔ)上，參照根據(jù)TOC 計(jì)算方法計(jì)算出的經(jīng)濟(jì)電流范圍表作校核 ，大部分電纜尤其是大截面的電纜供電的設(shè)備的電流符合經(jīng)濟(jì)電流范圍。 供配電系統(tǒng) 低壓做無(wú)功補(bǔ)償，補(bǔ)償功率因數(shù)到 以上。 10/ 變壓器盡可能靠近用電負(fù)荷。 易門(mén)縣公 租房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 七 章 建筑消防設(shè)計(jì) 一、工程概述 一期 工程總建筑面積 ，住宅樓為二級(jí)， 商鋪 耐火等 級(jí)為一級(jí)，建筑物主要承重構(gòu)件，如：梁，板，柱，墻體，樓梯均能符合規(guī)定的燃燒性能和耐火極限。本工程按照《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ 2021 版）設(shè)計(jì)。 二、總圖消防 在總圖布局方面，建筑的間距保證有足夠的且符合防火規(guī)范的防火間距，建筑有足夠的 撲救面，且符合防火規(guī)范要求的補(bǔ)救面長(zhǎng)度。內(nèi)部道路與城市道路形成環(huán)形，主撲救面道路寬度為 7m，坡度作為主撲救面使用的均 ≤5% ， 場(chǎng) 區(qū)內(nèi)設(shè)環(huán)形消防車(chē)道。消防車(chē)道轉(zhuǎn)彎半徑R=12m。 三、建筑消防 （一）防火分區(qū)：住宅每棟樓每層為一個(gè)防火分區(qū)，每層設(shè)一部封閉樓梯 ，樓梯間門(mén)防火等級(jí)為甲級(jí) 。 （二）消防及弱電控制室：建筑面積 20 ㎡，直通室外。 四、結(jié)構(gòu)防火 建筑內(nèi)的防火墻采用頁(yè)巖空心磚，設(shè)備用房的墻體均采用頁(yè)巖空心磚砌筑，其它內(nèi)外墻體采用頁(yè)巖空心磚。 五、消防給水 （一）用水量：室內(nèi)按小于 50 米的二類(lèi)高層住宅樓設(shè)計(jì)，室 外易門(mén)縣公 租房建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 消防以 II 類(lèi)車(chē)庫(kù)計(jì)。 室外： 20 L/S；室內(nèi)： 10 L/S；自動(dòng)噴灑： 30 L/S。 （ 二 ）室內(nèi)消防給水系統(tǒng) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由加壓泵提供，在建筑每層設(shè)置消火栓系統(tǒng)； （ 三 ）化學(xué)消防 在變配電房，發(fā)電機(jī)房，儲(chǔ)油間 設(shè)置熱氣溶膠滅火系統(tǒng)。 六 、消防電氣 （一）系統(tǒng)組成及保護(hù)等級(jí)確定 根據(jù)小區(qū)建筑性質(zhì)，二類(lèi)高層確定為二級(jí)消防保護(hù)等級(jí)。消防系統(tǒng)采用控制中心形式。消防中心對(duì)整個(gè)小區(qū)火警進(jìn)行監(jiān)視。該系統(tǒng)由火災(zāi)探測(cè)器、事故廣播、聲光報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警器、火警電話、聯(lián)動(dòng)設(shè)備等組成。 （二）設(shè)備選擇及設(shè)置 設(shè)備用房分別設(shè) 感溫、感煙探測(cè)器；在上述各處走廊及出口設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕、火警電話、聲光報(bào)警器等。 （三）消防聯(lián)動(dòng)及控制要求 當(dāng) 場(chǎng) 區(qū)任意一處發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防控制室接受火警信號(hào)，并經(jīng)確認(rèn)后，聯(lián)動(dòng)相關(guān)設(shè)備：?jiǎn)?dòng)消火栓泵，送、排煙風(fēng)機(jī)；關(guān)閉失火區(qū)防