【文章內(nèi)容簡介】 。第二節(jié) 技術(shù)方案 一、設(shè)計原則設(shè)計原則①采用適合實際情況的工藝、設(shè)備和材料，節(jié)約能源。②因地制宜，就地取材。③本設(shè)計方案在技術(shù)上滿足相應(yīng)國家建筑、結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 （GB5018093（2002年修訂版））；《民用建筑設(shè)計通則》 （GB 503522005）；《住宅設(shè)計規(guī)范》 （GB500962011）；《住宅建筑規(guī)范》 （GB 503682005）；《無障礙設(shè)計規(guī)范》 （GB507632012）；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB500682001）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB500092012）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 （GB500072011）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》　　　　 （GB50010－2010）；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 （GB50003－2011）；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 （GB500112010）?？傮w設(shè)計項目整體設(shè)計中，強(qiáng)調(diào)功能的完善和布局的合理，充分體現(xiàn)“環(huán)境美、功能全”的特點，考慮到項目建設(shè)的開發(fā)成本及對環(huán)境的要求，尋求最佳的結(jié)合點，設(shè)計時堅持和體現(xiàn)以人為本的基本準(zhǔn)則，采用現(xiàn)代化住宅的設(shè)計思路和方法，創(chuàng)造獨特優(yōu)美的景觀，提高整體環(huán)境水平。二、交通流線原則統(tǒng)一性原則：遵循組織交通，合理分區(qū)，創(chuàng)造景觀的三統(tǒng)一原則進(jìn)行路網(wǎng)規(guī)劃。便捷性原則：以主導(dǎo)性為主的道路盡量直達(dá)，以車流為主適度的曲折，達(dá)到減整限速提高環(huán)境的完整性。經(jīng)濟(jì)性原則：結(jié)合景觀處理，盡量減少土方工程。舒適性原則：道路與環(huán)境相結(jié)合。鄰水穿林，曲折幽靜，移步換景，步移景異，對景生情，營造停留空間。三、建筑設(shè)計門、窗本工程門：住宅分戶門擬為乙級防火門，所有內(nèi)門擬為木門。本工程外窗擬為白色塑鋼推拉帶紗門窗，外窗玻璃采用中空玻璃窗（5+9A+5）。、玻璃門、落地窗等到玻璃采用安全玻璃。所有窗臺距樓地面低于900mm高的，內(nèi)側(cè)加做安全欄桿。根據(jù)98ZJ4012548，一層所有窗均設(shè)防護(hù)網(wǎng)。所有外門窗立樘均逢墻中安裝，內(nèi)門窗立樘位置均平開啟方向內(nèi)側(cè)安裝。建筑物1~6層的外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級，不應(yīng)低于國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》GB/T7106—2008中規(guī)定的4級；7層及7層以上的外窗及敞開式陽臺門的機(jī)密性等級，不應(yīng)低于該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的6級。樓地面廚房、衛(wèi)生間建筑標(biāo)高比同層樓面低30mm。廚房、%坡度坡向地漏。廚房、衛(wèi)生間地面及墻面高300mm處加做一層聚氨脂防水涂膜。除公共部分外，各住宅戶內(nèi)樓地面均為粗裝修。（具體由有關(guān)設(shè)計規(guī)范及業(yè)主要求確定）其他（1）本工程室內(nèi)外墻面，樓地面及所有線角均應(yīng)按設(shè)計要求，做到平整、光潔、順直。所有管線應(yīng)預(yù)留洞口，避免事后打鑿，影響質(zhì)量，管線安裝完畢后邊縫應(yīng)封實。（2）在一層樓梯口安裝一套與住戶號數(shù)相適應(yīng)的信報箱供樓房住戶接收報刊、郵件使用。（3）嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險性為甲乙類物品的商店，車間和倉庫, 并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲,振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店，車間和娛樂設(shè)施。并應(yīng)符合GB500961999(2003年版)。四、結(jié)構(gòu)設(shè)計方案設(shè)計等級標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本項目的特點與用途，擬采砌體結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，樓板厚度不小于100mm。本工程所采用的材料類型、規(guī)格、等級等由設(shè)計單位確定。建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年，其安全等級為二級。各構(gòu)件的耐火極限均按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 500162006執(zhí)行。設(shè)計荷載風(fēng)荷載：，雪荷載： KN/m2樓面主要活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取值如下： （KN/M2）住宅 陽臺 廚房 衛(wèi)生間 上人屋面 不上人屋面 樓梯 主要結(jié)構(gòu)材料本工程結(jié)構(gòu)材料為鋼筋砼，梁、板、柱強(qiáng)度等級C25；鋼筋級別I級(HPB300，fy=270N/mm2)，Ⅱ級(HRB335，fy=300N/mm2)，Ⅲ級（HRB400， fy=360N/mm2）。 177。，M10水泥砂漿； 177。 結(jié)構(gòu)選型 多層結(jié)構(gòu)為砌體結(jié)構(gòu)，采用縱橫墻混合承重方案，樓面荷載通過梁板傳給縱橫墻，由縱橫墻傳給基礎(chǔ)。結(jié)構(gòu)受力均衡，樓板可根據(jù)建筑使用功能不同靈活布置，結(jié)構(gòu)整體性好。 基礎(chǔ)設(shè)計本工程擬采用柱下獨立基礎(chǔ)或條形基礎(chǔ)，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。 五、 給排水設(shè)計方案設(shè)計依據(jù)①《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152003（2009年版）②《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB500132006③《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GB500142006（2014年版）④建筑專業(yè)提供的方案圖。⑤建設(shè)單位提供的環(huán)境給水排水現(xiàn)狀圖。給水設(shè)計方案①水源：本建筑全部用水均取自市政給水管網(wǎng),從市政供水干管引兩條DN200引入管至本建筑，并且采用DN200給水管在本建筑物室外形成環(huán)網(wǎng)。②給水系統(tǒng)：根據(jù)市政給水管網(wǎng)的供水壓力、建筑物各部分的使用功能及衛(wèi)生器具對靜水壓的要求將生活給水系統(tǒng)分為兩個區(qū)：一層至三層利用市政給水管網(wǎng)壓力直接供水。四層至六住宅用水變頻調(diào)速供水設(shè)備供給。生活供水泵由變頻控制器控制其運行。生活儲水池及消防儲水池進(jìn)水管上均設(shè)電磁遙控浮球閥，當(dāng)水池水位超過溢水水位達(dá)緊急水位時，電磁閥關(guān)閉切斷水源，并將進(jìn)水閥損壞的信號傳至物業(yè)管理中心。③用水量預(yù)測小區(qū)綜合用水標(biāo)準(zhǔn)取250升/人d，使用時間24小時。綠化用水一次/日、178。 。用水量統(tǒng)計見下表：序號名稱用水標(biāo)準(zhǔn)用水單位用水時間時變化系數(shù)最高日用水量最大小時用水量L/()人h(m179。/d)(m179。/h)1居民用水2501280243202綠地用水(次.㎡)㎡743未預(yù)見水量按總用水量的10%合計排水設(shè)計方案①雨水：（1）屋面雨水：建筑屋面雨水均采用外排水系統(tǒng)排放。（2）場地雨水：大部分雨水經(jīng)雨水口排入雨水管溝，再排入城市雨水干管。②污水、廢水：生活污水經(jīng)立管收集后下至一層出戶，經(jīng)三格化糞池處理后，排入市政排水管?；S池根據(jù)實際使用人數(shù)計算，根據(jù)小區(qū)周邊道路上預(yù)留的排水接口位置及小區(qū)地形標(biāo)高情況，本設(shè)計在室外多處設(shè)鋼筋混凝土化糞池，化糞池污水停留時間12小時，清掏周期90天。③雨水量雨水設(shè)計流量按下式計算： （L/S）其中設(shè)計暴雨強(qiáng)度采用武漢市暴雨強(qiáng)度公式：——地面逕流系數(shù)；F——場區(qū)雨水面積；P——設(shè)計重現(xiàn)期。雨污水均采用暗管（溝）組織排放，污水管管徑為d200mm~d400，雨水管管徑為d300~d700 mm，排入市政雨污水管。六、消防設(shè)計方案設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162006室外消防給水①水源：為確保消防供水安全可靠，擬采用供水干管作為本工程供水水源。②消防給水管道：沿建筑四周設(shè)環(huán)狀消防、生活共用給水管網(wǎng)。③消防設(shè)施：在室外給水環(huán)網(wǎng)上設(shè)室外消火栓，火災(zāi)時消防車或消防人員取水撲救火災(zāi)。嚴(yán)格按照國家民用建筑消防規(guī)范及湖北省有關(guān)部門的要求進(jìn)行消防設(shè)計。建筑的四周按規(guī)范規(guī)劃了消防環(huán)道并預(yù)留了未來施工圖階段設(shè)置室外消火栓的位置。建筑高度在24米以下，屬多層建筑，消防規(guī)范執(zhí)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006。，消防車道均能環(huán)通，滿足消防要求。建筑物內(nèi)疏散樓梯間的間距小于70m；袋型走廊小于22m。各單體建筑防火分區(qū)面積均嚴(yán)格控制在消防規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006規(guī)定，每防火分區(qū)面積≤2500平方米，有自動滅火系統(tǒng)部分加倍，即≤5000平方米。按《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB5022295(2001年修訂版)規(guī)定，內(nèi)部各部位裝修材料的燃燒性能等級，不低于《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》的規(guī)定。七、電氣設(shè)計方案設(shè)計依據(jù)①《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ162008②《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342013③各專業(yè)提供的設(shè)計條件④國家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定和建設(shè)方所提的設(shè)計要求。設(shè)計范圍本設(shè)計包括大樓的供配電、照明、用電設(shè)備自動控制、防雷接地、網(wǎng)絡(luò)、電話等系統(tǒng)的設(shè)計。負(fù)荷分類本項目單體工程負(fù)荷等級為三級負(fù)荷。供配電設(shè)計①變壓器采用干式變壓器。②高壓選用環(huán)網(wǎng)開關(guān)柜，采用負(fù)荷開關(guān)與熔斷器聯(lián)動的方式保護(hù)變壓器，低壓選用組合式開關(guān)柜。③本工程對每臺變壓器設(shè)置了計度裝置,照明和動力分別計度。電力設(shè)計a、負(fù)荷指標(biāo)住宅：6KW/戶b、負(fù)荷估算，則項目用地內(nèi)計算負(fù)荷為：項目用電負(fù)荷估算表序號名稱用電數(shù)量負(fù)荷指標(biāo)設(shè)備容量（ＫＷ）需要系數(shù)計算負(fù)荷1住宅4086KW/戶24482負(fù)荷同時系數(shù)3補(bǔ)償后功率因數(shù)②供電方式本工程擬由附近低壓變配電所引來一路380/220V三相四線電源引至首層總配電箱，再分別引至各用電點；本工程接地系統(tǒng)采用TNCS方式供電，進(jìn)戶處零線重復(fù)接地，設(shè)專用PE線，接地電阻不大于1Ω。進(jìn)戶線選用電纜穿鋼管埋敷設(shè)至總配電箱；支線選用塑料銅芯電線BV穿鋼管或阻燃硬塑料管PVC沿建筑物墻、地面、頂板內(nèi)暗敷設(shè)。照明、插座均由不同的支路供電；除空調(diào)插座外，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)。③線路敷設(shè)所有電力線路均采用地埋電纜，穿管直接埋于地下，局部地段多跟電纜并排敷設(shè)時可設(shè)置在專用電纜溝內(nèi)。④路燈照明小區(qū)內(nèi)路燈以低桿圓球柱燈為主，沿小區(qū)內(nèi)道路單側(cè)設(shè)置，桿距30米左右，路燈線路全部采用地埋電纜直接埋于地下。⑤照明系統(tǒng),廚衛(wèi)、空調(diào)插座回路為BV3x4PVC20。臥室、客廳的插座均選用單相五孔安全型；單相空調(diào)機(jī)、電冰箱、廚房電器、衛(wèi)生間電熱水器插座、洗衣機(jī)均選用帶指示燈及開關(guān)的三孔插座；抽油煙機(jī)插座選用帶指示燈及開關(guān)的三孔插座；廚房和衛(wèi)生間的燈具、開關(guān)、插座均采用防水防塵型。首層總計量電表箱嵌墻暗裝。樓梯間平臺處照明燈具采用聲光控制，以利于節(jié)能。本工程要求氣體放電燈(如熒光燈)就地單管補(bǔ)償。八、弱電工程設(shè)計依據(jù)①《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ162008；②《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500962011；③《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范》GB508462012；④《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5020094)；設(shè)計范圍有線電視系統(tǒng)、電信系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)。(1)有線電視配合有線電視網(wǎng)要求，本工程僅做預(yù)埋管及插座的設(shè)計。同軸有線電纜及各設(shè)備元件均由有線電視管理部門確定并負(fù)責(zé)安裝，調(diào)試。電視電纜由室外弱電手孔井穿鋼管埋地引入至首層的弱電接線箱，再分配到用戶各點，分支線選用SYKV755型，穿鋼管沿建筑物墻、地面、頂板暗敷設(shè)。干線放大器電源從就近的照明回路引來,用BV5003*。(2)電話及計算機(jī)配線系統(tǒng)電話及數(shù)據(jù)電纜由室外弱電手孔井穿鋼管埋地引至首層的弱電接線箱,經(jīng)二次配線后引至各個用戶點電話,干線電纜穿鋼管或PVC管埋地或沿墻暗敷；戶內(nèi)支線選用穿鋼管沿建筑物墻、地面、頂板暗敷設(shè)；, 電話及網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)各設(shè)備元件均由專業(yè)部門確定并負(fù)責(zé)安裝，調(diào)試。（3）光纖入戶方案從建設(shè)、運行、維護(hù)、管理的角度進(jìn)行分析比較后，項目采用FTTH寬帶接入技術(shù)。 整個FTTH寬帶接入網(wǎng)由OLT、小區(qū)光纖網(wǎng)絡(luò)、ONU三部分組成。OLT為多業(yè)務(wù)集中控制單元，主要負(fù)責(zé)帶寬控制、鑒權(quán)管理、故障捕捉，并將數(shù)據(jù)及視頻廣播信號變?yōu)楣庑盘栆院筮M(jìn)行分發(fā)；OLT支持虛擬專網(wǎng)(VLAN)的劃分。小區(qū)光纖網(wǎng)絡(luò)采用單模光纖。ONU為多業(yè)務(wù)用戶單元。在用戶家中完成光電信號轉(zhuǎn)換，為用戶提供高速數(shù)據(jù)、旁路語音和視頻服務(wù)。（4）樓宇對講安全門系統(tǒng)在各棟一層住宅入口處安裝自動控制安全門。樓內(nèi)住戶可采用自由出入。而來訪人能在大門前按下被訪問住戶的門牌號碼，此時，被訪問住戶的對講機(jī)振鈴?fù)ㄖ簟．?dāng)住戶拿起對講機(jī)與來客對講通話確認(rèn)后，按下開門指令按鈕，此時大門自動開啟，來客進(jìn)門后，大門自動關(guān)閉。（5）數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)①每戶設(shè)數(shù)據(jù)通信終端 l2只，分別設(shè)于在主臥室及起居室。由CAT6UTP TC20DA 至每個終端。②每棟樓各設(shè)置一個數(shù)據(jù)分配箱 ，于各單元一層嵌墻安裝 。由住宅區(qū)局域網(wǎng)引入一根光纜進(jìn)入該箱， 經(jīng)光電轉(zhuǎn)換后， 引出多對數(shù)干纜連接至各用戶。九、防雷設(shè)計本工程屬民用建筑，，同時結(jié)合孝昌縣防雷辦相關(guān)要求，確定本工程按第三類防雷建筑物采取防雷設(shè)施，采用裝設(shè)在建筑物上的接閃網(wǎng)、接閃帶或接閃桿。接閃網(wǎng)、接閃帶應(yīng)按規(guī)范的規(guī)定沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷擊的部位敷設(shè)，并應(yīng)在整個屋面組成不大于 20 m20 m或 24 m 16 m的網(wǎng)格。接閃器之間應(yīng)互相連接。 防雷裝置的接地應(yīng)與電氣和電子系統(tǒng)等接地共用接地裝置，并應(yīng)與引入的金屬管線做等電位連接。外部防雷裝置的專設(shè)接地裝置宜圍繞建筑物敷設(shè)成環(huán)形接地體。建筑物宜利用鋼筋混凝土屋面、梁、柱、基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋作為引下線和接地裝置。十、接