【文章內(nèi)容簡介】 C 類 生物景觀 CA 類 樹木 CAA 型 ： 林地 植被茂密，綠樹蔥郁，植被復(fù)蓋率高達(dá)70%。 CAC 型 ： 獨(dú)樹 CD 類 野生動物棲息地 CDA 型 ： 水生動物棲息地 山林生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，生長有各類陸地小動物昆蟲，海域 魚、貝 等生物資源豐富。 CDB 型 ： 陸地動物棲息地 CDC 型 ： 鳥類棲息地 D 類 天象與 氣候景觀 DB 類 天氣與氣候現(xiàn)象 DBA 型 ： 云霧多發(fā)區(qū) 背山面海，多云霧 氣象景觀，同時小氣候環(huán)境優(yōu)越，適合度假生活。 DBB 型 ： 避暑氣候地 E 類 遺址遺跡 EB 類 社會經(jīng)濟(jì)文化活動遺址遺跡 EBB 型 ： 軍事遺址與古戰(zhàn)場 青島重要的海軍導(dǎo)彈隧道設(shè)施 F 類 建筑與設(shè)施 FD 類 居住地與社區(qū) FDA 型 ： 傳統(tǒng)與鄉(xiāng)土建筑 是山村與漁村合二為一的典型特色民居風(fēng)格，并具有特色的大石板式曲徑通幽的街巷特色。 FDB 型 ： 特色街巷 FF 類 交通建筑 FFC 型 ： 港口渡口與碼頭 擁有典型的造型優(yōu)美的漁碼頭及小旅游碼頭。 G 旅游商品 GA 類 地方旅游商品 GAA 型 ： 菜品飲食 有各類山貨及新鮮海產(chǎn)品，還有王哥莊大饅頭等特色食品。 GAB 型 ： 農(nóng)林畜產(chǎn)品與制品 GAC 型 ： 水產(chǎn)品與制品 H 類 HC HCA 型 ： 地方風(fēng)俗與民間禮儀 本地民風(fēng)淳樸，保持著人文活動 民間風(fēng)俗 HCB 型 ： 民間節(jié)慶 眾多嶗山當(dāng)?shù)孛袼罪L(fēng)情。 明顯的旅游資源特征 ●原生態(tài)環(huán)境特征 本區(qū)資源保護(hù)良好，環(huán)境自然、幽靜而優(yōu)美，山林、山地、海灣等自然資源具有顯著的原生態(tài)環(huán)境特征。 ●美學(xué)觀賞性特征 本區(qū)資源單體觀賞價值極高，組合有時更是明顯：藍(lán)天、碧海、青山相映成輝，青山、 梯田、茶園、村落、漁港、海灣、海洋、海島相互映襯、高低錯落，共同形成了一道層次分明、錯落有致的優(yōu)美漁村風(fēng)景，構(gòu)成了一幅壯麗的山海天畫卷。 ● 旅游舒適性特征 本區(qū)擁有適宜的氣溫氣候、良好的山地森林與海濱空氣質(zhì)量，還有清澈無污染的海域水資源，這些使青山項目所在地具備了較佳的旅游舒適度。 按照《旅游資源分類、調(diào)查與評價》旅游資源分為 特品級旅游資源 、 優(yōu)良級旅游資源 、 普通級旅游資源 三類的評價標(biāo)準(zhǔn)，青山特色漁村旅游區(qū)內(nèi)的單體旅游資源 多 為優(yōu)良級旅游資源，整體資源組合 優(yōu)勢可評價為： 特色濱海山林山 地式漁村資源具有稀缺性特征，整體屬于 優(yōu)良偏上級旅游資源集聚區(qū)，發(fā)展?jié)摿薮蟆? 五、 旅游發(fā)展 SWOT 分析 在對旅游開發(fā)建設(shè)項目進(jìn)行特色資源分類與評價基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對其優(yōu)勢、劣勢、機(jī)遇、 挑戰(zhàn) 所作的全面分析研究（ SWOT 分析），將全面展現(xiàn)出項目的綜合特性，為策劃規(guī)劃及開發(fā)建設(shè)提供寶貴的依據(jù)。 青山特色漁村旅游發(fā)展 SWOT 分析表 ● 區(qū)位優(yōu)勢 ● 交通優(yōu)勢 ● 資源環(huán)境優(yōu)勢 ● 市場優(yōu)勢 ● 社會優(yōu)勢 ● 旅游發(fā)展趨勢與市場發(fā)展的需求 ● 國家與地方宏觀戰(zhàn)略發(fā)展的要求 ●區(qū)域旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)完善的時機(jī) 優(yōu)勢 ●嶗山旅游系列產(chǎn) 品的競爭 ●同類漁村產(chǎn)品的競爭威脅 機(jī)遇 挑戰(zhàn) 劣勢 ● 區(qū)內(nèi)可利用的土地資源緊缺 ● 景區(qū)規(guī)劃與管理的限制 ● 旅游規(guī)劃設(shè)計與基礎(chǔ)設(shè)施配套滯后 （ STRENGTH） ● 區(qū)位優(yōu)勢 青山社區(qū)處于嶗山風(fēng)景區(qū)的核心區(qū)位，緊鄰青島市主要嶗山核心景區(qū)太清景區(qū)， 擁有良好的區(qū)位優(yōu)勢。 SWOTT ● 交通優(yōu)勢 青山社區(qū) 距離 市區(qū)僅約 50 公里 ， 從青島市區(qū)至青山僅需 1 小時車程，且均為城市主干道與嶗山景區(qū)主干道 ， 交通十分便捷，旅游可進(jìn)入性極強(qiáng)。 ●資源 環(huán)境優(yōu)勢 青山社區(qū)擁有景觀非常優(yōu)美的 的 濱海山地自然 生態(tài)環(huán)境 及漁村民俗資源 ， 這種具有稀缺性特征的特色濱海山林山地式漁村資源，是 發(fā)展特色漁村的得天獨(dú)厚的 背景環(huán)境。 ● 市場優(yōu)勢 青島 市是中國優(yōu)秀旅游城市 與著名的濱海度假勝地 ， 2021 年全年 旅游總收入達(dá) 億元，全年共接待國內(nèi)外游客 萬人次 ；嶗山更是國內(nèi)外知名的旅游景區(qū)， 2021 年全年 接待海內(nèi)外游客180 萬人次 ， 全年實現(xiàn)旅游收入 億元 。 背靠 嶗山風(fēng)景區(qū)核心景區(qū)，依托青島市區(qū)強(qiáng)大的市民消費(fèi)群體，青山特色漁村項目擁有著巨大的客源消費(fèi)市場。 ● 社會優(yōu)勢 社會文化方面，當(dāng)?shù)氐纳鐣伟擦己?、環(huán)境衛(wèi) 生較好、文化傳統(tǒng)純樸，村民熱情好客。 基礎(chǔ)設(shè)施方面， 青山社區(qū) 在道路交通、供電線路、通訊設(shè)施等方面 都初步具備了條件 。 （ WEAKNESS） ● 區(qū)內(nèi) 可利用 的 土地資源緊缺 因背山面海，土地多為 陡峭的山地 ，且人口密度較大，民居占據(jù)多數(shù)地塊，加上嶗山區(qū)對土地利用的嚴(yán)格控制，造成本區(qū)土地資源極度緊張，給本項目留下的可 發(fā)揮 空間不是很大 ，規(guī)劃時需要結(jié)合旅游產(chǎn)品創(chuàng)新，針對實際情況對現(xiàn)有土地資源及建筑房屋進(jìn)行科學(xué)合理的改造式全面整合。 ● 景區(qū)規(guī)劃與管理的限制 由于受景區(qū)規(guī)劃及管理限制，社區(qū)雖然擁有價值極高的旅游資源 ，開發(fā)重視程度卻一直沒跟上，造成社區(qū)良好的旅游資源閑置，未能產(chǎn)生出應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效益。 ● 旅游規(guī)劃 設(shè)計 與基礎(chǔ)設(shè)施 配套滯后 擁有良好資源的青山社區(qū)卻一直沒有一個相匹配的近中遠(yuǎn)期相結(jié)合的高水平專業(yè)景區(qū)景點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計，規(guī)劃的滯后導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)跟不上，出現(xiàn)村莊群落布局不合理，安全隱患大，環(huán)境衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施相對落后、水產(chǎn)加工業(yè)排放的污水、生活污水、煙塵等缺少無害化處理排放造成環(huán)境污染等等系列現(xiàn)實劣勢條件。 （ OPPORTUNITY） ● 旅游 發(fā)展趨勢與市場發(fā)展 的 需求 近年來，城市居民回歸自然、開展休閑娛樂活動與休憩度 假的需求日趨旺盛， 中國旅游消費(fèi)正在呈現(xiàn)出由觀光旅游向度假旅游的快速轉(zhuǎn)變。 青山社區(qū)這類 濱海 山林山地 型漁村，具有組合資源的稀缺性特征，背靠著名嶗山風(fēng)景區(qū)及知名商業(yè)城市青島市的獨(dú)特區(qū)位更是優(yōu)勢明顯，將其發(fā)展成為一個特色漁村式的度假型 旅游目的地 ，市場潛力巨大。 ●國家與地方宏觀戰(zhàn)略 發(fā)展 的 要求 從國家對旅游產(chǎn)業(yè)拉動內(nèi)需刺激經(jīng)濟(jì)作用的高度重視， 更對 山東省 提出了建設(shè)生態(tài)環(huán)保式 藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)的宏偉 戰(zhàn)略 ； 青島市 環(huán)灣保護(hù)、 擁灣發(fā)展的城市新戰(zhàn)略正在快速推進(jìn)， 正在編制過程中的《山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出的規(guī)劃布局中初步提 出將青島建設(shè)成為“蔚藍(lán)海岸”的戰(zhàn)略構(gòu)思；青島 嶗山區(qū)則 把青島石老人國家旅游度假區(qū)和嶗山風(fēng)景名勝區(qū)兩大優(yōu)勢旅游品牌做強(qiáng)做大、進(jìn)而把嶗山建設(shè)成為一個特色鮮明、知名度較高的國際旅游度假區(qū)作為區(qū)域旅游發(fā)展的大戰(zhàn)略，并相應(yīng)提出了系列扶持與推進(jìn)措施 ；王哥莊街道辦事處更是將發(fā)展綠色環(huán)保的旅游產(chǎn)業(yè)作為重中之重，且把青山特色漁村項目作為列為街道重點(diǎn)發(fā)展的特色旅游項目，重點(diǎn)予以扶持。 ●區(qū)域旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)完善 的時機(jī) 優(yōu)美的嶗山每年吸引了大量的游客，創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟(jì)效益，但景區(qū)的度假設(shè)施的發(fā)展與完善卻一直沒跟上來， 單純的道教文化產(chǎn)品 也顯得單一 ， 使游客進(jìn)了著名的嶗山風(fēng)景區(qū)卻沒有留下深刻的印象，產(chǎn)生失望情緒 ，嶗山旅游正在處在亟需升級換代的重要發(fā)展階段 。 青山特色漁村項目將以其 獨(dú)特的旅游景觀與旅游賣點(diǎn)（ 山海村灣的獨(dú)特景觀、彰顯出青島地區(qū)漁村文化色彩的漁村風(fēng)貌、民俗味道十足的吃住游購?qiáng)氏盗挟a(chǎn)品等 ），進(jìn)一步完善起嶗山旅游的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，讓嶗山旅游的形象變得更豐滿，內(nèi)涵更豐富。 （ THREATS） ● 嶗山旅游系列產(chǎn)品的競爭 如上所述，嶗山風(fēng)景區(qū)正處在升級換代的關(guān)鍵時期，各類產(chǎn)品開發(fā)正在陸續(xù)展開，青山特色漁村項目建成后，勢必面對嶗山旅游圈內(nèi)系 列產(chǎn)品的競爭。 ●同類漁村產(chǎn)品的競爭威脅 漁村概念的旅游項目開發(fā)已經(jīng)比比皆是，