【文章內(nèi)容簡介】 得信息，作為新建醫(yī)院，因知名度、美譽度、醫(yī)療質(zhì)量有待實踐的檢驗，在醫(yī)院運作的前期會存在一定的市場風險。 優(yōu)勢分析 技術優(yōu)勢 江西省上饒博愛 醫(yī)院 是全國四個中醫(yī) 骨 傷?？漆t(yī)療中心之一、是上饒 重點中醫(yī)?？?(專病 )建設單位， 市 創(chuàng)傷急救中心、 市 脊柱外科研究治療中心、傷康復治療中心、 醫(yī)院 技術力量雄厚，有高中級專業(yè)技專業(yè)好文檔 術人員 30 多名，獲得廳局級以上科研成果 6 項。 管理和品牌優(yōu)勢 江西 省 上饒博愛 醫(yī)院 是全市 中醫(yī) 骨傷專科醫(yī)療中心。 始于清朝 中葉清水劉氏正骨 已有 150 余年歷史， 醫(yī)院正在實施集團化發(fā)展戰(zhàn)略。已 初步形成了較為完整的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)投資、管理體系。 區(qū)位優(yōu)勢 上饒市 地 處江浙 腹地，為全國重要的交通、通訊樞紐。兩大鐵路動脈 ——浙贛 鐵路、隴海鐵路，高速均在此交匯，交通十分便利。 上饒 市優(yōu)越的地理位置對周邊地區(qū)有很強的輻射力，會展、商業(yè)批發(fā)和零售設施齊全，物流集散量和人員流動量大，信息網(wǎng)絡健全，通訊設備先進，商機無限， 旅游資源十分豐富。上饒市 新區(qū)幾乎就是 上饒 市的再造，因為其遠景規(guī)劃的總建設面積與居住人口相當于目前 上饒 市的規(guī)模，開發(fā)建設 上饒 新區(qū)是實施 上饒 城市總體規(guī)劃的重要步驟；是完善城市功能、提升城市品位的客觀需要；是把 上饒 建設成為國家區(qū)域性中心城市和社會主義現(xiàn)代化商貿(mào)城市的戰(zhàn)略舉措。 專業(yè)好文檔 第四章 場址選址與建設條件 場址選擇 選址原則 充分考慮區(qū)域現(xiàn)狀醫(yī)療設施分布情況，力求均衡布局。 符合城市用地規(guī)劃，滿足用地指標要求。 具有便捷的交通、能源、通訊、供水排污等市政配套設施，便于利用城市基礎設施。 環(huán)境安靜，遠離污染源，選址周邊有良好的自然環(huán)境和氣候條件，地勢平坦，場地開闊。 地形力求規(guī)整，選址位置留有充 分的發(fā)展余地和空間，滿足醫(yī)院發(fā)展需要。 遠離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)；并遠離高壓線路及其設施；不應鄰近少年兒童活動密集場所。 項目選址位置的確定 按照上述選址要求，結(jié)合 上饒 市目前各類醫(yī)院在市區(qū)周邊的分布狀況和 上饒 市近期城市規(guī)劃布局，本項目選址位置最終確定在 上饒 市上饒 新區(qū) ， 較為符合現(xiàn)代醫(yī)院選址要求，符合國內(nèi)目前新建醫(yī)院或改擴建醫(yī)院選址的發(fā)展趨勢。 總體規(guī)劃發(fā)展方向，具有優(yōu)良的城市空間環(huán)境和良好的市政配專業(yè)好文檔 套基礎 上饒 新區(qū)是 上饒 市委、市政府根據(jù)國務院批準的 上饒 市城市總體規(guī)劃，為實施拉大城市框架 、加快城市現(xiàn)代化進程戰(zhàn)略而投資開發(fā)建設的新城區(qū)。建設用地 50 平方公里。整個 上饒 新區(qū)有 萬公頃，設計居住人口 80 萬人，建設規(guī)模將是目前規(guī)模的一倍。 上饒 新區(qū)經(jīng)過總體規(guī)劃和現(xiàn)代化建設，已形成優(yōu)美的城市空間環(huán)境和生態(tài)環(huán)境。一所高標準的現(xiàn)代化醫(yī)院建于此，具備優(yōu)越的外部環(huán)境和發(fā)展環(huán)境。 據(jù)有可靠的就醫(yī)患者來源，發(fā)展前景廣闊 該區(qū)域鐵路、公路交通便利，僅本地區(qū)就有相當規(guī)模的服務覆蓋面，加之其高水準的醫(yī)療定位所吸引的周邊地區(qū)患者，將使該院在未來的發(fā)展中具備豐富的就醫(yī)結(jié)構(gòu)和人群。無論在醫(yī)學發(fā)展和經(jīng)營效益等方面都具有良 好的發(fā)展前景。 優(yōu)化資源配置，帶動周邊經(jīng)濟，完善城市功能 由于 上饒 新區(qū)正處在不斷建設完善的過程中，其衛(wèi)生資源相對老城區(qū)較為匱乏。該院建于此，正好可以優(yōu)化整個 上饒 市的衛(wèi)生資源配置，促進其周邊第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和相關科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而帶動開發(fā)區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，對完善 上饒 新區(qū)城市功能具有十分積極的意義。 選址地塊基本條件 該地塊 的選擇目前暫考慮在新區(qū) 。總征地面積 15 公頃，合 150 畝。 專業(yè)好文檔 建設條件 氣候 項目所在區(qū)域位于中國 亞熱帶地區(qū)北部， 靠近溫暖地區(qū)（Ⅲ區(qū)）的北部，氣候冬冷夏暖，四季分明，各 主要氣候數(shù)據(jù)如下： 年平均氣溫 ℃ 年最高氣溫 43℃ 年最低氣溫 － 8℃ 年平均相對濕度 66％ 年最小相對濕度 0％ 最大風速 24m/s 最大風力 8 級 年平均風速 東北風頻率 12％ 東風頻率 10％ 東南風 8％ 基本風壓 年平均降雨量 基本雪壓 ／ m2 最大積雪深度 230mm 最大凍土深度 100mm 專業(yè)好文檔 工程地質(zhì)條件 地形、地貌 地質(zhì)構(gòu)造 水文地質(zhì) 地震烈度 根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》（ 1990）， 錯誤 !未找到引用源。 度地震 烈度區(qū)。 基礎設施條件 道路交通 項目所在的 上饒 新區(qū)公路、鐵路、航空交通發(fā)達， 滬昆高速穿城通過 。另外，經(jīng)由區(qū)域南側(cè)的機場高速公路， 20 分鐘內(nèi)可迅速抵達 上饒機場。與市中心的聯(lián)系可通過多條 公路 。 達成快捷的溝通。區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)絡隨著 上饒 新區(qū)的開發(fā)將不斷建設、完善。項目所在地內(nèi)外交通十分便捷。 給排水 上饒新區(qū)目前已建有新區(qū) 水廠 ， 再通過從國外進口的先進設備進行過濾、消毒、加壓，完全達到直接飲用的標準。 供水 管網(wǎng)管材全部采用新型材料，不會造成自來水的二次污染。 此外，新區(qū)水 廠作為 上饒 新區(qū)用水的輔助水源。區(qū)內(nèi) 規(guī)劃有完善的給水管網(wǎng)，可保證項目用水需要。 供電 專業(yè)好文檔 目前， 上饒 新區(qū)內(nèi)的用電主要 上饒縣 變電站供應 。 完全能夠保證用電需求。 建設材料及運輸條件 工程所需的建設材料如鋼材、木材、水泥、電纜等均可由 上饒市市建筑材料市場供應。 專業(yè)好文檔 第五章 建設內(nèi)容與規(guī)模 項目定位 江西 省 上饒博愛 醫(yī)院 的經(jīng)營模式是“大?？?、小綜合”。以 骨 科為主，以綜合為輔， 以醫(yī)療為核心，延伸到教學、科研等領域， 設相關綜合科室， 既滿足 骨 傷 骨 病科診治的需要，同時又滿足附近社區(qū)一般服務的需求， 通過科學的管理和現(xiàn) 代化的規(guī)劃建設，建成一座具有現(xiàn)代化硬件設施與軟件品質(zhì)的花園式醫(yī)療科研中心。 建設原則 按照科學性、實用性與前瞻性相結(jié)合的原則 建設 ； 根據(jù)區(qū)域醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和城市建設規(guī)劃，充分利用現(xiàn)有資源，并考慮城市發(fā)展需要； 以科學、合理、實用 和 適當超前為原則，做到 “可持續(xù)發(fā)展 ”，既要滿足當前使用要求，又能及時適應現(xiàn)代醫(yī)療技術的迅速發(fā)展變化，為今后發(fā)展、改造、更新留有余地。 貫徹 “ 以人為本 ”“ 以患者為中心 ” 的設計原則，做好建筑的內(nèi)外環(huán)境設計，重視環(huán)境對患者心理、生理和社會意識的積極作用，追求高情 感、人情味和自然化的生活情調(diào)，為患者創(chuàng)造一個舒適、愉悅、溫馨的醫(yī)療環(huán)境，增強患者戰(zhàn)勝疾病的信心 一次征地、規(guī)劃、分期建設實施、逐步配套完善。 專業(yè)好文檔 建設內(nèi)容與方案 江西省上饒博愛醫(yī)院 實行統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設的運行方式。項目涵蓋 綜合醫(yī)療中心的教學科研產(chǎn)業(yè)中心等內(nèi)容。主要包括急診部、門診部、醫(yī)技科室、住院部、后勤保障系統(tǒng)、行政管理設施和生活服務設施等。 建設規(guī)模 占地規(guī)模 通過對項目的市場調(diào)查和分析，以及現(xiàn)有可利用資源等因素 的 綜合考慮，新建 江西省上饒博愛醫(yī)院 規(guī)模 床位 500 張。 參照 衛(wèi)生部、建設 部和國家計委聯(lián)合制定的《綜合醫(yī)院建設標準》，以及 中醫(yī) 骨 科醫(yī)療要求 ，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，醫(yī)療部分每床位建設用地指標為 118m2/床。則： 500 床 118m2/床＝ 59000m2 折合 畝 結(jié)合關于 城西 和 上饒 新區(qū)管委會土地規(guī)劃局所批的地條件 。 總占地面積 10 公頃（約合 150 畝），其中城市總占地 m2（合 畝），規(guī)劃城市綠地占地 m2（合 畝）。醫(yī)院建設用地 m2（合 畝），因此能夠滿足本項目用地規(guī)模要求。 建筑 規(guī)模 江西省上饒博愛醫(yī)院 建設規(guī)模參考《綜合醫(yī)院建設標準》規(guī)定指標進行核算，并結(jié)合當?shù)貙嶋H情況對各項指標進行適當?shù)恼{(diào)整。急診、門診、住院、醫(yī)技、保障、行政管理和院內(nèi)生活用房等七項設施的床均面 積指標 83m3， 專業(yè)好文檔 500 床 83m2/床＝ 41500m2 考慮醫(yī)院科研和教學等任務，增加建筑面積 8500 m2?？偨ㄖ娣e達到 50000 m2。 建設內(nèi)容與規(guī)模一覽表 建設規(guī)模一覽表 序號 項目名稱 單位 規(guī)模 備注 一 總征地面積 公頃 10 合 150 畝 1 建設用地 面積 m2 合 畝 2 城市道路面積 m2 合 畝 二 建筑面積 m2 170400 1 醫(yī)療部分 m2 87000 急診部 m2 門診部 m2 醫(yī)技科室 m2 住院部 m2 保障系統(tǒng) m2 行政管理 m2 院內(nèi)生活設施 m2 合計 專業(yè)好文檔 第六章 工程技術方案 設計依據(jù) 《綜合醫(yī)院建設標準》； 《綜合醫(yī)院建筑設計規(guī)范（試行）》（ JGJ49—88）； 上饒市 新區(qū)土地規(guī)劃勘測中心 1： 4000《宗地圖》（ zgah 土測字 P—32）； 《 上饒 新區(qū)規(guī)劃設計條件通知書》（ 2021） 上饒 規(guī)劃管（件）字； 現(xiàn)場調(diào)查基礎資料。 指導思想 “以人為本，以患者為中心”的基本設計理念 醫(yī)院設計以“以人為本，以患者為中心”為基本設計理念， 重點處理各 功能 的平面布局、 交流 方式、交通流線組織、環(huán)境塑造等幾個方面。合理的功能分區(qū)，良好的流線組織，優(yōu)美的空間環(huán)境是 醫(yī)院 設計的關鍵。 合理組織內(nèi)部流線 妥善組織人員流線、物品流線及信息流，妥善解決城市空間有限與多功能的復雜矛盾，組建一個龐大、高效的系統(tǒng)，加強建筑自身的邏輯性。各種流線不僅要在三維空間和諧相處，而且要考慮其在時間坐標上的變化趨勢。人員流線的組成有：醫(yī)生、患者、陪同者、探視專業(yè)好文檔 者、護士等，并區(qū)分不同功能模塊的相互關系。物品流線的組成有：無菌物品、清潔物品、廢棄物品等。信息流的組成有：病人就診信息、管理信息、樓宇自動化管理等 人性化設計 室內(nèi) 外 環(huán)境人性化，加強無障礙設施的設置；運用易消毒、耐腐蝕的材料，適當提高內(nèi)裝修檔次；增加 軟裝飾的應用；合理應用標識系統(tǒng)。醫(yī)護工作的人性化，將傳統(tǒng)窗口的高臺、小窗、大隔離柵欄改為低柜臺、開敞式，向銀行和賓館的全方位服務學習等。同時，注意病人私密性的保護措施，設置“一醫(yī)一患”診室，檢查床均設有分隔遮簾，這樣既可以減少病人就診時的壓抑感，又使診醫(yī)過程這種關系到個人隱私權(quán)的活動得到充分保障。 總平面布置 總平面布置原則 堅持科學合理、節(jié)約用地的原則； 在滿足基本功能需要的同時，考慮未來的發(fā)展； 合理確定功能分區(qū)，醫(yī)院各部門的建筑布局要合理；應科學地組織人流和物流，避免或減少 交叉感染；室內(nèi)采光、色彩設計符合衛(wèi)生學要求； 應充分利用地形、地貌 ， 在不影響使用功能和滿足安全衛(wèi)生要求的前提下，提高建筑組合的集中程度；在符合安全和技術經(jīng)濟合理的條件下，應采用管線共架、共桿、共溝的布置，提高土地的利用率； 根據(jù)當?shù)氐臍庀髼l件，使建筑物的朝向、間距、自然通風和院區(qū)綠化達到最佳程度，為患者提供良好的醫(yī)療環(huán)境。 專業(yè)好文檔 總平面布置 江西省上饒博愛醫(yī)院 位于 上饒工業(yè)園區(qū)附近 ， 暫定。 現(xiàn)對總平面布置如下： 平面布置從整體布局出發(fā) ， 建設用地與城市規(guī)劃道路之間設 40 米寬的綠化帶。布置方案將用地由南 向北分為三個區(qū)域：分別為門診區(qū)、住院部、保障系統(tǒng)和后勤生活區(qū)。門診區(qū)位于醫(yī)院南部，設有門 急 診樓、車庫、入口廣場、室外停車場等。進入院內(nèi)入口廣場，正對 門 急診樓，與臨街的綠化帶共同形成醫(yī)院的門診病人服務區(qū)。 且門 急診樓前 后 安排足夠的交通場地，使各種車輛可直達門口， 及院內(nèi) 滿足設計規(guī)范對該類建筑的交通組織要求；住院部和保障系統(tǒng) 分別位于中部的東西兩側(cè) ，設有病房大樓、醫(yī)技樓、制劑樓、洗衣房等。病房大樓布置在院區(qū)中部 兩側(cè)， 避開了主 要人 流，不受噪音干擾，是一個較為安靜的場所。后勤生活區(qū)設有行政辦公樓、餐廳、營養(yǎng)食堂、專家公寓 、倉庫等 集中布置于中部東側(cè) ，為整個醫(yī)院提供后勤保證。精心設計的后勤生活區(qū)與醫(yī)院的整體環(huán)境融為一體。 在醫(yī)院中部 的 預留用地做為本次建設項目的綠化用地，以利于醫(yī)院今后的發(fā)展。 豎向布置及場地排雨水 該醫(yī)院所在區(qū)域場地平坦，豎向設計本著盡量減少土方工程量、節(jié)約基建投資的原則，場地標高及排水坡度盡量結(jié)合原地形進行平整，場地排雨水 最小 坡度為 5‰ 。場地雨水匯入道路邊溝，最后排入場地南側(cè)東風路城市雨水管網(wǎng)中。整個場地設計標高宜高于城市規(guī)劃道路中心 米，土方工程量為 25860 立方米。 專業(yè)好文