【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 作項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià) ................................. 43 一、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 .................................................................... 43 二、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目與所在地互適性分析 ................................................................ 43 1．物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度 .................................. 43 2．物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度 .................................. 43 3．物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目地區(qū)文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度 ...................................... 43 三、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 ............................................................................ 43 四、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 ............................................................................ 43 第十九章 物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 ..................................... 44 一、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 .................................................................... 44 專(zhuān)業(yè)好文檔 5 / 61 二、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度分析 ............................................................................ 44 三、物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 ........................................................ 45 第二十章 物流倉(cāng)儲(chǔ)合作 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議 ...................... 48 一、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目推薦方案的總體描述 ........................................................ 48 二、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述 .................................................... 48 1．優(yōu)點(diǎn) .............................................................................................................. 48 2．存在問(wèn)題 ...................................................................................................... 48 三、結(jié)論與建議 ........................................................................................................ 48 附 圖 圖 1 項(xiàng)目管理體系圖 .................................................................................................. 28 圖 2 敏感性分析圖 ...................................................................................................... 42 附 表 表 1 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ......................................................................................... 2 表 2 上海市的鋼材物流企業(yè) ......................................................................................... 9 表 3 主要設(shè)備選型表 ................................................................................................... 18 表 4 項(xiàng)目主要設(shè)備清單 ............................................................................................... 18 表 5 項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑 工程一覽表 ........................................................................... 19 表 6 項(xiàng)目燃料、水、電需求表 ................................................................................... 20 表 7 燃料、水、電價(jià)格現(xiàn)狀 ....................................................................................... 20 表 8 項(xiàng)目總投資估算表 ............................................................................................... 32 表 9 項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表 ........................................................................................... 32 表 10 項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表續(xù)表 ................................................................................... 33 表 11 項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入及稅金估算表 ............................................................................... 35 表 12 項(xiàng)目銷(xiāo)售收入及稅金估算表續(xù)表 ....................................................................... 36 表 13 總成本費(fèi)用估算表 ............................................................................................... 36 表 14 總成本費(fèi)用估算表續(xù)表 ....................................................................................... 37 表 15 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 ........................................................................................... 37 表 16 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表續(xù)表 ................................................................................... 38 表 17 項(xiàng)目損益和利潤(rùn)分配表 ....................................................................................... 39 表 18 項(xiàng)目損益和利潤(rùn)分配表續(xù)表 ............................................................................... 39 表 19 物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)指標(biāo) ....................................................................... 40 表 20 敏感性分析表 ....................................................................................................... 41 專(zhuān)業(yè)好文檔 1 / 61 第一章 總論 一、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目背景 1．項(xiàng)目名稱(chēng) 物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目 2． 合作單位概況 合作單位名稱(chēng)：上海棱光股份有限公司、上海龍涇鋼材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司。 上海棱光股份有限公司簡(jiǎn)介：該公司系于 1992 年 5 月 19 日經(jīng)上海市建委 (1992)第434 號(hào)文批準(zhǔn)，采用募集方式設(shè)立的股份有限公司，公司股票于 1993 年 2 月 9 日在上海證券交易所上市交易，是由全民所有制企業(yè) —— 上海石英玻璃廠改制而成。經(jīng)營(yíng)范圍：石英玻璃，電子儀表，半導(dǎo)體材料，工業(yè)氣體 ,化工產(chǎn)品 ,機(jī)電產(chǎn)品，汽車(chē)貨運(yùn)運(yùn)輸，日用百貨，針紡織品，進(jìn)出口業(yè)務(wù) (按批文 )，汽車(chē)配件，出租汽車(chē)業(yè)務(wù)，跨省市公路旅客運(yùn)輸 (以上涉及許可證經(jīng)營(yíng)的憑許 可證經(jīng)營(yíng) )。公司位于吳涇工業(yè)區(qū)龍吳路 4900 號(hào)，共占地面積 萬(wàn)平方米。公司注冊(cè)地址：上海市吳涇工 業(yè)區(qū)龍吳路 4900 號(hào) 。 公司注冊(cè)資本： 15,138 萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼： 3100001000769。 上海龍涇鋼材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司簡(jiǎn)介：上海龍涇鋼材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司創(chuàng)建于 2021 年，位于黃浦江畔黃金水域中游，背靠氯堿萬(wàn)噸級(jí)深水港碼頭，前依交通便捷的龍吳線，占地面積 238 畝。龍涇公司在短短的幾年中取得了驕人的業(yè)績(jī)，成為集物流、倉(cāng)儲(chǔ)、貿(mào)易為一體的鋼材現(xiàn)貨交易市場(chǎng)?，F(xiàn)在龍涇公司機(jī)構(gòu)健全，人才濟(jì)濟(jì)，各項(xiàng)服 務(wù)設(shè)施齊全，目前公司擁有員工 160 多人，其中本科、大中專(zhuān)學(xué)歷員工占 45%以上；一期投資 3000 萬(wàn)元，擁有露天倉(cāng)儲(chǔ) 200 余畝，室內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ) 6000M2；生活、交易區(qū) 21000M2，交易室 300 余間，配套住宅 150 余套；倉(cāng)儲(chǔ)貨場(chǎng)的各類(lèi)設(shè)備先進(jìn)齊全，布局合理，有 10臺(tái)行車(chē)，氣吊、電吊各 2 臺(tái)，門(mén)機(jī) 3 臺(tái)；公司碼頭吞吐量每年以 30%的速度增長(zhǎng)，現(xiàn) 已突破 15 萬(wàn)噸 /月；截止 2021 年底市場(chǎng)交易額累計(jì)達(dá)到 120 億元，貨物庫(kù)存量 萬(wàn)噸 ,并以 33%的速度遞增；大戶(hù)、名企紛紛搶駐市場(chǎng)，已有近 260 余家商企進(jìn)駐，其中實(shí)力雄厚、信譽(yù)和 效益良好的企業(yè) 200 多家。 2021 年，公司在天津設(shè)立辦事處，為客戶(hù)催辦貨物、集港事宜、聯(lián)系船舶、汽車(chē)、火車(chē)運(yùn)輸?shù)纫粭l龍服務(wù)；同時(shí)開(kāi)辦統(tǒng)一采購(gòu)、集中運(yùn)載，縮短進(jìn)貨周期，及時(shí)為客商反饋天津、唐山等地的鋼材信息，使客戶(hù)在第一時(shí)間掌握市場(chǎng)行情，在商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中更具優(yōu)勢(shì)。今天的龍涇鋼市已實(shí)現(xiàn)為客戶(hù)和企業(yè)全面打造市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)飛躍發(fā)展構(gòu)筑三大優(yōu)勢(shì)平臺(tái)： A、科學(xué)、迅速、便捷的物流交通網(wǎng)； B、快速反應(yīng)信息的電子商務(wù)管理局域網(wǎng)； C、采取擔(dān)保取得金融機(jī)構(gòu)貸款的支持和可在工商稅專(zhuān)業(yè)好文檔 2 / 61 務(wù)申請(qǐng)一般納稅人的政策扶持。龍涇鋼市位處新興的城郊結(jié)合部閔行 區(qū)吳涇鎮(zhèn)，（正處于上海市的中心），地理位置非常優(yōu)越 。 3．物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 《國(guó)家十一五發(fā)展規(guī)劃綱要》 《上海市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”發(fā)展規(guī)劃》 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） 二、物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目概況 1．物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 本項(xiàng)目擬建于上海市閔行區(qū)龍吳路 ，距離港口很近。 2．物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 經(jīng)充分考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)條件以及公司的綜合情況，本項(xiàng)目擬建成集加工、配送、倉(cāng)儲(chǔ)于一體的鋼材物流中心。具體建設(shè)規(guī)模如下： （ 1）項(xiàng)目占地面積 100 畝，建 筑面積 9000 萬(wàn)平方米； （ 2）運(yùn)營(yíng)后，具有年卷板開(kāi)平 120 萬(wàn)噸，倉(cāng)儲(chǔ) 8 萬(wàn)噸的能力。 3．物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目主要建設(shè)條件 本項(xiàng)目位于我國(guó)鋼鐵貿(mào)易的主要市場(chǎng)上海市。目前上海營(yíng)業(yè)中的鋼材交易市場(chǎng)達(dá) 60個(gè)，年交易量已超過(guò) 5000 萬(wàn)噸，約占全國(guó)的 1/6。 作為全國(guó)重要的精品鋼基地和鋼鐵消費(fèi)市場(chǎng)，上海已把鋼鐵服務(wù)業(yè)列為主要的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)之一。上海鋼鐵服務(wù)業(yè)企業(yè)總數(shù)在 6000 家左右，其中較為專(zhuān)業(yè)的鋼材加工配送中心超過(guò) 200 家，營(yíng)業(yè)中的鋼材交易市場(chǎng)達(dá)６０個(gè)，注冊(cè)在上海的鋼鐵電子交易公司已超過(guò) 20 家。除鋼鐵采購(gòu)物流、鋼鐵流通 業(yè)等較為成熟的領(lǐng)域之外，鋼鐵生產(chǎn)物流、廢鋼物流、原材料貿(mào)易、科研教育、金融租賃等鋼鐵服務(wù)業(yè)也已開(kāi)始起步。 4．物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目投入總資金及效益情況 本項(xiàng)目投資額為 6500萬(wàn) 元，年實(shí)現(xiàn) 營(yíng)業(yè) 收入 4800萬(wàn) 元 ,年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn) 2500多 萬(wàn)元 ,投資可以在 3 年內(nèi)收回 ,具有很好的經(jīng)濟(jì)效益 。 5．物流倉(cāng)儲(chǔ)合作項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表