【文章內(nèi)容簡介】 ”，中國服裝國際商貿(mào)“自由開放窗口”與“示范單位”的宣傳口號。 5． 2第二步：與國家政府及行業(yè)協(xié)會聯(lián)合招商，使之具有高貴的血統(tǒng)。 首先，將項目 納入山東省政府“形象工程”及重點建設(shè)項目，同時與國家經(jīng)貿(mào)委、中國總商會、中國服裝協(xié)會聯(lián)手共同對外招商，并召開高規(guī)格的“國際服裝業(yè)樣板工程”的高級研討會和新聞發(fā)布會同時舉行每年一界的“淄川國際商貿(mào)服裝”論壇國際盛會。 5． 3第三步：采取合作、股份等多種形式引進或輸入名企、名牌、名模、名店、 名師等“六名”工程，使之一夜之間風(fēng)起云涌，給人以耳目一新、 與眾不同、獨樹一幟的感覺。 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 5． 4第四步：與專業(yè)公司合作搭建國際商阜和“商務(wù)聯(lián)合國”各種平臺，如與第 三方物流公司合作搭建物流配送，電子商務(wù)系統(tǒng)平臺，與中央電視 臺、鳳凰衛(wèi)視合辦節(jié)目或成立多媒體傳播公司搭建權(quán)威商情發(fā)布平 臺；與世界服裝之都如巴黎、米蘭等行業(yè)組織合作使之連通四海， 走向世界。 5． 5第五步：樹名牌，先織網(wǎng)。與服裝連鎖企業(yè)合作，由淄川服裝城提供貨物在 全國構(gòu)建以“淄川服裝城”為主體的分銷系統(tǒng)，以幫助商戶建立廣 泛的銷售渠道。 淄川服裝城將 對區(qū)域政治、經(jīng)濟、文化的影響 6． 1重大事件對區(qū)域經(jīng)濟、文化的貢獻是不可估量的 ① 在中國，一提到上海就很自然地使人想起電影節(jié)和“ 99財富論壇”；一提到北京就使人想起故宮和中南海的紅墻綠瓦；一提到廣東就使人想起深圳和珠海兩個經(jīng)濟特區(qū)及 92 鄧公南巡。它們已成為一個城市的標(biāo)志和“名片”。 ② 近年來，各區(qū)域城市經(jīng)濟建設(shè)及城市形象策劃競相爭艷：云南端出了“世博會”；大連打出了“服裝節(jié)”；深圳推出了“高交會”；廣州推出了“廣交會”；珠海舉辦了“國際航展”；上海推出了“世紀(jì)論壇”；海南博鰲也因成立了永久性的“亞洲經(jīng)濟論壇”而 令全世界矚目，并成為了大型跨國企業(yè)和國際基金投資的熱土。它們豐富和樹立了一個城市的功能，形象和內(nèi)涵，推動了區(qū)域經(jīng)濟和區(qū)域文化的發(fā)展。 6． 2重大項目對區(qū)域政治、經(jīng)濟的推動往往是巨大的 城市具有吸引和輻射兩個方面的功能，重大項目的開發(fā)和實施對一個城市政治地位的提高和經(jīng)濟的發(fā)展都具有重要的推進作用。如三峽工程對重慶政治地位、經(jīng)濟發(fā)展和旅游文化產(chǎn)業(yè)的巨大影響；南海石化對惠州整體經(jīng)濟的帶動和城市形象的影響。六運會對廣州天河成為 CBD（中央商務(wù)圈）發(fā)展的影響；房地產(chǎn)對番禺的影響；家電工業(yè)對順德成為以名牌立 市的影響等，都極大的提高了一個城市在人們心中的地位，并且成為一個城市的經(jīng)濟支柱、符號和標(biāo)識。 6． 3淄川服裝城對區(qū)域政治、經(jīng)濟、文化的巨大影響 ① 將成為市場與商品集散的物流中心 淄川國際服裝城的開發(fā)和實施，將有效地實現(xiàn)人流、物流、商流、資金流、信息流和技術(shù)流的聚集與擴散；成為資金循環(huán)的吞吐中心，服裝品牌商品的展示與貿(mào)易中心以及進出口貨物的中轉(zhuǎn)樞紐和物流陪送基地。 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ ② 將成為國際國內(nèi)著名服裝品牌的匯集地和進出口中心 淄川國際服裝城的開發(fā)和設(shè)施，將成為一大批國際、國內(nèi)著名服裝品牌及大中型企業(yè)、生產(chǎn)廠家地區(qū)總部的匯集 地和進出口貿(mào)易中心；通過這些企業(yè)的決策定位指揮，產(chǎn)業(yè)配置和經(jīng)濟貿(mào)易的相關(guān)組織功能，將有效推進淄川、淄博及山東省的商貿(mào)發(fā)展和經(jīng)濟騰飛。 ③ 將成為一個永不落幕的企業(yè)品牌展示貿(mào)易中心 淄川服裝增的開發(fā)，將使淄川成為一個極具特色的集散服裝企業(yè)品牌展示貿(mào)易文化、商貿(mào)旅游觀光文化等綜合文化于一體的區(qū)域性中心文化；淄川服裝城的開發(fā)與其后續(xù)的長期運作，使其成為一個永不落幕的服裝企業(yè)品牌展示貿(mào)易的中心，極大地提升區(qū)域的政治地位和重要性，在海內(nèi)外投資者中建立獨樹一幟的區(qū)域形象。 淄川服裝城項目發(fā)展計劃 7． 1總體原則 本案是一 個超大項目，涉及服裝品牌展示貿(mào)易，服裝批發(fā)貿(mào)易，服裝文化交流、休閑娛樂等多個行業(yè)，范圍廣，資金投入大，發(fā)展周期長，所以在整體發(fā)展上要做到有計劃，以利于資金合理安排，成本控制。 本案發(fā)展計劃的總體原則是：分階段發(fā)展，先集中進行項目整體包裝，包括招商接待中心，項目樣板工程及服裝企業(yè)品牌展示貿(mào)易城，然后分組團開發(fā)各商城。 理由： 1 有利于集中招商 2 減輕資金壓力 7． 2 分階段發(fā)展設(shè)想 ① 第一階段：先建立項目的核心體系 —— 自由貿(mào)易區(qū)的主體工程之一的服裝批發(fā)以及項目的形象包裝，其目的是筑巢引鳳，以利于招商 和資金的回收，該部分包括女裝城，男裝城，童裝城，展示中心等。 ② 第二階段：建立文化娛樂體系及商務(wù)功能支持配套體系。樹立本案的差異性和商品位，提高項目的地位。文化娛樂體系包含美食城、酒店、夜總會、舍賓俱樂部、電影院等；商務(wù)功能配套體系包括國際商務(wù)平臺、多功能商務(wù)會議廳、多媒體傳播中心、行業(yè)協(xié)會等。同時開發(fā)建設(shè)休閑服飾城、鞋帽城和布匹城。 ③ 第三階段：建設(shè)物流中心，倉儲中心和運輸中心和小商品批發(fā)城，并逐步完善本項目功能配套設(shè)施，為其可持續(xù)發(fā)展提供有利條件。三個階段分五年發(fā)展計劃。 以上階段發(fā)展的設(shè)想遵循先投 入主要盈利中心，逐步完善發(fā)展的原則，達到減少先期支出，緩沖資金壓力，總體降低成本的目的。 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 8．發(fā)展模式展望 淄川服裝城的發(fā)展模式是：無競爭對手定位，突出專業(yè)特色、綜合化、全程化、一站式服務(wù)，以資源整合為要素，采取與專業(yè)公司合作，政府介入與行業(yè)龍頭企業(yè)和行業(yè)國際組織共同聯(lián)手打造服飾航母的發(fā)展模式。 1 突出綜合多元化 全球經(jīng)濟一體化、國際貿(mào)易自由化、物流業(yè)與電子商務(wù)信息業(yè)的興起，為商 城的發(fā)展模式，商品流通模式及人們的生活、購物方式帶來了根本的轉(zhuǎn)變，從百貨商店 —— 綜合超市 —— 超級購物中心 —— 商品集散 中心 —— 國際物流中心，是一種從低級到高級，從原始到文明的商城發(fā)展態(tài)勢和流通模式。有專家預(yù)測，未來幾年內(nèi)中國的百貨商店會被快速成長為綜合超市取代，原始粗放型的集散中心將被集約化程度高，配套齊全的商貿(mào)物流中心所取代，在滿足客戶商貿(mào)交易會品牌展示及信息發(fā)布等諸多要求以外將把商貿(mào)行為和休閑娛樂，文化集合為一體。 8． 2突出專業(yè)特色化 綜合化和專業(yè)化是一對既統(tǒng)一又矛盾的事物，對一些日常生活類用品，低價格，綜合化的倉儲超市占了先機，而對那些技術(shù)含量高，使用復(fù)雜的產(chǎn)品，專業(yè)大賣場就有了生存條件。專家估計在中國 加入 WTO以后，國際商業(yè)將在綜合大型倉儲式超市之后是以大型專業(yè)大賣場業(yè)態(tài)進入，而對于集散中心將是以專業(yè)型、大規(guī)模的物流中心型業(yè)態(tài)介入。 8． 3營銷網(wǎng)絡(luò)連鎖化 企業(yè)要在競爭中制勝，降低成本，獲取最大的市場空間實現(xiàn)效益增長就必須實施擴張戰(zhàn)略，編織營銷網(wǎng)絡(luò)，解決商戶渠道問題將是現(xiàn)代物流中心經(jīng)營發(fā)展的必要服務(wù)，而開辦連鎖就是一條有效途徑。對淄川服裝城來說其經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略之一的織網(wǎng)營銷將是長盛不衰的關(guān)鍵和營造競爭力的核心所在。 8． 4“免費 +服務(wù) +E化”趨勢 未來的經(jīng)濟是服務(wù)經(jīng)濟，商家往往會通過為消費者提供方面來銷 售產(chǎn)品，其中一種就是商家向用戶提供免費產(chǎn)品使用，按使用服務(wù)的時間，次數(shù)收費，成本及商家收益由廣告商或者制造商提供。此其一。 其二是，信息技術(shù)帶給商業(yè)經(jīng)營的虛擬化規(guī)避了傳統(tǒng)批發(fā)銷售和購物的空間限制，今后的商業(yè)企業(yè)競爭是產(chǎn)業(yè)鏈的競爭，各環(huán)節(jié)的企業(yè)會利用互聯(lián)網(wǎng)所帶來的信息化，與前后供應(yīng)商組成一個聯(lián)合體，以便降低庫存?！?E”化趨勢也會滲透到商業(yè)企業(yè)的日常管理中去， POS系統(tǒng)與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合將成為連鎖企業(yè)的日常管理手段。 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 第二部分戰(zhàn)術(shù)：以正合 以奇勝 凡戰(zhàn)者 以正合 以奇勝 故善出奇者 無窮于天地 不竭于江河 ——《 孫子兵法》 戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)是有機結(jié)合和有機協(xié)調(diào)，戰(zhàn)略是靈魂，是發(fā)展方向和策略，戰(zhàn)術(shù)是骨架，是血肉，是具體部署和做法，主要體現(xiàn)其戰(zhàn)略精要，為戰(zhàn)略服務(wù)。此次戰(zhàn)術(shù)設(shè)計包括五個部分：一是項目規(guī)劃，二是項目包裝，三是招商策略，四是宣傳策略，五是競爭策略。 1。項目規(guī)劃 1． 1總體規(guī)劃：八大組團，三大區(qū)十五大體系三大中心 ① 八大組團：即女裝城，男裝城，童裝城，休閑服 飾城、布匹城、鞋冒城、小商品批發(fā)城、文化娛樂城； ② 三大區(qū)：即自由貿(mào)易區(qū)、文化娛樂區(qū)、商務(wù)活動區(qū)； ③ 五大體系：即倉庫管理系統(tǒng)、配送中心管理系統(tǒng)、運輸管理系統(tǒng)、跟蹤處理平臺、營銷渠道管理系統(tǒng)； ④ 三大中心：即運輸中心、倉儲中心、物流中心。 1． 2三大區(qū)功能分解 ① 自由貿(mào)易區(qū)主要包括：女裝城，男裝城，童裝城，休閑服飾城、布匹城、鞋冒城、小商品批發(fā)城、文化娛樂城； ② 文化娛樂區(qū)主要包括：美食廣場、酒店、夜總會、舍賓俱樂部、電玩游戲廳、服裝文化博物館、圖書音像城、精品專賣店、電影院、休閑咖啡廳。 ③ 商務(wù)活動區(qū)主要包括：國際 商務(wù)平臺、行業(yè)協(xié)會及多功能會議廳、多媒體傳播中心、新聞發(fā)布中心、一站式服務(wù)窗口、國際業(yè)務(wù)結(jié)算中心，全球采購與分銷系統(tǒng)中心等。 1． 3三大中心功能： ① 運輸中心：整合客運站、貨運站、鐵路中轉(zhuǎn)、國際航空、特快專遞等構(gòu)成運輸網(wǎng)絡(luò)體系。 ② 倉儲中心：整合保稅倉庫、成品倉庫、小商品倉庫等構(gòu)成。 ③ 物流中心：由計算機中心、商務(wù)中心、國際業(yè)務(wù)結(jié)算中心、全球采購與分銷系統(tǒng)中心等構(gòu)成。 1． 4五大體系功能分解 ① 倉庫管理系統(tǒng)：倉庫管理系統(tǒng)是提升傳統(tǒng)倉儲企業(yè)進行貨物管理和處理的系統(tǒng)。系統(tǒng)分為入庫、存貨、出庫、運輸、帳單結(jié)算、統(tǒng)計查 詢等多個功能模塊。通過這一系統(tǒng)，可以實現(xiàn)倉儲作業(yè)流程的電子化。系統(tǒng)地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 同時支持多種類型的入庫、多個公司或倉庫運作、多種類型的計費方式。系統(tǒng)同時配備模擬倉位圖，可以對貨物存儲和出貨等進行安排、系統(tǒng)同時可為客戶建立數(shù)據(jù)接口，可以根據(jù)客戶的要求實現(xiàn)客戶的遠程貨物管理。 ② 配送中心管理系統(tǒng)：配送管理系統(tǒng)是進行配送中心作業(yè)流程和物流管理的系統(tǒng)。系統(tǒng)除了實現(xiàn)基本的倉儲管理功能外還包括倉庫管理、自動補貨、揀貨、定單計劃、定單揀取、包裝、庫存控制、配送安排、線路優(yōu)化和跟蹤等功能模塊。系統(tǒng)可以與 R系統(tǒng)建立接口，實現(xiàn)配送中心的現(xiàn)代化 物流配送。系統(tǒng)可以與供應(yīng)商建立管理接口，實現(xiàn)供應(yīng)商主動補給功能，可以與 EDI/XML 平臺實現(xiàn)數(shù)據(jù)交換。 ③ 運輸管理系統(tǒng)：運輸管理系統(tǒng)是在全面衡量、分析、運輸作業(yè)流程的基礎(chǔ)上，運用現(xiàn)代物流管理方法設(shè)計的先進的標(biāo)準(zhǔn)的運輸管理體系。系統(tǒng)主要有議價、估價、調(diào)度跟蹤、委托、單證管理、帳務(wù)管理、制造業(yè)優(yōu)化功能模塊組合。系統(tǒng)良好的擴展性還可根據(jù)客戶的具體情況和要求進行個性化的定制。采用先進的軟件技術(shù)實現(xiàn)計算機優(yōu)化輔助作業(yè)，特別是對于網(wǎng)絡(luò)龐大的運輸體系， TMS能夠協(xié)助管理進行資源分配，作業(yè)匹配路線化等操作。 ④ 跟蹤處理平臺：跟 蹤處理平臺除了對集裝箱及車輛進行監(jiān)控、保護車輛的運 輸外，還可以與貨運公司的工作流程緊密結(jié)合起來，提供適用且必須的服務(wù)。用戶可以定時查詢當(dāng)前被蹤車輛運輸貨物情況，實時了解被跟蹤車輛的運輸計劃情況；實時了解跟蹤車輛的事故記錄情況，實時調(diào)度實現(xiàn)雙向通訊功能。 ⑤ 營銷渠道管理系統(tǒng)：營銷渠道管理是物流中心電子商務(wù)五大體系中的一個組成部分與系統(tǒng)中心其他有著內(nèi)在的靈活的關(guān)聯(lián)，便于企業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃，分步實施，根據(jù)企業(yè)的循序漸進地實現(xiàn)終端現(xiàn)代化管理。網(wǎng)上營銷渠道管理系統(tǒng)包括系統(tǒng)管理、產(chǎn)品管理、營銷管理、客戶管理、庫存管理、日常事 物管理等六個組成部分。采用先進的管理幫助企業(yè)在全國范圍內(nèi)建立高效的營銷體系；更加靈活地開展業(yè)務(wù)活動；減少庫存的積壓和資金占用。 1． 5 項目規(guī)劃并聯(lián)圖（見附圖） 1． 6項目規(guī)劃圖說明 八大組團三大區(qū)與五大體系三大中心的關(guān)系及地位（見附圖）八大組團三大區(qū)與五大體系三大中心的關(guān)系及地位是以服裝品牌展示貿(mào)易、市場與商品集散批發(fā)為龍頭，以企業(yè)文化、商務(wù)活動、商貿(mào)旅游為輔助，以運輸中心、倉儲中心、物流中心及五大體系為核心配套