某商業(yè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格制定實(shí)例具備實(shí)戰(zhàn)價(jià)值(編輯修改稿)
2025-04-04 06:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 /㎡ ) 廣場(chǎng)周邊 金貝貝 14 2900 金克拉 50 18000 360 賣水果的 36 4300 本命年 38 4300 貝因美 12 5000 晶晶 38 10000 米奇 38 6000 婭格 38 7500 彩棉 38 9000 哥帝 70 16800 240 廣場(chǎng) 東門頭 李記珠寶 150 39000 260 恒豐 7 2900 黎人坊 13 6000 金藝眼鏡 100 20210 200 蕾帝夏 10 3000 300 萊克斯頓 200 40000 200 阿依蓮 40 10000 250 A25 14500 A26 13800 A27 13800 A28 12200 A29 13200 A211 12200 A212 11500 B31 56 11800 B32 56 11200 200 B33 56 10800 B217 25000 B218 25000 B219 25000 B28 14300 B22 14200 B14 38000 東門頭 南門頭 勁霸 250 50000 200 日泰 30 9000 300 安踏 80 25000 利郎 160 48000 300 蜘蛛王 85 25000 獸王 50 15000 300 花之妖 110 22021 200 三星 110 26000 奧倫 180 40000 金伯利 140 45000 七匹狼 275 60000 金利來(lái) 229 48692 才子 134 30166 七匹狼 275 53000 碧優(yōu)詩(shī) 137 27400 200 杰豪 115 21199 南門頭 珠山東橋頭 移動(dòng)通訊 60 4800 80 蟲蟲 120 11000 真女人 32 3800 路段 廣場(chǎng) 東門頭 東門頭 南門頭 南門頭 橋頭 廣場(chǎng)周邊 面積 租金 各項(xiàng)權(quán)重 W1=% W2=46% W3=% W4=% 項(xiàng)目 權(quán)重 本案 廣場(chǎng) 東門頭 東門頭 南門頭 南門頭 橋頭 廣場(chǎng)周邊 平均租價(jià)（元 /m2） PZ=X P1= P2= P3= P4= 地段 16 16 15 15 13 15 商業(yè)氛圍 12 12 12 12 10 12 人流量 13 12 11 12 10 12 店鋪規(guī)模 11 11 11 11 10 10 商品知名度 10 9 10 10 8 10 店面形象 11 11 10 11 9 10 經(jīng)營(yíng)管理 9 8 8 8 7 8 交通 10 9 8 9 9 10 商鋪開(kāi)間比例 8 8 8 8 8 8 合 計(jì) 100 Q’=96 Q1=93 Q2=96 Q3=84 Q4=95 PZ’ =(Q/QI’ ) PZ 注 :PZ 為租賃均價(jià) p1=(93/96)*= p2
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