【文章內(nèi)容簡介】 散”）的變革，提升糧食流通自動 9 化、系統(tǒng)化和設(shè)施現(xiàn)代化水平； 信息服務(wù)區(qū)： 為適應(yīng)物流建設(shè)的需要，建立完善的糧食 質(zhì)量 檢 測體系。 座落在省級糧庫的質(zhì)量檢測中心已通過國家認(rèn)證， 根據(jù)現(xiàn)有管理和設(shè)施情況，按照市場化的原則，完善設(shè)備配置、經(jīng)營場所改造和適應(yīng)市場功能，使之成為糧食流通 中的質(zhì)量等級檢驗、糧油儲存品質(zhì)研究、品質(zhì)測報、行業(yè)服務(wù)等多功能質(zhì)量檢測體系 的一部分 。 使 XX 糧食物流中心成為集糧油交 易、電子商務(wù)、糧油信息等配套服務(wù)于一體，設(shè)施齊全的糧食交易場所。 二、項目規(guī)劃和布局 詳見中心平面布局圖 三、主要工程技術(shù)方案 建筑工程應(yīng)符合基本建設(shè)程序，執(zhí)行國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，還應(yīng)充分考慮建筑對噪音控制、采光、通風(fēng)、日照、消防、衛(wèi)生及其它特殊要求。 四、建筑物防火設(shè)計 本工程內(nèi)容為一般性生產(chǎn)、生產(chǎn)輔助建筑物，高度不超過24 米，設(shè)計防火按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687(2021 年版 )執(zhí)行。 第五章 投資估算與資金籌措 一、 投資估算 10 估算依據(jù) （ 1） 土建 工程依據(jù) 2021 年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合估價表》及其配套的費用定額。 （ 2） 裝飾工程依據(jù) 1999 年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省裝飾工程綜合估價表》及其配套的費用定額。 （ 3） 供水、供電、排水、電信、消防、環(huán)保、綠化等投資費用均按工程方案的工程量參照相關(guān)定額及當(dāng)?shù)仡愃茊挝辉靸r指標(biāo)進行估算。 （ 4） 各種設(shè)施設(shè)備參考現(xiàn)行市場詢價估算。 （ 5） 材料價差按 XX市建設(shè)工程造價站 2021年第 3期調(diào)整。 （ 6）初步 設(shè)計圖。 估 算方法 按工程投資進行估算，本項目投資總估算為 15800 萬元。 估算范圍 估算范圍為大型拱板平房倉 10 萬噸，共 20 幢；大米加工車間 5000 平方米；日產(chǎn)大米 300 噸生產(chǎn)線，米糠油生產(chǎn)線；糧食烘干設(shè)備，日處理稻谷 250 噸；糧食散裝運輸車 10 臺及配套設(shè)施；糧食批發(fā)交易市場；綜合樓 5000 平方米；以及其它子項：罩棚、配電房、地磅房、廁所、門衛(wèi)等附屬設(shè)施。 估算結(jié)果 （ 1） 第一部分工程費用估算總價為 8000萬元； 11 （ 2） 土地征用及青苗等補償和安置補助費：按 XX 縣地方政府意見執(zhí)行。本項目共征用田地、荒山共 500 畝，征地費用為 1500 萬元 ； （ 3） 建設(shè)單位管理費：以指標(biāo)建筑安裝工程總費用為基數(shù)，以累進辦法計算，本項目估列建設(shè)單位管理費為 200 萬元； （ 4） 勘察設(shè)計費：按照《國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布〈工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定〉的通知規(guī)定計算，結(jié)合七工程項目實際情況，以指標(biāo)建筑安裝總費用為基數(shù)，本項目估列勘察設(shè)計費為 158 萬元； （ 5） 工程質(zhì)監(jiān)費：以指標(biāo)建筑安裝工程總費用為基數(shù)，七項目估列為 48 萬元； （ 6） 工程監(jiān)理費：按國內(nèi)招標(biāo)工程考慮，以指標(biāo)建筑安裝工程總費用為基數(shù) ，本項目估列為 135 萬元； （ 7） 工程保險費：以指標(biāo)建筑安裝工程總費用為基數(shù)，本項目估算為 45 萬元； （ 8） 基本預(yù)備費：按照固定資產(chǎn)投資額及以上費用之和的 5%計算，本項目估列預(yù)備費為 550 萬元； （ 9） 建設(shè)期貸款利息：按年得率 %計算，項目建成后按 10 年等額還本付息方式還貸。本項目貸款利息經(jīng)計算為750 萬元； 12 （ 10） 流動資金估算：流動資產(chǎn)按固定資產(chǎn)投資的 5%計算，本項目估列為 1000 萬元。 投資估算詳見附表。 二、 資金籌措 本項目建設(shè)總投資 15800 萬元，鑒于本項目投資額度大，而且屬國家政策扶持項目，因此，擬采取政策扶持、銀行貸款、企業(yè)自籌相結(jié)合的方式組織建設(shè)資金。 即：政策扶持國家補助 10000 萬元，銀行貸款 3000 萬元，企業(yè)自籌 2800 萬元。 三、 資金管理 項目資金使用和管理嚴(yán)格按照國家項目建設(shè)管理辦法規(guī)定，為提高資金的使用效果，具體規(guī)定如下： 項目資金實行“三?！惫芾?，確保項目資金?？顚Ｓ茫_設(shè)專項資金帳戶，資金使用嚴(yán)格履行審批手續(xù)，實行報帳撥款。 ２、 項目建設(shè)的地方配套資金足額及時到位，并統(tǒng)一存入項目專項資金帳戶，堅持“先到先啟動、后到后啟動、不到不啟動”的原則。 ３、 加強審計檢查監(jiān)督，防止挪用、串項等違反財經(jīng)紀(jì)律問題 發(fā) 生 。 ４、 本著增產(chǎn)節(jié)約、增收節(jié)支的原則，遵循預(yù)算程序，嚴(yán)格按照確定的項目內(nèi)容、規(guī)模、投資額度，做到?？顚Ｓ?，避 13 免超計劃、超標(biāo)準(zhǔn)、超規(guī)模濫建和無效投資。 第六章 財務(wù)評價 本報告的財務(wù)效益分析，是在擬建方案提供資料的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的〈建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)〉（第二版）的 精神，