【文章內(nèi)容簡介】 ......... 209 一、施工部署 .................................... 209 二、雨季施工一般措施 ............................ 210 三、雨季施工專項措施 ............................ 210 第三節(jié) 冬季施工措施 ................................ 212 一、施工部署 .................................... 212 二、冬施前期施工準備工作 ........................ 213 三、冬季施工專項措施 ............................ 213 第四節(jié) 夏季施工措施 ................................ 216 10 第五節(jié) 季節(jié)性施工的安全技術(shù)組織措施 ................ 216 第十四章 施工現(xiàn)場總平面布置 ...................... 217 第一節(jié) 施工現(xiàn)場總平面布置 ......................... 217 第二節(jié) 施工臨時用水的布置 .......................... 219 第三節(jié) 施工現(xiàn)場臨時供電的布置 ...................... 221 一、施工用電的計算和布置 ........................ 221 二、電源容量的選擇 .............................. 223 三、供電方式及線路布局 .......................... 223 四、配電線路選擇 ................................ 223 五、基本保護系統(tǒng)的接線方式 ...................... 223 六、配電線路的敷設(shè) .............................. 223 第十五章 項目總承包管理與協(xié)調(diào) ..................... 224 第一節(jié) 項目施工總體管理模式 ........................ 224 第二節(jié) 項目總承包管理 .............................. 224 一、我方對分包商管理 ............................ 224 二、計劃管理 .................................... 226 三、合同管理 .................................... 233 四、物資設(shè)備管理 ................................ 233 五、信息化管理和遠程監(jiān)控系統(tǒng) .................... 234 11 第一章 編制說明 第一節(jié) 編制依據(jù) 一、編制范圍 根據(jù)招標文件，本工程采取 包工包料的承包方式。 “ 太古城二區(qū) B3 地塊一期 項目 ”的 樁基、 土建工程、安裝工程及室外總體工程等，即施工圖紙所表達的全部內(nèi)容。 總承包對工期、質(zhì)量、安全、文明施工的總協(xié)調(diào)和管理。 二、施工組織設(shè)計編制的目的 為鎮(zhèn)江協(xié)信“太古城二區(qū) ” 項目工程的施工提供完整的、綱領(lǐng)性的技術(shù)文件，用以指導(dǎo)工程的施工與管理，確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成該工程的建設(shè)任務(wù)，并確保土建、給排水、電氣工程按業(yè)主確認的工期要求按期完成。 三、編制依據(jù) 鎮(zhèn)江協(xié)信“太古城二區(qū) B3地塊一期 ”建筑安裝工程清單說明； 建 筑地基基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范 GB50007202 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB501082021 地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502082021 混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502042021 屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502072021 建筑地面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502092021 建筑裝飾裝修工程驗收規(guī)范 GB502102021 建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB504112021 混凝土泵送技術(shù)規(guī)程 JGJ/T102021 1建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ1042021 1建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502422021 1施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ462021 1國家及江蘇省、鎮(zhèn)江市現(xiàn)行的技術(shù)政策、技術(shù)標準、施工及驗收規(guī)范、房屋建筑強制性條文、工程質(zhì)量驗收標準等有關(guān)文件； 1本單位執(zhí)行的 ISO9001： 2021 版《質(zhì)量管理體系標準》及本單位質(zhì)量管理體系文 12 件、 ISO14001 國際環(huán)境管理系列標準及 OHSAS18000 職業(yè)安全健康管理體系。 第二節(jié) 本施工組織設(shè)計中業(yè)主關(guān)注的主要內(nèi)容 施工組織總體設(shè)想、方案針對 及施工段劃分。 施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路（含圖）。 施工進度計劃和各階段進度的保證措施（含圖表）。 分項工程的施工方案及質(zhì)量保證措施。 安全文明施工、減少擾民降低環(huán)境污染和噪音措施及環(huán)境保護措施。 項目管理班子的人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗（含圖表）。 勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃（含圖表）。 關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案。 安全應(yīng)急預(yù)案 冬、雨、夏季施工，已有設(shè)施、管線的加固、保護等特殊情況下的施工措施。 第二章 工程概況及主要施工 特點 第一節(jié) 土建工程概況 一、工程概況 鎮(zhèn)江協(xié)信“太古城二區(qū) B3 地塊一期 ”項目，地處鎮(zhèn)江市潤州區(qū)中山西路與潤洲山路交界處，與鎮(zhèn)江火車站北廣場正對面；新建 高層區(qū) 5棟 33 34層 ， 8 棟 57層多層住宅及其對應(yīng)地下室和 1棟 2層沿街商鋪。結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)，地上建筑面積為 ㎡，地下建筑面積 ㎡，總建筑面積為： 121365 ㎡；本工程單體為鉆孔灌注樁 承臺梁 筏板基礎(chǔ)，地庫為 鉆孔灌注樁承臺 筏板基礎(chǔ)，單體地下車庫頂板施工后，將立即轉(zhuǎn)入上部框架剪力墻結(jié)構(gòu)工程的施工 ,緊跟大地庫結(jié)構(gòu)施工。 耐火 等級為 1 級 ，抗震設(shè)防烈度： 7度，工程設(shè)計使用年限： 50 年。 裝飾：外墻彈性涂料局部石材，內(nèi)裝飾為粗裝修。 建設(shè)單位：鎮(zhèn)江協(xié)信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位：南京長江都市建筑設(shè)計股份有限公司 監(jiān)理單位：蘇州建龍工程建設(shè)咨詢有限公司 勘探單位：江蘇中森 建筑 設(shè)計有限公司 施工單位：江蘇江都建設(shè)集團有限公司 13 第二節(jié) 工程環(huán)境條件及地質(zhì)條件 擬建工程交通較為便利，但由于本工程量較大，使得場內(nèi)施工用地非常狹??；地質(zhì)條件根據(jù)地質(zhì)勘查報告，主要有黏性土、粉土及粉砂等組成，按期沉積年代、成因類型及物理力學(xué)性質(zhì)的差異可劃分洛干層次；擬 建工程勘探深度范圍內(nèi)地下水主要為素填土中的上層滯水，淺層含水層，及粉砂夾粉土微承壓水。 第三節(jié) 對工程主要施工特點的描述 一、鎮(zhèn)江協(xié)信太古城 二區(qū) B3地塊 一期 建筑安裝工程建筑面積約 121365m2，其中地上建筑面積 ，地下室建筑面積 m2，工程施工工期 545 日歷天，工程施工交叉作業(yè)多，工程總承包管理難度大，總體施工組織協(xié)調(diào)與部署非常重要。 本工程施工專業(yè)種類很多，屆時將有很多專業(yè)隊伍參與本工程建設(shè)，比如土方、結(jié)構(gòu)、機電、粗裝修、精裝修、防水等，因此（ 1）必須充分發(fā)揮我單位在工期 方面的管理能力，建立完善的工期保證體系，將總工期目標分解成階段性工期控制點，合理安排施工順序、工序搭接；（ 2）積極協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的關(guān)系，對本工程施工進行科學(xué)部署和精心組織：（ 3）由于本工程施工周期比較長，要經(jīng)歷夏季、雨季、冬季施工階段，因此采取必要的冬、雨及夏季施工措施：（ 4）春節(jié)、農(nóng)忙季節(jié)預(yù)先采取措施留住工人，確保工程按計劃要求進行施工；（ 5）合理的投入周轉(zhuǎn)材料，合理部署施工機械，確保工程順利進行，從而達到最終按期竣工。 二、本公司對工程質(zhì)量要求較高，因此在工程施工時（ 1）配備高素質(zhì)的施工人員，嚴格控制投 入品的質(zhì)量，（ 2）建立完善的施工質(zhì)量保證體系，建立各項質(zhì)量管理制度，實行全面、全過程質(zhì)量控制，（ 3）采取必要的施工質(zhì)量控制措施及質(zhì)量通病預(yù)防措施，（ 4）全面控制施工過程，重點控制施工工序質(zhì)量，嚴把分部分項工程質(zhì)量驗收關(guān)，（ 5）貫徹“預(yù)防為主”的方針，確保工程施工質(zhì)量達到預(yù)期目標。 具體內(nèi)容詳見本施工組織設(shè)計“主要分部分項工程施工方案”及“質(zhì)量保證措施”的相關(guān)內(nèi)容。 三、施工現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)要求較高 為了便于現(xiàn)場管理，業(yè)主對現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)要求較高，為了創(chuàng)造一個安全、文明整潔、優(yōu)美的施工環(huán)境，因此 （ 1）必須精心組織、合理布局，充分發(fā)揮我單位在文 14 明施工、安全生產(chǎn)上的組織管理能力，加強對民工、對現(xiàn)場保衛(wèi)工作的管理；（ 2）定期檢查施工現(xiàn)場的文明施工和安全生產(chǎn)；（ 3）在施工過程中采取必要的降低噪聲，減少揚塵和減少水污染的措施；（ 4）對施工和生活中產(chǎn)生的廢棄物，采取分類收集、集中存放、定期外運處理、創(chuàng)造施工現(xiàn)場安全文明的環(huán)境；（ 5）加強元旦、春節(jié)等節(jié)假日放假、防盜管理；（ 6）采取防臺風(fēng)、防龍卷風(fēng)措施。 具體內(nèi)容詳見本施工組織設(shè)計“安全生產(chǎn)與文明施工保證措施”中相關(guān)內(nèi)容。 第三章 工程實施目標 第一節(jié) 總體指導(dǎo) 思想 根據(jù)本工程的特點，我們組織施工的總體指導(dǎo)思想是：科學(xué)管理、嚴格要求、文明施工、采用先進的施工手段，集中技術(shù)熟練的施工隊伍，以 GB/T19001ISO2021 系列標準為指導(dǎo)，緊緊圍繞質(zhì)量、工期、安全、文明施工四大核心，優(yōu)質(zhì)、高速地完成施工任務(wù)。 第二節(jié) 工程實施目標 一、質(zhì)量目標 確保本工程達到中華人民共和國《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的合格標準，一次驗收合格率 100%，分部分項檢驗合格率 100%，創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。 二、安全目標 堅決杜絕任何重大傷亡事故，輕傷事故率控制在 %以下，施工 現(xiàn)場嚴格執(zhí)行《職業(yè)安全健康管理體系》（ GB/T280012021）和我單位項目管理相關(guān)制度。 三、文明施工目標 該工程將充分發(fā)揚我單位在文明施工方面的良好傳統(tǒng)，確保本工程達到市級文明工地，爭創(chuàng)省級文明工地。 四、環(huán)境保護目標 嚴格執(zhí)行《環(huán)境管理體系》（ GB/T240012021），采取切實有效的措施充分做好施工噪音控制，污水排放控制，粉塵控制等各方面的具體工作，并結(jié)合我們正在宣貫的 ISO14000環(huán)境保護標準的各項具體要求進行實際操作。 15 五、工期目標 本工程總工期為： 545 個 日歷天，具體開工日期以業(yè)主正式通知為準。 第四章 施工管理組織構(gòu)架 第一節(jié) 項目管理組織機構(gòu) 本工程項目管理層根據(jù)項目法施工管理組織要求，成立鎮(zhèn)江協(xié)信太古城二區(qū) B3 地塊一期 工程項目經(jīng)理部。項目經(jīng)理部由 鄒友文 擔(dān)任項目經(jīng)理，全面負責(zé)項目管理，他多年從事同類工程的施工，有豐富的施工經(jīng)驗。并選派一名在同類工程管理中，積累了豐富實踐經(jīng)驗的人擔(dān)任項目副經(jīng)理，負責(zé)項目生產(chǎn)、安全、質(zhì)量、現(xiàn)場物資設(shè)備管理以及項目合約、行政后勤等。 項目經(jīng)理部本著科學(xué)管理、精干高效、結(jié)構(gòu)合理的原則，選配在同類工程管理中均具有豐富的施 工經(jīng)驗、服務(wù)態(tài)度良好、勤奮實干的工程技術(shù)和管理人員組成，通過建立科學(xué)的項目管理制度，完善質(zhì)量、技術(shù)、計劃、成本和合約方面的管理程序，使整個工程的實施處于強有力的控制之下，實現(xiàn)對業(yè)主的承諾。 第二節(jié) 施工管理和技術(shù)人員配備計劃及崗位職責(zé) 項目經(jīng)理部的決策層由一名項目經(jīng)理，一名項目副經(jīng)理和一名項目總工程師，管理層由 9個專業(yè)職能部門組成，項目領(lǐng)導(dǎo)的主要崗位職責(zé)如下： 一、項目經(jīng)理 策劃項目經(jīng)理組織機構(gòu)的構(gòu)成并配備人員，制定規(guī)章制度，明確項目經(jīng)理部有關(guān)人員和各分包商的職責(zé)，領(lǐng)導(dǎo)項目部開展工作。 主持編 制項目管理方案，組織實施項目管理的目標與方針。批準各分包商的重大施工方案，并監(jiān)督協(xié)調(diào)其實施行為。 參加業(yè)主組織召開的協(xié)調(diào)會議。 領(lǐng)導(dǎo)控制施工階段土建工程造價和土建工程進度款的支付情況。 與業(yè)主、監(jiān)理保持經(jīng)常接觸，解決隨時出現(xiàn)的各種問題。 及時、適當(dāng)?shù)刈鞒鲰椖抗芾頉Q策、其主要內(nèi)容包括人事任免決策、重大技術(shù)方案決策、財務(wù)工作決策、資源調(diào)配決策、工期進度決策及變更決策等。 積極處理好與項目所在地政府部門及周邊關(guān)系。 全面負責(zé)整個土建工程的日常事務(wù)。 16 二、項目副經(jīng)理 參與項目施工組織設(shè)計 、施工方案等編制； 1)、熟悉圖紙，參加圖紙會審前的項目自審會議，參加甲方組織的圖紙會審。督促工程部按圖紙會審紀要內(nèi)容進行施工。 2)、參加技術(shù)部組織的施工組織設(shè)計和施工方案編制過程，對相關(guān)工序、技術(shù)措施等提出意見和建議，督促工程部按方案、作業(yè)指導(dǎo)書進行施工。 做好對工程質(zhì)量、安全、文明施工、進度、成本的監(jiān)督控制； 1)、督促工程部嚴格按施工進度計劃、施工方案及作業(yè)指導(dǎo)書、圖紙變更等進行施工； 2)、每天上現(xiàn)場了解、抽查質(zhì)量情況，對出現(xiàn)的問題，