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正文內(nèi)容

設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制(編輯修改稿)

2024-10-04 11:10 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 是其中的關(guān)鍵步驟。 功能分析 功能分析 亦稱 功能研究 ,對(duì)新產(chǎn)品來(lái)講,也叫功能設(shè)計(jì) ,是價(jià)值工程的 核心 。 功能分析包括 功能定義、功能分類和功能整理 。 功能定義 是指用來(lái) 確定分析對(duì)象的功能 。 功能分類 是指確定 功能的類型和重要程度 ,功能整理是指制作功能系統(tǒng)圖,用來(lái)表示功能間的“目的”和“手段”關(guān)系,確定和去除不必要功能。 ( 1) 功能定義。 功能可解釋為功用、作用、效能、用途、目的等。 55 ( 2) 功能分類 1)按重要程度標(biāo)志可分為 基本功能 和 輔助功能 兩類。 2)按滿足要求性質(zhì)的標(biāo)志可分為 使用功能 和 美觀功能 兩類。 3)按用戶用途標(biāo)志可分為 必要功能 和 不必要功能 兩類。 ( 3) 功能整理。 功能整理目的是 確切地定義功能 ,正確地劃分功能類別,科學(xué)地確定功能系統(tǒng),發(fā)現(xiàn)和提出不必要的功能和不正確的或可以簡(jiǎn)化的功能。 56 評(píng)價(jià)功能所回答的是 “ 成本是多少 ?”和“ 價(jià)值是多少 ?”的提問(wèn)。其目的是 尋求功能最低的成本 。 進(jìn)行功能評(píng)價(jià)的步驟 一般是:①確定零件或功能的 現(xiàn)實(shí)成本 ;②采用一定的方式使 功能量化 ;③計(jì)算 零件或功能的價(jià)值 ;④確定 改善幅度 ;⑤按 價(jià)值從小到大順序排隊(duì) , 確定 價(jià)值工程活動(dòng)的 首選對(duì)象 。 57 (二)價(jià)值工程的工作原則 ( 1)分析問(wèn)題要避免一般化,概念化,要作具體分析。 ( 2)收集一切可用的成本資料。 ( 3)使用最好、最可靠的情報(bào)。 ( 4)打破現(xiàn)有框框,進(jìn)行創(chuàng)新和提高。 ( 5)發(fā)揮真正的獨(dú)創(chuàng)性。 ( 6)找出障礙,克服障礙。 ( 7)充分利用有關(guān)專家,擴(kuò)大專業(yè)知識(shí)面。 ( 8)對(duì)于重要的公差,要換算成加工費(fèi)用來(lái)認(rèn)真考慮。 ( 9)盡量采用專業(yè)化工廠的現(xiàn)成產(chǎn)品。 ( l0)利用和購(gòu)買專業(yè)化工廠的生產(chǎn)技術(shù)。 ( 11)采用專門生產(chǎn)工藝。 ( l2)盡量采用標(biāo)準(zhǔn)。 ( 13)以“我是否這樣花自己的錢”作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。 58 (三)選擇價(jià)值工程對(duì)象的原則 進(jìn)行一項(xiàng)價(jià)值分析 , 首先需要選定價(jià)值工程的對(duì)象 。 一般說(shuō)來(lái) , 價(jià)值工程的對(duì)象是要考慮 社會(huì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要 以及 對(duì)象價(jià)值本身被提高的潛力 。 例如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的產(chǎn)品功能 、 原材料成本都需要改進(jìn)時(shí) , 研究者一般采取 經(jīng)驗(yàn)分析法 、 ABC分析法以及百分比分析法 。 作為一項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)的分析方法 , 價(jià)值工程做到了將 技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的緊密結(jié)合 , 此外 , 價(jià)值工程的 獨(dú)到之處 還在于它 注重與提高產(chǎn)品的價(jià)值 、 注重研制階段開展工作 , 并且將功能分析作為自己獨(dú)特的分析方法 。 59 (四)選擇價(jià)值工程對(duì)象的定量方法 ABC分 析法亦稱 成本比重分析法 或巴雷特( Pareto)分析法,它是價(jià)值工程對(duì)象選擇的常用方法 之一。 60 這是一種 按某項(xiàng)費(fèi)用或某種資源 ,在 不同產(chǎn)品和作業(yè)中 或 某一產(chǎn)品或作業(yè)的不同組成部分中 , 所占的比重大小 來(lái) 選擇對(duì)象 的方法。 例如,某廠生產(chǎn)用的動(dòng)力消耗大大超過(guò)同類企業(yè)的一般水平,進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng),首先分析各產(chǎn)品動(dòng)力消耗之比重。其次,與各產(chǎn)品的產(chǎn)值比重進(jìn)行比較,如發(fā)現(xiàn) A、 B、 C產(chǎn)品動(dòng)力消耗比重超過(guò)產(chǎn)值比重 (此處定為 15%),就確定 A、 B、 C產(chǎn)品為價(jià)值工程活動(dòng)對(duì)象,設(shè)法降低其動(dòng)力消耗和成本。 產(chǎn) 品 A B C D E F G 合計(jì) 動(dòng)力消耗比重(%) 34 29 17 10 5 3 2 100 61 產(chǎn)品從試制到被淘汰的整個(gè)過(guò)程稱為產(chǎn)品的壽命周期。一般經(jīng)過(guò)四個(gè)階段: 投產(chǎn)期,發(fā)展期,成熟期和衰退期 。 62 價(jià)值系數(shù)法通過(guò) 比較功能的價(jià)值系數(shù) 確定研究對(duì)象,其核心步驟是 計(jì)算功能成本 。功能成本是以功能的必要(最低)費(fèi)用來(lái)計(jì)量功能,其步驟如下: ( 1) 確定 一個(gè)產(chǎn)品(或部件)的全部零 件的 現(xiàn)實(shí)成本 。 ( 2)把零件成本 核算 成 功能成本 。 ( 3) 確定功能 的 必要成本 (最低成本, 也稱 目標(biāo)成本 )。 ( 4)計(jì)算各 功能的價(jià)值 。 (具體見(jiàn) NEXT) 63 通過(guò)這樣計(jì)算,就知道了每一功能的現(xiàn)實(shí)價(jià)值的大 小,計(jì)算出的功能價(jià)值(即價(jià)值系數(shù))有 3種結(jié)果: Vi=1: 表示功能評(píng)價(jià)值等于功能現(xiàn)實(shí)成本。 Vi1: 此時(shí)功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評(píng)價(jià)值。 Vi1: 說(shuō)明該部件功能比較重要,但分配的成本較少,即功能現(xiàn)實(shí)成本低于功能評(píng)價(jià)值。 ( 5) 按 價(jià)值系數(shù)從小到大 的順序 排列 ,確定價(jià)值工程對(duì)象、重點(diǎn)、順序和目標(biāo) 。 ? 實(shí) 現(xiàn) 功 能 的 必 要 成 本價(jià) 值 系 數(shù) 實(shí) 現(xiàn) 功 能 的 現(xiàn) 實(shí) 成 本計(jì)算公式仍采用 V=F/C,但這里的 V以價(jià)值系數(shù)表示之, F是以實(shí)現(xiàn)這一功能的必要成本來(lái)計(jì)量, C表示實(shí)現(xiàn)這一功能的現(xiàn)實(shí)成本,計(jì)算公式為: 64 【 例 】 某工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員根據(jù)業(yè)主的使用要求,提出了三個(gè)設(shè)計(jì)方案。有關(guān)專家決定從五個(gè)方面 (分別以 F1~ F5表示 )對(duì)不同方案的功能進(jìn)行評(píng)價(jià),并對(duì)各功能的重要性分析如下: F3相對(duì)于 F4很重要, F3相對(duì)于 F1較重要, F2和 F5同樣重要, F4和 F5同樣重要。各方案單位面積造價(jià)及專家對(duì)三個(gè)方案滿足程度的評(píng)分結(jié)果見(jiàn)表。 案例 65 方案 得分 功能 A B C F1 9 8 9 F2 8 7 8 F3 8 10 10 F4 7 6 8 F5 10 9 8 單位面積造價(jià) (元 /m2) 1680 1720 1590 案例 表 1 功能得分表 66 ( 1)試用 04評(píng)分法計(jì)算各功能的權(quán)重 (填入表 1)。 ( 2)用功能指數(shù)法是選擇最佳設(shè)計(jì)方案 (要求列出計(jì)算式 )。 ( 3)在確定某一設(shè)計(jì)方案后,設(shè)計(jì)人員按限額設(shè)計(jì)要求,確定建安工程目標(biāo)成本額為 14000萬(wàn)元。然后以主要分部工程為對(duì)象進(jìn)一步開展價(jià)值工程分析。各分部工程評(píng)分值及目前成本見(jiàn)表 2。 試分析各功能項(xiàng)目的功能指數(shù)、目標(biāo)成本 (要求分別列出計(jì)算式 )及應(yīng)降低額,并確定功能改進(jìn)順序 (填入表 4)。 案例 67 分部工程 功能評(píng)分 預(yù)算成本(萬(wàn)元) 挖土和基礎(chǔ)工程 12 1650 地下解構(gòu)工程 14 1500 主體結(jié)構(gòu)工程 36 4880 裝飾裝修工程 38 5630 合計(jì) 100 13660 表 2 功能得分和預(yù)算成本表 案例 68 表 3 功能權(quán)重計(jì)算表 F1 F2 F3 F4 F5 得分 權(quán)重 F1 3 1 3 3 10 F2 1 0 2 2 5 F3 3 4 4 4 15 F4 1 2 0 2 5 F5 1 2 0 2 5 合計(jì) 40 1 解:( 1) 案例 69 ( 2)各方案功能加權(quán)得分: ? WA=9 +8 +8 +7 +10 = WB=8 +7 +10 +6 +9 = WC=9 +8 +10 +8 +8 = W=WA+WB+WC=++= FA=247。 = FB=247。 = FC=247。 = CA=1680/(1680+1720+1590)=1680/4990= CB=1720/4990= CC=1590/4990= VA=VB=VC=C方案價(jià)值指數(shù)最大 ,所以 C方案為最佳方案。 案例 70 分 部 工 程 功 能 評(píng) 分 功 能 系 數(shù) 預(yù) 算 成 本 (萬(wàn)元) 成 本 系 數(shù) 價(jià) 值 系 數(shù) 目 標(biāo) 成 本 (萬(wàn)元) 成本 降低額 (萬(wàn)元) ( 1) ( 2) ( 3) ( 4) ( 5) ( 6) ( 7) ( 8) 挖土和 基礎(chǔ)工程 12 1650 地下結(jié)構(gòu)工程 14 1500 主體結(jié)構(gòu)工程 36 4880 裝飾裝修工程 38 5630 合計(jì) 100 13660 表 4 價(jià)值工程計(jì)算表 案例 71 限額設(shè)計(jì)目標(biāo)成本降低 8%,價(jià)值為:13660 8%=,即總目標(biāo)成本為。按功能系數(shù)分配,見(jiàn)表 4。表中第( 3)列為第( 2)列除以 100,第(
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