xx金融大廈策劃方案(編輯修改稿)
2025-04-02 13:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，任意發(fā)揮。但控制在每單位 150 平方米以上。 中樓層（ 9 層以上）： 小面積實(shí)惠型寫字樓 。形式固定分割成塊狀，買者可按“塊數(shù)”自由組合購買。面積每塊以 60—— 150 之間為主。 低樓層（ 9 層以下）： 商務(wù)公寓 。分起居室、衛(wèi)生間，面積略大的設(shè)臥室。面積以 40——60 平方米為主。 附樓： 方式一： 整體招商 。面積達(dá) 6000 余平方米，總價(jià)款在 6000 萬元以上。該方式成交可能性極微。 方式二： 分層招商 。即按整層為單位招商。 方式三： “劃小”招商 。即按現(xiàn)代商場經(jīng)營理念，樓層經(jīng)營項(xiàng)目功能細(xì)分。做到“三 統(tǒng)一”：經(jīng)營、管理、規(guī) 劃統(tǒng)一；“三分開”：所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)分開。 根據(jù)目前市場反映，方式三招商成功率最大。 ? 合理的價(jià)格定位 與市區(qū)作參照： 均價(jià) 6000 元 /平方米左右； 每層升幅 1%2%； 價(jià)格參考各單位的綜合質(zhì)素，如樓層、朝向、環(huán)境、視野、通風(fēng)、采光等； 營銷訴求 ☆ 中心城絕版地置：所處區(qū)位為未來最具發(fā)展前景和增值潛力。 ? 中心城的（絕版）商務(wù)“核心”，新世紀(jì)的超級形象“座標(biāo)”（門面） 。 ? 城市中心區(qū)，見證中心城成就； ? 有限的商業(yè)投資，拓展無限的商業(yè)空間； ☆ 高規(guī)劃、高起點(diǎn)： ? 面臨 全球信息化和全球經(jīng)濟(jì)一體化的挑戰(zhàn)， 以 21 世紀(jì)為起點(diǎn)，引進(jìn)最先進(jìn)的智能化系統(tǒng)，率先實(shí)現(xiàn) 5A 級智能化及智能化系統(tǒng)的集成，為下個(gè)世紀(jì)作準(zhǔn)備。 將 5A（通訊自動化、辦公自動化、樓宇自動化、保安自動化、管理自動化） 5 個(gè)自動化系統(tǒng)高度集成，創(chuàng)造龍崗一流的智能化大廈。 ? 引導(dǎo)未來的現(xiàn)代商務(wù)理念： 每 20 平米一條資訊線路，室外廣告電視屏幕，產(chǎn)品展示空間，商務(wù)會所，多功能會議廳，自助餐廳。 ? 會議中心： 小型會議室：客戶洽談。 中型會議室：可容納 30 人，可召開多方電視會議； 大型會議室：可容納 120150 人，可召開國際性研討會或新聞發(fā)布會，具備多種語言同聲翻譯功能，設(shè)有休息室。 ? 商務(wù)中心：提供國際電腦上網(wǎng)、配備高精度彩色打印機(jī)、文件裝幀、打字、復(fù)印、傳真、私人事務(wù)翻譯、中英文文字編輯、秘書留言、接待、特快專遞、律師咨詢、工商咨詢服務(wù)等。 ? 商務(wù)配套： 健康會所：健身房、乒乓球室、桌球室、多功能娛樂室、咖啡廳、西餐廳、觀景臺、業(yè)主會客沙龍茶座。 ? 展覽中心：配設(shè)尖端科技之信息網(wǎng)絡(luò)，充足的通訊設(shè)施并附加光纜網(wǎng)絡(luò)傳送，為業(yè)主及周邊商界人士提供各類科技、貿(mào)易、藝術(shù)等展示的 場所。 ☆ “龍崗地王”形象。 ? 君臨占地 15 萬平方米、華南第一大廣場 — 龍城廣場，緊鄰區(qū)府及各大機(jī)關(guān)：大視野，大形象，大氣魄，大事業(yè)，大發(fā)展，大風(fēng)范。 ? 大企業(yè)，大形象； 小企業(yè)，大形象；小單位，大配套 。 ? 大視野，大形象，大事業(yè) 。占地 15 萬平
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