【文章內容簡介】 。 (２．本建筑采用聯合接地，變壓器的交流工作及弱電裝置的直流工作接地、防雷接地、等電位接地聯 成一個系統(tǒng)，總的接地電阻不大于 1歐。 (３．各住宅樓防雷引下線與車庫基礎鋼筋焊接，利用基礎底板鋼筋作接地極，形成網格狀。 (４．所有電氣設備正常不帶電金屬外殼均應可靠接地。電纜橋架內敷設一 第 15 頁 杭政儲出【 2021】 3 號地塊工程施工組織設計 202110 15 根２５ｘ４鍍鋅扁鋼，電纜橋架全長不應少于兩點接地，進出電纜橋架的金屬穿線管應可靠接地。 本工程所選設備、材料，必須具有國家級檢測中心的檢測合格證書；必須滿足與產品相關的國家標準；供電產品、消防產品應具有入網許可證。為設計方便，本工程所選設備型號僅供參考，招標所確定的設備規(guī)格、性能等技術指標，不應低于設計圖紙的要求。所 有設備確定廠家后均需建設、施工、設計、監(jiān)理四方進行技術交底。 （二）、配電設計包括配電、照明、動力、電信、有線電視、安防系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等。 供電： 本工程為一類小高層建筑，消防負荷（包括消防電梯、電梯排水泵、應急照明等）為一級負荷，其它均為三級負荷。一級負荷應由雙重電源供電，當一電源發(fā)生故障時，另一電源不應同時受到損壞。 本工程電源由室外土建變電站引來，電源為 380/220V 三相四線，進線方式為電纜由室外穿保護鋼管埋地引入，電源進線接至本樓地下一層配電室。 3．配電室設在 本樓地下一層，配電柜落地安裝，采用 10＃槽鋼做基礎，電源進線處做重復接地。 ．電量計量：住宅部分各戶設預付費電度表，安裝于集中式電度表箱內，三層集中設置。其它公共照明單設電度表計量，安裝在配電室配電柜內，動力負荷設三相動力總表。 ．照明： 1．住宅供電線路由配電室配電柜沿強電線槽至電氣豎井內，然后在強電線槽做 T接后穿鋼管暗敷至各集中電表箱，再由集中電表箱引出并經強電線槽至各層后穿鋼管暗敷至戶內配電箱。 2．戶電度表設置于集中電表箱內，集中電表箱暗裝于公共走道內。各戶設一戶內配電箱，箱體嵌入式安裝 ，底邊距地 . 戶內照明支線采用 BV－ 導線穿管在頂板內及墻內暗敷設，（ 3 根導線穿 PVC20 4~6 根導線穿 PVC25）。 戶內插座支線采用 BV－ 導線穿 PVC20 或采用 BV－ 3x4 mm 2 導線穿 PVC25 管在地板內、墻內暗敷（平面圖中省略標注，詳見配電箱系統(tǒng)圖）。各插座回路開關保護動作時間＜ . 第 16 頁 杭政儲出【 2021】 3 號地塊工程施工組織設計 202110 16 5．樓梯間、公共走道、電梯前室照明開關采用帶應急照明端子聲光控延時暗裝開關，火災時公共照明燈自動點亮。線路為 NHBV－ mm 2 導線穿鋼管在墻內暗敷。當 疏散指示燈管吊安裝時，管外側應涂防火涂料。 安裝高度低于 的燈具及Ｉ類燈具另加一根 PE線，采用 BV－ mm2導線。 ： 1．消防電梯、消防電梯排水泵等消防設備為一級負荷，供電采用雙路電源供電并在末端自動切換，雙路電源應滿足一級負荷供電要求。 2．干線線路沿電纜線槽敷設或穿鋼管沿墻、地板、頂板敷設至用電設備。電纜線槽采用封閉金屬線槽（熱鍍鋅），電氣豎井外敷設的部分應采用防火線槽。同一線槽內敷設的消防干線電纜與其它電纜之間應用金屬隔板隔開，供給消防設備的電源線路暗敷時，應穿管并敷設在不燃燒結 構體內且保護厚度不應小于30mm；明管敷設時，鋼管外表面應涂防火涂料。 ．電信： 1．電信布線由當地專業(yè)部門負責系統(tǒng)安裝、接線，本設計負責預留管路。 2．電信進線至地下一層弱電間，線路沿弱電線槽引至各層電氣豎井，垂直線路沿豎井內弱電線槽敷設，電氣豎井內各層設過線箱。 3．各戶電信進線，由電氣豎井內層過線箱穿鋼管暗敷至戶內弱電綜合箱（弱電綜合箱內設置電話絡接線模塊），再由弱電綜合箱穿鋼管暗敷至戶內各電話 /網絡插座。 ．有線電視： 1．本樓有線電視進線至地下一層弱電間，干線電纜經共用弱電線槽引至各單 元電氣豎井。 2．放大箱、分支器箱在弱電豎井內掛墻明裝，層間垂直線路穿鋼管暗敷（或沿弱電線槽敷設）。 3．各戶電視進線由電氣豎井內分支器箱穿鋼管暗敷至戶內弱電綜合箱（弱電綜合箱內設置電視分配器），再由弱電綜合箱穿鋼管暗敷至戶內各電視插座。 4．有線電視系統(tǒng)放大器箱的配置、器件的選擇、電纜的選擇等由專業(yè)公司根據本設計原則進行深化設計。 安防系統(tǒng)： 1．保安對講：各單元首層入口外墻上設保安對講主機，單元門設電控鎖， 第 17 頁 杭政儲出【 2021】 3 號地塊工程施工組織設計 202110 17 門內側墻上設開門按鈕。戶內設對講分機，戶內主人與來訪者通話后按對講分機按鍵開啟大門電鎖，樓內 住戶可通過磁卡識別方式或在門內按開門按鈕開啟大門電鎖。戶內主人也可通過對講分機與安防控制室聯系，戶內分機帶緊急求助按鈕。安防系統(tǒng)層箱在弱電豎井內掛墻明裝，層間干線沿豎井內弱電線槽敷設。對講系統(tǒng)電源裝置安裝在首層層箱內。各樓安防系統(tǒng)信號通過系統(tǒng)總線聯網送至安防控制室。安防系統(tǒng)由專業(yè)公司根據本設計原則進行深化設計。 2．閉路監(jiān)控：各單元大廳入口、電梯轎廂內設置攝像頭，信號接至小區(qū)保安中心。 3．安全、防盜報警：首、二層戶內外窗設置窗磁保護，廚房設置燃氣探測器。窗磁及燃氣探測器信號接入戶對講分機，對講分機接受報警 信號并傳送至小區(qū)保安中心，對講分機帶有布防及撤防按鍵。 ．火災自動報警系統(tǒng)： 1．本小區(qū)內設置消防控制室，本樓所有消防及聯動信號均送至該消控制?？刂剖覂仍O置集中報警控制器、消防聯動裝置、消防電話裝置、火災事故廣播裝置等。報警和聯動控制線采用二總線，加壓風機、排煙風機等重要負荷采用自動及手動控制。 2．本樓為一類高層住宅，按一級保護對象設置火災自動報警系統(tǒng)?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)設計詳見“消防系統(tǒng)圖”。 ．防雷接地： 1．本建筑物防雷按三類防雷建筑要求設置。預計年雷擊次數 次 /a． 2．屋頂設 避雷帶及避雷網，采用 ?10 鍍鋅圓鋼。利用建筑物及結構柱內鋼筋作防雷引下線，利用 2根主筋（不小于 ?16）作一組引下線，上下連通。防雷引下線在室外地面下 米處與 40x4 鍍鋅扁鋼焊接并引出散水以外，建筑外側四角預留接地檢測點。利用基礎底板鋼筋作接地體，基礎底板上的上下兩層主筋中的兩根通長焊接、綁扎，按建筑軸線形成基礎接地網。 3．高度超過 60米建筑應采取防側擊雷措施， 60m及以上外墻的金屬門窗、欄桿等較大金屬物應與防雷裝置連接。鋼構架及混凝土的鋼筋應相互連接，垂直敷設的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝 置連接。 4．本建筑重復接地、防雷接地、等電位接地聯成一個系統(tǒng)，總的接地電阻不大于 1 歐。接地電阻不滿足要求時，室外增設人工接地極。 5．電源在進線處作重復接地，重復接地后 N線與 PE 線嚴格分開，接地型式 第 18 頁 杭政儲出【 2021】 3 號地塊工程施工組織設計 202110 18 為 TNS． 進出樓的金屬上下水管、采暖管、燃氣管等金屬管道采用 40179。 4 鍍鋅扁鋼與基礎接地網作總等電位聯結。衛(wèi)生間作局部等電位聯結，預留 LEB 端子板，位于洗臉盆下方。 7．電梯井道、電氣豎井接地干線采用 40179。 4 鍍鋅扁鋼，與基礎鋼筋進行連接。強、弱電金屬線槽內敷設 25x4 鍍鋅扁鋼，兩端分別與配電室等電位端子箱及豎井內接地干線連接。 8．所有電氣設備正常不帶電金屬外殼均應可靠接地。 9．所有弱電系統(tǒng)進線處需要安裝電涌保護器、具體設置由設備專業(yè)廠家負責。 1． 10 強電進線保護管應伸至建筑物散水以外，電源進線室外管口距室外地面下 米，采用止水鋼板與保護鋼管焊接方式，詳見電氣平面圖。電信、電視、對講等弱電進線室外管口距室外地面下 米。進出線保護管的預埋、電氣箱洞的預留、電纜線槽穿墻及板的洞的預留由電工現場配合土建施工。 弱電線槽采用普通型封閉金屬線槽（做防腐處理）。 ．電氣節(jié)能篇： 1．合理地進 行變配電系統(tǒng)設計，合理地選擇合適的電線電纜截面，減小線路的損耗。 2．采用高效、節(jié)能照明光源、高效燈具和附件，嚴格控制單位功率密度值，熒光燈采用三基色 T8細管節(jié)能型熒光燈，并配電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器、就地配電容補償，補償后功率因數應大于 。住宅每戶照明功率密度值不大于7W每平米。 3．樓梯間、公共走道照明開關采用帶應急照明端子聲光控延時燈開關。 施工范圍 工程施工范圍： 杭政儲出【 2021】 3 號地塊圖紙內的所有 建筑、結構、給排水、電氣、采暖、通風、人防等內容。包括紅線范圍內的全部永久性工程 ，含建筑工程、安裝工程、甲方分包所列項目中的預埋（留）件、甲方分包暗配及構件（或設備、部件等）安裝后的堵補、設計變更所增加的項目、室外散水、坡道及臺階、首層陽臺主體及裝飾工程、竣工后的建筑垃圾及時清理、成品保護、竣工前和移交給物業(yè)公司前的外墻裝飾材料的清洗和室內以及樓梯間清掃干凈、甲供材料的驗收、保管、二次搬運、現場協調、現場配合驗收、因質量問 第 19 頁 杭政儲出【 2021】 3 號地塊工程施工組織設計 202110 19 題引起的維修、保養(yǎng)、技術指導及技術培訓以及其他配套工程等。即，除甲方分包所列項目以外的全部工程內容均在乙方負責總承包施工范圍內。 總包直接承包范圍： 工程總承包： 放土方開挖灰線、破樁頭，現澆樁冠梁，深基坑支護，防水、基底釬探、基底清槽以及房心和肥槽回填土、結構、建筑（粗裝）、防火門、窗供貨安裝、室外臺階（含殘疾人坡道）、屋面工程、室內公共部分精裝、設備基礎、給排水、電氣、水表安裝、地采暖和采暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)（除防排煙系統(tǒng)）、采光井、航空障礙燈供貨及安裝，生活水泵房設備（含采購、安裝）、室外立面施工、室內外欄桿、汽車、自行車坡道。 發(fā)包方直接分包、直接供貨范圍： 獨立分包 (不計取總包服務費 )：土方開挖（不包括清槽和房心、肥槽回填）、室外道路回填、園林景觀（含照明 ）、大院圍墻、標識系統(tǒng)、交通標識、電表、小市政（雨、污、廢、熱、中、道路）、自來水、電力（含外線、戶表及配電室設備的供貨、安裝）、燃氣（室外）、有線電視、電信、手機信號覆蓋等。 專業(yè)分包（納入總承包管理）：電梯供貨安裝、弱電、消防（含防火卷簾門、電伴熱系統(tǒng)）、鋁合金門窗供貨安裝、單元門及入戶門供貨安裝、燃氣（室內）、信報箱供貨安裝等、大院圍墻等 發(fā)包方直接供貨：水表、電表、配電箱柜、鍋爐設備、垃圾壓縮設備 第三章、施工部署 項目管理組織架構 組織機構： 本工程擬組建一級項目經理 部，本項目部項目經理具有建設部一級建造師 資質，項目部管理人員均具有豐富的施工經驗和管理經驗，組建能打硬仗的作業(yè)隊伍，精心組織，科學管理，確保工程順利進行。 項目經理部組織機構見下圖： 項目經理 合同工程副經理 項目總工 工程技術安全綜合物 經營副經理 第 20 頁 杭政儲出【 2021】 3 號地塊工程施工組織設計 202110 20 項目經理部人員職責 項目部人員定崗定編制度，明確了項目部管理人員職責，充分體現了項目經理部的管理職能、監(jiān)控職能，從而提高了項目經理部管理水平。 項目經理是公司在項目上的全權代表，代表公司經理執(zhí)行這項任務，有權在全公司范圍內挑選優(yōu)秀人員上崗；項目經理是項目施工各項工作的 第一責任者，負責整個工程施工的全面指揮。 項目經理有以下職責和權利： （ 1）人員使用權、獎罰權； （ 2）勞務作業(yè)隊伍選擇權； （ 3）項目資金管理使用權； （ 4）物資、設備的比價權、驗收權； （ 5）內部專業(yè)隊伍的使用、選擇權； （ 6）外部專業(yè)隊伍的選擇使用權； （ 7）甲方指定分包和供應商的協調管理權； （ 8）根據工程的質量、安全及施工進度目標制定有效措施，保證實現預期目標； （ 9）對不服從管理的個人和隊伍（含各分包隊伍），有權進行經濟處罰，直至驅出工地。 項目總工的職責： 第 21 頁 杭政儲出【 2021】 3 號地塊工程施工組織設計 202110 21 （ 1）協助項目經理進行項目管 理