漳州人民廣場(chǎng)歡樂城定位及策劃(編輯修改稿)
2024-10-04 05:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 不足的狀況，成為北漳州 10約萬人的消費(fèi)聚集地。目前虞山商業(yè)街一期已經(jīng)全面開業(yè)，二期沿街店鋪正處于銷售中 ,但其去化能力 較一期薄弱 . 屬性定位 ： 3萬平米國際商業(yè)風(fēng)情街 形象定位 ：北漳州首席商業(yè)中心 低總價(jià) ， 60200平米戶型商鋪 600010000元 /平米均價(jià) 7000 虞山商業(yè)街 推出五年回報(bào)，年回報(bào)率不低于總房款的 7%，前二年回報(bào)購房時(shí)一次性返還。眾所周知投資商業(yè)物業(yè)，最難得就是前兩年，商業(yè)氛圍不意形成，周邊消費(fèi)者認(rèn)知需要過程。虞山商業(yè)街推出五年回報(bào)近 4成的超高回報(bào)。均價(jià)保持在 8500元 /平方米的低價(jià)位。同時(shí)更推出了購房送 2成面積、送車位款的特大讓利活動(dòng)。 從目前的銷售情況此案在后續(xù)招商和經(jīng)管上存在很大壓力， 7%的年回報(bào)率在投資者而言是完全不夠吸引力，其返祖銷售雖讓可以把物業(yè)本身的附加值提高，但還未能打動(dòng)投資者。 第二部分 項(xiàng)目篇 項(xiàng)目位置 項(xiàng)目狀況 地段 交通 配套 歷史 商業(yè)底蘊(yùn) 周邊狀況 其他的優(yōu)勢(shì) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 本項(xiàng)目位于漳州市城南地段（海虞南路與阜湖路的交匯區(qū)塊），緊臨方塔商業(yè)步行街，商業(yè)可以和里顏港拆遷改建串連形成三條平行商業(yè)主軸，海虞南路將打通招商城，阜湖路向西沿伸打通至縣南街。 本項(xiàng)目東 ,西面寬約 300米占阜湖路約二分之一長度，南北縱深約 200米，戶內(nèi)及戶外商業(yè)長度近700米。由步行街、獨(dú)立商業(yè)樓、特色下沉式廣場(chǎng)、主題賣場(chǎng)結(jié)合而成
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