漳州人民廣場(chǎng)歡樂城定位及策劃-資料下載頁
【導(dǎo)讀】漳州市位于江蘇東南部，是蘇州轄區(qū)的一個(gè)縣級(jí)市，該市處于長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)。漳州市現(xiàn)有10個(gè)建制鎮(zhèn)、1個(gè)林場(chǎng)、2. 個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)、1個(gè)招商城。全市總戶數(shù)為34萬戶。施，全面提升漳州工業(yè)的發(fā)展水平。漳州中心城區(qū)建成區(qū)面積達(dá)50平方公里，常住人口50萬人，濱江新市區(qū)建成。今后三年用于城市建設(shè)的資金將超過400億元，城市?；拭磕晏岣?個(gè)以上百分點(diǎn)。一是增創(chuàng)外向經(jīng)濟(jì)、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)、品牌經(jīng)濟(jì)齊頭并進(jìn)的產(chǎn)業(yè)特色；三是增創(chuàng)強(qiáng)烈的時(shí)代氣息和優(yōu)秀人文傳統(tǒng)完美結(jié)合的文化特色。近階段集中精力建設(shè)江蘇省漳州?？诠I(yè)園六大板塊，使之成為漳州經(jīng)濟(jì)的六大增長(zhǎng)點(diǎn)。漳州市2020年度土地供應(yīng)計(jì)劃總量為9000畝。1至3季度，累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資46億元，同比減少8%。房竣工面積，同比增長(zhǎng)%。1至3季度，核準(zhǔn)上市的預(yù)售商品房面積。虞山商業(yè)街的出現(xiàn)一改北漳州商業(yè)配套不足的狀況，成為北漳州10約萬人的消費(fèi)聚集地。目前虞山商業(yè)街一期已經(jīng)全面開業(yè)，二期沿街店
【正文】 特色 品質(zhì) 內(nèi)涵豐富 招商等 第三部分 定位篇 項(xiàng)目界定 老城區(qū)必然形成的新興商圈，嫁接虞山、方塔街漳州著名景點(diǎn)以成熟商圈形成犄角之勢(shì)，做成休閑、旅游、美食、文化、美體等產(chǎn)業(yè) 1F 美食一條街 2F 網(wǎng)吧、康體、娛樂、休閑、健身 特色小吃、兒童世界 酒樓、 KTV、 賓館、洗浴、 夜總會(huì) 1F 精品世界 2F 小賓館、健身 尋找營(yíng)造差異化的核心賣點(diǎn)，虞山、市區(qū)休閑文化相差異的核心賣點(diǎn) 確立與其他商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)主體，形成自己的特質(zhì)的商業(yè)包裝 城市資源，通過強(qiáng)大的招商力量、吸引力的優(yōu)惠政策、明晰的產(chǎn)品定位，以及有效的產(chǎn)品宣傳，通過旺市救市、救市旺市，形成客戶的可投資性，確立商業(yè)地產(chǎn)的新形象。 樹立品牌概念 A、確立地產(chǎn)的品牌概念 B、作為休閑主題文化的品牌概念 C、通過品牌概念，項(xiàng)目的文化底蘊(yùn)，拓展涵蓋的內(nèi)容 項(xiàng)目整體定位 發(fā)展策略：客戶需要什么和客戶追求什么？ 核心：提供什么？ 具有充分高度，提升城市價(jià)值和資源價(jià)值。 形象策略 提升城市的商業(yè)品質(zhì)，奠定城市主題式商業(yè)，與虞山、市區(qū)相差異的形象。 產(chǎn)品策略 業(yè)態(tài)定位：追求具有層次感的，囊括性多的、具有梯度高的、業(yè)態(tài)定位目標(biāo)集中的休閑、娛樂、美食、酒店等服務(wù)行業(yè) 客戶策略 本土：以網(wǎng)吧、康體、娛樂、休閑、健身、社區(qū)士多店、糧油店等配套，小賓館、精品世界為補(bǔ)充 外地：賓館、大型餐飲、康體、健身、夜總會(huì)、歌舞廳、桑拿泡腳、游戲廳、西餐廳、咖啡廳等 發(fā)展戰(zhàn)略和策略
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