漳州人民廣場(chǎng)歡樂城定位及策劃-wenkub
2022-09-09 05:25:32 本頁(yè)面
【正文】 化。全市總戶數(shù)為 34萬(wàn)戶。漳州人民廣場(chǎng)歡樂城 —— 歡樂城定位及策劃方案 第一部分 市場(chǎng)篇 漳州印象 漳州市位于江蘇東南部，是蘇州轄區(qū)的一個(gè)縣級(jí)市，該市處于長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)?？?cè)丝跒? 。 漳州中心城區(qū)建成區(qū)面積達(dá) 50平方公里，常住人口 50萬(wàn)人，濱江新市區(qū)建成區(qū)面積 10平方公里，常住人口 10萬(wàn)人。 繼續(xù)營(yíng)造大港口、大交通、大工業(yè)、大市場(chǎng)、大城市五大新優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展。 2020年，全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 ，按可比價(jià)計(jì)算比上年增長(zhǎng) % 漳州 2020年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況 土地市場(chǎng) 漳州市 2020年度土地供應(yīng)計(jì)劃 漳州市 2020年度土地供應(yīng)計(jì)劃總量為 9000畝。 1至 3季度，累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 46億元，同比減少 8%。 三、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求情況 1至 3季度，商品房銷售面積 ，同比增長(zhǎng) %。 漳州市各區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng) 項(xiàng)目調(diào)查及總結(jié) 虞山商業(yè)街 位于漳州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)與，緊靠蘇嘉杭高速和沿江高速。眾所周知投資商業(yè)物業(yè)，最難得就是前兩年，商業(yè)氛圍不意形成，周邊消費(fèi)者認(rèn)知需要過程。 從目前的銷售情況此案在后續(xù)招商和經(jīng)管上存在很大壓力， 7%的年回報(bào)率在投資者而言是完全不夠吸引力，其返祖銷售雖讓可以把物業(yè)本身的附加值提高，但還未能打動(dòng)投資者。 項(xiàng)目 SWOT分析之優(yōu)勢(shì)（ S） 優(yōu)勢(shì) (strength) 位于傳統(tǒng)住宅區(qū)，周邊居住人口眾多，方塔街的流動(dòng)人口也較多。 建筑本體總建筑面積相對(duì)一般社區(qū)商業(yè)過大。
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