三亞月川新城南楓度假公寓營銷策劃方案(編輯修改稿)
2025-04-01 04:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 套的劣勢，著重推出我們項目 人性化的建筑設(shè)計及品質(zhì) 、星級的 服務(wù)、未來以及發(fā)展的機會 這幾大賣點，而我們在湖南、上海進行推薦時，就可以把前面所提到的八大點做為我們的 賣點，而其中又以健康長壽、氣候、環(huán)境為我們的主要賣點。 房地產(chǎn)項目用于營銷推廣的費用 比例 一般在整個項 目收益的2%3%，而就目前三亞的市場銷售情況，營銷費用完全可控制在 2%，按照均價 4000 元∕㎡，項目收益約為 7500 萬，作為營銷推廣的費用則為 150 萬左右 。整個項目的推廣，可以分為四個階段進行，一是預(yù)熱期，二是銷售期，三是強銷期，四是尾盤銷售期。 第一階段 ：預(yù)熱期 （ 2021 年 2 月 — 4 月） ， 我們的主力消費群是島外到三亞來過冬的離退體老干部，而他們買房最重要的一個途徑就是通過朋友的介紹， 他們很多老人在三亞過完冬 5 月份就回他們的老家了， 所以我們要抓住這段時間 讓他們對我們的樓盤有個了解甚至是有好感 ， 好讓他們回 老家進行口碑宣傳 ，為我們培育一部分潛在 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 顧客。 因為要做整個項目的樓書、 電子樓書、 模型等宣傳資料，首次進入市場也要引起 消費者的注意，所以營銷費用可控制在整個費用25%。 這一階段 ，因為價格、建筑各方面都沒確定，不能做影響 太大 的宣傳， 宣傳目的只要達到讓客戶知道我們的項目，認同項目的優(yōu)勢就行了， 所以我們可以選擇雜志、網(wǎng)絡(luò) 、現(xiàn)場等長期、成本又低的媒介做宣傳。 在內(nèi)部認購之前，請三亞當?shù)氐膶W(xué)生穿上公司統(tǒng)一印有項目廣告的文化衫在三亞的幾大 片 區(qū) 、幾大景點發(fā)放宣傳資料，重點推出的是項目戶型好、品質(zhì)高、服務(wù)好的優(yōu)勢以及內(nèi)部認購的時段及政策。 內(nèi)部認購（或者是推出購房 VIP 卡），對于內(nèi)部認購的 客戶 ，在規(guī)定的時間內(nèi)，一人一卡， （制造一種缺銷的氣氛） 在開盤那天給予優(yōu)先選房和 享受折扣的服務(wù)。這是針對公司的一些客戶和朋友以及一直以來關(guān)注我們項目的一些客戶。 與海南最大的 DM 雜志 《誠信海南》簽合作協(xié)議 （半年或一年） ，這本雜志是海南省最大的 DM 雜志平臺，全力打造以房地產(chǎn)、酒店 信息為主流的新市場文化，雜志投遞全省四星級以上的酒店 50 多家，是業(yè)內(nèi)最具爭議和影響力的 DM 雜志。 與 焦點海南房地產(chǎn)網(wǎng)、三亞市房地產(chǎn)協(xié)會網(wǎng)站、三亞市土地房產(chǎn)信息網(wǎng)、大三亞房地產(chǎn)信息網(wǎng)四家網(wǎng)站簽定合作協(xié)議 （半年或一年） ，作項目的推廣，在這幾家網(wǎng)站掛出宣傳橫幅 作重點推 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 薦。 在湖南
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