【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 完善的物流服務(wù)，年運(yùn)輸轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)規(guī)模達(dá)到 600 萬(wàn)元 左右。 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 第三章 建設(shè)條件和場(chǎng)址選擇 窯溝鄉(xiāng) 概況 地理位置 窯溝鄉(xiāng) 位于清水河縣西 南 部，隸屬清水河縣。東與 清水河 縣城關(guān)鎮(zhèn) 接壤，南與 山西偏關(guān)縣 相連，北與 清水河 縣 喇嘛灣鎮(zhèn) 毗鄰，西與鄂爾多斯市準(zhǔn)格爾旗隔黃河相望，整體位置處于呼和浩特、包頭、鄂爾多斯“金三角”腹地。 鄉(xiāng) 政府所在地三面環(huán)山，一面臨水，素有“水旱碼頭”之稱(chēng)。 面積人口 全 鄉(xiāng) 總面積 550 平方公里，其中有耕地面積 130623 畝。轄26 個(gè)行政村， 238 個(gè)自然村?？?cè)丝?27645 人。 自然條件 清水河縣地處中溫帶，屬典型的溫帶大陸性氣候，四季分明。冬季寒冷少雪；春季溫暖干燥多風(fēng)沙；夏受海洋性季風(fēng)影響炎熱而雨量集中；秋季涼爽而短促。氣溫年較差大，光照充足，熱量豐富。年平均氣溫 ℃ ,年極端最高氣溫 ℃ ,年極端最低氣溫℃ ,氣溫絕對(duì)年較差 ℃ ,平均年較差 ℃ 。平均無(wú)霜期日數(shù)為 147 天，年度差異很大，最短的為 111 天，最長(zhǎng)的為 181天。 歷年平均最大凍土深度為 161cm，耕作層 11 月 4 日左右結(jié)窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 13 凍， 3 月 20 日左右解凍。 境內(nèi)晴天多，陰雨天少，光能資源比較豐富。全年日照時(shí)數(shù)在 小時(shí)之間，平均 小時(shí)。 歷年平均年降水量 ,最多為 ,最少為。降水主要集中在 69 月份，占全年降水量的 80%。歷年 平均降水日數(shù)為 75 天，平均降雪日數(shù)為 20 天。 年平均風(fēng)速 ，偏西、西北風(fēng)頻率最多，一年中春季風(fēng)速最大，冬季風(fēng)速最小。 資源條件 境內(nèi)資源充裕，物產(chǎn)豐富。現(xiàn)已 探明的礦種有煤炭、粘土、高嶺土、鐵、鋁土、白云巖、石英、云母等 19 種。其中高嶺土總儲(chǔ)量超過(guò) 10 億噸、白云巖初步探明儲(chǔ)量達(dá) 28 億多噸、耐火粘土量達(dá) 6 億噸、煤礦探明儲(chǔ)量 億噸、鐵礦普查儲(chǔ)量在 6500 萬(wàn)噸左右、鋁土礦預(yù)測(cè)儲(chǔ)量 8400 萬(wàn)噸。 ；農(nóng)副產(chǎn)品果蔬加工業(yè)發(fā)達(dá)，“黃河牌”果丹皮、山楂片、果脯 、小香米、海紅果；人文旅游資源眾多，雄宏迤邐 的老牛灣黃河大峽谷、 傳說(shuō)中的“ 飛來(lái)寺 ”、古老神秘的黃河文化原始石器遺址 、宋代制陶遺址 等旅游景點(diǎn)聞名遐爾，都以其特有的山光水色吸引著八方來(lái)客。 基礎(chǔ)設(shè)施 鄉(xiāng) 政府所在地坐落在黃河?xùn)|畔，地上、地下水資源較為豐富，水質(zhì)良好；交通運(yùn)輸業(yè)較為發(fā)達(dá)，個(gè)體營(yíng)運(yùn)車(chē)輛達(dá) 1000 多輛；境內(nèi)公路四通八達(dá)， 109 國(guó)道、 呼準(zhǔn)二級(jí)公路、沿黃河公路貫穿窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 境內(nèi)，村級(jí)道路相互交織，形成了溝通四面八方的交通網(wǎng)絡(luò)；清水河縣工業(yè)園區(qū)與大唐托縣電廠毗鄰，呼和浩特市煤氣公司、路易華倫天奴陶瓷、 三鑫高嶺土煅燒、蒙西水泥、天皓水泥、日晟金屬鎂 等 大型企業(yè)已進(jìn)駐園區(qū) ，并開(kāi)工建設(shè) ，周邊地區(qū)正在加大城鎮(zhèn)建設(shè)力度 ；農(nóng)村電網(wǎng)改造工程全面完成，電力供應(yīng)可滿(mǎn)足工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活用電需要；通訊事業(yè)發(fā)達(dá)，中國(guó)網(wǎng)通、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通等通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋全 鄉(xiāng) ，可直拔國(guó)內(nèi)外各地。 項(xiàng)目的選址及用地 該物流 建設(shè)項(xiàng)目位于內(nèi)蒙古清水河縣 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也村 ，項(xiàng)目占地面積 27 畝 ，項(xiàng)目基地 利用 緊鄰 109 國(guó)道 交通干道，交通便捷，地理位置良好。市場(chǎng)劃分為綜合 服務(wù) 樓、建材 倉(cāng)儲(chǔ) 、建 餐飲住宿 、停車(chē)場(chǎng)等，實(shí)行區(qū)塊經(jīng)營(yíng)，并能解決 15 個(gè)就業(yè)崗位，形成服務(wù)功能齊全、便捷、高效、開(kāi)放性的、具有現(xiàn)代化水平和規(guī)模經(jīng)營(yíng)上品位的物流中心。 項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 27 畝 ，規(guī)劃總建筑面積 13200 平方米，目前，項(xiàng)目的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作都在有條不紊的開(kāi)展。 項(xiàng)目建設(shè)條件及配套資源 項(xiàng)目所在地基礎(chǔ)設(shè)施配套功能比較完善，高標(biāo)準(zhǔn)的路網(wǎng)、通訊、水、電、氣、暖等公用設(shè)施齊全。 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15 供 電 電力是內(nèi)蒙西部網(wǎng)供，并同京、津、唐電網(wǎng)相連。每年除滿(mǎn)足自治區(qū)外，向北京供電約 90 萬(wàn)千瓦，電力供應(yīng)充足。目前已建成供配電壓等級(jí)的輸電線路和等級(jí)的變電站，形成了三級(jí)電壓供電網(wǎng)，現(xiàn)有的供電能力可以滿(mǎn)足項(xiàng)目的用電要求。 供 水 項(xiàng)目區(qū)地下水資源 充沛 ，本項(xiàng)目的供水完全有保障。 交 通 項(xiàng)目地理位置優(yōu)越 ， 緊鄰 109 國(guó)道，道路體量大，出入方便 ,運(yùn)輸暢通。 通 訊 清水河縣郵電、通訊事業(yè)已進(jìn)入現(xiàn)代化階段，數(shù)字交換、程控電話、移動(dòng)通訊、有線電視、衛(wèi)星電視、終端因特網(wǎng)接入應(yīng)有盡有。本項(xiàng)目電話規(guī)劃容量完全可滿(mǎn)足要求。 總圖與運(yùn)輸 規(guī)劃布局應(yīng)考慮路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)完善的有機(jī)整體：市場(chǎng)劃分為綜合 服務(wù) 樓、建材 倉(cāng)庫(kù) 、 餐飲食宿樓 、停車(chē)區(qū)等，實(shí)行區(qū)塊經(jīng)營(yíng)。 本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目 ，結(jié)合上述自然條件，確定場(chǎng)區(qū)總平面布置原則如下：區(qū)內(nèi)主要建筑走向?yàn)闁|西向，平行等高線布置。 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)成環(huán)型布置，便于通行。 豎向標(biāo)高與周?chē)鷪?chǎng)地和道路標(biāo)高相適應(yīng)，建筑物室內(nèi)標(biāo)高一般高出室外場(chǎng)地標(biāo)高 米，該項(xiàng)目用地地勢(shì)平坦，豎向設(shè)計(jì)采用平坡式布置，坡度在 %%之間。 運(yùn)輸 廠外運(yùn)輸包括以下幾個(gè)方面：原材料的運(yùn)入和產(chǎn)品的運(yùn)出，基本均采用公路運(yùn)輸，廠內(nèi)配置運(yùn)輸車(chē)。 目前社會(huì)運(yùn)力豐富，場(chǎng)外運(yùn)輸量由社會(huì)運(yùn)力承擔(dān)。 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 17 第四章 建設(shè)方案及技術(shù)方案 建設(shè) 規(guī)模 項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積 27 畝， 規(guī)劃總建筑面積 13200 平方米，建有 2700 平方米的物流庫(kù)房 、 1300 平方米的汽配修理用房、 4800平方米的 餐飲住宿樓 、 2400 平方米的綜合 服務(wù) 樓、 2020 平方米的 運(yùn)輸通道及停車(chē)場(chǎng) 。 建筑設(shè)計(jì)方案 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB 503512020 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分） JGJ 2695 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 500162020 建筑平面簡(jiǎn)潔，樸實(shí)、大方、注重功能、形式、結(jié)構(gòu)的統(tǒng)一，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)能 滿(mǎn)足該建筑的各項(xiàng)使用要求。 本次擬新建建筑，建筑結(jié)構(gòu)的類(lèi)別為 3 類(lèi)，使用年限為 50年，抗震設(shè)防烈度為八度。 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 基本風(fēng)壓 設(shè)計(jì)使用年限 建筑結(jié)構(gòu)等級(jí) 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí) 基本重壓 搞震設(shè)防類(lèi)另 建筑耐火等級(jí) 建筑面地類(lèi)別 Ⅱ類(lèi) 標(biāo)準(zhǔn)凍深 抗震設(shè)防烈度 結(jié)構(gòu)抗震等級(jí) 地面粗糙度 8 度第一組（ ） 二級(jí) C 類(lèi) 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)籍設(shè)計(jì)使用 年限 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)： 二級(jí) 設(shè)計(jì)使用年限 50 年 建筑抗震設(shè)防類(lèi)別： 丙類(lèi) 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)： 丙級(jí) 本工程設(shè)計(jì)遵循的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集 所用標(biāo)準(zhǔn)： 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （ GB500682020） 所用規(guī)范： 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （ GB500092020） 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 （ GB500112020） 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 （ GB500072020） 建筑地基處理設(shè)計(jì)規(guī)范 （ JGJ792020） 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 19 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 （ GB500102020） 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 （ GB500032020） 所用規(guī)程 ： 冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 （ JGJ952020） 所用圖集： 多層磚房鋼筋混凝土構(gòu)造抗震節(jié)點(diǎn)詳圖 （ 03G363） 建筑物抗震構(gòu)造詳圖 （ 03G3293） 鋼筋混凝土過(guò)梁 （ 02G05） 管溝及蓋板 （ 02G04） 本工程按現(xiàn)行國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，施工時(shí)除應(yīng)遵守本說(shuō)明外，尚應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和標(biāo)準(zhǔn)圖集的要求 建筑物應(yīng)按注 明的使用功能進(jìn)行使用，未經(jīng)技術(shù)部門(mén)鑒定或設(shè)計(jì)單位許可，不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。 主要材料 條形基礎(chǔ)采用 M5 水泥砂漿砌 MU30 以上片石； 墻體用 M10 混合砂漿砌 MU10 燒結(jié)多孔磚（孔洞率≤30%）； 處施工圖中注明外所用混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為 C20； 鋼筋、鋼材 ： 鋼筋采用 HPB235 級(jí)； HRB335 級(jí) ； 和冷軋帶肋鋼筋，鋼筋的外觀標(biāo)記不明顯，應(yīng)嚴(yán)格管理以防混用； 施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)施工驗(yàn)收之規(guī)范和規(guī)程 。 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20 建材庫(kù)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 委托方提供的設(shè)計(jì)條 件 本設(shè)計(jì)按抗震設(shè)防烈度 8 度計(jì)算 設(shè)計(jì)中采用的規(guī)范 《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500172020） 《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（ GB50018） 《門(mén)式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（ CECS102： 2020） 《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502052020） 《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程》（ JGJ8191） 《鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程》（ JGJ8291） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1189） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1089） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ789） 《壓型金屬板設(shè)計(jì)規(guī)程》（ YBJ21688） 基本風(fēng)壓為 基本雪壓為 屋面恒載為 活載荷為 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 剛架采用 Q235B 鋼，抗風(fēng)柱采用 Q235B 鋼，其他所有鋼材均采用 Q235B 鋼。其性能應(yīng)符合《普通碳素結(jié)構(gòu)鋼技術(shù)條件》（ GB/T700）和《低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼》（ GB/T1591）的規(guī)定，尚應(yīng)保證屈服點(diǎn)、碳、磷、硫的含量，強(qiáng)梁和檁條采用的冷彎型鋼還應(yīng)保證冷彎試驗(yàn)合格 。 鋼材的高拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)小于 1： 2；鋼材應(yīng)有明顯的屈服臺(tái)級(jí)，且伸長(zhǎng)率大于 20%；鋼材應(yīng)有良好的可焊接性和合格的沖擊韌性。 手工焊接時(shí)，選用的焊條均應(yīng)與主體金屬力學(xué)性能相適應(yīng)，其技術(shù)條件應(yīng)符合《碳鋼焊條》或《低合金焊條》的規(guī)定，當(dāng)采用自動(dòng)焊、半自動(dòng)焊時(shí)，應(yīng)按照《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程》（ JGJ8191）的規(guī)定，選擇與母材相匹配的焊絲與焊劑，并應(yīng)符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定要求。 普通螺栓：采用 C 級(jí)螺栓，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 高強(qiáng)度螺栓：采用 級(jí)扭剪型高強(qiáng)度螺栓的規(guī)定 。 地腳螺栓：材質(zhì)采用 Q235B。 基礎(chǔ)采用混凝土標(biāo)號(hào) C30，墊層采用 C10。 磚墻均為 240 厚，磚標(biāo)號(hào) MU20，采用 水泥沙漿 . 鋼材、連接材料、焊條等均應(yīng)有質(zhì)量證明書(shū)。 設(shè)計(jì)柱距 6 米，跨度 15 米，承重結(jié)構(gòu)為門(mén)式鋼架。 懔條、墻梁均采用冷彎薄壁型鋼。 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 沿建筑物長(zhǎng)度方向設(shè)兩道柱間支撐和屋面水平支撐。 基礎(chǔ)短柱鋼筋下部與基礎(chǔ)底部鋼筋焊接，上部與螺栓焊接。 剛架梁下緣變截面處應(yīng)壓彎。 施工 焊接質(zhì)量檢驗(yàn)等級(jí)：所有工廠對(duì)接焊縫以及 坡口接縫按照（ GB502052020）中的二級(jí)檢驗(yàn)，其他焊縫按三級(jí)檢驗(yàn)。 板材對(duì)接頭要求等強(qiáng)焊接，焊透全截面，并用引弧板施焊，引弧板割去處應(yīng)予以打磨平整，腹板與翼緣對(duì)接接頭應(yīng)錯(cuò)開(kāi)20 厘米以上，并注意避開(kāi)加筋肋。 焊縫高度 6MM，滿(mǎn)焊。 所有節(jié)點(diǎn)零件以現(xiàn)場(chǎng)放樣為準(zhǔn)。 構(gòu)件在運(yùn)輸?shù)跹b時(shí)，應(yīng)采用加固措施防止變形和損壞。 屋面梁拼接、梁柱連接要求在工廠預(yù)拼接。 柱腳錨栓采用雙螺母，待柱子安裝、校正、定位后，將柱腳蓋板與柱底板及螺母焊牢，防止松動(dòng)，在柱底板下灌注 C40膨脹細(xì)石混凝土。 鋼 結(jié)構(gòu)安裝完畢后，不得在主要受力構(gòu)件施焊。 鋼結(jié)構(gòu)安裝施工過(guò)程中應(yīng)始終采取有效措施保證結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性。 窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也物流建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 23 框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 1．《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682020 2．《建筑結(jié)構(gòu)載荷規(guī)范》 GB500092020（ 2020年版） 3．《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102020 4．《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112020（ 2020年版） 5．《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072020 6．《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī) 范》 GB500032020 7．《房屋建筑制圖統(tǒng)一規(guī)范》 GBJ186 8．《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ10587 9．《現(xiàn)澆混凝土空心樓蓋結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 CECS175： 2020 10．《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232020 11．《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500