【文章內容簡介】 第三章 資源利用和能源耗用分析 保護資源，開發(fā)資源、節(jié)約資源、利用資 源、造福子孫后代是項目建設的宗旨。 也是落實三個代表精神，堅持以人為本方針的實際體現。 本項目直接利用的資源是土地。土地作為不可再生的資源，因此，必須堅持按基本國策的要求，符合人民群眾的根本利益，實現使用價值的最大化。本項目建設用地的服務對象是商業(yè)樓，既符合總體規(guī)劃要求，又符合國家近期關于調整土地結構。 為使資源利用更加科學化，本項目在規(guī)劃設計中對建筑規(guī)模、容量、容積率、交通道路等涉及土地資源的因素，都進行 17 了認真的研究、推敲，使其接近甚至優(yōu)于導引性指標，從而使資源的利用實現最大化。同時，充分利用現有的城市配套 設施，使配套系統(tǒng)的功能效益得到充分發(fā)揮，這也是對城鎮(zhèn)能源的綜合利用和節(jié)約。 對商業(yè)樓來講，其耗用的能源主要是水、電，水電用量已在公用工程設計中進行了測算。這些能源的消耗基本上都是維護維修設備上，推廣使用節(jié)能設備： （ 1）建筑照明優(yōu)先選用照明節(jié)能技術與產品，室內照明多采用直接照明，少用間接光，多設開關回路，便于調度使用，節(jié)省用電。 （ 2）風機和水泵的節(jié)能采用變頻調速器調節(jié)電機轉速的辦法來實現流量調節(jié)，可收到明顯的節(jié)電效果。 （ 3）選用節(jié)能型變配電、空調設施，變壓器盡量靠近負荷中心布置，減少電能損失。 （ 4）公 用動力設施盡量布置在負荷中心，減少管線長度能源損失。 第四章 節(jié)能分析 節(jié)能是一項長期的戰(zhàn)略任務，也是當前的緊迫任務，節(jié)能工作要全面貫徹科學發(fā)展觀，落實節(jié)約資源基本國策，以提高能源利用效率為核心，以轉變經濟增長方式、調整經濟結構、 18 加快技術進步為根本，強化全社會的節(jié)能意識，逐步形成具有中國特色的節(jié)能長效機制。 節(jié)約能源是落實可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措，是一個城市、一個地區(qū)經濟發(fā)展和社會進步的標志，也是項目建設必須遵守的原則。因此，貫徹建筑節(jié)能方針，采取全面科學的節(jié)能措施，把節(jié)能真正落到實處。 一、編制依據 國家法規(guī)、條例及地方政策； 《關于加強城市供水節(jié)水和水污染防治工作的通知》（河北省人民政府，冀政 [2020]44號） 《河北省建設廳關于做好建設領域資源節(jié)約工作的意見》（冀建科 [2020]415號） 《秦皇島市青龍滿族自治縣總體規(guī)劃》（ 20202020） 《中華人民共和國節(jié)約能源法》（ 1998 年 1 月 1 日起實施） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（ 2020年 1月 1日起實施） 《國務院辦公廳關于進一步推動墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》（國辦發(fā) [2020]33號） 《河北省水定額（試 行）》（冀水資 [2020]33號） 二、建筑節(jié)能的重要性 可以緩解能源資源的緊張局面，建筑節(jié)能是社會經濟發(fā)展的需要。 是減輕大氣污染的需要，建筑采暖和飲食能量是造成大 19 氣污染的兩個主要因素。 可以保護生態(tài)環(huán)境和提高建筑熱環(huán)境的質量，隨著現代化建設的發(fā)展和人民生活水平的提高，舒適的建筑熱環(huán)境日益成為人們生活的需求。 是發(fā)展建筑業(yè)的需求。我國建筑節(jié)能的范圍包括：建筑采暖、空調和照明的節(jié)能，并與改善建筑舒適性項結合。 建筑用能排放大量 CO2使地球變暖，正危機生態(tài)平衡與人類生存，為了拯救環(huán)境，必須 重視建筑節(jié)能。 三、遵循的原則 我國能源消耗高、浪費大的根本原因在于粗放型的增長方式。要大幅度提高能源利用效率，必須從根本上改變單純依靠外延發(fā)展，忽視挖潛改造的粗放型發(fā)展模式，走科技含量高、經濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的新型化道路，努力實現經濟持續(xù)發(fā)展、社會全面進步、資源永續(xù)利用、環(huán)境不斷改善和生態(tài)良性循環(huán)的協(xié)調統(tǒng)一。 堅持節(jié)能與結構調整、技術進步和加強管理相結合。通過調整產業(yè)結構、產品結構和能源消費結構，淘汰落后技術和設備，加快發(fā)展以建筑業(yè)為主要代表的高新技術產業(yè)，用高新技術和先進適用技術改造傳統(tǒng)產業(yè)，促進產業(yè)結構優(yōu)化和升級，提高產業(yè)的整體技術裝備水平。開發(fā)和推廣應用先進高效的能源節(jié)約和替代技術、綜合利用技術及新能源和再生能源利用技術。加強管理，減少損失浪費，提高能源利用效率。 堅持市場機制作用與政府宏觀調控相結合。以市場為導向， 20 以企業(yè)為主體，充分發(fā)揮市場配置資源的基礎性作用。政府通過制定和實施法規(guī)標準，加強政策導向和信息引導，營造有利于節(jié)能的體制環(huán)境、政策環(huán)境和市場環(huán)境，建立符合市場經濟體制要求的企業(yè)自覺節(jié)能的機制，推動全社會節(jié)能。 四、項目耗能指標 本項目能源消耗主要能源 為水、電，其中年耗電 243 萬度。其能源消耗折算標準煤總用量為 噸標準煤 /年，綜合能耗指標為 /平方米。 本項目屬公共建筑，項目主要能源品種及年需要量見下表。 項目主要能源和含耗能工質的品種及年需要表 序號 主要能源及耗能工質名稱 計量單位 年需要量 其中 備注 購入量 自產量 其他 實物 標煤 實物 折算 系數 折標煤 實物 實物 實物 折標煤 折標煤 折標煤 1 電 萬度 T 243 年總需要折標 煤（ t） 本項目全部能源消耗折合標準煤年用量為 /年。 項目綜合能耗 /平方米。 五、合理利用能源促進可持續(xù)發(fā)展 本項目建設涉及土地資源及建筑、電力等專業(yè)領域，在充分合理地利用能源資源的同時，要堅持節(jié)能優(yōu)先的方針，應以提高節(jié)能為核心，加快技術進步是根本，提高終端用能效率為重點，形成社會自覺節(jié)能的機制。建設節(jié)能型社會，是節(jié)能切 21 實有效的促進經濟社會的可持續(xù)發(fā)展。 在加強土地、能源、水資源等利用方面，要堅決執(zhí)行國家相關部門在節(jié)能方面的政策和調控，實現能源的合理節(jié)約利用。注重新型能源、可再生能源及新材料、產品的應用，加強標準規(guī)范的執(zhí)行力度，形成完善的節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材體系，加強標準規(guī)范執(zhí)行的實施和監(jiān)管。 六、建筑節(jié)能 目前我國城鄉(xiāng)既有建筑面積超過 420 億平方米，年竣工建筑面積超過 20 億平方米，其中大部分為高耗能建筑，居住和公共建筑用能增長迅速。新建建筑應嚴格執(zhí)行節(jié)能設計標準，積極開展建筑節(jié)能，使建筑能耗大幅度降低。該項目是商用建筑，建筑節(jié)能是能源節(jié)約的重點領域，是建 筑領域節(jié)約資源非常重要的環(huán)節(jié)。通過外圍護結構節(jié)能措施，達到在河北省工程建設標準《民用建筑節(jié)能設計規(guī)程》（ DB13(J)242020）的基礎上再節(jié)能 30%的要求，即節(jié)能 65%。此外，應注意下述問題： 在本項目在施工圖設計中應參照如下標準及規(guī)范進行施工圖的設計 （ 1）、《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GB501892020） （ 2）、《建筑照明設計標準》（ GB50034） （ 3）、《民用建筑電氣設計規(guī)范》（ JGJ/T1692） （ 4）、《低壓配電設計規(guī)范》（ GB5005495） （ 5）、《智能建筑設計標準 》（ GB/T503142020） （ 6）、《建筑物防雷設計規(guī)范》（ GB5005794）（ 2020 年版） 22 （ 7）、《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》（ GB500192020） （ 8）、《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GB5011698） （ 9）、《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》（ GB500192020） （ 10）、《民用建筑節(jié)能設計規(guī)程》（ DB13(J)242020） （ 11）、《建筑設計防火規(guī)范》（ GB500162020） （ 12）、《建筑給水排水設計規(guī)范》（ GB500152020） （ 13）、《自 動噴淋滅火設計規(guī)范》（ GB500842020）（ 2020年版） （ 14）、《建筑滅火器配置設計標準》（ GB501402020） （ 15）、《建筑外窗空氣滲透性能分積極檢測方法》（ GB/T7107） 在結構中應采用空心磚，現澆砼結構。 窗應采用中空玻璃塑鋼窗，增大供熱保暖系數。窗上加貼透明聚酯膜、加裝門窗密封條、使用低輻射玻璃（ LOWE 玻璃）、封裝玻璃和絕熱性能好的塑料窗等措施，改善門窗絕熱性能，有效降低室內空氣與室外空氣的熱傳導。門窗密封指標不低于國標《建筑外窗空氣滲透性能分積極檢測方法》（ GB/T7107）規(guī)定的水平 。 建筑單體布置應在偏西或偏東 15176。范圍內。 采用能耗較低的高效保溫建筑材料。 建筑形體盡可能簡潔以減少建筑的體形系數。 墻體采用巖棉、玻璃棉、聚苯乙烯塑料、聚氨酯泡沫塑料及聚乙烯塑料等新型高效保溫絕熱材料以及復合墻體，降低 23 外墻傳熱系數。 采用高效保溫材料保溫屋面、架空型保溫屋面、浮石沙保溫屋面和倒置型保溫屋面等節(jié)能屋面。 衛(wèi)生潔具選用節(jié)水型沖洗配件。 空調、通風等設備均選用符合國家耗能和性能指標的優(yōu)良產品。 1充分利用自然光，采用高效節(jié)能光源和高 效燈具。 1充分利用自然通風，減少空調使用時間。 1利用地形，合理設計商業(yè)樓的朝向、間距、建筑密度、容積率等，最大限度的利用土地資源。 1秦皇島市所處氣候屬二區(qū)，外圍護結構傳熱系數限值見下表： 24 寒冷地區(qū)圍護結構傳熱系數和遮陽系數限值 圍護結構部位 體形系數≤ 傳熱系數 K W/(m2178。 K) 體形系數≤ 傳熱系數 K W/(m2178。 K) 屋面 ≤ ≤ 外墻 (包括非透明幕墻 ) ≤ ≤ 底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板 ≤ ≤ 非采暖空調房間與采暖空調房間的隔墻或樓板 ≤ ≤ 外墻 (包括透明幕墻 ) 傳熱系數 K W/(m2178。 K) 遮陽系數SC(東、南、西向 /北向 ) 傳熱系數 K W/(m2178。 K) 遮陽系數SC(東、南、西向 /北向 ) 單一朝向外窗（包括透明幕墻） 窗墻面積比≤ ≤ ─ ≤ ─ 窗墻面積比≤ ≤ ─ ≤ ─ 窗墻面積比≤ ≤ ≤ ─ ≤ ≤ ─ 窗墻面積比≤ ≤ ≤ ─ ≤ ≤ ─ 窗墻面積比≤ ≤ ≤ ─ ≤ ≤ ─ 屋頂透明部分 ≤ ≤ ≤ ≤ 注 :有外遮陽時 ,遮陽系數 =玻璃的遮陽系數 。無外遮陽時 ,遮陽系數 =玻璃的遮陽系數。 七、充分利用電能，實現供配電及用電設備的經濟運行 電節(jié)能工作的重點是：建立健全節(jié)能管理機制，正確設計供配電系統(tǒng)，選用高效節(jié)能產品，通過科學設計、科學管理，實現供配電及用電設備的經濟運行。 主要采取如下節(jié)能措施： 選用節(jié)能型低壓電器設備 照明用電占總用電 量的 60%以上，用高效節(jié)能熒光燈代替白熾燈，可節(jié)電 70%80%，用電子鎮(zhèn)流器替代傳統(tǒng)電感鎮(zhèn)流器可 25 節(jié)能 20%30%，照明采用高效節(jié)能燈，如高效熒光燈、高強度氣體放電燈及電子鎮(zhèn)流器，淘汰高壓汞燈。 選用節(jié)能降耗型分體式空調設備 項目建成后鼓勵商戶選用節(jié)能降耗的空調設備，同時分體式空調器的能效除與空調器的性能有關外，與室外機的合理布置有很大關系，為保證空調器發(fā)揮最大的功效，應將室外機設置在通風良好的地方，避免陽光直射，或有障礙物使進、排風不暢和短路，而造成空調器能效降低。因此，在確定安裝位置時，要保證具有 足夠的條件，使其發(fā)揮最大的功效。 八、充分利用水資源，合理節(jié)水 水資源是重要的物質資源，在本地區(qū)嚴重缺水的大背景下，充分重視和合理利用水資源，是面臨的重要課題。 有效的利用雨水資源 采用適當的方案，收集雨水，回灌地下水。 適當將雨水集中，用于綠化、澆灑道路用水。雨水充分利用，投資少，效果明顯，應適時選擇方案和充分利用。 采用適當管理措施，強化節(jié)水型衛(wèi)生潔具的使用，使節(jié)水率達到 8%的規(guī)定。 強化設計、施工、管理質量，減少管網的漏失率。注重管材接口，控制管網漏失率小于國家。 供水充分利用市政 管網壓力。 采用節(jié)水型生活用水器具。 26 九 、本項目在建設設計中應力爭做到以下幾點 注意室外環(huán)境設計，減少大面積混凝土地面反射熱量，盡量增加綠化面積，利用植被改善環(huán)境。 采用新型節(jié)能環(huán)保建筑材料，包括墻體、保溫、防水、隔熱隔音材料和節(jié)能產品，如節(jié)能燈、節(jié)水衛(wèi)生潔具、節(jié)燃灶具等，最大限度降低經營成本。 盡量減少管線長度，減少水、電、熱的無功損耗，從建筑物理學的角度降低能耗。 采用節(jié)水裝置，減少不必要的水損失。 提高節(jié)能意識，培養(yǎng)節(jié)能習慣。利用以太陽能、地熱能為主的新能源。 第五章 建設 用地與相關規(guī)劃 一、建設用地規(guī)劃布局分析 項目選址位于 青龍滿族自治縣青龍鎮(zhèn)逃軍山村山南 ,秦承出海公路南側，總占地面積為 60 畝（即 40000 平方米）。選址地周邊沒有完善的人文及自然景觀，且周邊電力、供水、排水等基礎