某居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(編輯修改稿)
2025-06-26 21:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 憑證，出門憑證放行； （ 3）保證停車有序， 24 小時(shí)設(shè)專人看管； （ 4）長期存放的，應(yīng)簽訂存車協(xié)議，明確雙方的 權(quán)利義務(wù)等。 （七）消防管理 范圍：公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)及消防管理 （ 1）有健全的消防管理制度，建立消防責(zé)任制； （ 2）消防設(shè)施有明顯標(biāo)志，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查和維護(hù)； （ 3）定期進(jìn)行消防訓(xùn)練，保證有關(guān)人員掌握消防基本技能。 （八）高壓供水 范圍：養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維修 （ 1）保證居民正常生活用水； （ 2）對(duì)水箱定期清洗消毒，確保水質(zhì)合格； （ 3）維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行文件規(guī)定。 （九）電梯 范圍：養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維護(hù) 中國最大管理資源中心 第 5 頁 共 8 頁 （ 1）主梯 6： 00－ 24： 00 不間斷運(yùn)行， 0： 00－ 6： 00 呼叫運(yùn)行，電梯工 夜間值班室，并公布呼叫電話或房號(hào)。凡是樓層中設(shè)有電梯門的，均須開啟載客； （ 2）凡有備梯的，在高峰期 6 點(diǎn)－ 8 點(diǎn)、 17 點(diǎn)－ 19 點(diǎn)與主梯同時(shí)運(yùn)行； （ 3）主梯維修時(shí)，有備用梯的，用備用梯運(yùn)行，無備梯的，屬急迫性維修的，應(yīng)在30 分鐘內(nèi)搶修完工，其它維修應(yīng)于 23 點(diǎn)至次日 5 點(diǎn)以內(nèi)完工；維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行文件規(guī)定。 （十）裝修管理服務(wù) 范圍：房屋裝飾裝修管理 （ 1） 有健全的裝修管理服務(wù)制度； （ 2） 查驗(yàn)業(yè)主裝修方案，與業(yè)主、施工單位簽定裝修管理協(xié)議，告知業(yè)主裝修注意事項(xiàng)； （ 3） 裝修期間，對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視與檢 查，嚴(yán)格治安、消防和房屋安全管理；對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修車輛、裝修人員實(shí)行出入證管理，調(diào)解因裝修引發(fā)的鄰里糾紛；（ 4） 業(yè)主裝修結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行檢查。對(duì)違反裝修協(xié)議的要進(jìn)行處理，問題嚴(yán)重的報(bào)行政管理部門；及時(shí)清運(yùn)裝修垃圾，集中堆放時(shí)間不得超過三天。 （一）綜 合管 理 小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共用財(cái)產(chǎn)和公共事務(wù)的管理 （ 1） 負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施； （ 2） 每年一次對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計(jì)劃 ,組織實(shí)施；
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