淮海國際數(shù)碼港可行性研究報告商會版(編輯修改稿)
2024-09-30 18:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 連云港港的合作協(xié)議》。會議通過了《 2020 年淮海經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)一體化建設重點工作方案》，淮北、宿州、徐州三市簽署了《關于建設城際快速通道的合作協(xié)議》?；春；春H數(shù)碼港項目 可行性研究報告 7 經(jīng)濟區(qū)核心區(qū) 8 城市全面合作向縱深推進。 、 徐州簡介 圖表 2徐州市區(qū)域圖 城市定位：國家歷史文化名城，全國交通主樞紐，隴海－蘭新經(jīng)濟帶東部和淮海經(jīng)濟區(qū)的中心城市，商貿(mào)都會。 徐州是蘇北最大城市，是國務院批準的擁有地方立法權的較大的市，是江蘇省重點規(guī)劃建設的三大都市圈核心城市和四個特大城市之一，也是新亞歐大陸橋中國段六大中心城市之一和淮海經(jīng)濟區(qū)的中心城市，現(xiàn)為第二亞歐大陸橋東端一個人口超過三百萬的特大城市。 徐州“東襟淮海，西接中原，南屏江淮，北扼齊魯”，素有“五省通衢”之稱。京滬鐵路、隴海鐵路、京滬高鐵、徐蘭客運專線在此交匯，京 杭大運河傍城而過貫穿徐州南北，北濱微山湖。公路四通八達，北通京津，南達滬寧，西接蘭新，東抵海濱，為我國重要淮海國際數(shù)碼港項目 可行性研究報告 8 水陸交通樞紐和東西、南北經(jīng)濟聯(lián)系的重要“十字路口”。 徐州經(jīng)濟已經(jīng)基本形成了裝備制造、能源、徐州商圈、食品及農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)四大千億元支柱產(chǎn)業(yè)，新醫(yī)藥、電子信息、環(huán)保設備為新興產(chǎn)業(yè)，煤炭、電力、建材、輕紡、冶金等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展的具有比較鮮明特色的產(chǎn)業(yè)體系， 3 家企業(yè)名列中國最大 500 家企業(yè)， 10 家企業(yè)進入全國同行業(yè)百強， 50 余種產(chǎn)品產(chǎn)量位居中國或江蘇省第一，徐工集團、天寶集團、維維集團、保利協(xié)鑫是中國同行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模最大的企業(yè)。徐州傳統(tǒng)服務業(yè)起步較早、基礎扎實，現(xiàn)代服務業(yè)業(yè)態(tài)健全、層次較高，金地商都、沃爾瑪、家樂福、金鷹國際、中央百貨等國內(nèi)外知名商家紛紛入駐，形成了淮海經(jīng)濟區(qū)規(guī)模最大、門類最全、檔次最高的“中心商圈”。 主要經(jīng)濟指標增長連續(xù) 5 年高于全省平均水平， 2020 年全市完成地區(qū)生產(chǎn)總值 2942 億元，人均超過 5000 美元，與 2020 年相比均翻了一番多；實現(xiàn)財政總收入 億元， 一般預算收入 億元，分別比 2020 年翻了兩番多；城市居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達到 20959 元和 7955 元，年均分別遞增 %和%，經(jīng)濟總量居全國百強城市第 33 位。全面小康社會建設取得重大進展， 2020 年將以市為單位在蘇北率先基本建成全面小康社會。 、項目概況 淮海國際數(shù)碼港 將 由 北京浙江樂清商會 北京北方世貿(mào)輕紡城市場有限公司 協(xié)調(diào)協(xié)會相關企業(yè) 興建的一座規(guī)模大、檔次高、功能全的現(xiàn)代化數(shù)碼商貿(mào)城 。 淮海國際數(shù)碼港 占地 10297 平方米， 總投資 7 億元， 總建筑面積 84020 平方米， 建筑容積率達到 ，地上建筑分別淮海國際數(shù)碼港項目 可行性研究報告 9 為 6 層、 16 層、 24 層 、 18 層 ， 建筑高度達到 80 米，是一座集 商貿(mào) 、休閑娛樂、金融 、 IT 商住 公寓、智能化辦公等為一體的多功能綜合建筑群 ， 2020 年籌備建設，預計三年建成 。 圖表 3淮海國際數(shù)碼港位置圖 該建筑群位于 徐州 市云龍區(qū)，是城市主干道的中心區(qū)，在徐州市規(guī)劃的中山南路數(shù)碼一條街的核心位置，既滿足了原有核心城區(qū)的客戶需求，也可滿足未來新城發(fā)展的需要。周邊數(shù)碼店鋪 琳瑯滿目 ，坐落著幾個大型的銷售市場， 海云電腦大世界， 現(xiàn)代數(shù)碼廣 場，賽博，宏圖三包，他們交流密切，共同發(fā)展。 其中， 21 層的海云 電腦大世界 從寫字樓改裝成營業(yè)用房后，生意火爆 ，周邊市場亟待整合、規(guī)范、提高 。 因而， 淮海國際數(shù)碼港 的投資興建受到了來自省、市等各級領導的密切關注和大力支持，為此，我公司下定決心、花大力氣，從設計機構等基礎工作做起，一定要將 淮海國際數(shù)碼港 建設成為 淮海經(jīng)濟淮海國際數(shù)碼港項目 可行性研究報告 10 區(qū) 的標志性建筑，使其無論從規(guī)劃理念、建筑設計、環(huán)境營造、裝修工藝、工程質(zhì)量等硬件設施，還是從各項軟性服務方面都成為國家級優(yōu)秀工程的典范。 淮海國際數(shù)碼港 東臨 解放路 ，西依 數(shù)碼一條街的中山南路 ，南鄰海云 電腦大世界 ，北靠 建設東路及 農(nóng)業(yè)、工商建設、市證券公司 、徐州市銀行業(yè)協(xié)會 ，方圓 1 公里內(nèi)有大小銀行、金融機構 數(shù)十家 。因此淮海國際數(shù)碼港 所處的位置，是 徐州 的核心商業(yè)區(qū)地價可以說是寸土寸金 。 淮海國際數(shù)碼港 經(jīng)過 前期的多項工作，獲得了政府各部門的大力支持和領導肯定，可以說是萬事俱備，只待東風。 第三篇 淮海國際數(shù)碼港 項目規(guī)劃與進展 規(guī)劃理念 由于本項目特殊的地理位置及其特殊的社會經(jīng)濟意義，要求本項目的規(guī)劃建筑設計理念具有一定的時代意義及代表意義，達到與時俱進的社會現(xiàn)實意義。 項目開發(fā)設計構思 ： “傳承千年人文思想，融匯現(xiàn)代建筑理念， 古城新 標志
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