【文章內(nèi)容簡介】 河南供銷物流園 建成后，除了能夠發(fā)揮其吞吐調(diào)劑的市場功能外，還能夠刺激生產(chǎn)的發(fā)展，合理調(diào)整生產(chǎn)布局、種植結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)民收入，加快農(nóng)民奔小康的步伐。物流中心的建設(shè)是鄭州市農(nóng)副產(chǎn)品物流市場由傳統(tǒng)批發(fā)交易為主體的市場向現(xiàn)代化信息化、標(biāo)準(zhǔn)化的農(nóng) 產(chǎn)品物流中心方向進(jìn)行升級改造的重要標(biāo)志。 2． 3． 5 項(xiàng)目的建設(shè)為鄭州農(nóng)產(chǎn)品物流配送和交易提供良好的 發(fā)展平臺 本項(xiàng)目的建設(shè)可以為農(nóng)副產(chǎn)品提供集散的交易場地，為現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)物流業(yè)的發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)，為農(nóng)副產(chǎn)品倉儲加工開辟一片新天地，為入場交易者提供寬松、整潔的交易環(huán)境。同時(shí)對市場內(nèi)的交易品種、質(zhì)量進(jìn)行檢測，為進(jìn)場商戶提供生活服務(wù)，使鄭州乃至河南的農(nóng)產(chǎn)品交易集約化、專業(yè)化、規(guī)?；?。綜上所述，盡快在鄭州建一個(gè)功能完備、輻射力強(qiáng)的大型農(nóng)副產(chǎn)品物流交易平臺 河南供銷物流園 項(xiàng)目是十分必要的。它將被列為著力打造中原農(nóng)副產(chǎn)品物流交易園的政府重點(diǎn)扶持單位。公司將利用這一契機(jī)，加大投資力度，形成依拖企業(yè)目前的管理經(jīng)驗(yàn)和成熟 的人才隊(duì)伍，運(yùn)用現(xiàn)代投資理念，引進(jìn)資金和技術(shù)搞好資本運(yùn)作，盤活資產(chǎn)，打造具有核心競爭力的經(jīng)營項(xiàng)目，加快技術(shù)改造和信息化步伐，開拓經(jīng)營，搶占市場份額，把企業(yè)做大做強(qiáng)，并能持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，以提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)為促進(jìn)鄭州農(nóng)副產(chǎn)品物流和交易業(yè)的發(fā)展和建設(shè)做出貢獻(xiàn)。 項(xiàng)目建設(shè)是河南省供銷社系統(tǒng)發(fā)展的需要 河南省供銷合作社“十二五”發(fā)展規(guī)劃 明確了 總體目標(biāo) ， 到“十二五”末，全省供銷合作社系統(tǒng)年購銷總額達(dá)到 10000 億元左右，建設(shè)各類農(nóng)村超市、連鎖店 6 萬個(gè)左右 , 年銷售額 100 億元以上的涉農(nóng)骨干龍頭企業(yè) 50 家 ,50 億元以上的 100 家 , 建成年交易額 30 億元以上的大型物流園區(qū)（中心） 10 個(gè)，年交易額 5 億元以上的農(nóng)產(chǎn)品綜 合批發(fā)市場 10 個(gè)，各類農(nóng)村超市、連鎖店總數(shù)達(dá)到 60000 個(gè)左右，發(fā)展農(nóng)村綜合服務(wù)社（中心）總數(shù)達(dá)到 50000 個(gè)， 領(lǐng)辦 農(nóng)民專業(yè)合作社數(shù)量達(dá)到 5000 個(gè) ，帶動(dòng)農(nóng)民專業(yè)合作社 20210 個(gè)。 一方面要 按照目標(biāo)任務(wù) 加快 建設(shè) ，一方面要 爭取各級黨委政府的重視和支持，與發(fā)改委、財(cái)政、農(nóng)業(yè)、水利、土地、商務(wù)、工商、稅務(wù)、科技、信息、技術(shù)監(jiān)督、金融等相關(guān)部門搞好協(xié)調(diào)配合，爭取各方面資金、項(xiàng)目、政策等扶持。項(xiàng)目建設(shè)將加快 供銷合作社改革發(fā)展，樹立供銷合作社參與新農(nóng)村和服務(wù)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的良好社會形象。 第三章 項(xiàng)目市場分析 3． 1市場分析 3。 1． 1農(nóng)產(chǎn)品市場需求和發(fā)展趨勢 農(nóng)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，農(nóng)副產(chǎn)品是關(guān)系國計(jì)民生的大事。我國人口基數(shù)大，且增長速度較快，平均年增加約 l200 萬人。滿足人民群眾“吃，的需求，歷來是我國政府各項(xiàng)工作的重中之重?？梢姡罅Πl(fā)展農(nóng)副產(chǎn)業(yè)，提供豐富的農(nóng)副產(chǎn)品，市場容量極大，也是社會穩(wěn)定的必要條件。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的日益提高，不僅對農(nóng)產(chǎn)品的需求不斷增加，對品種、質(zhì)量、檔次的要求也越來越高。要求農(nóng)副產(chǎn)業(yè)提供數(shù)量充足、品種豐富的產(chǎn)品是一個(gè)不變的大趨勢。 在西方經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家，農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)值大多占農(nóng)業(yè)產(chǎn)值的三倍，我國還不到 80％；發(fā)達(dá)國家加工食品約占食物消費(fèi)的 80％，我國還不到 30％。所以，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場應(yīng)與不斷變化的市場 要求相適應(yīng)，大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品新加工，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)化增值。 3． 1． 2發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品市場，河南省具有不可比擬的優(yōu)勢 20 世紀(jì) 80 年代末，由國務(wù)院授權(quán)國家計(jì)委批準(zhǔn)的“菜籃子”工程陸續(xù)在全國組織實(shí)施，主要目的在于解決城市居民的吃菜難問題。十幾年供、銷的全面放開，以及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)的不斷調(diào)整，又給“菜籃子”工程建設(shè)提出了新的課題，如大基地、大生產(chǎn)與小市場、小流通之問的矛盾。因此，國家提出今后十年“菜籃子”工程要實(shí)現(xiàn)兩個(gè)轉(zhuǎn)變，由重視生產(chǎn)向熏視流通轉(zhuǎn)變，國家已經(jīng)組織實(shí)施了新一輪的“菜 籃子”工程建設(shè)， 并以市場體系建設(shè)為重點(diǎn)，在全國范圍內(nèi)建設(shè)一些大型的中心批發(fā)市場，以此來促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品“大流通、大市場”新格局的形成。只有農(nóng)副產(chǎn)品流通的產(chǎn)業(yè)化、組織化、集約化，才會推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。 地理優(yōu)勢：鄭州地處中原腹地，地理位置適中，處于全國大市場的中心，交通便利、通訊發(fā)達(dá)，商品集散方便 快捷，在商品流通方面起著承東啟西、連接南北的重要作用。全國的商品信息大都要在鄭州匯集、交流。京廣、隴海鐵路干線在此交匯。鄭州鐵路北站是亞洲最大的貨運(yùn)編組站，東站為全國最大的貨運(yùn)站，鄭州車站是全國特等車站。公路交通四通八達(dá)， 310 和 107 國道、京珠與連霍高速公路穿越鄭州，鄭州 航 空港 區(qū) 可與國內(nèi)外 30 多個(gè)大中城市通航，開辦有直飛香港、新加坡，日本等六條包機(jī)業(yè)務(wù)。郵政電信通訊業(yè)務(wù)量居全國前列，可與世界 200 多個(gè)國家和地區(qū)及國內(nèi)各市縣直撥通話。目前，己開辟鐵路二類口岸 2個(gè)、公路和航空一類口岸 各一個(gè) ， 貨物在鄭州可聯(lián)檢封 關(guān)、直達(dá)國外。 鄭歐國際鐵路 貨運(yùn) 班列 80861 次 于 7 月 1 8 日首次發(fā)車，這標(biāo)志著鄭 州溝通世界的國際鐵路 物流 大通道由此打通，河南省將成為我國中部、西北、華北、東北地區(qū)貨物的主要集散地和中轉(zhuǎn)站。 如此好的基礎(chǔ)條件，十分有利于物流、人流、信息流、資金流的集散 ，是開拓國際市場特別是開拓廣闊的國內(nèi)市場的最佳地點(diǎn)之一。 根據(jù)鄭州市獨(dú)特的自然條件、地理位置和交通、通訊優(yōu)勢，新建的 河南供銷物流園 完全可以集產(chǎn)地、銷地、集散地三種市場功能為一體，把生產(chǎn)、經(jīng)營與消費(fèi)連接起來，組織和引導(dǎo)本省及中部地區(qū)商品的集散。調(diào)劑市場供求，提供信息、指導(dǎo)生產(chǎn)、服務(wù)經(jīng)營、引導(dǎo)消費(fèi)、實(shí)現(xiàn)總供給與總需求掛鉤，實(shí)現(xiàn)農(nóng)戶小生產(chǎn)與大市場的銜接，起到引導(dǎo)產(chǎn)銷、均衡供求、穩(wěn)定市場、平抑物價(jià)的作用。保障產(chǎn)、供、銷三者的利益，實(shí)現(xiàn)交易功能、結(jié)算功能、價(jià)格形成功能、融資功能、儲運(yùn)功能、加工功能、信息功能、 服務(wù)功能、咨詢功能、配送功能。 農(nóng)副產(chǎn)品資源優(yōu)勢：“十二 五’’以來，我省圍繞優(yōu)質(zhì)小麥和畜產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè)，大力調(diào)整種植、養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)化、專業(yè)化和區(qū)域化的特征更加明顯，優(yōu)質(zhì)小麥、油料、生豬 、肉牛、肉雞、水禽等產(chǎn)量大幅度提高?！笆?五”期間， 積極貫徹落實(shí)《全國新增 500 億公斤糧食生產(chǎn)能力規(guī)劃 (2021—2020 年 )》 ,認(rèn)真組織實(shí)施《河南糧食生產(chǎn)核心區(qū)建設(shè)規(guī)劃 (2021—2020 年 )》 ,進(jìn)一步穩(wěn)定提高糧食綜合生產(chǎn)能力 ,我省將繼續(xù)實(shí)施國家優(yōu)質(zhì)糧食產(chǎn)業(yè) 工程，抓好大型商品糧生產(chǎn)基地建設(shè) ， 確保全省糧食播種面積穩(wěn)定在 億畝以上。 集中支持 95 個(gè)糧食生產(chǎn)大縣，打造我省糧食生產(chǎn)核心區(qū)。同時(shí)， 優(yōu)化畜禽養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)布局 ,重點(diǎn)提高生豬產(chǎn)業(yè)競爭力 ,擴(kuò)大奶牛、肉牛等優(yōu)勢產(chǎn)品的規(guī)模。大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)安全畜禽產(chǎn)品生產(chǎn)基地和加工企業(yè)集群。鞏固提高京廣鐵路沿線、南陽盆地和豫東平原的傳統(tǒng)生豬產(chǎn)區(qū)生產(chǎn)能力 ,擴(kuò)大豫西、豫南淺山丘陵區(qū)的生豬養(yǎng)殖規(guī)模。繼續(xù)抓好沿黃地區(qū)和豫東、豫西南 “一帶兩片 ”奶業(yè)基地建設(shè) ,加快良種奶牛推廣改良步伐 ,鼓勵(lì)發(fā)展牧場式生態(tài)養(yǎng)殖 ,建設(shè)奶牛專用牧草生產(chǎn)基地。支持建設(shè)良種肉牛規(guī)模養(yǎng)殖場 ,重點(diǎn)發(fā)展豫西 南和豫東平原兩大肉牛生產(chǎn)基地。大力發(fā)展豫北、豫東肉禽和豫南水禽生產(chǎn)基地 ,重點(diǎn)發(fā)展集約化規(guī)模養(yǎng)殖場。實(shí)施畜禽良種繁育推廣工程、標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場改造工程和動(dòng)物防疫體系、無規(guī)定動(dòng)物疫病區(qū)、畜產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測檢驗(yàn)和追溯體系建設(shè)項(xiàng)目 ,提高畜產(chǎn)品質(zhì)量安全水平和市場競爭力。 重點(diǎn)打造優(yōu)質(zhì)肉類產(chǎn)品 4000 億元產(chǎn)業(yè)鏈條和優(yōu)質(zhì)乳品500 億元產(chǎn)業(yè)鏈條。到 2021 年 ,全省肉、蛋、奶產(chǎn)量分別達(dá)到 840萬噸、 460 萬噸和 620 萬噸以上 ,確立我省全國優(yōu)質(zhì)畜產(chǎn)品生產(chǎn)核心區(qū)的地位 ,推動(dòng)我省由畜牧大省向畜牧強(qiáng)省跨越。 水果、蔬菜、油料、食用菌、煙葉等 特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地化建設(shè)繼續(xù)加快，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品比例進(jìn)一步提高。這一切為 河南供銷物流園 的建設(shè)提供有力的資源保證。 3． 1． 3鄭州市專業(yè)批發(fā)市場現(xiàn)狀分析 。 經(jīng)過多年的發(fā)展，鄭州專業(yè)批發(fā)市場進(jìn)入發(fā)展的新階段，批發(fā) 市場建設(shè)出現(xiàn)了投資多元化、建設(shè)規(guī)?；?、設(shè)施配套化等特點(diǎn)，涌現(xiàn)出了鄭州銀基商貿(mào)城、河南科技市場、鄭州東建材、鄭州國產(chǎn)汽配市場、鄭州鞋城、鄭州信基調(diào)味品城、鄭州中博家具城、鄭州鳳凰名優(yōu)建材 城、紡織大世界、水產(chǎn)大世界、陳砦蔬菜批發(fā)市場 等 大型交易市場，奠 定了鄭州在全國內(nèi)陸商貿(mào)流通格局的“諸候”地位。截止到 2021 年年底，鄭州 I 全市共有專業(yè)批發(fā)市場 l38 個(gè)，市場交易總額達(dá) 641 億元，交易額超億元的市場有 40 個(gè)?；旧闲纬闪顺疖囌镜貐^(qū)、文化路科技市場地區(qū)外，以城市環(huán)線為主的批發(fā)市場帶，為城市商品交易市場的集約化發(fā)展、優(yōu)化布局、調(diào)整結(jié)構(gòu)奠定了較好的基礎(chǔ)。 鄭州市分類批發(fā)市場統(tǒng)計(jì)表 市場類別 數(shù)量 (戶 ) 占地面積 (畝 ) 總交易額 (億元 ) 交易額 所占比重 建材、裝飾、家居 類 29 6027 53,1 ％ 服裝類 1 6 304 47,7 ％ 小商品類 9 371 7,2 1． O％ lT類 2 35 2,9 ％ 汽車汽配類 1 3 2376 1 29 ％ 箱包、鞋、皮具類 10 180 ％ 鋼材及生產(chǎn)資料類 1 5 1 61 5 103 ％ 紡織品類 4 969 2 ％ 食品副食類 1 7 1370 254 ％ 農(nóng)資類 7 517 41 ％ 農(nóng)產(chǎn)品類 5 779 ％ 其它 11 874 ％ 合計(jì) 138 15417 699,7 ％ 隨著經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展，城市規(guī)模逐步擴(kuò)大，鄭州市各批發(fā)市場分布較為分散，大部分是在原有市場或集貿(mào)市場的基礎(chǔ)上改擴(kuò)建發(fā)展起來的，存在設(shè)施落后、配套功能不完善、交通受阻等特點(diǎn)。鄭卅市政府出臺《鄭州市商品交易市建設(shè)規(guī)劃綱要》后，對現(xiàn)有批發(fā)市場進(jìn)行整改，并對新市場建設(shè)提出規(guī)劃要求。 目前鄭州專業(yè)市場已初步形成幾大塊功能布局。 東區(qū)：以鄭汴路、鄭尉路、東新區(qū)為核心的建材、裝飾、家居批發(fā)中心區(qū)域。 中心區(qū)：以火車站為核心的服裝、小商品批發(fā)市場。 南區(qū)：以萬客來、鞋城為核心的批發(fā) 市場?！? 北區(qū)：以農(nóng)產(chǎn)品、食品為主的信基、水產(chǎn)大世界、毛莊、劉莊、 調(diào)味食品城等，以及汽配和汽貿(mào)市場。 年交易額超過億元的批發(fā)市場主要分布在以上幾個(gè)主要區(qū)域，共有 40家，年總交易額 310億元，占鄭州批發(fā)市場交易總額的 45％。管城區(qū)共有各類批發(fā)市場 32 家，其中包括集貿(mào)市場 8 家，共占地面積 3900 畝，年交易總額 95億元，占鄭州各類批發(fā)市場年交易額的 13。 6％。鄭州市涉農(nóng)、食品類批發(fā)市場共有 29 家，占各類市場總數(shù)的 21％，年交易額 347 億元，占鄭州市各類批發(fā)市場交易總額的 48％，詳見下 鄭州市農(nóng)副產(chǎn)品批 發(fā)市場統(tǒng)計(jì)表 市場類別 數(shù)量 (4) 總占地面積 (畝 ) 總交易額 (億元 ) 交易額 食品副食類 1 7 1 370 254 ％ 農(nóng)資類 7 51 7 。 41 ％ 農(nóng)產(chǎn)品類 5 779 ％ 合計(jì) 29 2666 ％ 3。 1． 4 鄭州市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場分析 區(qū)域分布 主要分布區(qū)域：南環(huán) 路、北環(huán)長興路、南航海路，毛莊、劉莊等，從各批發(fā)市場位置分布上，相對分散，不利于集中交易行為的實(shí)現(xiàn)， 市場經(jīng)營模式 鄭州市涉農(nóng)、食品類批發(fā)市場共有 29 家，占各類市場總數(shù)的21％，據(jù)了解，各市場的用地性質(zhì)均采取的是租賃方式，這決定了市場內(nèi)用于經(jīng)營的商鋪只能采用租賃的方式。鄭州市各市場經(jīng)營情況十分火爆，呈現(xiàn)出一鋪難求的局面，部分市場的轉(zhuǎn)租金已經(jīng)達(dá)到幾十萬，市場情景十分看好。 3． 2 影響因素分析 隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、流通和運(yùn)輸條件的進(jìn)一步改善，絕大多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品不僅實(shí)現(xiàn)了全年供應(yīng)，而且形成了全國性大市場大流通 的格局。但是，隨著農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模的不斷擴(kuò)大、國外商業(yè)資本的不斷滲透，使農(nóng)產(chǎn)品交易市場的競爭局面更為激烈，對現(xiàn)有體制及管理模式下的農(nóng)產(chǎn)品交易市場構(gòu)成了較大的威脅，農(nóng)產(chǎn)品交易市場要想在競爭中求得 生存和發(fā)展，就必須打破傳統(tǒng)體制和模式，努力尋找能為自身帶來希望的經(jīng)營環(huán)境，重塑自身的形象。 目前，我國農(nóng)產(chǎn)品交易市場網(wǎng)絡(luò)和市場體系