【文章內(nèi)容簡介】 發(fā)展起著非常的重要作用。 一些園區(qū)將招商重點放在與園區(qū)發(fā)展思路一致的高端、品牌客戶上，逐漸淘汰小、亂、差業(yè)戶，提高公司品牌形象和利潤升值空間。 同時，通過轉(zhuǎn)變新的經(jīng)營和服務(wù)模式，對園區(qū)客戶資源進行整合開發(fā)，拓展新業(yè)務(wù)（如控貨融資等），建立服務(wù)標準，提高物流綜合服務(wù)水平，取得了良好的經(jīng)濟和社會效益。 相比之下，部分物流園區(qū)的服務(wù)內(nèi)容單一，其所提供的服務(wù)局限于庫房貨場出租和物流設(shè)備租賃，不能滿足客戶差異化的需求，不能對入駐園區(qū)企業(yè)的運作提供各種支持性配套服務(wù)，整個園區(qū)難以為客戶提供高附加值的物流服務(wù)，導致物流園區(qū)招商不力、入駐不佳、客戶留不住、效益不好。 （ 5）綜合性大型商貿(mào)物流中心，是將來的發(fā)展方向和趨勢 未來大型物流園區(qū)一般都具有廣泛復雜的綜合功能 ，除了一般的物流功能以外，還將具有商品博覽功能、信息發(fā)布、技術(shù)服務(wù)功能、商品交易功能等多項功能，具有綜合集約性、獨立專業(yè)性和公共平臺性等顯著特征。因此未來集商品集散、物流管理為一體的 綜合大型商貿(mào)物流中心的出現(xiàn)， 不但是物流中心的發(fā)展方向，也給商貿(mào)物流園的發(fā)展指明了道路。 總而言之，物流園區(qū)是一種發(fā)展模式，是一個空間概念，是一個高標準的物流節(jié)點，是現(xiàn)代物流的表現(xiàn)形式。目前我國物流業(yè)的發(fā)展仍處于初級階段，非常需要采用物流園區(qū)這種形式對現(xiàn)有物流資源和物流企業(yè)進行整合。另外，來自區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的需求、改善城市環(huán)境的需求 以及入世后面臨的機遇和挑戰(zhàn)也都成為了發(fā)展物流園區(qū)的必然因素。大力發(fā)展物流園區(qū)將成為我國物流業(yè)未來發(fā)展的必然趨勢，成為政府和企業(yè)共同促進物流發(fā)展的最佳切入點和結(jié)合點。 河北 省經(jīng)濟和物流發(fā)展情況 河北 省面積 萬平方公里，總?cè)丝?7,185 萬 人， 由 11 個地級市組成 ， 區(qū)位優(yōu)越、交通便利。 河北 省地處中國 北部 環(huán)渤海地區(qū) ，東鄰 渤海灣 ， 南連 河南、山東 ，西靠 山西 ，北毗 遼寧 、 內(nèi)蒙，懷抱京津 。 河北 為 連接東北和華北、關(guān)內(nèi)和關(guān)外的戰(zhàn)略要地 ， 境內(nèi)的城市 與 北京 、 天津兩個大都市形成京津冀市群，并且有******、黃驊、京唐 、曹妃甸等四個 港口 ， 出海通道便利 。境內(nèi)高速公路達 4756河北 青龍綜合物流園區(qū) 項目建議書 13 公里，出省主要通道全部高速化。京九線、 京廣 線 、京哈線、京滬線等多條 由北京發(fā)出的放射性 鐵路 均途經(jīng)省內(nèi) 。 圖 3： 河北 行政區(qū)劃示意圖 河北 省產(chǎn)業(yè)齊備、特色鮮明 ， 大力實施以新型工業(yè)化為核心的發(fā)展戰(zhàn)略， 裝備制造業(yè) 、 鋼鐵工業(yè) 、 石化工業(yè) 、 醫(yī)藥工業(yè) 、食品工業(yè)、 建材工業(yè) 、 紡織服裝業(yè)等 支柱產(chǎn)業(yè)有了較好的基礎(chǔ)。近來，光電、優(yōu)特鋼材、特種車船、精密機械、生物醫(yī)藥、特色化工、綠色食品、度假旅游、新型服務(wù)等產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)了良好的發(fā)展勢頭。 河 北 省工、農(nóng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提出了更高的訴求及良好的發(fā)展機會。 （ 1） 河北 省宏觀經(jīng)濟狀況 河北 省 2021 年全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長 %。 河北 青龍綜合物流園區(qū) 項目建議書 14 圖 4： 20212021年 河北 省生產(chǎn)總值及增速變化 數(shù)據(jù)來源： 河北 省 20212021 年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報 （ 2） 河北 省物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 河北 省 物流發(fā)展速度較快，物流需求日益擴大 ， 貨物運輸量增長明顯。 河北經(jīng)濟近年發(fā)展迅速，尤其是工業(yè)和商貿(mào)流通業(yè)的快速發(fā) 展 ， 對物流服務(wù)的需求急劇增 長。 2021 年 ， 全年貨物運輸總量 億噸，比上年增長 %；貨物運輸周轉(zhuǎn)量 億噸公里，增長 %。旅客運輸總量 億人，增長 %；旅客運輸周轉(zhuǎn)量 ，增長 %。港口吞吐量達 ，增長 %。 政策推動和支持作用明顯。 2021 年省政府召開物流工作會議，全面安排部署物流工作。提出 之后 5 年將重點圍繞鋼鐵、煤炭、醫(yī)藥等重點領(lǐng)域和大宗商品物流，以服務(wù)京津市場為主的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流建設(shè)，商貿(mào)物流配送，國際物流及港口物流，第三方物流力求實現(xiàn)突破。制定出臺了《河北 省現(xiàn)代物流業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》，組織實施了《河北省冷鏈物流“十二五”發(fā)展規(guī)劃》、《河北省煤炭物流“十二五”發(fā)展規(guī)劃》、《河北省快遞服務(wù)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》等一批專項規(guī)劃。其中，編制農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流規(guī)劃、煤炭物流規(guī)劃在河北省尚屬首次?！逗颖毖睾５貐^(qū)發(fā)展規(guī)劃》經(jīng)國務(wù)院批準上升為國家發(fā)展戰(zhàn)略，為沿海港口發(fā)展提出更高的目標。一些市、縣政府也結(jié)合當?shù)貙嶋H制定了物流發(fā)展規(guī)劃。與物流相關(guān)的行業(yè)如交通運輸、鐵路、航空、港口、商務(wù)、海關(guān)、郵政等，都把物流作為重點納入自身發(fā)展規(guī)劃之中；有的在交通運輸規(guī)劃中提出要向現(xiàn)代物流轉(zhuǎn)型，有的在商貿(mào)流通規(guī)劃中突出了糧食、果蔬、生鮮肉禽和農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流，還制定了與規(guī)劃相配套的實施細則等等。 河北 青龍綜合物流園區(qū) 項目建議書 15 基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善 ， 物流發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)條件成熟 。河北 省近年來大力加強交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ， 已初步形成了由鐵路 、 公路 、 水運 、 民航組成的較完備的物流運輸基礎(chǔ)設(shè)施體系。 全省公路通車里程 萬公里（包括村路），比上年增長 2%。 其中，高速公路通車里程達到 4756 公里，新建成高速公路 449 公里；新、改建農(nóng)村公路 萬公里，總里程達 萬公里。 港口建設(shè)發(fā)展進入最佳歷史機遇期 。 作為沿海大省，河北省海岸線長 487 公里 ，具有建港、發(fā)展海上運輸?shù)锰飒毢竦膮^(qū)位優(yōu)勢和良好的資源條件，是環(huán)渤海經(jīng)濟圈的重要組成部分。 2021 年，省委、省政府提出要把發(fā)展沿海經(jīng)濟作為建設(shè)經(jīng)濟強省的重要戰(zhàn)略，舉全省之力打造曹妃甸新區(qū)和渤海新區(qū)兩大增長極，大力度推動港口、產(chǎn)業(yè)和城市互動發(fā)展，秦、唐、滄沿海三市重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，都把現(xiàn)代物流業(yè)列為其中。 2021 年河北省港航發(fā)展實現(xiàn)歷史性突破，港口貨物吞吐量突破 7 億噸， ******港、唐山港、黃驊港均躋身億噸大港行列；唐山港貨物吞吐量突破 3 億噸大關(guān)，成為河北省第一大港，位列全國第八。河北港口集團全年共完成 港口吞吐量 億噸，同比增加 4646 萬噸，增長 %。 2021 年 7 月，河北港口集團控股組建了煤炭物流公司，將建立起覆蓋整個煤炭物流供應鏈的運行模式，成為高效的第三方煤炭物流供應商和服務(wù)商。這些都標志著河北省港口物流已進入新的發(fā)展階段。 物流項目建設(shè)得到進一步重視和支持。 2021 年河北省物流項目建設(shè)進一步加快， 26 個物流產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)加快推進。 19 個省級物流產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和 7 個環(huán)首都現(xiàn)代物流園區(qū)編制了開發(fā)建設(shè)方案，啟動了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和招商引資， 550 家區(qū)內(nèi)物流企業(yè)納入省級財稅優(yōu)惠兌現(xiàn)政策范疇。 99 個大型物流項 目列入 2021 年度全省重點項目建設(shè)計劃，累計總投資 1485 億元。省發(fā)改委重點調(diào)度的 100 個物流業(yè)調(diào)整和振興項目，已建成投產(chǎn) 56 個，完成投資 760 億元。 30 個物流項目獲得國家資金支持 7500 萬元 ,8 家物流企業(yè)列為國家首批物流業(yè)與制造業(yè)聯(lián)動試點 ,1 家物流企業(yè)列為國家物流稅收改革試點。 30 家物流企業(yè)通過國家 A 級物流企業(yè)標準，其中 5A級 5 家、 4A 級 10 家、 3A 級 11 家、 2A 級 4 家。 13 個人、 2 家企業(yè)獲全國物流業(yè)勞動模范（先進個人）和先進集體稱號。 河北 青龍綜合物流園區(qū) 項目建議書 16 物流企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展速度加快。 河北省已有一批大型生產(chǎn)企業(yè)將物流業(yè)務(wù)從 集團分離、分立出來，開灤集團、集中能源、河北鋼鐵集團、華藥都成立了物流公司，物流公司在做好集團自身物流服務(wù)的基礎(chǔ)上，積極開發(fā)社會物流業(yè)務(wù)，開灤集團物流公司的社會物流業(yè)務(wù)量已超過了母公司的物流需求量。制造業(yè)與物流業(yè)聯(lián)動發(fā)展深入推進， 12 月，國家發(fā)改委在南京召開“第三屆制造業(yè)與物流業(yè)聯(lián)動發(fā)展大會”，公布了 130 家“全國制造業(yè)與物流業(yè)聯(lián)動發(fā)展示范企業(yè)”。其中河北省有開灤集團國際物流有限公司，邯鄲鼎峰物流有限公司，河北新武安鋼鐵集團物流有限公司，滄州運輸集團有限公司，河北順邦物流有限公司，石家莊宇翔物流有限公司，唐 山冀通大型貨物運輸有限公司，萬合集團股份有限公司等 8 家公司成為示范企業(yè)。 （ 3） 河北省現(xiàn)代物流業(yè) “十二五 ”發(fā)展規(guī)劃 河北省現(xiàn)代物流業(yè) “十二五 ”發(fā)展規(guī)劃 明確指出， 加快推進物流資源向重點區(qū)域、節(jié)點城市和集聚區(qū)轉(zhuǎn)移，實現(xiàn)現(xiàn)代物流業(yè)集聚發(fā)展。通過培育、剝離、引進等多種方式，組建一批現(xiàn)代化、國際化、標準化的物流企業(yè)。加快向高附加值業(yè)務(wù)領(lǐng)域延伸，拓展物流服務(wù)功能，增強物流資源的整合能力。加快推進物流產(chǎn)業(yè)與制造業(yè)的融合互動，進一步延伸物流服務(wù)功能，強化以供應鏈整合生產(chǎn)流程，增強物流產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)組織作用。進一步強化港口、鐵路 、公路等重大基礎(chǔ)設(shè)施及集疏通道建設(shè)，改進運輸方式，整合物流資源，提高承運能力，為發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)奠定堅實基礎(chǔ)。加快引進推廣標準化物流設(shè)備和現(xiàn)代信息技術(shù)，以標準化推進信息化，以信息化提升標準化，改造重組物流流程，全面提高物流效率、效益和服務(wù)水平。 ******市經(jīng)濟和物流發(fā)展情況 （ 1） ******市概況 ******，簡稱秦，位于中國河北省東北部，首批全國沿海開放城市?？偯娣e 平方公里 。 ******南臨渤海，北依燕山，東接遼寧省葫蘆島市綏中縣，西接唐山，北接承德，近京津， 位于最具發(fā)展?jié)摿Φ沫h(huán)渤海經(jīng)濟圈中心地帶，是東北與華北兩大經(jīng)濟區(qū)的結(jié)合部。 ******市轄北戴河、山海關(guān)、海港區(qū)、開發(fā)區(qū)三個市轄區(qū)和撫寧、昌黎、盧龍、 ******滿族自治縣四個縣，總面積 平方公河北 青龍綜合物流園區(qū) 項目建議書 17 里，截止 2021 年底全市總?cè)丝谝堰_到 300 萬。 ******交通便捷，通訊發(fā)達。秦沈客運專線、京哈鐵路、津山鐵路、大秦鐵路四條鐵路干線和京哈高速公路、沿海高速公路、承秦高速公路、 10 205 國道貫穿全境。從北京、沈陽、承德到 ******均只需兩個多小時。民航開通了至上海、廣州、哈爾濱、杭 州、大連、黑河等國內(nèi)數(shù)十條航線。 2021 年 ******市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，人均生產(chǎn)總值 人均地區(qū)生產(chǎn)總值 35489 元 元。全市總?cè)丝?300 萬，其中市區(qū)人口 82 萬。 圖 5： ******市 區(qū)位關(guān)系示意圖 （ 2） ******市 物流產(chǎn)業(yè)分析 ① ******市物流產(chǎn)業(yè)整體情況 ******海陸空交通便捷，鐵路、公路四通八達 ，交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善。2021 年末，全市公路通車里程 8620 公里，其中高速公路里程達 168 公里。 2021年， ******市交通運輸、倉儲和郵政業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，完成貨物運輸量 萬噸，其中鐵路 萬噸，公路 4864 萬噸。港口生產(chǎn)持續(xù)發(fā)展，全市港口貨物吞吐量為 25081 萬噸，集裝箱吞吐量 萬標箱。 河北 青龍綜合物流園區(qū) 項目建議書 18 ******港是以能源運輸為主的綜合性國際貿(mào)易口岸，也是目前世界上最大的煤炭輸出港和散貨港， 2021 年以來連續(xù)五 年港口年吞吐量超過 2 億噸。 鐵路方面， ******站年接卸能力達 9000 萬噸，境內(nèi)地方鐵路年接卸能力 300萬噸。 公路方面，到 2021 年， ******市營業(yè)性貨運車輛共 20507 輛，總載重量 129424噸，年完成貨運量 5878 萬噸、貨運周轉(zhuǎn)量 42 億噸公里。 ② ******市物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 隨著市場需要， ******市市場上開始出現(xiàn)了不同類型的物流服務(wù)企業(yè)，物流產(chǎn)業(yè)初具雛形，但是物流基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，產(chǎn)業(yè)聚集程度不高，現(xiàn)代物流業(yè)尚處于初步發(fā)展階段。目前， ******尚無完善的物流園區(qū)，相關(guān)物流企業(yè)處于自發(fā)聚集狀態(tài)，主要集中在 ******市北港貨運市場和百路通貨運市場及其附近。 北港貨運市場 北港貨運市場位于京沈高速公路 ******北出口附近，占地約 50 畝，是 ******大型物流企業(yè)中運物流有限公司下屬單位，主要為中運物流提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。經(jīng)過四年時間的經(jīng)營，北港貨運市場依托良好的地理位置，通過提供辦公用房租賃和停車服務(wù)，吸引其他運輸、配貨等物流企業(yè)進駐，已經(jīng)成為 ******市最大的物流企業(yè)聚集地，并帶動部分其他物流企業(yè)在周邊發(fā)展。 北港貨運市場目前經(jīng)營狀況良好，現(xiàn)有辦公用房達到 100%出租，院內(nèi)停車場配有監(jiān)控、晚間照明、出入刷卡等較完善的安保設(shè)備，是 ******市目前管理較好的貨運市場。 百路通貨運 市場 百路通貨運市場位于北港貨運市場南側(cè)，占地約 20 畝，主要提供物流企業(yè)辦公場所、停車、住宿等基礎(chǔ)性服務(wù)，設(shè)施簡易，還處在初級的發(fā)展狀態(tài)。 目前，百路通貨運市場和北港貨運市場及其周邊，已成為 ******市物流企業(yè)聚集地。 ******市約 2/3 的公路貨運企業(yè)集中在此處。 運通物流中心 緊鄰北港貨運市場的運通物流中心，在 2021 年被列為河北省重點建設(shè)項目。規(guī)劃占地 240 畝，建筑面積 153200 平方米，設(shè)有運通建材裝飾城、貨運交易中心、生活服務(wù)中心、生活家居體驗館、石材加工區(qū)、貨倉式賣場等。目前，一期 運通河北 青龍綜合物流園區(qū) 項目建議書 19 建材裝飾城已基本建設(shè)完畢。 （ 3） ******市 物流產(chǎn)業(yè)的問題 隨著 ******市社會商品供應日益豐富，綜合運輸體系初步形成，整個生產(chǎn)、流通和消費領(lǐng)域發(fā)生了深刻變革，市場上出現(xiàn)了不同類型的物流服務(wù)企業(yè)，物流產(chǎn)業(yè)初具雛形。但是，隨著市