【文章內(nèi)容簡介】 。 58 第十三章 財務(wù)評價 60 年產(chǎn) 14000 噸農(nóng)產(chǎn)品深加工項目 可行性研究報告 III 財務(wù)評價的依據(jù)和原則 60 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 60 成本費用、營業(yè)收入及稅金估算 61 財務(wù)效益分析 62 償債能力分析 64 盈虧平衡分析 66 敏感性分析 66 財務(wù)效益分析結(jié)論 66 第十四章 結(jié)論與建議 69 結(jié)論 69 建議 69 年產(chǎn) 14000 噸農(nóng)產(chǎn)品深加工項目 可行性研究報告 IV 附圖： 項目所在地位置圖 項目用地規(guī)劃圖 附表： 附表 1 財務(wù)評價指標(biāo)匯總表 附表 2 建設(shè)投資估算表 附表 3 項目資金使用計劃與籌措表 附表 4 借款還本表 附表 5 總成本費用估算表 附表 6 外購燃料動力估算表 附表 7 工人工資及福利估算表 附表 8 折舊表 附表 9 攤銷表 附表 10 銷售收入與稅金附加表 附表 11 項目投資現(xiàn)金流量表 附表 12 利潤與利潤分配表 年產(chǎn) 14000 噸農(nóng)產(chǎn)品深加工項目 可行性研究報告 1 第一章 總論 項目概況 項目名稱 年產(chǎn) 14000 噸農(nóng)產(chǎn)品深加工項目 項目性質(zhì) 新建 項目建設(shè)單位 鳳臺燕之坊食品有限公司 項目負(fù)責(zé)人 楊燕 項目建設(shè)地點 鳳臺縣現(xiàn)代糧食物流產(chǎn)業(yè)園 建設(shè)周期 2021 年 7 月至 2021 年 6 月 主要建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 項目總占地面積為 33 畝，總建筑面積為 28000 平方米。項目主要建設(shè)項目基礎(chǔ)設(shè)施、 10000 平方米米業(yè)生產(chǎn)車間、 10000 平方米倉庫、 3000 平方米粉加工車間及 5000 平方米配套建筑。購置相關(guān)生產(chǎn)設(shè)備、配套建設(shè)給排水、消防 系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、道路、綠化等附屬工程。 年產(chǎn) 14000 噸農(nóng)產(chǎn)品深加工項目 可行性研究報告 2 表 11 分期土建明細(xì)表 工程 建筑名稱 功能設(shè)置 建筑面積 合計 加工工程 稻米生產(chǎn)車間 稻谷加工車間 9000 ㎡ 10000 ㎡ 稻殼棒車間 1000 ㎡ 可調(diào)風(fēng)壓 倉庫 原糧庫（ 4 間） 7000 ㎡ 10000 ㎡ 成品庫（ 2 間） 2021 ㎡ 稻殼倉庫（ 1 間） 1000 ㎡ 粉類產(chǎn)品生產(chǎn)車間 3000 ㎡ 8000 ㎡ 配電房 100 ㎡ 宿舍 4000 ㎡ 鍋爐房 50 ㎡ 泵房 50 ㎡ 附屬用房 800 ㎡ 產(chǎn)品方案 該項目建設(shè)完成后，可以達到年產(chǎn) 10000 噸糯米產(chǎn)品、 4000 噸粉類產(chǎn)品及儲藏 2 萬噸原料的規(guī)模。 項目實施后，可對當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整起到積極推動作用，促使當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟快速發(fā)展，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)，使農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、增效，農(nóng)民增收，直接及間接效益巨大 建設(shè)內(nèi)容 （ 1）土建工程 總 建筑面積 為 28000 平方米，其中 ： 10000 平方米稻米生產(chǎn)車間、 10000 平方米倉庫、 3000 平方米粉加工車間及 5000 平方米配套年產(chǎn) 14000 噸農(nóng)產(chǎn)品深加工項目 可行性研究報告 3 建筑。 （ 2）設(shè)備工程 項目 購置 大米加工設(shè)備 初清篩、清理篩、去石機、礱谷機、谷糙分離機、砂輥米機 、鐵輥噴風(fēng)米機、白米分級篩、拋光機、色選機、真空包裝設(shè)備、電子定量秤等，共計兩套。 項目購置糯米粉加工設(shè)備包括斗式提升機、永磁筒、射流洗米機、磨漿機、抽漿泵、離心脫水機、打粉機、調(diào)速喂料機、散熱片組、多級烘干風(fēng)網(wǎng)、振動分離篩、旋風(fēng)分離器、冷卻風(fēng)網(wǎng)等，共計兩套。雜糧生產(chǎn)、包裝設(shè)備一套。 （ 3）附屬工程 項目 配套 建設(shè)給排水 、 消防、變配電、 道路、 綠化、 圍墻等 附屬工程 。 投資規(guī)模和資金籌措方案 本項目總投資為 萬元 。其中： 工程費用 4340 萬元，工程建設(shè)其他費用 萬元，建設(shè)期利息 萬元，基本預(yù)備費用 萬元，流動資 金 2021 萬元。 資金籌措方案 項目總投資 萬元 ， 計劃申請農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款 萬元，公司自籌資金 萬元。 主要經(jīng)濟指標(biāo) 主要經(jīng)濟指標(biāo)匯總詳見表 12： 年產(chǎn) 14000 噸農(nóng)產(chǎn)品深加工項目 可行性研究報告 4 表 12 主要經(jīng)濟指標(biāo)匯總表 序號 分項 單位 指標(biāo) 備注 一 項目總投資 萬元 1 工程費用 萬元 4340 建筑工程 萬元 2940 設(shè)備工程 萬元 800 輔助工程 萬元 600 2 工程建設(shè) 其他費用 萬元 3 建設(shè)期利息 萬元 4 基本預(yù)備費用 萬元 5 流動資金 萬元 2021 二 財務(wù)分析 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅 前 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅 前 稅后投資回收期 年 含建設(shè)期 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅 后 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅 后 稅后 投資回收期 年 含建設(shè)期 編制依據(jù)與范圍 編制依據(jù) （ 1） 《 國家國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》； （ 2）《淮南市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》； （ 3）《全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》（ 20212021年產(chǎn) 14000 噸農(nóng)產(chǎn)品深加工項目 可行性研究報告 5 年）； （ 4）《 安徽省農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟“十二五”發(fā)展規(guī)劃 》 ； （ 5）《農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》； （ 6）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版； （ 7）《投資項目可行性研究指南》； （ 8）《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》國務(wù)院令第 253 號； （ 9） 項目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項目的各種技術(shù)資料、項目方案及基礎(chǔ)材料 ； （ 10）《淮南市關(guān)于承接 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移投資若干優(yōu)惠政策》； （ 11）鳳臺縣經(jīng)濟開發(fā)園區(qū)入園項目優(yōu)惠政策。 編制 范圍 本項目可行性研究結(jié)合 項目建設(shè)單位 實際情況和基本條件，認(rèn)真分析其產(chǎn)品市場、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)工藝、設(shè)備及企業(yè)管理狀況，在對內(nèi)外部環(huán)境進行分析和研究的基礎(chǔ)上，論證項目建設(shè)的必要性和可行性，提出建設(shè)方案，制定項目實施計劃，估算項目投資，進行社會經(jīng)濟效益分析，并提出項目建設(shè)的有關(guān)結(jié)論性意見，以供有關(guān)部門進行決策。研究范圍包括： （ 1）項目提出的背景及建設(shè)的必要性和可行性； （ 2）項目產(chǎn)品概述及市場分析； （ 3）項目建設(shè)條件； （ 4）項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容； （ 5）工程技術(shù)方案； （ 6）節(jié)能、節(jié)水措施； 年產(chǎn) 14000 噸農(nóng)產(chǎn)品深加工項目 可行性研究報告 6 （ 7）環(huán)境保護、安全衛(wèi)生和節(jié)能等方面的措施； （ 8）項目實施計劃； （ 9）組織機構(gòu)與勞動定員； （ 10）投資估算與資金籌措； （ 11）經(jīng)濟效益分析； （ 12）可行性研究結(jié)論與建議。 項目建設(shè)單位概況 鳳臺燕之坊食品有限公司成立于 2021 年，是安徽燕之坊食品有限公司為適應(yīng)市場需求，促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整并提升產(chǎn)業(yè)化水平而投資的獨立子公司。 安徽燕之坊食品有限公司成立于 2021 年 5 月，是一家集生產(chǎn)、銷售、研發(fā)于一體的現(xiàn)代化粗糧食品 綜合型企業(yè)。公司憑借專業(yè)的粗糧加工技術(shù)和“燕之坊”、“山野香”等知名品牌而享譽全國。公司以“公司 +基地（農(nóng)戶） +賣場”的獨特經(jīng)營模式，在安徽、新疆、內(nèi)蒙、吉林、黑龍江、遼寧、河南、云南等 18 個省市建立了原料供給基地。先后與美國沃爾瑪、英國樂購、法國家樂福、臺灣大潤發(fā)、臺灣好又多、香港百佳、泰國易初蓮花、華潤蘇果、華潤萬家、北京物美、北京華聯(lián)、上海華聯(lián)、百大合家福、商之都紅府等家國內(nèi)外知名連鎖超市建立了良好的合作關(guān)系，形成了立足華東，輻射全國的營銷服務(wù)體系。 燕之坊始終以“打造國際品牌，力爭農(nóng)業(yè)報國”作為企業(yè) 的崇高理念。憑借原料生產(chǎn)基地得天獨厚的資源優(yōu)勢、產(chǎn)品質(zhì)量領(lǐng)先業(yè)內(nèi)的專業(yè)優(yōu)勢、品種齊全的配套優(yōu)勢、高科技含量的性價比優(yōu)勢及年產(chǎn) 14000 噸農(nóng)產(chǎn)品深加工項目 可行性研究報告 7 國內(nèi)市場高覆蓋率的銷售網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，實現(xiàn)了企業(yè)的超常規(guī)發(fā)展，創(chuàng)造了中國粗糧行業(yè)企