【文章內(nèi)容簡介】 .............................................................. 25 工作流程 ....................................................................................... 26 安全、文明施工和環(huán)境保護管理 ......................................................... 27 工作依據(jù) ....................................................................................... 27 工作目標(biāo) ....................................................................................... 27 安全文明施工和環(huán)境保護控制措施 ............................................ 27 安全控 制程序 ............................................................................... 28 項目文檔信息管理 ................................................................................ 29 工作目標(biāo) ....................................................................................... 29 工作內(nèi)容與方法 ........................................................................... 29 組織與協(xié)調(diào) ............................................................................................ 31 項目前期階段 ............................................................................... 31 項目施工階段 ............................................................................... 31 項目竣工階段 ............................................................................... 31 第五章 結(jié)論 ....................................................................................................... 32 參考文獻(xiàn) ............................................................................................................. 34 致謝 ....................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 天津理工大學(xué)高等教育自學(xué)考試本科畢 業(yè)論文 ________________________________________________________________________________________ 1 第一章 項目管理 項目管理定義 項目管理是以項目及其資源為對象 ， 運用系統(tǒng)理論和方法對項目進(jìn)行 高效率的計劃 、組織 、 協(xié)調(diào)和控制 ， 以實現(xiàn)項目管理目標(biāo)的管理體系 。 項目管理體系關(guān)系如圖 11所示。 從項目管理的定義中可以 發(fā)現(xiàn) ， 項目管理的目的 就 是 為了 滿足甚至超越 不同的 利益相關(guān)者要求與期望 ，如顧客追求的是最小投資，最大收益； 開發(fā)商 追求的是銷量和利潤；設(shè)計者追求的是技術(shù)和利潤；承包商追求的是質(zhì)量、利潤 ； 項目管理的根本手段是運用各種知識、技能、方法和工具去開展各種各樣的管理活動 。 圖 11 項目管理體系關(guān)系圖 項目管理 要素與內(nèi)容 項目管理 要素 項目管理主要有工作范圍（ Scope）、時間（ Time）、成本（ Cost）、質(zhì)量（ Quality）、組織（ Organization）以及客戶滿意度（ Customer）等 6大要素，其中， 工作范圍（ Scope）、時間（ Time）、成本（ Cost）、質(zhì)量（ Quality） 可以通過 組織（ Organization） 進(jìn)行項目管理，能夠讓客戶滿意。 （一）工作范圍 項目管理的工作范圍就是 指項目工程所涉及的范圍。 （二）時間 時間就是要控制項目進(jìn)度， 確保整個工程按期完工。 （三）成本： 成本 就是指為所有直接費用和間接費 用的總和，要 控制成本，節(jié)省資金。 （四）質(zhì)量 質(zhì)量 就是要 保證質(zhì)量。 “ 百年大計，質(zhì)量第一 ” ，質(zhì)量是項目的生命，質(zhì)量是對工程項目的各項技術(shù)指標(biāo)和服務(wù)水平的要求。項目的質(zhì)量管理必須貫穿于項目建設(shè)的全方位、項目團隊 項目技術(shù)、工具和方法 項目工作流程 天津理工大學(xué)高等教育自學(xué)考試本科畢 業(yè)論文 ________________________________________________________________________________________ 2 全過程和全體人員 。 （五）組織 組織就是 參與項目任何一個階段的 各種部分及其活動。 （六）客戶滿意度 客戶滿意度是指項目完工后，客戶對項目的質(zhì)量、成本、進(jìn)程等各項指標(biāo)的認(rèn)可度。 圖 12 項目管理要素關(guān)系圖 項目管理內(nèi)容 對工程項目進(jìn)行管理， 需要 經(jīng)歷項目起始、項目計劃、項目實施、項目控制以及項目收尾等五個階段，完成各個不同階段內(nèi)容。項目管理中不同階段的詳細(xì)管理內(nèi)容如圖 13所示。 工作范圍 (Scope) 成本 (Cost) 時間 (Time) 質(zhì)量 (Quality) 組織 (Organization) 客戶滿意度 (Customer) 天津理工大學(xué)高等教育自學(xué)考試本科畢 業(yè)論文 ________________________________________________________________________________________ 3 圖 13 項目管理各個階段的管理內(nèi)容圖 項目管理 特性 項目管理 主要有 普遍性、目的性 、獨特性、集成性、創(chuàng)新性等特性。 （一） 普遍性 我們現(xiàn)有的各種文化物質(zhì)成果最初都是通過項目的方式實現(xiàn)的，一般是先有項目后又日常運營。 （二）目的性 一切項目管理活動都是為實現(xiàn)“滿足或超越項目有關(guān)各方對項目的要求與期望”這一目 的服務(wù)的。 （三） 獨特性 項目管理既不同于一般的生產(chǎn)服務(wù)運營管理，也不同于常規(guī)的行政管理，是一種完全不同的管理活動。 （四） 集成性 項目管理要求必須充分強調(diào)管理的集成，對于項目各要素的集成管理和對項目各階段的集成管理等等。 （五） 創(chuàng)新性 項目管理是對于創(chuàng)新的管理，項目管理本省需要創(chuàng)新，沒有一成不變的模式和方法。 ?明確需求、確定目標(biāo) ?調(diào)查研究、收集數(shù)據(jù) ?進(jìn)行可行性研究 ?任命項目經(jīng)理 ?組建項目團隊 ?識別項目利益相關(guān)者 項目起始 ?確定項目范圍 ?編制項目進(jìn)度表 ?制定項目質(zhì)量保證計劃 ?配置項目人力資源 ?制定項目風(fēng)險管理計劃 ?制定項目溝通管理計劃 ?制 定項目采購計劃 項目計劃 ?獲取訂購物品及服務(wù) ?實施項目激勵機制 ?跟蹤范圍、進(jìn)度、預(yù)算、 質(zhì)量執(zhí)行情況 ?實施階段性評審 ?報告項目進(jìn)展?fàn)顟B(tài) ?處理沖突、解決問題 ?評估項目績效 項目實施 項目控制 ?移交評審 與驗收 ?合同收尾 ?行政收尾 項目收尾 ?范圍控制 ?進(jìn)度控制 ?成本控制 ?質(zhì)量控制 ?變更控制 天津理工大學(xué)高等教育自學(xué)考試本科畢 業(yè)論文 ________________________________________________________________________________________ 4 第二章 華邦世貿(mào)城建筑工程項目概況 工程概況 區(qū)位條件 華邦世貿(mào)城項目位于合肥市政務(wù)新區(qū)東流路與潛山路交叉口。華邦世貿(mào)城項目東面是國際花都二期玫瑰苑，東北面是建設(shè)好的藝術(shù)主題公園，北 面是國際花都三期天香苑，西北面是合肥市新的政務(wù)大樓，西南面是占地約 100公頃的天鵝湖，華邦世貿(mào)城項目的南面是建設(shè)中的以高檔寫字樓結(jié)合高檔百貨的 “ 新城國際 ” ，東南面為已規(guī)劃的 700長的步行街和一個四星級酒店。 華邦世貿(mào)城的平面位置圖如 21所示。 圖 21 華邦世貿(mào)城的平面布置圖 功能定位 華邦世貿(mào)城是由合肥華泰集團和浙江東舜控股集團強強聯(lián)合傾力打造的集國際購物中心、超高寫字樓、雅典高層住宅、國際酒店為一體的世界級都市綜合體；華邦世貿(mào)城在規(guī)劃 上采用內(nèi)外城聯(lián)動設(shè)計，住宅全部集中在內(nèi)城，商業(yè)辦公布局在外城，使得綜合體功能區(qū)在空間上能進(jìn)行有效的分離，也確保了綜合體的配套和服務(wù)共享上的有機聯(lián)動。 華邦世貿(mào)城項目擬進(jìn)行三期開發(fā)。 2021年 8月進(jìn)行一期住宅部分開發(fā)，共 6棟 34層高層組成，共天津理工大學(xué)高等教育自學(xué)考試本科畢 業(yè)論文 ________________________________________________________________________________________ 5 1206戶，預(yù)計建設(shè)周期 30個月，于 2021年 10月支付使用。二期商業(yè)由 2棟集中式 4層商場和3棟獨棟 3— 4層情景式商場組成，適宜做商場、超市、大型公司集團辦公使用；公寓式酒店共 20層，擬與二期商業(yè)一同開發(fā)，一同交付。三期辦公樓擬建 45層，高約 209米，適宜大型公司作為公司本 部及外地、外企公司做合肥辦事處使用 。 設(shè)計理念 高層住宅，采用南北朝向的點板設(shè)計理念，戶型方正實用，全明設(shè)計， 63米超寬樓間距，帶來城市極致想象的居住生活。其次在設(shè)計過程中考慮項目左眺天鵝湖、右觀賴少其藝術(shù)館的景觀視野，并與社區(qū)內(nèi) 24000㎡中央園林形成三重恢弘景觀，將外圍景觀延伸至社區(qū)內(nèi)部，舒適體驗華麗升級。 華邦世貿(mào)城的園林由美國北半秋景觀設(shè)計咨詢公司擔(dān)綱設(shè)計，整體定位理念是簡約、時尚、經(jīng)典，通過中心園林、樹陣、中央水景、中央廣場等多重景觀的營造，結(jié)合古典和現(xiàn)代的設(shè)計手法，借用對景、換景等設(shè) 計手段將其打造成靈動與高貴、熱鬧與安靜的園區(qū)生活環(huán)境。華邦世貿(mào)城住宅部分由 6棟 3234層點式高層組成，主力戶型為片區(qū)稀缺的 8495平方米的兩房以及 110123平方米的三房戶型。 工程難點分析 中建三局建設(shè)工程股份有限公司 對華邦世貿(mào)城 進(jìn)行了前期勘察后發(fā)現(xiàn)，該項目具有施工場地小，基坑施工難度大， 有 大跨度鋼結(jié)構(gòu)連體桁架吊裝、多處存在混凝土結(jié)構(gòu)高大模板支撐 等工程施工難點， 給施工材料周轉(zhuǎn)、項目資源配置等諸多方面帶來了困難，極有可能拖延施工工期， 給如期高質(zhì)量地完成施工項目帶來了巨大的挑戰(zhàn)。 施 工場地狹小 華邦世貿(mào)城項目位于合肥市政務(wù)新區(qū)東流路與潛山路交叉口，該項目的東面、北面、西北面、南面和東南面均緊鄰高層建筑，西南面為 “天鵝湖”，東北面是建設(shè)好的藝術(shù)主題公園 。 因此，為華邦世貿(mào)城項目留下的施工場地較小，導(dǎo)致 各施工段緊鄰 道路 ， 無法提供建筑材料的堆放空間，給項目管理中的材料調(diào)度帶來了巨大的困難。 深基坑施工難度大 華邦世貿(mào)城項目為高層建筑，需要深挖基坑，需要處理基礎(chǔ)，以支撐樓體，但是 前文已經(jīng)闡述了該項目的周圍為高達(dá)的建筑物和湖泊， 不利于項目基坑開挖 。因此， 深基坑作業(yè)同時需隨時監(jiān)察基坑支護 不變形不塌方，保護工程主體及施工作業(yè)人員的生命財產(chǎn)安全。 大跨度鋼結(jié)構(gòu)連體桁架吊裝 華邦世貿(mào)城項目的外城區(qū)域為商業(yè)辦公區(qū)域，設(shè)計有面積較大的廳堂，以滿足 影院、天津理工大學(xué)高等教育自學(xué)考試本科畢 業(yè)論文 ________________________________________________________________________________________ 6 餐廳等功能需要，因此，就需要大跨度鋼結(jié)構(gòu)連體鋼桁架來安裝。例如， 4影院 6層為高空大跨度鋼桁架，連體桁架跨度為 和 ，單榀桁架重量最大約為 220t。 多處存在混凝土結(jié)構(gòu)高大模板支撐 華邦世貿(mào)城項目 工程混凝土結(jié)構(gòu)高支模區(qū)域多， M1樓及 M3樓 2個塔樓的會議廳及